Проверено в Росреестре
Нарва шоссе
186 км от КАД
28 900 000 ₽
На берегу реки НАРВА, Продаётся дом 273 м² с прибрежным участком почти 50 соток (27 соток в собственности, 11 в долгосрочной аренде и 10 - прибрежная зона).
Дом облицован южнокорейскими панелями с высокой степенью сохранения тепла. Надёжная крыша из металлочерепицы с эффективными снегодержателями установлена на всех строениях. Также реализована современная система грозо и молниезащиты.
В доме:
* 4 спальни;
*кухня;
*гостиная с камином;
*зона отдыха с бильярдом;
*2 отдельных входа;
*большой глубокий подвал с электричеством
*Кондиционеры Daikin (Япония);
Гараж и парковка:
*кирпичный гараж с навесом на 2 автомобиля,;
*парковка у дома на 3 автомобиля;
*парковка у пирса на 3 автомобиля.
За участком асфальтированная тупиковая дорога — зона для катания детей и взрослых на велосипедах, роликах,скейтбордах и беговых лыжах.
Прибрежная зона:
*собственный пирс;
*эллинг;
*отличная рыбалка: судак, окунь, плотва, сиг, щука, лещ, Чудское озеро всего в 10 км.
Бассейн:
*Открытый уличный стационарный бассейн с противотоком для плаванья;
*с подогревом и тепловым насосом Azuro (Чехия) мощностью 2,2 кВт;
*настил вокруг бассейна из лиственницы;
*отдельное тех. помещение с фильтрационной станцией и системой очистки воды с автоматикой.
Баня-Новая, бревенчатый сруб;
Гостевой дом:
* одноэтажный;
*идеально подходит для проживания управляющего домом;
*автономная система утилизации сточных вод Астра-3;
Технические особенности и инженерия:
*Электричество-35 кВт;
*Дизельная электростанция Fubag (Германия) мощностью 11 кВт;
*Центральная котельная с тремя взаимозаменяемыми системами отопления:
*твердотопливный котёл Виадрус (Чехия) с расширительным баком;
*электрокотёл с тремя ТЭНами (4-8-12 кВт);
*тепловой насос Куппер для отопления дома (3,8 кВт) США
*управляются по Wi-Fi;
*Водоснабжение-скважина глубиной 33 м с немецким погружным насосом Wilo-TWU 4(1,1 кВт);
*установлен расширительный бак, стабилизатор напряжения ExeGate 5000, частотный преобразователь Варуна;
*Водоотведение—автономная система канализации Астра-5 от всех строений
*Система полива участка;
*Видеонаблюдение—18 камер с онлайн-доступом;
*Сигнализация с фотофиксацией при вторжении и отправкой уведомлений на телефон, подключена к Росгвардии;
*Спутниковое ТВ НТВ+ и безлимитный интернет от Tele2;
Природа:
*Фруктовый сад с яблонями, грушами, сливами, вишнями, клубникой, малиной, красной и чёрной смородиной, крыжовником, черешней и айвой;
*Множество декоративных и хвойных деревьев: 3 вида эксклюзивных сирени, древовидная гортензия, японская лиственница, мраморная пихта, кизильник, рябина, каштан, канадский клен и дуб, карельская пихта, сахаристый клен, голубые ели, скальные можжевельники, кедровые сосны, бриллиантовая пихта и др.
*Брусчатка и декоративные дорожки выполнены под руководством ландшафтного дизайнера.
Соседи:
*Престижный, благоустроенный район с достойными соседями (местная Рублёвка)
Звоните и записывайтесь на просмотр — это не просто дом, а настоящий рай на земле, где захочется остаться навсегда! Продаю дом с коммуникациями в Сланцевском районе Ленинградской области.
