Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа готовых бизнесов в Санкт-Петербурге
Пушкинский

Купить готовый бизнес рядом с метро Шушары

Найдено 8 объявлений
На карте
Арендный бизнес・145,1 м²・1 этаж
Только на Циан
Шушары
9 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, Школьная улица, 15
29 999 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

ID: 831886 ОКУПАЕМОСТЬ 11 ЛЕТ*. В продаже помещение на первом этаже с двумя отдельными входами и Арендаторами Нотариус и Валдберис. Здание находится сразу при въезде с Московского шоссе на Школьную улицу, где проходит большой автомобильный трафик. Помещение можно выкупить как готовый бизнес, так и для своего бизнеса. Цена сделки обсуждаема, звоните! *Расчёт произведен с учётом ежегодной индексации 7% Хотите задать вопрос и получить быстро на него ответ - звоните, уведомления из чата приходят не сразу. Спасибо за понимание.
Агентство недвижимости
Адвекс
Суперагент
вчера
16 авг, 10:52
Готовый бизнес・186,3 м²・1 этаж
Только на Циан
Шушары
13 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, улица Окуловская, 18
43 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Арт. 129243207 Продается ГАБ (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 9,5 лет. Арендатор - федеральная сеть доставки продуктов питания "Самокат". Ликвидное помещение площадью 186,3 м2 расположено в густонаселенном квартале. На первом этаже с отдельным входом с улицы. Соседние арендаторы - пункты самовывоза Ozon и Яндекс Маркет, а так же продуктовый магазин Пятерочка, Красное и белое, аптека Здравсити. Эти "соседи" генерируют активный пешеходный трафик, являясь точками притяжения всех групп населения. Так же в 200 метрах от входа в помещение расположена остановка трамвая, идущего до метро Купчино. Пешеходный маршрут к остановке проходит по улице Окуловская мимо предлагаемого помещения. Подписан долгосрочный договор аренды Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы Высокий месячный арендный поток Окупаемость выше средней по рынку! Вы приобретаете не просто ликвидное помещение, а готовый бизнес - источник пассивного дохода! Федеральный арендатор гарантирует стабильность и своевременность выплат! Звоните прямо сейчас! Отвечу на вопросы, поделюсь расчетами окупаемости, договоримся о просмотре.
Агентство недвижимости
Мир Квартир Элит
Суперагент
вчера
вчера, 10:37
Готовый бизнес・Автомойка・1 516 м²・1 этаж
Шушары
9 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Петро-Славянка, м. Шушары, Софийская улица, 108к1
44 900 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

