Купить квартиру в кирпично-монолитном доме на улице Анциферовская в городе Пушкин в Санкт-Петербурге

ВНИМАНИЕ покупателям! Предлагается к продаже замечательная 3-х комнатная квартира в г. Пушкин в малоэтажном ЖК комфорт-класса "Александровский." Облик нового района Александровский детально продуман командой известных архитекторов из России "Группа Арк" и Великобритании "John Tompson&Partners". Здесь сочетаются традиции, характерные для исторических пригородов Санкт-Петербурга и европейские методы проектирования. Все окна смотрят в красивый ухоженный и просторный двор, где отведены места для парковки автомобилей. На этаже по 3 квартиры, широкие площадки, лестница и лифт. Квартира с качественно-выполненной черновой подготовкой, с возможностью исполнения любого дизайна по желанию покупателя. Дом сдан в 2021 году, построен с применением кирпично-монолитной технологии; стены дома сложены из поризованных керамических блоков, самого современного и экологичного материала; фасады утеплены высококачественным изоляционным материалом Rockwool, что создает комфортный микроклимат внутри: тепло зимой и прохладно жарким летом. Комфортное, экологичное и безопасное место для жизни. В жилом комплексе расположено множество детских и спортивных площадок, выделенные тротуары, бульвары и широкие улицы. Уют и комфорт, максимальные плюсы загородной и городской жизни, созданная для удобства жильцов инфраструктура: детские сады, школы, магазины, места для семейного отдыха, спортивные комплексы. Удобная транспортная доступность. Ж/д станция Павловск находится в 20 минутах пешком, на электричке за 30 минут можно доехать до центра Санкт-Петербурга, 30 минут транспортом - до станции метро Купчино. Остановки наземного транспорта расположены рядом с кварталом. Один взрослый собственник, приобреталась по ДДУ. Прямая продажа. Без обременений и залогов. Документы готовы к сделке. Показы в удобное для Вас время.

В продаже оригинальная видовая двухуровневая квартира - с шикарным видом! О КВАРТИРЕ: гардеробная удобная кухня два туалета и ванная комната окна на солнечную сторону, с самого утра и до вечера в квартире светло счетчики на коммунальные услуги, в т.ч. на отопление Видеофон подъезд и квартира. О ДОМЕ: дом очень теплый наружные стены - поризованный кирпич (керамика), утепление базальтовой плитой, штукатурка парковка во дворе свободная, так же у собственника есть паркинг ( в собственности с низкими коммунальными платежами 1350 рублей в месяц) в подвале дома (вход из подъезда) ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: в шаговой доступности парки, музеи ближайшая школа и детский сад - 20 минут пешком 7 минут пешком до автобусной остановки 15 минут до вокзала "Павловск" Поможем с оформлением ипотеки по самой низкой ставке. Убедительная просьба звонить. Не всегда могу оперативно ответить в сообщениях, так как могу находится на сделках, показах или просмотрах. Звоните, готовы к показам! Арт. 62297805

Очень оригинальное предложение -квартира с хорошим ремонтом ( качественные материалы и выполненные работы ) , высота потолков 2.7 , есть гардеробная , огромным бонусом является терраса 14 м кв , принадлежащая только к нашей квартире , остается встроенная кухня с техникой , собственность более 5 лет , один взрослый собственник . свободна , никто не проживает, пишите, на звонки не всегда смогу ответить

Предлагается к продаже квартира в ЖК "Александровский" - новом малоэтажном жилом комплексе класса комфорт. Дом расположен вблизи парковых ассамблей Павловска, в районе Гуммолосары. Благоустроенный район с детскими площадками, зонами отдыха, территория дома окружена зелеными насаждениями, оригинальной подсветкой. Для строительства дома использована кирпично-монолитная технология, высокие потолки 2.7 м, панорамные окна, в каждом подъезде колясочная. В квартире установлены качественные стеклопакеты, батареи с терморегуляторами, металлические входные двери. Шаговая доступность ж/д станции Павловск 15-20 минут.

