Собственность семьи с 98. ИЖС Коттедж В ГОРОДЕ 30 соток РЕГИСТРАЦИЯ СПБ ИЖС в черте города со всеми городскими коммуникациями за ОЧЕНЬ адекватную стоимость! Метро ПАРГОЛОВО в пешей доступности. Вокзал 2 мин, 4 остановки и вы в центре СПБ Подходит под ипотеку. СОЛНЕЧНЫЙ УЧАСТОК! Забор 3 метра. Коттедж 1994 года постройки кирпич, фундамент монолитный, 2004 реконструкция. ИЗНОС 6-7 %. Собственность с 1998 года в одной семье. ВЫСОТА ПОТОЛКА ОТ 2,70 ДО 3,73. ПОДВАЛ 57+14,1ЭТ КУХНЯ 14,КАМИННАЯ 22,СПАЛЬНЯ 14,КОРИДОР 17,СУ 2,ГАРДЕРОБ 4, 2ЭТАЖ СПАЛЬНЯ 20,СПАЛЬНЯ 14,С/У 8М ДУШ 4М, ЛОДЖИЯ 17,СПАЛЬНЯ 52,4 (ДЕТСКАЯ). 1 ИЖС в Парголово с ГОРОДСКОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ 1956 г. На участке имеется горка-детская площадка деревянная для ребёнка от 0. Фактически участок имеет размер 12,40(13,8+18,00 соток)=+-30! А 30 соток=30 000 000 р Участок огражден 3-х метровым забором, въездные откатные электрические ворота 5 метров. На участке гараж на 2 въезда 72м2 ( подведено электричество 15 КВт ). Участок расположен в самом удобном месте для выезда на шоссе, КАД, ВСД, Суздальский, и тд ( у кого дети-не будут стоять во всех пробках и жить в машине-ПРОВЕРЕНО ЭТО САМОЕ ВАЖНОЕ!!!) , под ферму, свой бизнес очень удачное расположение, можно построить еще 2 дома+ Участок = футбольное поле , с 3 сторон отсутствие соседей, высажены плодовые деревья и голубые ели размером 10-12 метров ( стоимость каждой 150 000 р), садов и огородов нет. Большая семья проживала с 1998-2023 год, то есть 25 лет в данном доме. Дети выросли, надобность уже отпала большого дома. Имеется камин MONTOBLOCCO Италия с разводкой по всем комнатам= альтернативный источник тепла + красота. Котельная отдельное здание 20 метров оборудована газовым котлом Viesmann 69 КВт КПД 104% ( мощность на 2 дома), бойлером, электрическим котлом ( в запасе), разводка ВСЯ сделана медью =срок гарантии более 100 лет, все детали из Германия ( стрелки, моторчики, система тёплых водо водяных полов по всему дому Uponor гарантия 100 лет. Все коммуникации UPONOR PEX A.В коттедже нет батарей! тепло ли? Жарко! Стоимость обслуживания зимой дома по ЖКУ+- 8500-9000,летом половина. Расположение дома удачное, во всех комнатах солнце идет равномерно за весь день.\ Прекрасные тихие напротив соседи, вокруг 0. Ванная комната с 2 окнами 20 метров, душевая с окном с с/у, гостевой с/у. Всего 3 с/у. Спальня с Эркером 2 штуки, Спальная с 3 окнами 1, гостиная с камином, детская комната 60 метров с 7 окнами и потолками 4 метра. Пол везде плитка под паркет Испания. керамогранит, лестница бук. 2 выхода. 35 окон в доме. Дом имеет свой адекватный износ ( кадастровый инженер дал отличную оценку и низкий износ, так как дом строился в 1994 году), основание = фундамент монолит высота 2 метра как для 9 этажного дома, внутри сделан ремонт в европейском стиле, все под окраску, белые двери и классический высокий плинтус. Все имеющиеся нюансы, которые потребуют вложений очень минимальны. В данный момент живет родственник, ЖИЛОЙ ДОМ с 1998 года. Продается дом на улице Фабричная в поселке Парголово в Санкт-Петербурге.