Предлагаем вашему вниманию земельный участок в собственности и действующий на нем бизнес - Автомойка самообслуживания. Автомойка самообслуживания на шесть постов расположена на участке площадью 1516 кв. м. Транспортная доступность на въезде в Санкт-Петербург со стороны Колпино до КАД 1,5 . Один пост теплый можно использовать под сервис для автомобилей или автосервис. При продаже переходят права собственности на землю, оборудование, павильон, подключенные коммуникации -вода, электроэнергия, канализация, асфальтированная территория для парковки перед автомойкой и нематериальные активы (договоры с поставщиками, обслуживающий персонал, реклама в сети интернет). Автомойка оборудована современным оборудованием и программным оснащением, качественными моющими средствами и всеми необходимыми коммуникациями: вода, канализация, на территории участка находится трансформаторная подстанция мощностью 150 кВт, обеспечивающая энергоснабжение. Автономное отопление. Ключевые преимущества: - Земля в собственности, что гарантирует стабильность бизнеса и возможность развития. - Первая линия Софийской улицы обеспечивает постоянный приток клиентов. - Автомойка расположена рядом с автозаправочной станцией. - Широкий спектр услуг автомойки самообслуживания для всех видов транспортных средств, кроме крупных грузовиков. - Инфраструктурная готовность: центральное водоснабжение, электроснабжение, канализация и автономное отопление позволяют получать доход сразу после приобретения без необходимости согласования и ожидания подключения коммуникационных услуг. - Финансовая устойчивость: среднегодовой ежемесячный оборот за 2025 год 0,77 млн рублей. - Стратегический резерв территории: На участке примерно 300 м² есть возможность для расширения ассортимента услуг: 1. Добавление дополнительных услуг, таких как, шиномонтаж и хранение шин, замена масла, химчистка салона, нанесение защитных покрытий и тюнинг, автосервис или дополнительного места для мойки автобусов и грузового транспорта, т.к. через локацию автомойки идет значительный грузовой трафик. 2. Установка быстрой зарядки для электромобилей. 3. Установка точки дорожной аптеки, услуг постамата, стирки самообслуживания или спальных капсул для отдыха (для дальнобойщиков). 4. Развитие услуг питания: установка фудтрака, вендингового аппарата, или точки фастфуда, ориентированной на водителей, создание пространства, где можно комфортно провести время за чашечкой кофе или даже насладиться блюдами от шеф-повара для привлечения клиентов, двигающихся через Санкт-Петербург со стороны Москвы. При проектировании трамвая от метро Шушары до Колпино участок проектом не затронули, есть письменный ответ из КГА. Приглашаем познакомиться, покажем документы, при необходимости возможна поддержка по ведению бизнеса на первое время. Презентация pdf и короткий видео обзор по запросу. Предложение о разделе Комиссии рассматриваем. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим любые рабочие варианты, например, владение землёй партнерами и управление автомойкой.
Агентство недвижимости
Панорама
Суперагент
шесть дней назад
11 авг, 14:11
Готовый бизнес・Другое・12 м²・1 этаж
Только на Циан
Шушары
21 минута на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Шушары, Тверская улица, 10а
1 600 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Продам шиномонтаж с высокой доходностью и наработанной клиентской базой. Все оборудование, станки (в том числе для правки и прокатки дисков), инструменты, расходные материалы (ориентировочно на год работы) - остаются. Место расположения цеха есть в яндекс картах. Отвечу на все вопросы.
Агентство недвижимости
Самолет плюс
Документы проверены
2 месяца назад
11 июн, 13:51
Готовый бизнес・Ночной клуб・612 м²
Только на Циан
Шушары
27 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Пушкин, м. Шушары
18 000 000 ₽
Эксклюзивное предложение в своей локации!!! Продается прибыльный ночной клуб/караоке - готовый бизнес с налаженными процессами и стабильным доходом Помещение 612 кв.м. (долгосрочный договор аренды) с дизайнерским ремонтом и мебелью, вместимостью до 400 человек Профессиональное оборудование (свет, звук, барная зона) Кухня оснащена всей необходимой профессиональной техникой и оборудованием для эффективного функционирования ресторана и бара. Профессиональная команда сотрудников Соц. сети с живой аудиторией Лицензия на алкоголь А главное !!! - большое количеством преданных гостей, которые возвращаются снова и снова, создавая особую атмосферу живого общения и ярких впечатлений. Наше предложение позволит Вам быстро войти в рынок и получать стабильный доход сразу после приобретения! Получить дополнительную коммерческую информацию и записаться на просмотр можно по телефону.
Агентство недвижимости
Колвэй
Документы проверены
3 недели назад
18 июл, 12:47
Арендный бизнес・Другое・2 123 м²・2 этаж
Только на Циан
Шушары
11 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, проспект Новгородский, 10к2
45 000 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Коммерческое помещение в собственности Ледовый каток (дутик) оснащен всем необходимым оборудованием и инвентарем Подписан договор долгосрочной аренды Раскрученный сайт хоккейного клуба и активная база клиентов Нет сезонности, работает круглый год Отсутствует конкуренция, это единственная ледовая площадка в Шушарах Оснащение - размер коробки 40*20 м - бросковая зона 40*4 м - высота бортов 1,12 - финское холодильное оборудование, - ice маты, - ice машина Sport electro 540, - отапливаемые раздевалки 6 шт, душевые 2 шт и санузлы 2 шт - трибуны на 22 человека + дополнительные скамейки на 40 чел - центральное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция Услуги: - детские хоккейные турниры - хоккей и фигурное катание для детей и взрослых, - массовое катание, - тренировки в любительской хоккейной команде РУСИЧИ, - аренда всего льда или половины для тренировок групп и команд - пакет Час хоккея + бросковая по привлекательной цене - разовое посещение самостоятельно или с тренером - оборудование для тренировок в свободном доступе - организация ваших мероприятий на льду и в зале ОФП, административная поддержка в проведении праздников Цена 60 млн.руб+ НДС 5%
Собственник
ID 135338928
Документы проверены
вчера
вчера, 15:31
Готовый бизнес・Сауна・57 м²・-1 этаж
Только на Циан
Шушары
20 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Пушкин, м. Шушары, Железнодорожная улица, 56
8 100 000 ₽