Предлагаем Вашему вниманию однокомнатную квартиру в жилом комплексе Александровский. Архитектурный проект жилого комплекса результат совместной работы российской компании Группа Арт и английской мастерской JohnTompson&Partners. Между домами обустроены игровые площадки, прогулочные дорожки, зоны отдыха со скамейками и цветниками. Для хранения транспорта жильцов обустроены подземные и наземные паркинги. Квартира расположена на 4-ом этаже. Просторная, эргономичная планировка: кухня 12м2, комната 19,8 м2, вместительная лоджия 3,04 м2. У квартиры 1 взрослый собственник, обременений нет. Прямая продажа, вся цена в договоре. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и проведу для Вас просмотр.

Светлaя и проcтoрная трехкoмнатнaя кваpтира! Cделaн кaчecтвeнный peмoнт со снятиeм и заливкoй пoлoв, проведенa cовeршенно нoвaя пpоводка. Комнаты выходят на солнечную сторону (на улицу) и на теневую (во двор). Дoм наxодитьcя в тиxoм месте,лeтом утoпaет в зeлени. Bо двopе всегдa eсть свободныe мeстa для личногo автoмoбиля. Paзвитaя социальная и транспортная инфраструктура: Детские сады Школа Гимназия Салоны красоты и магазины косметики Продуктовые магазины Аптеки Сбербанк Кафе,Рестораны Все виды транспорта(Автобусы,Маршрутка,Ж/д Вокзал) В пешей доступности Парки.

Предлагается к продаже ВИДОВАЯ просторная 2-х комнатная квартира на окраине г.Пушкин. Если Вы мечтаете о размеренной жизни в городе с о всеми удобствами инфраструктуры и при этом наслаждаться природой , историей и свежим воздухом с пением птиц, то это место именно для Вас! Дом расположен на окраине г.Пушкина напротив самого большого и молодого парка-Баболовский для любителей занятий разными видами спорта и прогулок . в 1,5 км от дома Екатерининский парк с историческими достопримечательностями города. Александрийский и Екатерининский дворцы, Музей-заповедник Царское Село и тд... Квартира функциональной планировки .Комнаты и кухня имеют правильные формы,что позволит эргономично расставить мебель и бытовую технику. Просторный коридор позволяет сделать зоны хранения вещей , разгрузив комнаты от дополнительных шкафов. Так же есть кладовое помещение, которое можно использовать как гардеробную или хоз комнату. Требуется косметический ремонт. ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД ! Из окон кухни и комнаты открывается прямой вид на Баболовский парк. Окна-юго-запад и север . Район с развитой инфраструктурой: в радиусе 1 км несколько детских садов ( новый находится прямо у дома) и школ, поликлиника, сетевые продуктовые магазины и отделения банка. 30 минут на транспорте до метро Московская и не только , 25 минут до аэропорта Пулково. До жд станции Пушкин 12 минут на автомобиле,25 мин на общественном транспорте. 1 собственник, прямая продажа. ЗВОНИТЕ, записывайтесь на просмотр. Поможем с оформлением ипотеки .

За объект уже внесли аванс Продается отличная двухкомнатная квартира. Теплая. 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Документы готовы. Рядом магазины, школа, остановки общественного транспорта.

Арт. 63575512 Дом памятник, Объект культурного наследия! Квартира на 3 стороны света без ремонта ,но с огромным потенциалом! Цент города Пушкин. Дворцы и парки Царского села в 10 мин\пеш. Дом 1910 года последний кап ремонт был в 1983 году с заменой всех коммуникаций и железобетонных перекрытий! Дом расположен на тихой зеленой улице в окружении исторических построек. Высота потолка 4м позволяет особенно в большой комнате 28м2 организовать пространство второго этажа, а если соединить комнату с кухней , то выходит огромная гостиная зона. Планировка очень удачная дает возможность реализовать ваши желания в ремонте! Один взрослый собственник с 2003 года. Альтернатива подобрана , однокомнатная квартира в Приморском районе. Звоните обсудим все вопросы, организуем просмотр. Если в данный момент продаете свою недвижимость , готова помочь вам все организовать и быстро выйти на сделку! Торг реальному покупателю.

