При звонке пожалуйста сообщите нам ID объекта - V175 или адрес - Санкт-Петербург, 4-я Линия Васильевского острова, 5
——————————————————————————
**Историческая квартира 87,9 м² с потолками 4,2 м и вторым уровнем на Васильевском острове**
4-я линия Васильевского острова, 5.
Не просто квартира в старом фонде, а пространство для восстановления настоящего петербургского интерьера.
В продаже 2-комнатная квартира площадью **87,9 м²** в историческом доходном доме Л. Е. Кёнига, построенном в 18781879 годах по проекту архитектора Карла Рахау.
Квартира расположена на **4-м, последнем этаже**. В доме есть пассажирский лифт.
Главное здесь — масштаб пространства.
**Высота потолков 4,2 метра**, жилая площадь 54 м², две большие комнаты с высокими окнами и сохранившимися элементами старого Петербурга.
В одной из комнат находится высокая **изразцовая печь**, практически доходящая до потолка и формирующая центральный архитектурный акцент помещения.
Сохранились:
— исторические пропорции комнат;
— высокие оконные проёмы;
— деревянный паркет;
— потолочные карнизы;
— старые филёнчатые двери;
— внутренние фрамуги;
— изразцовая печь;
— окно в ванной комнате.
Квартира **требует капитального ремонта**, что позволяет не переплачивать за чужие интерьерные решения и создать собственный проект, сохранив характер исторического пространства.
### Необычный второй уровень
Благодаря высоте потолков в квартире организовано дополнительное пространство второго уровня.
Сегодня оно требует восстановления, но именно здесь можно создать одну из самых интересных частей будущего интерьера: библиотеку, кабинет, приватную зону отдыха или дополнительную систему хранения.
Такой объём практически невозможно получить в современной типовой квартире.
### Планировка
Общая площадь — **87,9 м²**
Жилая площадь — **54 м²**
Кухня — **12 м²**
Потолки — **4,2 м**
Две большие жилые комнаты.
Отдельная кухня с окном.
Ванная комната с собственным окном — редкая и характерная деталь исторического жилого фонда Петербурга.
Дополнительное помещение второго уровня.
Есть отдельная кладовая в коридоре на этаже.
### Дом с историей
Доходный дом Л. Е. Кёнига построен в **18781879 годах** архитектором Карлом Рахау и является одним из характерных исторических домов Васильевского острова.
В начале XX века здесь жил **Николай Рерих** — художник, путешественник и один из наиболее известных представителей русской культуры своего времени.
Дом формирует настоящий петербургский квартал с закрытым внутренним двором.
При этом для исторического фонда здесь есть важное преимущество — **пассажирский лифт**.
Во дворе предусмотрена возможность парковки автомобиля.
### Васильевский остров
До метро **"Василеостровская" — около 8 минут пешком**.
Рядом Большой и Средний проспекты, Андреевский бульвар, набережные Невы, университеты, кафе, рестораны и вся инфраструк