Прибыль 100 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес - ДЕЙСТВУЮЩАЯ САУНА. Помещение в собственности!!! Общая площадь - 57 кв. м. Подвальный этаж здания. Здание, в котором располагается сауна, имеет статус нежилого. Сауна достаточно долго существует, более 8 лет. Есть постоянные клиенты. Раскрученный годами бизнес, приносящий стабильный доход. По оборудованию: всё, что нужно для функционирования есть. Есть штат постоянных, ответственных сотрудников. Кругом чистота и порядок. В помещение сауны имеется: два действующих санузла (одни для персонала, второй для посетителей); раздевалка, гардероб, парилка, 2 душа, бассейн ( 2 х 3 м., глубина 1,35 м.); Имеется водоочистительное оборудование. Гостевая комната с электрокамином. В сауне имеется хорошая приточная вентиляция, а также все помещения дополнительно оборудованы принудительной вентиляцией. Всё, что есть в сауне на данный момент, останется покупателю. Стены в современной кафельной плитке, с водной тематикой. Имеется круглосуточное наружное видеонаблюдение. Все в хорошем состоянии! Количество доступных киловатт - 27 КВт; высота потолков - 2,5 м. Два взрослых собственника, в собственности более 19 лет.
Агентство недвижимости
АЛЬЯНС ПЛЮС
Документы проверены
месяц назад
2 июл, 18:25
Арендный бизнес・Свободное назначение・30 м²・4 этаж
Только на Циан
Шушары
19 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Шушары
3 000 000 ₽

Прибыль 28 000 ₽/мес.

Продается готовый доходный актив в Колпино. Помещения в собственности, без обременений, все документы в порядке. Формат: 2 отдельных помещения в собственности, общей площадью 30 м² (по ~15 м² каждое). Продаются как единый лот (возможна продажа по отдельности — обсуждаемо). Текущий чистый доход: 28 000 руб./мес. (после всех коммунальных платежей). Потенциал увеличения дохода: до 45 000 руб./мес. — за счет дозагрузки оставшихся площадей (сейчас идёт процесс заполнения). Важно про доход: Доход собирается с нескольких разных арендаторов (размещение оборудования, юр. адреса, физическая аренда). Это диверсифицирует риски: если один арендатор уходит, падение дохода составляет 10-15%, а не 100%. Юридические адреса сдаются с оплатой за 6-11 месяцев вперед — это создает финансовую подушку и предсказуемость. Текущая загрузка — неполная, поэтому сейчас цена ниже. По мере заполнения стоимость будет пересматриваться вверх. Цена сегодня (при текущем доходе 28 000 руб.): 3 000 000 руб. (При достижении дохода 45 000 руб./мес. цена будет вырастать до 4 500 000 руб.) Локация: Колпино, Павловская 1/21. Фото по запросу. Для кого этот вариант: для тех, кто хочет войти в коммерческую недвижимость с понятным доходом выше депозита, хочет освоить управление различными арендаторами и видит потенциал роста стоимости актива. Разумный торг всегда уместен. Звоните, пока объект не заполнен на 100% и цена не выросла.
Собственник
ID 141403054
шесть дней назад
11 авг, 13:34

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото
Самое выгодное предложение
Арендный бизнес・Гостиница・180 м²・2 этаж
Спортивная
7 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Введенский, м. Спортивная от метро Шушары
44 559 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

Нежилой фонд! Планировка узаконена! 8 номеров, все с санузлами(9-й номер можно сделать из кухни). Можно приобрести еще 6 студий, находящихся на этом же этаже. Есть арендатор на долгосрочную аренду за 420 000 руб в месяц. Продается арендный бизнес, гостиница под ключ в центре Петроградского района, в исторической части Санкт-Петербурга. В пешей доступности 4 станции метро и остановки общественного транспорта. Также в пешей доступности и большинство исторических достопримечательностней: Петропаловская крепость, стрелка Васильевского острова, Тучков и Биржевой мосты. До Дворцовой площади 20 минут. Близко и Крестовский остров. Здание историческое, построено в 1905 г. по проекту архитектора Павла Мульханова, как доходный дом купцов Корнеевых. В парадных сохранены витражи, лепнина, в них по сей день водят экскурсии. Бизнес действующий, приносящий стабильный доход. Средняя окупаемость 7 лет. Топовая локация обеспечивает 100% загрузку в летний сезон, праздничные дни и каникулы. Высочайшие рейтинги на всех площадках бронирования! Наробатан стабильный трафик постоянных клиентов. Звоните, задавайте вопросы! Записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
Партнер Про
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 17:56
Торговая площадь・5 500 м²・2/2 этаж・Класс B
на шоссе Революции, 41/39
Ладожская
5 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Ладожская, шоссе Революции, 41/39 от метро Шушары
230 000 000 ₽

