12 950 000 ₽
Добрый день, меня зовут Артур.
Продаётся современный дом в черте города с уникальной транспортной доступностью — всего 3 минуты пешком до метро Обухово и ЖД станции Обухово, удобный выезд на КАД. Рядом вся инфраструктура, которая необходима для комфортной повседневной жизни.
Городская прописка, дом подходит под ипотеку.
Уютный домик и небольшой участок для повседневного отдыха, который не будет обременять постоянным уходом.
Дом (123 м²):
Функциональная планировка (см.картинки):
Большая светлая кухня-гостиная
Кабинет / мастерская
3 спальни
2 санузла
Котельная
Дом подготовлен под отделку — можно реализовать свой проект без демонтажа и переделок.
Конструктив (строили для себя, выбирали лучшие из доступных материалов):
монолитная плита 350 мм
стены: газобетон + ЦПС блоки + каркасная технология
утепление усиленное (перекрёстное)
кровля: ПВХ мембрана (возможна терраса)
Текущее состояние:
Выполнен тёплый контур (стены, утепление, окна, входная дверь) без чистовой отделки (возможность сделать под себя).
Коммуникации:
Заведён черновой свет (получено ТУ на прямой договор от Ленэнерго).
Вода подведена (договор есть, трубы проложена не сделана врезка)
канализация предусмотрена (не подключена)
т.к дом не отапливается коммуникации не вводили.
Газ — подведен в СНТ, труба прямо возле участка (не подключен)
первая линия — удобное подключение. Поданы документы на догазификацию.
На данный момент идет сбор и подача документов для подключения к центральной канализации.
Особенности расположения:
Дом находится на первой линии у дороги. Напротив расположен промышленный объект с ограждённой территорией (высокий забор).
Пишите/звоните, постараюсь ответить на все вопросы)
