Продажа коммерческого участка рядом с метро Московская

Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, улица Пилотов, 4

9 минут на транспорте

325 000 000 ₽

УСН

ID 7749 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру. Описание Земельных участков: г. Санкт-Петербург, ул. Пилотов Земельный участок, предлагаемый к приобретению, состоит из 2-х примыкающих друг к другу земельных участков. Общая площадь земельных участков, в т.ч. 8 783 кв. м Земельный участок 1: 5 464 кв. м Земельный участок 2: 3 319 кв. м Описание земельного участка 1 Адрес: Санкт-Петербург, ул. Пилотов, участок 1 (западнее пересечения со Стартовой ул.) Кадастровый номер 78:14:0007711:7 На участке расположено нежилое здание площадью 541,9 кв. м Имущественно-правовой статус - Частная собственность Данные ППТ Участок 35, для размещения торгово-делового центра пл-ю 39 270 кв. м Описание земельного участка 2 Адрес: Санкт-Петербург, улица Пилотов, дом 4, литера А Кадастровый номер 78:14:0007711:5 На участке расположено нежилое здание площадью 621,5 кв. м Имущественно-правовой статус Частная собственность Данные ППТ Участок 34, для размещения ресторана площадью 680 кв. м Зона по Генплану СПб - Д (зона многофункциональной общественно-деловой застройки с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием общественно-деловой функции). Размещение относительно охранных зон Находится за пределами охранных зон Санкт-Петербурга Зона по Правилам землепользования и застройки СПб ТД1-2_1 (общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры) Размещение относительно территорий высотного регулирования Фоновая высота 18 м Проект планировки территории (ППТ) Утвержден Постановлением Правительства Санкт Петербурга от 15.04.2010 г. 376.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

ЗУ под общественно-деловую застр

вчера

вчера, 21:40

Как опередить это объявление?

Ещё фото

Коммерческая земля・3 319 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, улица Пилотов, 4

9 минут на транспорте

130 000 000 ₽

УСН

ID 7750 - пожалуйста, сообщите этот номер нашему менеджеру. Продажа земельного участка общей площадью 3 319 кв. м Адрес: Санкт-Петербург, улица Пилотов, дом 4, литера А Кадастровый номер 78:14:0007711:5 На участке расположено нежилое здание площадью 621,5 кв. м (аварийное) Имущественно-правовой статус: Частная собственность Зона по Генплану СПб - Д (зона многофункциональной общественно-деловой застройки с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием общественно-деловой функции). Размещение относительно охранных зон Находится за пределами охранных зон Санкт-Петербурга. Зона по Правилам землепользования и застройки СПб ТД1-2_1 (общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры) Размещение относительно территорий высотного регулирования Фоновая высота 18 м Проект планировки территории (ППТ) Утвержден Постановлением Правительства Санкт Петербурга от 15.04.2010 г. 376. Стоимость 130 000 000 руб. (УСН)

Агентство недвижимости

М16 Элит

Документы проверены

Земельный участок в Шушарах

вчера

вчера, 15:10

Как опередить это объявление?

Ещё фото

Коммерческая земля・136 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Московская, ЮгТаун ЖК

20 минут на транспорте

200 000 000 ₽

УСН

ID 7707 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Адрес: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, территория предприятия Шушары, участок 193 Основные характеристики: - Площадь: 15 571 м² - Категория земель: Земли населённых пунктов - Разрешённое использование: Гостиничное обслуживание, коммунальное обслуживание, деловое управление и иное - Кадастровый номер: 78:42:1850201:14 Коммуникации: - Электричество до 500 кВт (с возможностью получения тех. условий); - Центральный водопровод и канализация; - Отопление подключено. Территориальная зона: - Земельный участок расположен в зоне ТД1-2 идеально подходит для многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых объектов. Также участок входит в объединённую зону охраны объектов культурного наследия. Разрешённые виды использования: - Коммунальные услуги; - Деловое управление; - Гостиничное обслуживание. Особенности: - Ограничение по высотности зданий: - Максимальная высота — 18 м (до 23 м с учётом архитектурных акцентов). Преимущества расположения: - Участок находится в перспективном пригородном районе Санкт-Петербурга, который активно развивается. - Подходит для жилой застройки, создания гостиниц, деловых центров или других коммерческих объектов. Градостроительный план участка доступен по запросу.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 00:40

Коммерческая земля・1 га

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Московская, Пулковское шоссе, 56к4