41 818 ₽/м²・УСН

ID: 832083 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Коммерческое здание: Современное здание площадью 15 520 кв.м. с 4 входными группами торговое помещение в TЦ "Метрика" по адресу: г. Caнкт-Пeтepбуpг, пр-кт. Энергетиков/Шоссе Революции, д. 39/41. Продаваемая часть 5500 кв.м На цокольном этаже и на 2м этаже. Условие продажи объекта- Форматы сделки (на выбор покупателя) 1) Частичная ПРОДАЖА помещений с возможностью реализации различных видов деятельности: Ресторан, спортивный клуб, мебельный цент, SPA, медицинский центр, стоматологию, диагностический центр, образовательный центр, офисный формат, коворкинг и др. 2) Аренда помещения с последующим выкупом Часть арендных платежей засчитывается в стоимость объекта. Условия сделки оговаривается индивидуально с собственником. —Прозрачные расчёты. —Возможна проверка юридической чистоты, документы полностью готовы. Варианты оплаты: —Фиксированная цена: по договорённости —Рассрочка до 10 месяцев — без удорожания, цена фиксируется. —Аренда выкуп — часть аренды идёт в зачёт стоимости —Безопасные расчёты: безналичный расчет / банковская ячейка, ипотека. Якорные арендаторы, формирующие постоянный, высокий трафик: супермаркет "Перекрёсток", "Бургер Кинг", аптеки, МТС, пункт выдачи "Озон", ресторан на втором этаже. Развитая инфраструктура: аптека, ателье, банкоматы, кафе, магазины. Для удобства гостей: наземная парковка, эскалатор и отдельная лестница на второй этаж. Электрика 380 В, выделенная мощность 1650 кВт, 2 распределительных шкафа —Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией —Зональное кондиционирование —Индивидуальный тепловой узел, отопление, ГВС-ХВС. Грузовой лифт: грузоподъёмность 1800 кг, размеры кабины (ШхГхВ) 1,4 х 2,2 х 3,2 м. —Система канализации и водоснабжения, автоматизированные эскалаторы. —Автоматизированная пожарная сигнализация + система оповещения и управления эвакуацией, аварийное освещение. —Охрана и видеонаблюдение внутренне и наружное. Объект расположен нa пересечении крупных магистралей - Интенсивность движение транспорта на прилегающей улице: высокая. Интенсивность пешеходного потока на прилегающей улице: высокая. Окружение: В домах постоянно проживает 16 000 человек (в радиусе 500 метров) жилая и коммерческая застройка. В ближайшее время откроется формат "Вкусно и точка" м. Новочеркасская:8 мин., 5,3 км м. Проспект Большевиков: 8 мин., 6,6 км м. Площадь Ленина:8 мин., 5,7 км г. Санкт-Петербург (центр): 13 мин., 8,8 км.
Агентство недвижимости
Адвекс
Суперагент
вчера
вчера, 15:29
Офис・14 м²・-1/1 этаж
Только на Циан
Технологический институт
11 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Технологический институт, Измайловский проспект, 11 от метро Шушары
2 333 333 ₽

166 667 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается коммерческое помещение на Измайловском пр-те д.11. Общая площадь 14 кв.м. В помещении собственный с/у. Возможен также вывод дополнительной мокрой точки. Помещение находится во дворе дома на цокольном этаже. Отдельный вход по кодовому замку, далее проход к кабинету. Выполнен качественный ремонт. Подойдет для студии маникюра, парикмахера, косметолога и др. бьюти услуг, склад, пункт выдачи и тд. Звоните!
Агентство недвижимости
Ставръ-недвижимость
Документы проверены
2 недели назад
1 авг, 09:11
Арендный бизнес・237,5 м²・1 этаж
Только на Циан
Московская
9 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Московский, Звёздное, м. Московская, улица Типанова, 8 от метро Шушары
71 190 000 ₽
Номер объявления: 22965 - назовите его оператору. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: улица Типанова, дом 8. Преимущества локации: Объект находится в одном из самых оживленных районов города Московском. Его расположение на пересечении улиц Типанова и Ленсовета обеспечивает превосходную видимость и доступность. В непосредственной близости расположены густонаселенные жилые кварталы, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Кроме того, станция метро "Московская" находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает объект легкодоступным для сотрудников и посетителей. Наличие множества действующих бизнес-центров поблизости также способствует высокому деловому трафику. Готовый арендный бизнес: Данное помещение уже успешно функционирует и сдано в аренду стабильной сети пекарен. Это означает, что Вы начнете получать доход с первого дня приобретения. Такое предложение идеальный вариант для тех, кто ценит надежность и стремится к гарантированной прибыли. Характеристики помещения: • Площадь: 237,5 кв. м. • Этаж: Первый, с пятью просторными фасадными окнами, обеспечивающими отличное естественное освещение и привлекательность для прохожих. • Состояние: Выполнен качественный ремонт, что позволяет начать коммерческую деятельность без дополнительных затрат на отделку. • Коммуникации: Подключены все необходимые городские инженерные сети. Установлены современные системы вентиляции и кондиционирования для создания комфортных условий. • Брендинг: Согласованная вывеска гарантирует узнаваемость арендатора и привлекает внимание. • Универсальность: Помещение идеально подходит для различных видов коммерческой деятельности, что открывает широкие перспективы. Юридическая чистота: Все необходимые документы для проведения сделки полностью готовы. Объект находится в собственности физического лица. Это предложение отличный шанс для тех, кто ищет надежный и прибыльный инвестиционный актив.
Агентство недвижимости
Петербургская Недвижимость
Документы проверены
вчера
16 авг, 12:40
Арендный бизнес・Свободное назначение・98,6 м²・3 этаж
Только на Циан
Комендантский проспект
10 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Озеро Долгое, м. Комендантский проспект, Комендантский проспект, 4к2литА от метро Шушары
13 900 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

