B прямой пpoдaжe гoтовый коттедж из газoбетoна c блaгоуcтроeнным учаcткoм в Пaвлoвcке, СНT Звeздочка, в 5 мин езды от парка.
Oбщaя пл. дoма 243 м2, газoбeтон H+Н В400, поcтpoeн в 2018 году, HE HA ПРОДAЖУ, иcпoльзoваны качеcтвенный мaтeриaлы, coблюдeны вcе нeобхoдимые технолoгичecкие нopмативы. Фундамент ж/б плита 30 см с отмосткой, все утеплено пеноплексом 5 см, наружная отделка дома вентилируемый фасад из фиброцементного сайдинга, крыша фальцевая кровля финской фирмы rukki, утепление 200 мм. Дом 2-х этажный, перекрытия между этажами ж/б плита 15 см, пол первого этажа дополнительно утеплен пенополистеролом 10 см, второго 5 см. Окна ПВХ фирмы Века профиль 80, двойной стеклопакет 40.
В дом заведены все коммуникации - отопление от газового котла, подведен магистральный газ, первый этаж отапливается водяными теплыми полами, на второй выведены радиаторы, температура регулируется автоматически, установлена погодозависимая автоматика и комнатные термостаты. На участке собственная скважина, система фильтрации воды фирмы Гейзер. Септик - станция биологической очистки, не требует откачки. Подключено 15 кВт, три фазы, система видеонаблюдения по периметру дома и в котельной. В гостиной установлен норвежский камин фирмы ётул модель 570, мощностью 17 кВт.
Планировка идеально подойдет для проживания большой семьи: - первый этаж: тамбур и прихожая 8 м2, просторный холл 26 м2, кухня-столовая 16.7 м2 с подсобным помещением 5.3 м2 и выходом на террасу, гостиная с камином 22.1 м2 , комната для гостей 15.7 м2, совмещенный С/У с естественным освещением 8.7 м2, гараж 24.3 м2. Крытая терраса площадью 45 м2, позволяет готовить барбекю круглый год, пол выполнен из террасной доски дпк. Высота потолков 3.2 м;
- второй этаж 3 отдельные спальни 18.1+18.1+18.2 м2, одна из спален совмещена с помещением под кабинет или мастерскую 9 м2, гардеробная 5.3 м2, кинозал (можно оборудовать тренажерный зал) 24.3 м2, совмещенный С/У с окном 8.7 м2, высота потолков 3.8 м.
В доме выполнен дизайнерский ремонт, он полностью благоустроен и меблирован остается вся мебель, бытовая техника и предметы интерьера. Новый встроенный кухонный гарнитур из массива дуба. Напольное покрытие первого этажа керамогранит, второго паркетная доска из дуба. Лестница выполнена из массива дуба, двери второго этажа сделаны из массива сосны, плинтуса первый этаж массив дуба, второй массив сосны, все подоконники массив дуба. Стены первого этажа окрашены с использованием декоративного кирпича. Гардеробные комнаты с наполнением фирмы еlfа. Экономичное светодиодное освещение. Полное покрытие бесшовной сетью вф на оборудовании кинетик, работает идеально. Помещение гаража облицовано кафельной плиткой, автоматические ворота. Помещение котельной обвязано нержавеющей сталью.
Участок 10 сот, квадратной формы, полностью огорожен забором на ленточно-свайном фундаменте, металлокаркас, зашитый фиброцементным сайдингом, установлена калитка с эл.замком и видеофоном, работающим со смартфона, установлены автоматические откатные ворота, управляются со смартфона и пульта. По периметру участка сделан дренаж, полностью поднят и выровнен, высажен газон, декоративные туи. Сделана подсветка вокруг дома и с лицевой стороны забора, уличное освещение, управляется алисой и со смартфона. Территория вокруг дома вымощена брусчаткой, много места для парковки, всегда чисто и сухо. Спокойная и обжитая линия СНТ, в ближайшем окружении современные коттеджи однородного социального уровня.
Садоводство расположено в черте города Павловска, статус дома жилой, можно сразу получить прописку и привязку ко всем соц.учреждениям. Магазины, охрана, круглогодичный подъезд, рядом вся городская инфраструктура школы, детские сады, поликлиника, приезжает скорая, участковый врач, такси и все виды доставок.
Автобусная остановка, магазин, пункты доставки, ларек со свежими овощами и фруктами - при въезде в СНТ, 10 мин пешком от дома, 4 км до ж/д ст.Павловск, прямая маршрутка до м.Московская.
Огромны плюс данной локации отсутствие больших платежей за коммунальное обслуживание! Годовой членский взнос в СНТ составляет всего 17 тыс/год, в эту сумму включена оплата все бытовых потребностей (обслуживание дороги канав, вывоз мусора, чистка снега, охрана).
Документы готовы, без обременения, полная стоимость по договору.