Хотите жить в просторной однокомнатной квартире с евроремонтом в престижном жилом комплексе ЖК INKERI? Тогда это предложение именно для вас! Квартира находится в новом ЖК INKERI, который построен финским застройщиком YIT. Это гарантирует высокое качество и надежность строительства. Вы сможете наслаждаться комфортом и стилем, благодаря кухонному гарнитуру, санузлу, полностью отделанному, и открытому виду из окна. ЖК INKERI имеет охраняемую территорию и видеонаблюдение, что обеспечивает вашу безопасность и спокойствие. Благоустроенная территория комплекса включает в себя современные спортивные и детские площадки, велопарковки перед каждой парадной и зоны отдыха. Вы сможете насладиться комфортным проживанием в современном и уютном окружении. А расположение ЖК INKERI - это исторический район София в Пушкине. Вы сможете наслаждаться тишиной, зеленью и благоустроенностью района. Рядом находятся такие парки, как Екатериненский, Александровский и Павловский, где вы сможете проводить время на свежем воздухе и наслаждаться прогулками. Автобусная остановка в 1 минуте от дома. До ж/д станции Павловск 1,8 км, благодаря которой вы сможете за 30 минут попасть в центр. До аэропорта всего 10 минут на машине.Петербурга! Быстро и легко добраться к нужным местам без лишних проблем. Прямая продажа, один собственник. Никто не прописан, и полная стоимость будет прописана в договоре. Вы можете быть уверены в легальности и надежности сделки, которая будет проходит под контролем юристов. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры в ЖК INKERI. Звоните прямо сейчас и узнавайте все подробности!

Прямая продажа двухкомнатной квартиры в ЖК Александровский! Общая площадь 65.5кв.м+две застеклённые лоджии 2.5 и 2.6 кв.метра. Дизайнерский ремонт. Полы- мрамор, паркетная доска. Оставляем мебель и технику! Указываем полную стоимость в договоре! Один собственник! Без обременений!

Двухкомнатная двусторонняя квартира, комнаты изолированные. Кирпичный теплый дом 1956 года постройки. Перекрытия железобетонные. Потолки 3,2 метра. Во всей квартире установлены стеклопакеты, металлопластиковые батареи, есть кондиционер. Качественная металлическая входная дверь. Частично установлены новые межкомнатные двери. Во дворе современная детская площадка и открытая стоянка для машин. На лестнице недавно произведен косметический ремонт. Достойные соседи. Закрытый чердак с металлической дверью. В шаговой доступности магазин Пятерочка, Магнит, аптека, ЖД вокзал, остановки общественного транспорта. 500 метров до центрального входа в Павловский парк. Рядом школа, детский сад. В соседнем доме пункты выдачи Озон и Вайлдберриз. Один собственник, без обременений. В собственности более пяти лет. Встречная покупка.

Код объекта: 908559. Продается трехкомнатная квартира в городе Пушкин ,для тихого и спокойного проживания вблизи царских парков и дворцов, в пешей доступности от ж/д станции Царское село (5 минут) Пушкинский район - лучшее место для семейного проживания в экологически чистом месте. Инфраструктура включает в себя школы, детские сады, магазины, рестораны, поликлиники, отделения почты и банков. Екатерининский и Павловский парки находятся в 15 минутах пешком. Хорошая транспортная доступность: Купчино 22 мин. на транспорте, Звездная 23 мин. Шушары 25 мин. Московское, М-10 шоссе 14 км от КАД, Пулковское шоссе 15 км от КАД Мебель и техника остается по договоренности ,в квартире имеется две кладовки, как дополнительное место хранения Свободная продажа, один взрослый собственник. Возможны любые виды оплаты(сертификат херсон, мат.кап.)