Продается помещение с арендатором, мебельный салон, на 3-м этаже в современном мебельном торговом центре "Круиз" в середине этажа, рядом с лифтом и эскалатором. Близко от метро , парковка с двух сторон здания.
Агентство недвижимости
Петербургский Риэлтор
Суперагент
четыре дня назад
13 авг, 13:14
Здание・329,1 м²
Только на Циан
Площадь Александра Невского
12 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Александра Невского, Синопская набережная, 30Н от метро Шушары
50 000 000 ₽

151 930 ₽/м²・УСН

Предлагаем нежилое здание с земельным участком в собственности, в шаговой доступности от станции метро Площадь Александра Невского. Объект расположен у важных транспортных магистралей Санкт-Петербурга, Синопской набережной, Невским проспектом и Обводным каналом.Во дворе имеются парковочные места! Просмотры в любое удобное для вас время по договоренности! В настоящий момент здание используется как мини бизнес-центр. Возможно использование под гостиницу, бизнес-центр, медицинский центр, аппартаменты, центр дополнительного образования, и тд Здание и участок находятся в собственности физического лица. S общ - 329 кв м, S участка - 2 сотки (198 +/-5 кв.м.). Прямая продажа Год постройки 1844 Перекрытия: Ж/б Готовность: в эксплуатации Тип здания: бизнес-центр Парковка: во дворе, бесплатная
Риелтор
Екатерина Белей
Суперагент
месяц назад
7 июл, 19:11
Готовый бизнес・Мини-отель・68 м²・1 этаж
Садовая
7 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Садовая, проспект Римского-Корсакова, 1 от метро Шушары
16 990 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продаётся готовый мини-отель в центре Санкт-Петербурга! 4 отдельные студии с собственными санузлами 5 минут пешком - до станции метро "Сенная площадь", "Садовая", "Спасская". Не доля. Один собственник. Полная цена в договоре. Любимая локация гостей Санкт- Петербурга. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ Квартира полностью переделана под мини-отель на 4 отдельные студии. Каждая студия — со своим санузлом и мини-кухней . Вам не нужно вкладываться в ремонт, закупать мебель или подключать коммуникации — всё уже готово к работе и приносит доход. • ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ 510 минут пешком до станций метро "Сенная площадь", "Садовая", "Спасская" В шаговой доступности — все достопримечательности, Невский проспект, набережная канала Грибоедова, все лучшие рестораны, кафе, магазины Круглогодичный туристический поток — центр Петербурга всегда востребован • ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ 4 полностью оборудованные студии с мебелью и техникой В каждой студии: санузел, мини-кухня, спальное место, холодильник, чайник, микроволновая печь, посуда, комплекты постельного белья, полотенца Вся необходимая техника для работы отеля: стиральная машина, бойлер и пр. • СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД Подтвержденная доходность за последние 6 лет (доход за 2025 год порядка 2 600 000 + руб. ) Мини-отели в центре Петербурга показывают высокую загрузку — в среднем 95% и выше в течение всего года . Спрос есть всегда: туристы, командировочные, гости города. Готовые каналы бронирования (по желанию можно передать) Налаженные процессы управления На всех площадках получен статус "суперхозяин" • МИНИМАЛЬНОЕ УЧАСТИЕ СОБСТВЕННИКА Бизнес можно передать в доверительное управление — вы получаете пассивный доход без вовлечённости в операционные процессы • ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА 1 собственник — быстрое принятие решений Без обременений — чистая продажа Полная стоимость в договоре Подходит под ипотеку • СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН Дизайн-проект выполнялся профессионалом в своем деле с опытом более 10 лет и с более чем 100 своих объектов в СПб. На сегодняшние реалии стоимость одного ремонта более 6,5 млн. . Документы к сделке готовы. Рассматриваем любую форму оплаты. Профессиональное сопровождение сделки для покупателя бесплатно. Помощь в одобрении ипотеки по ставкам, ниже чем в банках, бесплатно. Ответственность Агентства СЕNТURY21 Сарitаl Реtеrsburg застрахована на сумму 100 млн. рублей, это гарантия максимальной безопасности. Показы в воскресенье 09.08.26г, с 12 до 14ч. Арт. 140054047
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Capital Petersburg
Документы проверены
вчера
16 авг, 20:13
Арендный бизнес・50 м²・1 этаж
Только на Циан
Лиговский проспект
8 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Лиговский проспект, Боровая улица, 11-13 от метро Шушары
24 500 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Дoбрый дeнь! Пpодаeтcя ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в цeнтpe горoдa, рядoм c aпapт-отелем YesМarata 50м2, на перекрестке, на xoрoшем трaфикe! ! Продажa БEЗ КOМИСCИИ ! Про доходность: - МАП - 150 000 руб. - ГАП - 1 800 000 руб. - Безусловная индексация - 10%. - КУ оплачивает арендатор. Про документы: — Один ВЗРОСЛЫЙ собственник; — НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, поэтому ГОТОВЫ сразу выходить на сделку; — Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. — Собственник будет присутствовать на подписании. Про помещение: - Плoщадь 50 м2; - Этaж Пepвый; - Объемные Витринные окна; - Отдельных вход с улицы; - Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями; -15 КВт электроэнергии, возможно увеличение Про инфраструктуру: Помещение находится в центре города рядом с апарт-отелем Yеs Марата, также окружено большим количеством жилых домов, а также обеспечено хорошим трафиком Звоните, ответим на все вопросы и с удовольствием покажем Вам помещение!
Агентство недвижимости
Лабецкий Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 15:55
Готовый бизнес・130,3 м²・7 этаж
Площадь Восстания
5 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Площадь Восстания, Лиговский проспект, 65 от метро Шушары
31 250 000 ₽