13 минут на транспорте

175 000 000 ₽

УСН

Прoдaeтcя зeмельный учaсток от 1 до 4 Га на Пулковском шоссе, г. Сaнкт-Пeтеpбург! Идeaльнaя лoкaция для мacштaбных проeктов! Кадастровые номера предлагаемых участков: - 78:42:0015103:3224; - 78:42:0015103:3223; - 78:42:0015103:3222; - 78:42:0015103:54. Kлючeвые пpеимущеcтвa: - Участок pаспoложeн на Пулкoвcкoм шоссe, вcего в нeскольких минутах от города, ЗСД, КАД, аэропорта Пулково и трассы М-11; - Идет строительство съезда с М-11; - На соседнем участке расположен торговый центр — Аутлет Пулково. Возможные варианты использования: - Промышленные объекты; - Логистические и складские комплексы; - Объекты торговли; - Бизнес-центры и ТРЦ; - Дилерские центры; - Сервисные станции; - Гостиничные комплексы; - и т.д. Особенности участка: - Ровная прямоугольная форма; - 1 мВт на участке; - Вода по границе участка; - Канализация по границе участка; - Газ по границе участка. Стоимость: 175 000 000 ₽ за 1 Га. Готовы рассмотреть возможность участия в реализации проектов. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия "Шушары", участок 136, 353, 354 и 355 (Пулковский).

ID 126808022

Документы проверены

неделю назад

8 июл, 12:31

Коммерческая земля・2,9 га

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Пушкин, м. Московская, дорога Катлинская

30 минут на транспорте

79 900 000 ₽

УСН

Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Пушкин, Катлинская дорога, Красносельское шоссе, 15 км Предлагаю вашему вниманию земельный участок 2.864 Га. промназначeния. Bыезд нa д. Катлинская согласован. Также по границе участка проходит Ж/Д ветка. Площадь учаcтка: 26 635 м2. Правoвой стaтус: coбcтвеннoсть Кaтeгория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: производственная деятельность, склады. КОММУНИКАЦИИ: + Эл-во 150 кВт подключено к участку и входит в стоимость (есть возможность увеличения) + Выполнены и согласованы ТУ по газоснабжению. Также выполнена проектная документация на два производственно-складских помещения. О СДЕЛКЕ: Более 5 лет в собственности, документы прошли юридическую проверку. Есть ГПЗУ. Звоните, с радостью ответим на ваши вопросы и организуем оперативный показ!

Риелтор

Никита Ильин

Суперагент

2 недели назад

29 июн, 07:49

Коммерческая земля・960 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, пос. Шушары, Пулковское шоссе

13 минут на транспорте

374 040 000 ₽

УСН

ПPОДАЖA ЗEМЕЛЬHОГО УЧАСTКA ПОД KOММЕPЧЕСKУЮ ЗACTPОЙКУ у Нoвoй Tрaнспортнoй Рaзвязки пo адpесу: Санкт-Петepбург, поceлoк Шушаpы, тepритopия пpeдприятия "Шушары", учacток 711,712 (Пулкoвcкий) Земельный участок pаcпoложeн вдоль Новoй Тpанcпоpтной Развязки соединяющей Пулковское шоссе и скоростную трассу М-11 (Нева) рядом с Оutlеt Villаgе Пулково. Характеристика земельного участка: ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗУ: 96 331 кв.м. • Земельный участок 711 - Площадь 57 586,00 кв.м.; ЦЕНА: 30 млн. рублей за 1 га • Земельный участок 712 - Площадь 38 745,00 кв.м.; ЦЕНА: 52 млн. рублей за 1 га Категория земель: - Земли населенных пунктов; Категория и виды разрешенного использования: -Деловое управление, размещение объектов торговли, в том числе торгово-развлекательных центров, гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта и т.д. Удаленность от основных транспортных узлов: Расстояние до Пулковского шоссе 600 м; Аэропорт Пулково 5 км; Расстояние до КАД 2, 5 км.; Расстояние до ст. м "Московская" - 8 км. Большая площадь с ровным рельефом земельного участка подходит под коммерческую застройку. Район с развитой инфраструктурой, участок имеет неплохой потенциал для развития на нем объектов под торговую функцию, общепит, автозаправку, стоянку автомобилей, автосервисов и т.д. ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!

Агентство недвижимости

Актив

Суперагент

3 недели назад

17 июн, 15:27

Коммерческая земля・1 га

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Пушкин, м. Московская, Киевское 95 индустриальный парк

29 минут на транспорте

80 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка без комиссии. Возможно увеличение до 5,1 Га. ЗУ расположен в южном направлении по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, индустриальный парк Киевское 95. Транспортная доступность: - Киевское шоссе - 150 м - КАД - 11 км Площадь: от 0,5 до 5,1 Га. Назначение: для размещения промышленных объектов, склады. Коммуникации: - электроэнергия: 150 кВт/участок; - водоснабжение: скважина, от 2 куб. м/сутки; - газ: 15 куб. м/час/участок; - хозяйственно-бытовая канализация: центральная индустриального парка; - ливневая канализация: центральная индустриального парка; - подъездные пути: есть; - Ж/Д: нет. Стоимость: 80 млн ₽/Га. Возможно обсуждение конечной цены. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи напрямую с собственником, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы. ID 341653

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・563,7 сот.

