Арт. 125543432 Предлагается к продаже новый и полностью готовый к проживанию дом из клееного бруса 245м2 с террасой, участком 35 соток, с двухместным обогреваемым гаражом и собственным выходом в лес! Дом расположен на участке 35 соток, с эксклюзивным и дорогостоящим ландшафтным дизайном и полным благоустройством, включая систему автополива и уличного освещения. Участок граничит с красивым хвойным лесом, расположен в приватной части поселка и станет отличным местом для отдыха или постоянного проживания. Домовладение находится в тупиковой улочке в закрытом коттеджном поселке "Большое Коновалово", в окружении современных домов и достойных соседей. Въезд в посёлок осуществляются через шлагбаум. О доме: Простой и гармоничный в своем архитектурном решении дом выполнен из клееного бруса высочайшей категории и полностью вписан в природный ландшафт хвойного леса. При отделке и благоустройстве использованы только натуральные премиальные материалы. Площадь дома 245 кв.м., в нем 4 спальни, кухня-гостиная, гостиная 2 этажа и 2 санузла. Светлый, теплый, эргономичный экологичный и современный интерьер с обилием дерева, высокими окнами второго света и видом на сказочный лес создает ощущение простора и одновременно уюта, а большая территория участка и удаленность от соседей, вызывает ощущение умиротворения, спокойствия и уединения. Продуманная и функциональная планировка включает в себя: на 1 этаже: прихожую, хозяйственную комнату с дополнительной мойкой и поверхностью для готовки, постирочной и системами хранения, котельную с отдельным входом, где расположено различное оборудование, в т.ч. бойлер, система для видеонаблюдения, электрический котел. Кухню-столовую-гостиную (общей площадью 50м2) Особого внимания заслуживает уютная 23-метровая терраса с навесом расположенная с видом на лес, которая может использоваться для обедов на свежем воздухе или уютных семейных чаепитий вечерами. Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая комната (или кабинет) 15 м2, спальня 16м2 и детская комната 16м2, санузел. На 2 этаже разместились: основная спальня с двумя большими гардеробными отсеками 23м2, ванная комната 16м2 с душевой кабиной и роскошной отдельно стоящей ванной, также с двумя отсеками для хранения. Холл второго этажа оборудован под гостиную с удобным диваном, который при необходимости раскладывается в полноценное спальное место. Технические характеристики: Дом 245м2, выполнен по индивидуальному архитектурному проекту Гостиная-кухня 50 м2, 4 спальни, Материал стен - клееный брус 210*220, Фундамент - бетонная плита 350, Крыша - утепленная, металлочерепица клик- фальц Grandline, Лестница винтовая деревянная , Теплые водяные полы на первом этаже, 2 этаж - радиаторы, Панорамные окна с энергосбережением, Стеклопакеты из натурального дерева, Фасадная подсветка дома, Система видеонаблюдения с выводом на 16 точек, Терраса из натурального дерева с навесом Дом введен в эксплуатацию в 2025г. Строили для себя! Гараж При въезде на участок расположен теплый гараж на 2 машины, также на участке устроена парковка для нескольких автомобилей О земельном участке: Площадь 35 соток из которых 18 находится в собственности. По периметру участка установлен забор, калитка, откатные ворота с электроприводом, устроена система автополива, установлено современное уличное освещение, выполнен дренаж, сделаны дорожки из брусчатки, декоративная отсыпка галькой и мульчей, высажены породистые хвойные деревья, туи, можжевельники, плодовые деревья. Вместо газона высажен ирландский мох, не нуждающийся в покосе. Участок расположен в топовой локации поселка - в тихом месте, не на проездной улице, с собственным выходом в лес. Коммуникации и оборудование: Индивидуальная водяная скважина 56м, ЛОС - септик Zorde 7, 6-8 пользователей, Генератор производства Бельгия, Электричество - 20 кВт, оформляется до 35кВт Высокоскоростной интернет Инфраструктура: В 10 минут на авто - г. Ломоносов, множество ресторанов, кафе, зон отдыха, школы, детские сады, поликлиники. Ж/д станция "Ораниенбаум", "Мартышкино" - 10 минут на машине, До центра СПБ 1 час на авто, Отличная транспортная доступность - КАД 10км. Про сделку: 1 взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа. Просмотр возможен в любое удобное время, дом свободен и ждет новых владельцев. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8. Купить коттедж с участком 20 соток в Ломоносовском районе Ленинградской области.