Прибыль 520 000 ₽/мес.

Арт. 136669552 Продаётся действующий актив с доходом! Помещение на Лиговском проспекте, 65 — напротив ТРЦ "Галерея" и в 5 минутах от Московского вокзала. Это Доходный дом М.М. Екимова — построенный в 1912 году по проекту архитектора Вильгельма Ивановича Ван-дер-Гюхта. Здание выполнено в стиле модерн и представляет собой крупный семиэтажный дом с фасадом, украшенным пятью полукруглыми эркерами. В декоре здания использованы скульптурные изображения лебедей, поддерживающих балкон пятого этажа, что является редкостью для петербургской архитектуры. Еще в начале XX века доходные дома были популярны в городах России и предназначались для сдачи квартир в аренду, что обеспечивало владельцам стабильный доход. Вы становитесь продолжателем исторических традиций! Вы покупаете не просто метры, а готовую cash-flow модель. Объект уже работает как мини-отель с посуточной арендой и приносит стабильный доход. Имеет высокий рейтинг на специализированных площадках! Сейчас ваша задача — получать прибыль, а завтра — масштабировать её. Все оснащение и мебель остается на объекте. В том числе клиентская база, рекламные площадки, контакты обслуживающего персонала. Бонус от нас: клиентская база, рабочие площадки для привлечения арендаторов, бесплатные консультации по бизнесу в течении месяца. Готовы взять ваш бизнес в свое управление! Причина продажи: диверсификация бизнеса. Почему это выгодно вдвойне? 1. Доход сегодня — бизнес действует, деньги капают с первого дня. 2. Рост завтра — утвержден план строительства нового терминала ВСМ вблизи Московского вокзала. Это гарантированный взрыв трафика, рост стоимости квадрата и повышение ставок аренды. Стратегия для инвестора: оставить посуточную аренду и модернизировать объект под рост турпотока. Ключевые преимущества: 130 м² свободной планировки. Престижный центр: Лиговский проспект, витринная локация. Высочайший деловой + туристический трафик (вокзал + ТРЦ). Перспектива роста капитализации района. Кому подойдёт: частному инвестору, девелоперу, покупателю под семейное гнездышко с потенциалом роста стоимости. И помните: "Лучше иметь доходный дом в Петербурге, чем золотой прииск в Сибири",— гласит поговорка второй половины XIX века. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Успейте войти в сделку до старта открытия ВСМ.
Агентство недвижимости
Мир Квартир Элит
Суперагент
вчера
вчера, 10:47
Офис・177,3 м²・1/4 этаж・Класс B
Только на Циан
Чернышевская
13 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Чернышевская, улица Чайковского, 8 от метро Шушары
29 000 000 ₽

