Продается загородный дом в деревне Мендсары (КП Лес-Поле).
Об участке.
9 соток, прямоугольная форма, на данный момент СНТ, есть письмо от администрации о переводе данных земель в категорию ИЖС (земли населенных пунктов). Ориентировочный срок - 2026 год.
Дом зарегистрирован как жилой, присвоен милицейский адрес, можно прописаться.
По задней границе сохранен лес, на внешней части посажены сосны, ели, туи, березы, все уже прижилось и развивается.
Проложена уличная подсветка.
Участок огорожен со всех сторон (сетка Гиттера, штакетник), откатные ворота и калитка. Парковка на 2 машины, плюс 2 машины могут встать перед воротами.
Конструктив и фасадная часть.
Свайно-ростверковый фундамент, монолитная плита, стены монолитно-газобетонные, дополнительно утеплены, фасадная штукатурка. монолитная плита перекрытия, крыша из бетонной черепицы, настил террас отделан доской, колонны натуральным камнем. Отмостка монолитная, вокруг террасы - брусчатка, цоколь - натуральный камень.
Строился дом по проекту, на каждом этапе работы контролировал независимый строй надзор, есть проектные документы.
Планировка.
1 этаж - просторная гостиная (32 м2), гостевой санузел, ванная комната с помещением под сауну, гардеробная комната.
2 этаж - 4 спальные комнаты (2 - 11 м2 и 2 - 14 м2), санузел.
Отделка внутренняя.
Стены и потолки идеально ровные (штукатурка, флизелин, шпаклевка), окрашены в белый цвет. На полах 1 этажа и в санузлах - керамогранит. На полу 2 этажа паркетная доска. Двери белые с алюмиевыми вставками, с магнитными замками.
Лестница монолитная, отделанна натуральным мрамором, ограждения из прозрачного триплекса.
Входная дверь с терморазрывом, зимой не промерзает даже в сильные морозы.
Техническое оснащение. Магистральный газ, отопление от газового котла. На 1 этаже водяной теплый пол, на 2 этаже конвекторы под окнами плюс дизайнерские батареи.
15 кВт электроэнергии, прямой договор с Россетями.
Вода из своей скважины, система очистки, бойлер косвенного нагрева. Станция очистки с выводом стоков в проточную канаву.
Все системы автономны и могу работать месяцами без проживания в доме.
По работам, которые надо доделать.
Отделка сауны, устройство газона, навести марафет в котельной, подвести электричество к воротам (если есть необходимость в автоматической системе открытия, кабель выведен, необходимо только проложить на участке).
Если возникли вопросы, с радостью отвечу.