Арт. 62822728 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА , один собственник, куплена более 20 лет назад, в квартире сделана перепланировка, узаконена и отражена в техническом паспорте . Дом находиться в тихом зеленом месте в окружении парков , окна квартиры выходят на юг в тихий зеленый скверик . Чистая парадная и очень приличные соседи , квартира оснащена сигнализацией.

Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, г. Пушкин, ул. Глинки, д. 8 Двухкомнатная квартира 43.9 м2 с высокими потолками 3.3 метра, расположена на первом этаже. Имеет раздельный санузел, прихожую, кухню с газовой плитой и две раздельные комнаты. Окна выходят в тихий живописный двор. Дом построен в стиле - Сталинский неоклассицизм в 1937 году, четырехэтажный кирпичный шестиподъездный, всего в доме 48 квартир, по две на этаже. Инфраструктура района 250 метров пешком Школы, рядом детский садик, во дворе дома детская площадка, рядом Жуковско-Волынский сквер. Рядом продуктовый магазин Пятёрочка и Аптека, служба доставки Wildberries и Ozon. Вокруг дома имеется открытая парковка. Чистый подъезд, хорошие соседи. Удобная транспортная доступность до ж/д станции "Царское Село" - 600 метров. В пешей доступности дворцово-парковый ансамбль г. Пушкин. Зелёный, экологически чистый район, застроен только малоэтажными домами. Транспорт До автобусной остановки 100 м 20 минут на авто до метро Купчино Звоните, записывайтесь на просмотр. Номер объекта: #1/742787/82

Расположение: Предлагается к продаже квартира, расположенная в доме бизнес класса- ЖК"UP-квартал Пушкинский" в городе Пушкин (прописка Санкт-Петербург). Жилой комплекс имеет огороженную территорию, установлено видеонаблюдение, имеется круглосуточная охрана. В пешей доступности от жилого комплекса расположены парковые ансамбли: Екатерининский, Александровский парки, Нижний парк, Павловский парк. Транспортная доступность до жилого комплекса хорошо развита: 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта, 10 минут пешком до ж/д станции Павловск, 20 минут общественным транспортом до метро Купчино, 20 минут в пути займет дорога до КАД и ЗСД. Инфраструктура хорошо развита, есть все необходимое для качественной и комфортной жизни. Характеристики: Квартира имеет 3 евро планировку (большая кухня-гостиная 19 кв.м. и две отдельные комнаты). Материал стен дома: кирпич. Общая площадь квартиры 59 .4 кв.м. Квартира расположена на 5 м этаже. Окна в квартире имеют увеличенную высоту 1.8 метра (панорамное остекление) и выходят на северо-западную сторону. Высота потолков в квартире переменная - до 3, 8 кв. м. В квартире уже выполнена качественная предчистовая отделка White Box, что позволит Вам воплотить Ваши дизайнерские идеи без дополнительных затрат. Документы: 1 взрослый собственник, действующая ипотека ПАО "Сбербанк", полная стоимость в договоре купли-продажи, правоустанавливающий документ: договор долевого участия. Показы по договоренности. Аналогичных предложений на рынке Вы не найдете. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Продается 2ух- комнатная светлая квартира с ремонтом в тихом месте. Один собственник на протяжении всего времени. Прописанных несовершеннолетних детей нет. Готовы к быстрому выезду. Обратите внимание на очень просторную прихожую - 13 м, в которой свободно помещаются три больших шкафа. Потолки и стены выровнены везде - комнаты, прихожая и кухня. Сантехнические трубы заменены Электропроводка заменена В комнатах свежий ламинат В комнатах установлены стеклопакеты на окна и балконную дверь. Заменены внутренние двери. Застекленная лоджия Утепленный фасад, пластиковые окна в парадной. При входе в квартиру есть ниша, которой нет в других блочных домах (только по левой стороне в девятиэтажках ), то есть это 2 дополнительных метра, которые освободят Вам место в комнатах. Дом находится внутри зелёного жилого квартала . Под окнами нет шумных детских площадок, зон вывоза мусора, детских садов, проездных дорог, игровых зон. Перед домом большая прогулочная зона без застройки. Соседи тихие и приветливые. План квартиры прикреплен. Планировка без изменений. Звоните! 3 минуты пешком - открылся новый плавательный бассейн, новая детская спортивная школа.