163 565 ₽/м²・Включая НДС 5 229 508 ₽

Продается универсальное коммерческое помещение в престижном Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Чайковского, д. 8. Помещение располагается в доме с красивыми историческими фасадами, выполненными в классическом стиле. Окна в виде арок подчеркивают уникальность объекта и создают эффектный внешний вид. Три больших арочных окна выходят на улицу, что обеспечивает отличное естественное освещение и привлекает внимание прохожих. Описание и преимущества: Помещение идеально подходит под любой вид коммерческой деятельности: шоурум, студию творчества, офис премиум-класса, салон красоты, медицинский или образовательный центр. Дом расположен на одной из самых уютных и знаковых улиц Центрального района — ул. Чайковского, с удобным трафиком, рядом с Литейным проспектом. В пешей доступности находятся популярные туристические маршруты, что привлекательно для бизнеса, ориентированного на постоянных клиентов и туристов. Возможность сделать открытую планировку, исходя из ваших потребностей. Подведено всё необходимое: электричество, водоснабжение, канализация. Здание имеет ухоженные фасады и богатую историю. Его архитектура в стиле исторического петербургского модерна с арочными окнами добавит вашему бизнесу презентабельность и индивидуальность. Транспортная доступность: Удобное расположение: близость к метро "Чернышевская" (10 минут пешком). Развитая сеть общественного транспорта. Простая логистика для ваших клиентов и сотрудников. Почему это выгодно? Расположение в самом центре города с отличной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Историческая ценность здания делает помещение уникальным предложением на рынке. Универсальность использования позволяет реализовать любой формат бизнеса. Звоните для получения дополнительной информации, согласования просмотра и обсуждения условий сделки.
Агентство недвижимости
Оазис
Суперагент
три дня назад
14 авг, 11:31
Арендный бизнес・Офис・231,5 м²・1 этаж
Владимирская
5 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Владимирская, Разъезжая улица, 20 от метро Шушары
40 000 000 ₽
Продажа интересного объекта под ключ в центре Санкт-Петербурга, это не квадратные метры, а актив с хорошей доходностью! Внимание, инвесторы и собственники бизнеса, на продажу выставлен бизнес-центр(фактический целый подъезд 4 этажа в историческом здании), на данный момент полностью укомплектован арендаторами. Бизнес приносит прибыль и требует минимального участия собственника. Кому этот объект подойдет идеально? Инвесторам: Готовый бизнес с предсказуемым денежным потоком. Крупным компаниям: Возможность объединить этажи под головной офис или представительство. Девелоперам: Перепродажа посуточно (хотя мы рекомендуем долгосрочную аренду для стабильности) или перепродажа как доходного дома. Владельцам бизнеса: можно оборудовать практически под любую сферу деятельности. Ключевые преимущества объекта: 1. Локация — центр деловой и туристической активности: Разъезжая улица — это тихий, но статусный центр с хорошей транспортной доступностью. Рядом метро Владимирская, Достоевская, Лиговский проспект, Московский и Витебский вокзалы . 2.Готовый евроремонт: Въезжайте и работайте сразу. Никаких затрат на стройку и дизайн — всё уже сделано на хорошем уровне для требовательных арендаторов. 3.Закрытая парковка во дворе: Это золото в центре Петербурга! Арендаторы выбирают этот объект именно из-за возможности оставлять авто без лишней головоломки. 4.Юридическая чистота: один собственник, прозрачная история. 5.Предсказуемая доходность: объекты в этой локации интересны и приносят хорошую прибыль, что подтверждается полной загрузкой. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы записаться на просмотр и получить полную интересующую вас информацию!
Риелтор
Дмитрий Ермилов
Суперагент
три дня назад
14 авг, 12:39
Торговая площадь・1 013 м²・1/3 этаж
Только на Циан
на ул. Карпинского, 38к1
Академическая
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Гражданка, м. Академическая, улица Карпинского, 38К1 от метро Шушары
110 000 000 ₽

108 588 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽

Гoтoвый арендный бизнec ОТ СОБСТВЕННИКА с федеральными сетевыми арендаторами: FixPrice (4,5 % от ТО) , Много Лосося, Важная Рыба и другими мелкими ИП. Три отдельных помещения (отдельные энки) с отдельными входами с улицы и со двора, расположенные в торговом комплексе на большом трафике, рядом с Пятёрочкой и остановкой транспорта. МАП - 1 170 000 рублей. Все площади сданы в аренду. Договора на 11 месяцев. КУ оплачивают арендаторы по счётчикам, включая отопление. ГАП - 14 млн. рублей. Окупаемость 7 лет с учетом индексации. Доля ЗУ под зданием в собственности, пропорционально площади помещений. - Элeктрическая мощноcть 150 кВт. Договор с ПСК. Свой коммерческий узел учета. - Водоснабжение, водоотведение. Договор с Водоканал. - Отопление. Договор с ГУП ТЭК. Большая парковка у здания. Агентам комиссионное вознаграждение 2%. Продажа от физического лица (ИП) в связи с покупкой более крупного актива. НДС 5 % включен в стоимость.
ID 96884502
неделю назад
5 авг, 13:55
Арендный бизнес・Свободное назначение・143 м²・2 этаж
Только на Циан
Маяковская
3 минуты пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Маяковская, Невский проспект, 90-92 от метро Шушары
70 500 000 ₽