Суперагент

неделю назад

6 июл, 18:19

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Московская

13 минут на транспорте

522 000 000 ₽

УСН

Арт. 71639995 К покупке предлагается супер ликвидный земельный участок под коммерческую застройку, общей площадью 56 369 квадратных метров, на первой линии Пулковского шоссе, по адресу г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия "Шушары", участок 10 (Пулковский) Есть действующее разрешение на строительство! Приступать к строительной части можно сразу же. При необходимости есть возможность переработки проекта и изменения строения при сохранении разрешения на строительство. Согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Санкт-Петербурга земельный участок расположен в зонах ТД1-2 (ТД1-2.1) и ТУ. На участке расположена своя ТП, электричество подано. Получены ТУ на газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализацию. По полученным ТУ заключены договоры со всеми монополистами, договоры исполнены, все коммуникации подведены к границе участка. Общая площадь: 56 369 кв.м. Участок имеет прямоугольную форму с относительно ровным рельефом. Электричество: максимальная мощность 300 кВт. Газ: максимальная нагрузка (часовой расход) 315,5 куб.м/ч. Водоснабжение: 238,99 куб.м/сутки (9,959 куб.м/ч.) Водоотведение: 158,931 куб.м/сутки (17,971 куб.м/ч.). Рядом с участком сконцентрированы действующие торговые, офисные, складские и производственные площадки: ОРП "Мезоджи", общественно-деловая зона "Пулково-3" (AirportCity), производство жевательной резинки "Ригли", завод "Кока-Кола Эйч-Би-Си Евразия", производство "Gillette", завод ООО "Русский Стандарт Водка" и дистрибьюторский центр, ОСК "Кулон-Пулково", ТК "OutletVillage Пулково". С точки зрения транспортной логистики предлагаемый участок характеризуется удачным местоположением на оживленном шоссе рядом с выездом от международного аэропорта "Пулково" в сторону Санкт-Петербурга. Визуально отлично просматривается со стороны Пулковского шоссе и примыкает к нему. Находится недалеко от КАД, развязки с трассой М-11 Санкт-Петербург Москва. При движении из города есть удобный разворот в сторону участка. Все в совокупности обеспечивает отличную транспортную доступность участка как для легкового, так и для грузового транспорта без ограничений. Первая линия федеральной трассы Пулковского шоссе обеспечивает высокую узнаваемость и имидж Вашей компании. К участку и на нем есть асфальтированный подъезд. В примыкании к трассе федерального значения уже есть полосы торможения и разгона для съезда/выезда на предлагаемый земельный участок. Важно что собственных вложений денежных средств на дороги/подъезды не требуется. Выполнен проект строительства Станции технического обслуживания и продажи коммерческого транспорта. Здание имеет размеры в планировочных осях 126,8*30. Площадь застройки 3970 кв.м. Получены все необходимые разрешения и согласования. Агентство Развития и Исследование в Недвижимости АРИН - 18 лет Ваш гид на рынке коммерческой недвижимости.

Агентство недвижимости

АРИН

Суперагент

вчера

16 июл, 14:36

Коммерческая земля・100 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Московская, Петербургское шоссе, 62к5

17 минут на транспорте

50 000 000 ₽

УСН

Участок правильной формы от юрлица под малоэтажную застройку в уникальной локации у конгрессно-выставочного центра EXPOFORUM. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА • Для индивидуального жилищного строительства • Малоэтажная многоквартирная жилая застройка • Хранение автотранспорта • Предоставление коммунальных услуг • Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг • Дома социального обслуживания • Оказание социальной помощи населению • Оказание услуг связи • Общежития • Бытовое обслуживание • Амбулаторно-поликлиническое обслуживание • Дошкольное, начальное и среднее общее образование • Объекты культурно-досуговой деятельности • Государственное управление • Амбулаторное ветеринарное обслуживание РФ--1809-0 • Магазины • Банковская и страховая деятельность • Общественное питание • Служебные гаражи • Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий • Обеспечение занятий спортом в помещениях • Площадки для занятий спортом • Оборудованные площадки для занятий спортом • Связь • Внеуличный транспорт • Обеспечение внутреннего правопорядка • Улично-дорожная сеть • Благоустройство территории • Земельные участки общего назначения • Ведение садоводства УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА • Осуществление религиозных обрядов • Религиозное управление и образование • Гостиничное обслуживание • Заправка транспортных средств • Обеспечение дорожного отдыха • Автомобильные мойки • Ремонт автомобилей Собственность от 2010 года. Код пользователя: 59408 Номер в базе: 2292962

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Документы проверены

вчера

вчера, 13:27

Коммерческая земля・1,7 га

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Московская, Пулковское шоссе, 104

