Московское, М-10 шоссе
74 км от КАД
Любань
6 минут на транспорте
3 800 000 ₽
Продается в прямой продаже двухэтажный дом на участке ИЖС, 83 км от КАД по Московскому шоссе. Альтернативно можно добраться с Московского вокзала СПб до станции Любань на ласточке или обычной электричке . Время в пути от часа до полутора.
Кадастровый номер участка 47:26:0916006:484.
Кадастровый номер дома 47:26:0916006:490.
Проверено юристом. Без риска для покупателя.
Ключевые факты об объекте:
Один взрослый собственник— физическое лицо, будет лично на сделке.
Вся сумма в договоре купли-продажи — без чёрного нала.
Без обременений — не в ипотеке, не в залоге, никто не прописан.
-------
Подходит под любые форматы сделки:
Собственные средства;
Ипотека ЛЮБОГО банка;
Субсидия;
Материнский капитал.
-------
Характеристики объекта:
Дом общей площадью 95,8 кв. метров.
Участок ИЖС площадью 660 кв. метров поднят и выровнен относительно соседей.
Подъезд- асфальтированная дорога и 200м хорошей грунтовки.
Газ на границе участка.
Электричество 220В заведено в дом по временной схеме от соседнего дома.
-------
Конструктив дома:
-фундамент- бетонная лента 600х500 мм в пять линий с продухами с возможностью организации подвала для хранения.
-установлены отливы;
-ограждающие конструкции - брус 150х150 мм, проконопачен, снаружи обшит имитацией бруса "карельский профиль" 20х185 мм покрыт прозрачным антисептиком. Изнутри влагостойкий гипсокартон;
-кровля- стропила 200х100 с утеплением каменной ватой, пароизоляция изнутри и потолок из влагостойкого гипсокартона, металлочерепица с системой водостоков;
-внутренние перегородки -каркас из доски 100х50 с наполнением каменной ватой и облицовкой из влагостойкого гипсокартона;
-окна Рехау со стеклопакетом;
-высота потолка -2,6 м;
-качественная входная дверь.
Установлены бетонные кольца септика.
Строили для собственного проживания, но изменились обстоятельства.
--------
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ДОМ ПРАКИЧЕСКИ ПОДГОТОВЛЕН ПОД ФИНИШНУЮ ОТДЕЛКУ, ГДЕ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК МОЖЕТ ВОПЛОТИТЬ В ЖИЗНЬ ТО, КАК ОН ВИДИТ СВОЙ ДОМ.
-------
Для кого этот вариант:
Для тех , кто ценит основательность и надежность добротного брусового дома на прочном фундаменте, а не каркасника на металлических сваях.
Для тех, кто ценит близость к природе и любит блага современной цивилизации.
Для тех , кто ценит безопасность— чистые документы и спокойная сделка.
-----
Документы к сделке готовы
-----
В городе Любань развита вся необходимая инфраструктура для современной комфортной жизни- сетевые магазины, Дом культуры, почта, аптеки, музей и исторические достопримечательности, парки, сеть маршрутных автобусов, Сбер- отделение и банкоматы, спортивный комплекс с бассейном на 4 дорожки по 25м, сауной и спортзалом, строительные магазины и стройбазы, пункты выдачи маркетплейсов и т.д.
-----
Звоните или пишите. Организую показ в удобное время. При необходимости помогу с юридическим сопровождением сделки и ипотекой на самых выгодных условиях.
Арт. 136219361