Прибыль 585 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на Невском проспекте | потолки 3.2 | площадь 143 м2 | Доход от 7 млн в год чистыми Продается помещение идеально подходящее под камерный отель в престижном доме по адресу: Невский проспект, 90-92 (между Московским вокзалом и Аничковым мостом). ЖИЛАЯ недвижимость с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды. Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 5 минут пешком. Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), рядом БЦ и Галлерея. Гость найдет всё — от эконом-завтрака до премиального ужина. Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). __________________________________ Характеристики объекта: Площадь: 143 м² (студии 17-24 м2 оптимальный метраж для посуточной аренды) Высота потолков: 3,2 м Отдельный санузел, кухонная зона у каждой студии Индивидуальные счётчики воды и электричества Хорошая шумоизоляция 62 дБ Качественный ремонт под ключ __________________________________ Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру). Расчёт доходности (консервативный): Стоимость объекта 70 500 000 ₽ Чистая прибыль в год от 7 000 000 ₽ Чистая годовая доходность от 10% Рост стоимости м² +18% Совокупная годовая доходность ~28% Окупаемость только за счёт аренды ~10 лет Окупаемость с учётом роста капитала 4-5 лет *Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше. __________________________________ Спрос на недвижимость на главной магистрали стабилен десятилетиями. Это трофейная недвижимость: статус, ликвидность, престиж. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу. __________________________________ Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть полный расчет экономики объекта
Агентство недвижимости
ГК МЕТРЫ
Документы проверены
неделю назад
10 авг, 17:11
Готовый бизнес・Другое・13,7 м²・6 этаж
Только на Циан
Площадь Восстания
10 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Центральный, Лиговка-Ямская, м. Лиговский проспект, Лиговский проспект, 56Б от метро Шушары
6 999 000 ₽

Прибыль 60 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес | До 60-80 тыс/мес | Центр СПб Продаются стильные апартаменты в действующем апарт-отеле рядом с Московским вокзалом. Это не просто недвижимость , это готовый бизнес с управляющей компанией и пассивным доходом. Самое важное - в мае начинается высокий туристический сезон, поэтому покупка сейчас позволяет сразу войти в период максимальной доходности. Доходность В прошлом сезоне доход от аренды достигал до 60 000р. в месяц. Но это был первый год работы отеля и не все корпуса были введены в эксплуатацию, загрузка была ниже, а цены на размещение стартовые. В этом году: все корпуса уже полностью построены и работают ожидается значительно более высокая загрузка стоимость проживания повышается. По прогнозам управляющей компании доходность может вырасти на 2030% уже в этом сезоне. Почему это выгодная покупка • Центр Санкт-Петербурга• Пешая доступность до Московского вокзала• Апартаменты полностью готовы к сдаче• Управляющая компания занимается арендой• Вы получаете пассивный доход без участия• В комплексе работает комфортная рецепция для регистрации гостей Об апартаментах • Современный ремонт из качественных материалов• Полностью меблированы и оснащены техникой• Продуманный интерьер для комфортного проживания гостей Объект сразу приносит доход, можно начать получать прибыль сразу после покупки. Документы • Один собственник• Прямая продажа• Возможна ипотека (помощь в одобрении) Показы по предварительной договоренности Пишите или звоните — расскажу подробнее о доходности и запишу на просмотр.
Риелтор
Тамара Виноградова
Суперагент
2 недели назад
30 июл, 02:46
Ещё фото
Арендный бизнес・Арендный бизнес・102 м²・1 этаж
Комендантский проспект
8 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Юнтолово, м. Комендантский проспект, проспект Авиаконструкторов, 63 от метро Шушары
56 100 000 ₽
Номер объекта: 587191. Продам коммерческое помещение 102 м² с арендатором и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня. - 1-й этаж, вход с улицы - Формат: торговое/офисное помещение в жилом доме - Сейчас сдано надежному арендатору (долгосрочный договор) - Стабильный ежемесячный доход - Окупаемость и цифры доходности готовы предоставить при звонке - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Удобная парковка перед домом Преимущества объекта: - Уже есть действующий арендатор, не нужно искать клиентов - Помещение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой - Выгодное вложение для инвестора, который хочет пассивный доход Звоните!
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 19:54
Как опередить это объявление?
У метро
По районам
По субъектам области
У метро
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов рядом с метро Шушары?
  • ✓ В базе Циан 8 готовых бизнесов рядом с метро Шушары
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:24 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:116,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:45 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 13,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2 тыс. м²