Ваша личная резиденция рядом с дворцами и парками. Новый жилой дом в черте города, прописка Санкт-Петербург, Пушкинский район.
До ж/д станции Царское село — всего 100 метров, электричка до Купчино идёт около 13 минут. Поликлиника, детские сады, школа, супермаркеты в пешей доступности.
Участок дренирован и отсыпан, не подтапливается. Своё парковочное место на 2 автомобиля. Задний двор прекрасно подходит для приготовления шашлыков.
О Доме:
Каркас дома состоит из четырёх привезённых модулей. Каждый модуль имеет силовий жёсткий металлический каркас по углам и периметру, с расчётом снеговых и ветровых нагрузок. Стены, пол и потолок как у каркасного дома. Весь каркас из материала камерной сушки.
Лаги, стойки септированы. Все модули жёстко скреплены между собой. Каждый этаж, может существовать как отдельный дом, без каких либо дополнительных утеплений доп.крыш и прочего. Благодаря модулям, остаётся возможность поделить или перевезти дом без каких-либо переделок. (Есть фото строительства с самого начала.)
Электричество 15 кв.
Газ центральный, в доме, потребители предусмотрены на двух этажах. Стеклопакеты двойные с энергосбережением, зимой держат тепло, летом защищают от жары.
Холодная вода: Центральное водоснабжение продублировано накопительной ёмкостью на 400 литров и насосной станцией. (на время перебоев Вы всегда с водой и с хорошим давлением в трубах).
Отопление дома: газовый котёл, водяной тёплый пол по всему дому, можно ходить босиком. (расход газа примерно на 3 000 в месяц, против домов которые отапливаются электричеством, и платят от 12000 в месяц только за электроэнергию.)
Горячая вода: бойлер косвенного нагрева 200 л(от котла, 0 р в месяц), так же дополнительно установлен электро ТЭН 2,4 кв.
Никаких хлопот с канализацией:
Станция биологической очистки Евролос 6 очищает воду на 98% — её можно безопасно отводить в грунт. Плановое бслуживание - раз в год, стоит 5000 рублей. Никаких вызовов ассенизаторов и запаха на участке.
Утепление: утеплитель пол 200мм, стены 150мм, межэтажное перекрытие 400 мм, крыша 400 мм.
фундамент: ж/б сваи, рассчитаны на нагрузку трёхэтажного дома.
Свобода планировки:
Первый этаж — один огромный зал 46 м² без единого столба и перегородок, высота потолков 3,1 метра. Панорамные окна во всю стену. Здесь легко поместится домашний кинотеатр, бильярдная, пространство для спорта или огромная кухня-гостиная вашей мечты.
Второй этаж — две уютные спальни, холл со встроенной кухней и санузел с душем и инсталяцией (высота потолков 2,5 м). На полу уложен износостойкий кварцвинил — он не боится влаги, когтей питомцев и детских игр. Работает приточно-вытяжная вентиляция.
Шумоизоляция между этажами превосходная.
с ИИ добавлено:
1) потолок ( дообшить осталось)
2).Убраны с фото первого этажа остатки стройматериалов, личные вещи (временно складируем все на первом этаже)
Один собственник. Готовы к сделке. Любая квартира в г. Пушкине с аналогичным метражом, стоит в два , три раза дороже этого дома.