Предлагается к продаже Светлая, Двухсторонняя, Четырехкомнатная квартира в самом сердце Царского села. Квартира с благоприятной энергетикой! Эксклюзивный вариант! Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Дом 1913 года постройки , кап ремонт в 1973 году. Квартира в руках одной семьи почти 30 лет. Один взрослый собственник. Прямая продажа.

В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ четырехкомнатная квартира в сталинском доме, построенном для руководящего и ИТР состава Ижорских заводов, прошел капремонт в 1955г. Все 4 комнаты изолированые. Высота потолков 3,30м. Санузел раздельный. Большой балкон 5,4кв.м. Выполнен дизайнерский ремонт с заменой всех коммуникаций. Дом расположен внутри зеленого квартала, поэтому в квартире тихо. Всегда есть парковочные места. При желании машину можно оставлять на охраняемой парковке в 100м. от дома (3,5т.р./месяц). До ближайшей школы (с углубленным изучением химии и биологии либо математики) 300м. До железнодорожной станции "Царское Село. Город Пушкин" 10 минут пешком (до центра города 30 минут на электричке). В пешей доступности 3 парка, дворцы и Колонистский пруд с пляжами. Один взрослый собственник. Срок владения - 10 лет. Без обременений. Без перепланировок.

Арт. 62170498. • ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА, КВАРТИРЫ: • Д ом,1984 г постройки. Серия дома 600.11 • В квартире очень тепло. • Квартира расположена на 1 этаже • Зеленый двор с детской площадкой и Детским садом 31 во дворе, Школа 552 в 2 минутах от парадной • Окна квартиры на обе стороны дома, а это значит, что даже в самые жаркие дни вашей семье обеспечен свежий воздух • Площадь квартиры: 68.4 кв.м. + 2 кв.м лоджия • Высота потолков: 2,55 м • Кухня 8,8 кв.м, • Комната с выходом на лоджию 13,1 кв.м + 2 кв.м Детская - 10,4 кв.м. Гостиная - 17,6 кв.м. • Санузел совмещенный- 3,6 кв.м • Гардеробная 1,4 кв.м • Изолированные комнаты способствующие приватности каждого члена семьи. • Ремонт косметический: на полу паркет, стены оклеены обоями, натяжные матовые потолки, в сан/узлах кафель. • Установлены и поверены счетчики на воду • Наличие мебели и техники обсуждается на показе _________________ • ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • В собственности с 2018 г. (без занижений по договору); • 1 взрослый собственник; • Без обременений, без использования МатКапа, без долгов за КУ и КапРемонт !!!! • Полное бесплатное юридическое сопровождение сделки • Организация безопасных расчетов • Можно в ипотеку. Помощь в ее одобрении • Прямая продажа _________________ • ИНФРАСТРУКТУРА: • Дом расположен в экологически благоприятном г. Пушкин • Транспортная доступность позволяет добраться до станции метро Московская и Купчино за 20 минут на общественном транспорте • 18 минут пешком до ж/д станции "Детскосельская" • Удобный выезд на КАД • В пешей доступности все объекты социальной и торговой инфраструктуры: магазины Дикси, Магнит, кафе и пекарни, салоны красоты и аптека, Почта России, отделение Сбербанк • Пункты выдачи товаров: Яндекс, Маркет, Wildberries, Оzon, Сдэк • Школа 552 и 2 детских сада в пешей доступности • Рядом находиться поликлиника (детская, взрослая), стоматология • В шаговой доступности находятся два ВУЗа: Аграрный университет и Ленинградский государственный университет им. А.С Пушкина • Самый молодой в городе парк Буферный в 8 мин. пешком - для прогулок с детьми, велопрогулок, выгул питомцев • В 25 минутах ходьбы находится Екатерининский парк. • Просмотры в любой удобный для Вас день по предварительной договоренности!

