- ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ (УСЛУГИ НЕ НУЖНЫ).
• БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.
- ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА И СУБСИДИИ.
- БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК.
До метро "Академическая" 15 минут пешком.
Ленинградская серия панельных домов 70-90-х годов 1ЛГ-600А корабль. Среди соседних пятиэтажек выглядит солидно. В подъездах пассажирский лифт и мусоропровод.
Просторная квартира с нескучной, гармоничной и практичной планировкой на две стороны.
Все комнаты и кухня - широкие, более 2,9 м., удобные для зонирования пространства и расстановки мебели. Комнаты светлые, смежно-изолированные 12,0 + (17,9 + 13,6) м?; кухня - 6,4 м?. Санузел раздельный. Объемная прихожая.
В квартире везде установлены стеклопакеты, включая остекление балкона.
60,8 м - это честные квадратные метры по документам. В эту площадь не входит балкон 2,2 мг. Фактически получается 63,0 м*. На лестничной площадке, дополнительно установлена дверь-решетка в тамбуре на две квартиры.
Почти все окна смотрят на северо-восток, в благоустроенный, зеленый двор. В первой половине дня прямые солнечные лучи, которые заряжают энергией на весь день. Одна из комнат смотрит на юго-запад. Здесь у нас романтические закаты на балконе.
Шума улиц совсем не слышно.
Деревья хоть и доросли до 8 этажа, но свет не закрывают. Смотрим на весь квартал, поверх пятиэтажек.
В границах квартиры нет несущих стен (см. план). Это позволит реализовать ваши самые смелые фантазии. Например, можно объединить кухню и прилегающую комнату - получится кухня гостиная площадью 18,5 м?. Также можно изолировать проходную комнату. продлив коридор до дальней комнаты. Получится изолированная схема 12,0+13,5+13,6 с дополнительными возможностями мест хранения в новом, образовавшемся коридоре.
В доме проведены работы по ремонту/замене следующих инженерных систем:
- центрального отопления (2007 г.):
- лифтов, с полной заменой оборудования (2008 г.):
- холодного и горячего водоснабжения (2009 г.)
Рядом вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, кафе, пекарни, аптеки, пункты выдачи заказов маркетплейсов ....
3-7 минут ходьбы:
- "Дикси", "Магнит", две "Пятерочки", "Сбербанк", "Ермолино", "Fix Price"
- 2 детских сада и очень престижный в Калининском районе лицей N95.
• Большой Пискаревский парк,
Взрослая и детская поликлиники - 10 минут пешком.
Транспортная доступность удовлетворит и автомобилистов и пешеходов.
В шаговой доступности станция метро: "Академическая" - 15 минут.
До ж/д станции "Ручьи" 20 минут. Легко уехать за город в Токсово авголово, Сосново, Приозерск
Для автомобилей быстрый выезд во многих направлениях. На КАД и в центр через Пискаревский и Гражданский проспекты, в Выборгский и Приморский районы ...