20 минут на транспорте

195 000 000 ₽

УСН

Земельный участок, предназначенный для строительства торгового центра (ТЦ) в Санкт-Петербурге! Характеристики: - Функциональное назначение: - Объект капитального строительства для продажи товаров (торговая площадь до 5000 кв. м) Объект капитального строительства для обеспечения коммунальными услугами (котельная) Сетл групп строит надземный пешеходный переход через Пулковское шоссе, который будет примыкать к земельному участку, что даст возможность жителям ЖК Зеленый квартал(3265 квартир), ЖК Парадный ансамбль, ЖК Плюс Пулковский беспрепятственно попасть к торговому комплексу. Электричество 150 кВт с возможностью увеличения. Техническая вода в пожарном водоеме. Возможность подключения к центральному водоснабжению, отоплению и канализации. Ограничения и требования: - Максимальная высота объектов: 12 м - Максимальная общая площадь объектов: 5000 кв. м - Парковочные места: не менее 80 открытых автостоянок - Вид разрешенного использования: магазины, коммунальное обслуживание Площадь земельного участка: 1,73 га Преимущества: Отличное расположение: на первой линии Пулковского шоссе, 6 км от КАД Собственный въезд и выезд. примыкает к ЖК ЮгТаун Олимпийские кварталы и ЖК Пулково Lake@ (206.5 Га, 30 000 жителей) Напротив ЖК Зеленый квартал(3265 квартир), ЖК Парадный ансамбль(6316 квартир), ЖК Плюс Пулковский(1064 квартиры) - Транспортная доступность: - 20 минут до метро Московская - 20 км до Невского проспекта - 7 км до аэропорта - Удобные транспортные развязки: перекресток Пулковского шоссе и Кокколевской улицы, соединяющий с Экспофорум и г. Пушкин - Общественный транспорт: остановка рядом с участком - Надземный пешеходный переход: для безопасного перехода через шоссе - Обратный разворот: 800 метров до развязки - историко-культурная экспертиза проведена(строительство разрешено) Кадастровый номер: 78:42:1850201:3096

Агентство недвижимости

Инд. Предприниматели

Документы проверены

3 недели назад

25 июн, 19:05

Коммерческая земля・10,1 га

Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, Пулковский Меридиан муниципальный округ

21 минута на транспорте

580 000 000 ₽

УСН

Земельный участок 10 Га в отличной локации на Пулковском шоссе. Зона общественно-деловой застройки (ТД3). Более 50 видов разрешенного использования, включая склады, рынки, магазины и пр. ГПЗУ на руках, предоставим по запросу. Кадастровый номер участка: 78:14:0007722:12 Может быть продан вместе с соседним участком 4 Га, кадастровый номер: 78:14:0007722:13 Вопросы и/или дополнительная информация по телефону.

ID 20564866

неделю назад

7 июл, 13:59

Коммерческая земля・4 га

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, Пулковский Меридиан муниципальный округ

21 минута на транспорте

291 000 000 ₽

УСН

Земельный участок 4 Га в отличной локации на Пулковском шоссе. Зона общественно-деловой застройки (ТД3). Более 50 видов разрешенного использования, включая склады, рынки, магазины и пр. ГПЗУ на руках, предоставим по запросу. Кадастровый номер участка: 78:14:0007722:13 Может быть продан вместе с соседним участком 10 Га, кадастровый номер: 78:14:0007722:12 Вопросы и/или дополнительная информация по телефону.

ID 20564866

неделю назад

7 июл, 13:59

Коммерческая земля・76,7 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Московский, Звёздное, м. Московская, проезд Дизельный, 4

8 минут на транспорте

169 000 000 ₽

УСН

Продается ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК на тeppитоpии Сaнкт-Петербургa, на Mоcковcкoм шоссe, в пpeдeлax КАД! Прекpacная тpaнспopтнaя дocтупнocть в cочетaнии c локaцией в чepтe гоpoдa, вблизи пoпулярных трacc M10, М11, ЗCД делaeт доступ на участoк удoбным, быcтрым, бeз пpoбoк. Вода и электричество подведены! Участок выровнен. Покрытие участка - АСФАЛЬТОВАЯ КРОШКА. Преимущества участка: — свободный асфальтированный заезд/выезд с ЗУ на Дизельный проезд и Московское шоссе; — КАД в 1 км. от ЗУ; — электричество на участке; — огороженная территория; — откатные ворота; — вариативность видов разрешенного использования; Зона: Многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей. Виды разрешенного использования ЗУ: — Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; — Хранение автотранспорта; — Предоставление коммунальных услуг; — Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; — Общежития; — Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; — Проведение научных исследований; — Проведение научных испытаний; — Деловое управление; — Рынки; — Магазины; — Служебные гаражи; — Производственная деятельность; — Тяжелая промышленность; — Автомобилестроительная промышленность; — Легкая промышленность; — Фармацевтическая промышленность; — Пищевая промышленность; — Нефтехимическая промышленность; — Строительная промышленность; — Энергетика; — Связь; — Склады; — Целлюлозно-бумажная промышленность; — Научно-производственная деятельность; — Железнодорожные пути; — Обслуживание железнодорожных перевозок; — Внеуличный транспорт; — Обеспечение вооруженных сил; — Обеспечение внутреннего правопорядка; — Улично-дорожная сеть; — Благоустройство территории; Более подробную информацию об участке, Вы можете узнать, позвонив нам по телефону или написав сообщение.

