Продаётся квартира (редкая находка - евродвушка, 65,8м2, с официально согласованной новой удобной планировкой, после капитального ремонта в квартире* (см.ниже) в Доходом доме купца Костицына Е.И. 1913-14 гг., который был создан архитектором Н.И. Алексеевым и расположен в самом центре исторической части Васильевского острова (от м. Василеостровская 3-4 минуты пешком).
Квартира с просторной кухней и эркером в гостинной и личным пространством хозяев квартиры,
мастер-спальней, присутствие вместительной гардеробной в которой, является обязательным, как и вход в личную ванную комнату с туалетом специально для вас и лучшего понимания вами, выполнена 3D визуализация
двух жилых зон (в виде фотографий, по одной на каждую)в квартире: гостинной-кухни и мастер-спальни с мебелью, предметами интерьера и декора. Для гостей же придусмотрен отдельный санузел, вход в который находится в прихожей. И там же, второе помещение, предусмотренное для постирочной и/или хранения хозинвентаря. В котором, дополнительно возможно сделать душевую. Необходимые для этого инженерные коммуникации предусмотрены в данном помещении.
По поводу согласования времени просмотра квартиры звоните по второму номеру телефона, указанному в объявлении. Рубен - агент и доверенное лицо.
Дополнительные плюсы квартиры для покупателя:
без долгов и обременений;
единственный собственник;
никто не прописан;
прямая продажа;
возможна ипотека;
во дворе есть места для парковки;
окна квартиры выходят в солнечный двор, который не является "питерским колодцем"
* - описание работ и состояния квартиры после выполненного капитального ремонта:
инженерные коммуникации, все заменены новыми;
выделена дополнительная мощность электроэнергии на квартиру, в размере 7,5 кВт;
пол имеет цементную стяжку;
пол в двух санузлах, на кухне и в прихожей, покрыт плиткой из керамогранита, а так же, в каждом из помещений, под плиткой установлена система тёплого пола;
пол в гостиной, спальне и гардеробной имеет напольное покрытие из качественного ламината, износостойкого, имеющего фактуру дуба;
стены очищены до кирпича, отштукатурены и выровнены под покраску или обои;
стены в основном и гостевом санузлах имеют настенное покрытие плиткой из керамогранита;
потолок натяжной, матовый, с точечным освещением и местами для монтажа люстр;
окна, установлены новые качественные стеклопакеты, имеют фактуру под дуб.
ПРО ОГРАНИЧЕНИЯ. Этот пункт всегда отмечается в выписке ЕГРН, в разделе ограничения, и, как правило подразумевает охрану и сохранение фасада дома, а также каминов, лепнины и кованных элементов лестничных перил, причисленных к историческому наследию города.
Данное ограничение на покупку-продажу квартиры не влияет!!!
При капитальном ремонте в данной квартире, все требования и предписания были соблюдены. О чём составлен акт-приемки КГИОП.
