Продаётся земельный участок площадью 2,17 га для коммерческого использования на первой линии Суходольского озера в окружении соснового леса и водоемов.
Основные характеристики участка:
Площадь: 2,17 га, возможно разделение на участки меньшей площади.
Рельеф: сухой, преимущественно лесной, удобен для планировки под застройку и инфраструктуру.
Береговая линия: прямой выход к воде, протяженность береговой линии более 300 метров
Водоемы: собственный пирс с выходом в Суходольское озеро, реку Бурную (длина около 1,2 км) и акваторию Ладожского озера
Подъезд: круглогодичный подъезд на легковом транспорте, прямой доступ от Новоприозерского шоссе по асфальтированной дороге
Строения: на участке есть ряд нежилых строений, которые можно использовать для ведения бизнеса:
- гостевой дом с бассейном площадью 321 кв.м.;
- гостевой дом площадью 170 кв.м.;
- здание эллинга (оборудован спуск катеров в воду), совмещенное с гаражом и еще одним жилым помещением, общей площадью 267 кв.м.
Потенциал коммерческого использования (примеры):
- Гостиница, загородный отель, база отдыха
- Премиальный спа-комплекс, банный комплекс, эко-туризм
- Спортивно-оздоровительный комплекс, детский/семейный парк активностей.
Коммуникации:
- электричество: собственная подстанция на 250 кВт (есть резервный генератор на 250 кВт);
- водоснабжение: собственная скважина;
- канализация: септик;
- есть возможность подключения газа: газовая магистраль проходит примерно в 150 метрах от границы участка.
Преимущества локации:
Популярное направление отдыха (Карельский перешеек, близость курортов Игора, Коробицыно указать, что реально близко).
Живописное окружение: первая линия озёра, чистый воздух, вековой сосновый лес — привлекательный фон для туристического бизнеса.
Удобная транспортная доступность от СанктПетербурга, поток как индивидуальных туристов, так и организованных групп.
Юридический статус:
- Собственность, без обременений.
- Межевание проведено
- Быстрый выход на сделку, один собственник
Проводим показы по предварительной договоренности.
Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы. Купить участок с коммуникациями в Приозерском районе Ленинградской области.