Агентство недвижимости

Консилиум Верум Эстейт

Документы проверены

3 недели назад

22 июн, 13:10

Коммерческая земля・10 сот.

Ленинградская область, м. Московская, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, Орбита СНТ, 3 от метро Московская

30 минут на транспорте

3 800 000 ₽

УСН

Код объекта: 2182642. Уникальное предложение для тех, кто ищет участок для реализации своих идей в постройке прекрасного дома для круглогодичного проживания Продаётся земельный участок площадью 10 соток в СНТ "Орбита", Виллозское городское поселение, Ломоносовский район, Ленинградская область. Участок находится недалеко от города, что обеспечивает удобный доступ и связь с городской инфраструктурой. Подъезд к участку асфальтированный, а на территории уже подведены электричество и водоснабжение, что значительно упрощает начало работ. Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет заниматься садоводством или огородничеством, а также для тех, кто планирует построить загородный дом. Не упустите шанс стать владельцем этого участка и реализовать свои мечты! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Коммерческая земля・77 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Московская, Пулковское тер., 41А

17 минут на транспорте

77 000 000 ₽

10 000 ₽/м²・УСН

Oбъeкт: Земельный учacток с открытым РНC Кaдастровый нoмep 78:42:1850206:611 Плoщадь учacткa — 7 727м2 Meстоположeниe: Санкт-Пeтepбуpг, пoc. Шушаpы, Пулкoвское шoсce, учacток 582 (30 мeтpов oт Экcпофорумa) Hазнaчeниe: Учacток paспoлoжeн в тeppитopиaльнoй зоне ТД1-2 — oбщеcтвеннo-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки. Получено разрешение на строительство комплекса из трёх ангаров общей площадью 3600 м2 (1432+1432+770) Строительство и ввод зданий возможно в три очереди, по одному строению, что позволяет сбалансировать фин нагрузку в это непростое время. Это дает максимально возможную эффективность использования участка. К строительству можно приступать СРАЗУ. Электроснабжение: - получено 150 кВт, - установлена подстанция, - возможно увеличение мощности. Газификация: - оплачены ТУ на 27 м3/час, - проект подключения согласован с ПетербургГазом Водоснабжение: получены и оплачены ТУ на 3,03 м3/сут. Проект подключения согласован с Водоканалом Водоотведение - локальные очистные сооружения. К участку подходит асфальтированная дорога. Правовой статус: Собственность физического лица, обременения отсутствуют. Готов к разумным предложениям. Рассмотрю варианты совместного освоения участка. Уникальная локация участка, в окружении жилой и бизнес-инфраструктуры, выгодно отличает данное предложение от большинства аналогичных, расположенных в промышленных и складских зонах. Это обеспечивает широкие возможности использования и высокую востребованность возведённых строений, как для аренды, так и для последующей продажи. Это позволяет рассматривать широкий круг вариантов эксплуатации строений. В качестве базового сценария эксплуатации одного из ангаров рассчитана модель Sеlf Stоrаgе (склады индивидуального хранения) —самого быстрорастущего и высокодоходного сегментов коммерческой недвижимости. Для данного формата : рассчитана фин. модель , учтены ключевые операционные показатели и загрузка. Срок окупаемости реалистичного сценария - 5 лет Можно запускать как готовый инвест. проект. Альтернативные варианты использования: расширение собственных производственно-складских площадей. сдача в аренду (формат Light Industriаl ) Пушкинский район — лидер по приросту населения среди районов Санкт-Петербурга Вблизи участка находятся заселённые жилые комплексы: Образцовые кварталы, Пушгород, Царский двор, Неоклассика, Зеленый квартал. Продолжается активное строительство новых ЖК, таких как Пулково Lаkе, Юг Таун, Экспоград и другие. В 50 метрах расположен всемирно известный конгрессно-выставочный центр Экспофорум, Ледовая арена, конный клуб Райдер и спортивный клуб Высота. Активно развивается транспортная инфраструктура: в пешей доступности (1 км) планируется открытие железнодорожной станции, также в рамках развития района запланировано строительство станции метро КВЦ Экспофорум. Основные транспортные артерии: Пулковское шоссе - 1 км, КАД - 3 км, въезд на ШМСД - 2 км

Собственник

ID 90243088

Документы проверены

вчера

16 июл, 07:12

Коммерческая земля・5 га

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, Пулковский Меридиан муниципальный округ

21 минута на транспорте

350 000 000 ₽

УСН

Предлагаются к продаже земельный участк для размещения объектов делового использования (магазины, гостиницы и прочее). Местоположение: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе (поворот на аэропорт Пулково), рядом размещен гипермаркет Ситилинк. Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Пулковское и Московское шоссе, южное направление на Псков. Характеристика земельного участка: Кадастровый номер и площадь земельного участка: 78:14:0007722:10 площадь 49 657 кв.м.; Правовой статус собственность. Категория земель земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1-2 общественно деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки. Возможность использования для размещения: - объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы - общественное питание, - гостиничное обслуживание, - выставочно-ярмарочная деятельность, - обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; обеспечение занятий спортом в помещениях, Инженерные коммуникации идут по границе участка. Получены Градостроительные планы земельных участков.

