Продаю абсолютно новый, стильный двухэтажный дом в Сестрорецке, СНТ Разлив. Строил для себя в 2025 году.
Дом находится в супер удобном месте для постоянного проживания. Здесь все прелести загородной жизни, с городским комфортом. В пешей доступности: озеро Разлив(15 мин) с пляжами, прогулочной и вело дорожками. Продовольственные магазины, аптека, Озон, автобусная остановка, ж\д станции Горская и Александровская, православный храм, филиал Русской классической школы (10 мин). Финский залив в 10-15 минутах пешком. Вся инфраструктура Сестрорецка в вашем распоряжении: детская и взрослая поликлиники, больница, школы и тд и все это с гораздо меньшем количеством людей, чем в Петербурге.
Отличная транспортная доступность: ЗСД, КАД, Приморское шоссе. 20минут на общественном транспорте до м.Беговая. Недалеко новый деловой квартал Газпрома Лахта Центр, активно развивающийся город Кронштадт. Отличные локации для рыбалки и водных прогулок на Финском заливе.
Присвоен милицейский адрес. Возможна прописка - Курортный район Санкт-Петербурга.
В доме большая зона кухни-гостиной (25 кв.м.), 4 спальни (одна из них на 1м этаже), 2 санузла (просторная душевая кабина на 1 этаже и ванна на 2 этаже), отдельное помещение котельной на первом этаже.
Дом построен из газобетона ЛСР на монолитной ж/б плите 300мм. Площадь застройки 15,7x6,7 метров. Теплый контур 12х6,7м. Общая площадь дома 170 кв.м., из них теплый контур 120кв.м. Толщина стен 400мм. Отделка фасадов декоративная штукатурка. Кровля клик-фальц. Мансардное окно в санузле 2го этажа.
Внутри дома все стены подготовлены под чистовую отделку
Два полноценных этажа. Ж\б перекрытие между первым и вторым этажами. Удобная межэтажная лестница на металлическом косоуре.
Высота потолков на 1этаже 3,0м, на втором - 2,5-4,2м
Перекрестное утепление кровли 250мм, пароизоляция
С двух сторон дома размещены террасы и балконы.
Санузел первого этажа полностью готов к эксплуатации. Использовались качественные комплектующие. Очень просторная душевая. Бойлер на 80л в котельной.
Обогрев дома осуществляется с помощью электрического котла Thermex 12кВт. Теплые водяные полы по всему первому этажу. Отопление второго этажа предполагалось с помощь водяных радиаторов
Котельная отвечает требованиям размещения газового котла (объем, площадь остекления, вентиляция), можно подключить газ (газовая труба проходит по дорожке).
Асфальт до дома!! Сквозная дорожка с идеальным дорожным покрытием.
Новый забор из евро-штакетника, откатные ворота с электроприводом, калитка.
Городское круглогодичное водоснабжение.
Электричество 3 фазы, 10кВт с возможностью увеличения.
Установлена локальная станция био-очистки. Сделан дренаж, ливневая канализация.
Участок отсыпан, подготовлен для проведения ландшафтных работ по предпочтениям новых хозяев.
Есть фото-видео архив всех этапов работ по дому.
Продажа прямая, обременений нет.
Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы!
