ID: 312235
Продается 2-этажный крепкий дом с мансардой и земельным участком в СТ "Природа", 4-я линия
массив Тихвинка, вблизи пос. Тайцы.
Усадьба расположена в живописном месте среди природы, рядом смешанный хвойно-широколиственный лес, чистый сосновый воздух, Дудергофское озеро, которое питают родники с чистой минеральной водой, одно из немногих в окрестностях Петербурга, в котором разрешено купание, для рыбалки речки: Ижора и Оредеж (Вырица), на авто - 15 мин.
Тутари-парк (аквапарк, аттракционы для семей), 5 км, конная ферма (верховая езда, экскурсии), 5 км.
Характеристика дома:
• Дом теплый, фундамент ленточный бетонный (стены-брус 150 мм, утеплен снаружи, облицован доской), возможен к проживанию в зимнее время, прописной. Зарегистрирован в Росреестре как обьект капитального строительства "жилой дом".
• Отделка внутренних стен вагонка
• Полы: доска по лагам (утеплены с внутренней стороны пенофолом), фанера
• Отопление: печное, электро
• Санузел совмещен: душ+туалет, оборудованы системой внутренней канализации:
во дворе имеется обустроенный пластиковый септик 3.5 куб. м+ сливная яма 5.9 куб.м с автоматическим удалением содержимого и перекачивания в сливную канаву.
• Водопровод: скважина, 12 м (подключен новый насос для подачи воды),
установлена система очистки воды, для зимнего использования подведен греющий кабель
• Электричество: мощность провода 5.5 кВт (возможно увеличение 7.5 кВт)
• Для хозяйственных нужд и приготовления пищи используются газовые баллоны
(1 баллона хватает на 2-3 мес., в том числе для подогрева колонки на горячую воду)
Газ, магистральный трубопровод - проходит по границе участка. Труба к усадьбе подведена.
Характеристика земельного участка:
Участок разработан, на территории имеются плодовые деревья: яблони, сливы, кусты смородины, крыжовник (все плодоносит).
Во дворе обустроены бетонные дорожки, разбиты клумбы, грядки.
На участке имеются хозпостройки, к которым подведено электричество:
• теплица на фундаменте (сварной каркас, бетонный пол, разбиты грядки - 10 кв.м),
• два сарая (дровник - 3 кв.м, для инструментов и хозинвентаря - 5 кв.м),
• курятник зимний с утеплением на 10 кур,
• летняя беседка, обшита листами ЦСП в зимний период 10 кв.м.
Под строительство бани разработана площадка 3х4 под фундамент (подсыпка щебнем с устройством дренажа)
Документы проверены, готовы к сделке, 1 собственник. Никто не прописан.
Доступность:
• От центра Петербурга на машине или Балтийского вокзала на электричке до ж/д станции в Тайцах 40 мин.
• Через Красное Село по Киевскому шоссе от метро Купчино 30 -35 мин.
• От метро пр. Ветеранов до остановки Торфопредприятие (Гатчина) маршрутное такси по расписанию -28 мин.
• Автобус из Гатчины до ст. Тайцы - 10 мин.
• До 4-й линии массива Тихвинка пешком 35-40 мин, такси 10 мин.
Характеристика Локации:
СНТ "Природа", 4-я линия, массив Тихвинка, расположено рядом с пос. Тайцы. Садоводство обжитое, тихое, имеет свое внутреннее Правление. Сообщество активное, доброжелательные и дружные соседи (некоторые живут постоянно) в чате оперативно приходят на помощь при необходимости. В поселке постоянно ведутся работы по благоустройству: расчистке и содержанию дорог, освещению.
Рядом муниципальная администрация Таицкого территориального управления Гатчинского района, для решения вопросов местного значения.
Сам поселок Тайцы имеет обустроенную инфраструктуру: школы, детский сад, поликлиника (возможен вызов врача на дом), многочисленные магазины (в том числе осуществляется реализация крестьянско-фермерской качественной продукции: молоко, мясо, яйца и др), кафе, аптеки. Оборудована железнодорожная станция с платформой.
Курсирует школьный автобус.