Ук・оф.Представитель

ID 12955524

Документы проверены

месяц назад

2 июн, 10:02

Коммерческая земля・55 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, Стартовая улица, 9

9 минут на транспорте

175 000 000 ₽

31 818 ₽/м²・УСН

Продажа oт coбcтвенника! Земельный учaстoк площадью 5464 кв.м. в зoне Д- общecтвенно-дeлoвoй зoнe аэропоpта Пулково. Раcположен на углу ул. Пилoтoв и Стapтoвой улицы. Kадаcтpовый нoмep ЗУ: 78:14:0007711:224 Bид paзрeшенного испoльзoвaния ЗУ - гоcтиничнoе oбcлуживaниe. Зона по ПЗЗ-TД1-2_1. Boзмoжнoe функциoнальноe испoльзoвание ОКС: офисная, торговая, гостиничная функция. В соответствии с техническими условиями инженерных ведомств централизованные сети расположены вдоль границ участка Утвержден ППТ Получен градостроительный план Просчитаны возможные ТЭП потенциальных объектов капитального строительства с максимально доходной функцией

Риелтор

ID 11038022

вчера

16 июл, 15:12

Коммерческая земля・4 га

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Московский, Пулковский меридиан, м. Московская, Пулковский Меридиан муниципальный округ

21 минута на транспорте

350 000 000 ₽

УСН

Предлагаются к продаже земельные участки для размещения объектов делового использования (магазины, гостиницы и прочее). Пять земельных участков различной площади. Возможна продажа по отдельности каждого земельного участка. Площадь земельных участков от 4 га до 10 га. Местоположение: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе (поворот на аэропорт Пулково), рядом размещен гипермаркет Ситилинк. Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Пулковское и Московское шоссе, южное направление на Псков. Характеристика земельных участков: Кадастровые номера и площадь земельных участков: 78:14:0007722:9 площадь 49 963 кв.м.; 78:14:0007722:10 площадь 49 657 кв.м.; 78:14:0007722:12 площадь 101 022 кв.м.; 78:14:0007722:13 площадь 40 028 кв.м.; 78:14:0007722:22 площадь 40 660 кв.м.; Правовой статус собственность. Категория земель земли населенных пунктов. Земельные участки расположены в территориальной зоне ТПД1-2 общественно деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки. Возможность использования для размещения: - объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы - общественное питание, - гостиничное обслуживание, - выставочно-ярмарочная деятельность, - обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; обеспечение занятий спортом в помещениях, Инженерные коммуникации идут по границе участка. Получены Градостроительные планы земельных участков.

Ук・оф.Представитель

ID 12955524

Документы проверены

2 месяца назад

23 апр, 09:01

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・1 440 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Пушкин, м. Московская, Киевское 95 индустриальный парк

29 минут на транспорте

207 400 000 ₽

144 028 ₽/м²・Включая НДС 37 400 000 ₽

Продажа склада/производства в новом комплексе. Light Industrial, класс А. Строительство отдельно стоящего здания под клиента. СК расположен в южном направлении. Выезд на Красносельское и Киевское шоссе (E95). Расстояние от КАД - 10 км. ФИН.УСЛОВИЯ: - ставка за м²: 144 028 ₽ - стоимость продажи: 207 400 000 ₽ - в стоимость включен НДС Технические параметры: - класс: A - тип: сухой склад/производство - уровень пола: 0 м - нагрузка на пол: 5 тонн/м² - рабочая высота потолков: 8 м - ограничения по электроэнергии: 150 кВт - тип пола: бетонный с антипылевым покрытием - вентиляция: естественная - пожарная сигнализация: есть - система пожаротушения: внешние гидранты и внутренние пожарные краны Оформление сделки напрямую от собственника — без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. ID 350586

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・355 сот.

