91,5 м² в самом центре Санкт-Петербурга — примерно 300 метров до транспортного узла "Сенная площадь / Садовая / Спасская".
Просторная 4-комнатная квартира в кирпичном историческом доме по адресу: Санкт-Петербург, Спасский переулок, 4.
Здесь интересно не только то, что есть сейчас, но и то, что можно создать на площади 91,5 м² под собственный сценарий жизни или инвестиционный проект.
О КВАРТИРЕ
— 4 комнаты;
— общая площадь — 91,5 м²;
— комнаты раздельные;
— 6 окон;
— квартира в рабочем состоянии;
— несущие стены расположены преимущественно по периметру квартиры.
Последняя характеристика особенно интересна покупателю, который планирует серьезное преобразование пространства. Возможности конкретной перепланировки необходимо определять проектом и согласовывать в установленном порядке.
Шесть окон выходят на Спасский переулок — небольшую улицу, соединяющую район Сенной площади с набережной канала Грибоедова.
Канал Грибоедова находится примерно в 50 метрах от дома.
ГЛАВНОЕ — ПОТЕНЦИАЛ ПРОСТРАНСТВА
Это не квартира, за ремонт которой нужно переплачивать, а 91,5 м² в историческом центре, которые можно адаптировать под собственные требования.
Можно пересмотреть организацию общей и приватной зон, создать современную кухню-гостиную, предусмотреть мастер-спальню, кабинет, дополнительные места хранения — окончательная конфигурация зависит от проекта и технических возможностей квартиры.
При необходимости помогу организовать дальнейшие работы с профильными подрядчиками по проектированию, отделке и реконструкции.
ДОМ
Спасский переулок, 4 — исторический кирпичный дом, известный как Дом А. Н. Успенской.
Здание формировалось в несколько этапов. Дом относится к исторической застройке Петербурга и имеет статус выявленного объекта культурного наследия.
Это настоящий старый Петербург — не стилизация под исторический центр, а дом с собственной архитектурной историей.
ЛОКАЦИЯ
Одно из главных преимуществ объекта — расположение.
Дом находится рядом с Сенной площадью и сразу тремя станциями метро:
— "Сенная площадь";
— "Садовая";
— "Спасская".
Около 300 метров от дома — и вы оказываетесь в одном из крупнейших пересадочных узлов центра Петербурга.
Примерно в 50 метрах — канал Грибоедова.
Здесь исторический центр — не место, куда нужно специально ехать. Вы в нём живёте.
ДЛЯ ЖИЗНИ
Квартира подойдет тем, кто ищет большую площадь в центре и хочет создать пространство под собственный образ жизни, а не подстраиваться под чужой ремонт и чужое представление о комфорте.
91,5 м² и четыре раздельные комнаты дают основу для семейной квартиры с несколькими приватными зонами.
ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Объект также заслуживает внимания как инвестиционная недвижимость.
Большая площадь, четыре комнаты, центральная локация и три станции метро рядом позволяют рассматривать различные сценарии дальнейшего использования квартиры, в том числе долгосрочную или посуточную аренду после соответствующей подготовки объекта.
Доходность намеренно не обещаю — её необходимо считать под конкре