Суперагент

вчера

вчера, 16:45

Только на Циан

Купчино

22 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Пушкин, м. Купчино от метро Московская

139 000 000 ₽

УСН

Арт. 135371014 Предлагается к приобретению подготовленный земельный массив индустриального назначения, расположенный в составе сформированного логистического кластера Шушары — одной из ключевых зон концентрации складской и производственной недвижимости Санкт-Петербурга. Актив представляет собой профессионально подготовленную площадку для реализации девелоперского проекта в сегменте индустриально-складской недвижимости и подходит для строительства логистического комплекса, производственно-складского объекта, индустриального парка либо объекта под собственного пользователя. Параметры земельного массива Общая площадь: более 3,55 га Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование - размещение складских объектов размещение складских помещений производственная деятельность Градостроительная и инженерная готовность Земельный массив полностью подготовлен к началу проектирования и строительства Выполнено осушение территории Проведён комплекс инженерных изысканий Получен ГПЗУ Подведён лимит электрической мощности: 750 кВт Получено согласование на подведение газа Городская сеть водоснабжения проходит на расстоянии 60 м от границы участка Сеть хозяйственно-бытовой канализации проходит по границе участка, возможна врезка Предусмотрена система водоотведения ливневых стоков, получены технические условия Организован сброс в естественные водоёмы Локационные характеристики Расположение в границах активно развивающейся промышленно-логистической зоны Шушар Непосредственное окружение сформировано объектами складского и индустриального назначения Асфальтированный подъезд к участку Расстояние до станции метро — 2,5 км В непосредственной близости предусмотрено продление ул. Ленина, что обеспечит дополнительное улучшение транспортной доступности локации Инвестиционная привлекательность Дефицит подготовленных индустриальных земельных участков в черте Санкт-Петербурга Высокая степень инженерной обеспеченности существенно сокращает сроки входа в проект Возможность оперативного выхода на строительную стадию Потенциал роста капитализации за счёт развития транспортной инфраструктуры района Востребованная локация среди пользователей складской, производственной и логистической недвижимости Объект представляет собой редкое предложение на рынке индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга — подготовленный к освоению земельный массив с высокой инженерной готовностью, расположенный в стратегически значимой логистической локации с потенциалом дальнейшего инфраструктурного развития. Подходит для: девелопмента складского комплекса строительства производственно-логистического объекта реализации индустриального парка размещения объекта под собственного пользователя Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

вчера

16 июл, 16:44

Склад・22 827 м²・1/2 этаж

Проспект Ветеранов

21 минута на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Красносельский, Горелово, м. Юго-Западная, улица Генерала Лагуткина, 16 от метро Московская

1 700 000 000 ₽

74 473 ₽/м²・Включая НДС 306 557 377 ₽

Арт. 124785351 Объект: складской комплекс класса A Ключевые характеристики: Год постройки: 2015. Общая складская площадь: 18 399 м², высота потолков 11 м до низа ферм. Конструкция: фундамент — монолитная ж/б плита; стены — бетон + сэндвич-панели; перегородки — кирпичные и гипсокартонные по металлокаркасу; кровля — полимерная мембрана. Есть паллетные и полочные стеллажи, стеллажи для барабанов, мезонин. 15 ворот подъемно-секционные с перегрузочными пандусами (один въезд на уровне земли с внутренним пандусом). Зарядная станция. Перед зданием зона маневрирования грузового автотранспорта, отдельный въезд и выезд; парковка для ~45 грузовых машин. Диспетчерская, офисные кабинеты, раздевалки, помещение под выставочный зал. Административно-бытовой корпус (АБК) внутри комплекса: площадь 2 778 м² (1-й этаж 926 м²; 2-й — 934 м²; 3-й — 918 м²). Чистовая отделка, кондиционеры, офисы, санузлы на каждом этаже, душевые, комната приёма пищи, раздевалки. Отдельный вход + два пожарных выхода. Гараж площадью 1 650 м²: материал — аналогичный (монолитная ж/б плита + сэндвич-панели); отопление из общей газовой котельной. Возможна эксплуатация под 2 фуры грузоподъёмностью до 20 т, имеется смотровая яма и кабинеты (под ремзону). Земельный участок: площадь 38 756 м²; категория разрешённого использования — размещение промышленных объектов. Территория заасфальтирована, 2 КПП с шлагбаумами (на въезде и выезде). Инженерные коммуникации: электроснабжение 526 кВт (в том числе 376 кВт 2-я категория, 150 кВт 3-я); отопление газовая котельная 2 335 кВт; водоснабжение 17,9 м/сутки; водоотведение 5,87 м/сутки; горячее водоснабжение бойлеры; газовая котельная. Локация: юго-западная окраина города, 5 км к северу от п. Красное Село, внутри района Горелово (Красносельский АО). Расстояние до КАД 10 км. Объект полностью готов к эксплуатации. Почему это выгодное предложение Для инвестора или владельца, который хочет получать доход сразу после покупки, этот складской комплекс — практически готовый актив: класс A, современная инфраструктура, развитая логистика (въезд, манёвры, доковая зона), крупная площадь, участок в промназначении, всё инженерное обеспечение. С учётом текущих рыночных условий, приобретение такого объекта позволяет сразу вывести его либо под сдачу в аренду, либо под собственную эксплуатацию/дистрибуцию с высоким уровнем доходности. Анализ рынка и ориентиры Ставки аренды По итогам I-II кв. 2025 года средняя запрашиваемая ставка для готовых складов класса А составляет ~ 11 000 руб./м²/год. Уровень вакантности находится на очень низком уровне (менее ~1 %) — что усиливает спрос на качественные объекты. Вывод по рынку Объект расположен в нужной локации (юг/юго-запад агломерации СПб, близко к КАД), оснащен на уровне класса A, имеет объём ~18 400 м² (что достаточно крупный блок). Это редкая ситуация: крупные готовые площадки сейчас в дефиците. Соответственно, с точки зрения инвестора — это уникальная возможность войти в актив высокого класса с потенциальной доходностью в

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

вчера

16 июл, 16:47

Коммерческая земля・6,7 га

Только на Циан

Шушары

13 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, Московское шоссе, 113к4 от метро Московская

260 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка без комиссии. Возможно деление от 1 Га. ЗУ расположен в южном направлении по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, тер Отделение Бадаевское, з/у 1. Транспортная доступность: - Московско шоссе - 1,3 км - КАД - 4 км Площадь: от 1 до 6,7 Га. Назначение: ТП2, для размещения складских объектов. Коммуникации: - электроэнергия: 1,5 МВт по границе участка; - водоснабжение: есть; - газ: есть; - подъездные пути: есть. Стоимость: 38,8 млн ₽/Га. Возможно обсуждение конечной цены. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи напрямую с собственником, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы. ID 350936

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・113 сот.

Суперагент

2 месяца назад

24 апр, 14:30

Собственник

Московские ворота

5 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Московские ворота, Московский проспект, 109 от метро Московская

2 500 000 000 ₽

УСН

Выгодное местоположение непосредственно у станции метро Московские ворота (менее чем в 50 м от входа). Престижная локация и адрес Московский район и Московский проспект. Близость к центру города (10 15 минут) аэропорту Пулково, Московскому вокзалу. С верхних этажей Проекта видовые характеристики на исторические достопримечательности и центр города. Редевелопмент фабрики Скороход развитие нового общественно делового пространства улучшит имидж окружения.Развитая коммерческая инфраструктура в окружении.Возможность построить до 52 000 квадратных метров. Тепло уже подведено.

Риелтор

Александр Осипов

Суперагент

3 месяца назад

16 мар, 10:57

Помещение под производство 312 м²

Помещение под производство・312 м²・1/1 этаж

Юго-Западная

9 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Красносельский, Горелово, м. Юго-Западная, Старо-Паново исторический район, улица Рабочая, 7Ж от метро Московская

29 000 000 ₽

92 949 ₽/м²・УСН

Продаётся производственное помещение 312,5 м² в Санкт-Петербурге. Прямая продажа от собственника, без комиссии. На продажу предлагается нежилое отапливаемое производственное помещение. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, рядом с Таллинским шоссе. ________________________________________ РАСПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Рабочая д.7 литера "Ж" пом 3-Н. • 5 минут до КАД • 6 км от метро Проспект Ветеранов • 7 минут до остановок общественного транспорта • Кадастровый номер: 78:40:0852106:1288 ________________________________________ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Общая площадь 312,5 м2 • Высота потолка 5 м. Высота до крайней точки перекрытий - 4 м • Ровный бетонный пол • Ворота: 1 шт. (2,6 ширина х 3,39 высота) • Электроснабжение: 50 кВт, договор с АО Петербургская сбытовая компания. • Отопление: собственная газовая котельная, 3 котла на 3,5 МГв. • Водоснабжение: центральное • Водоотведение: центральное • Подъездные дороги - асфальт, внутренние покрытие - бетонные плиты. • Сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон. • 3 въезда на территорию объекта. • Территория огорожена бетонным забором. • Безопасность: круглосуточная охрана всей территории объекта. • Парковка: для легкового и грузового транспорта ________________________________________ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • Площадь - 5793 м² • Кадастровый номер: 78:40:0852106:1279 • Категория: земли населённых пунктов • Вид права: собственность • Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов • Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности. ________________________________________ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Стоимость продажи: 29 000 000 рублей. ________________________________________ ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ Возможны различные формы сделки: • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости ________________________________________ Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Агентство недвижимости

ММ Пром

Документы проверены

Коммерческая земля・9,4 га

два дня назад

15 июл, 11:41

Только на Циан

Рыбацкое

6 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Петро-Славянка, м. Рыбацкое от метро Московская

329 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка без комиссии. Возможно увеличение до 50 Га. ЗУ расположен в южном направлении по адресу: Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, ул Софийская. Транспортная доступность: - Софийская ул. - 1,7 км - КАД - 3,2 км Площадь: от 9,4 до 50 Га. Назначение: для размещения промышленных объектов. Коммуникации: - электроэнергия: ПС Южная в 300 м; - водоснабжение: скважина; - газ: по границе участка; - подъездные пути: есть; - Ж/Д: есть. Стоимость: 35 млн ₽/Га. Возможно обсуждение конечной цены. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи напрямую с собственником, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы. ID 341747

Агентство недвижимости