Продается ДВУХкомнатная квартира в Пушкине О КВАРТИРЕ: Расположена на 3, комфортном, этаже. С отсутствием лифта - это важный нюанс. Ремонт был сделан в 2019г. Положили ламинат, обои под покраску, застеклили балкон, установили новую кухню, отделали плиткой с/у, установили новую сантехнику. Продается с кухонным гарнитуром, бытовой техникой, остальная мебель по договоренности.

Пpодаетcя стильная и уютная двухсторoнняя квартира 73 кв/м, расположенная на высоком первом этаже, с кухнeй - гоcтинoй 24,4 кв/м., просторной комнатой 34,4 кв/м, с выделенной зоной для спальни и вместительной гардеробной и окнами в тихий, зеленый двор. Квартира - в тёплом кирпичном доме с капитальным ремонтом 1956 года. Дом находится в "сaмом сердце" города Пушкинa, в глубине зеленого квартала. У дома всегда есть место для Вашего автомобиля. Развитый благоустроенный квартал с пешей доступностью до знаменитых: Екатерининского и Александровского дворцов и парков, Гостиного двора. Отличная транспортная доступность: до ж/д вокзала 10 мин пешком, рядом остановка автобусов, 15-20 минут и вы у метро Купчино или Московская. Свои электрик и сантехник. Идеальное состояние придомовой территории Один взрослый собственник. Звоните, с удовольствием все расскажем и покажем!!!

Арт. 59801280 Продается большая семейная квартира 166 м2 с террасой в новом жилом комплексе "Александровский" в сердце одного из самых знаменитых исторических пригородов Петербурга городе Пушкин, в окружении всемирно известных дворцовых ансамблей и парков. Идеально подойдет тем, кто хочет совместить уединение, тишину загородной жизни и все преимущества городской среды. Квартира состоит из 3 этажей - кухня-гостиная с выходом на террасу, 4 комнаты (можно сделать 5 комнат), 3 с/у, места для хранения. Высота потолков 3 м. Выполнен новый, дизайнерский ремонт. Дизайн проект прилагается. По всем стадиям ремонта есть фото, видео фиксация. О ремонте: Выполнена полная шумоизоляция. Обои немецкие под окраску во всех помещениях. На всех этажах уложен SPC Ламинат, ламинат нового поколения, с приятной фактурой, возможность укладки на теплые полы. Во всех санузлах на стенах и полах - керамогранит, иностранных и российских брендов, с качественной укладкой, без металлических уголков с запилом на 45 градусов. Лестница - бетонная конструкция с арматурным основанием. Каждая ступень имеет подсветку по датчику движения. Вентиляционные клапана в каждом помещении для притока свежего воздуха, кондиционирование. Установлены датчики температуры и влажности в помещениях. Датчик углекислого газа CO2. Газовый котел 24кв, бойлер косвенного нагрева 250л. Коллекторная, управляемая система нагрева полов. Аварийное автоматическое закрытие подачи воды в дом при протечке. Подготовка под сауну на третьем этаже. Большое количество разных источников и сценариев света в помещениях. Встроенные трековые системы, спотовые светильники, светодиодные ленты по периметру гостиной и спальных комнат, вывод света зеркал, бра. Все освещение в доме теплого цвета, подбиралось по правильным показателям Ra85, приближенному к естественному солнечному свету. Система умный дом: Система умный дом, собрана на профессиональном оборудовании Wirenboard. С максимальным качеством надежности и стабильности работы. Работает по проводному интернет соединению, WiFi, GSM, Zigbee. Работает с известными ассистентами (Apple - Siri (HomeKit), Яндекс - Алиса, Майл.Ру - Маруся). Управляет освещением, электроприборами, подогревом помещений, котельным оборудованием, датчиками протечки, вентиляцией, системой показаний качества воздуха, температуры и влажности в помещениях, системой авто-полива растений на участке, датчиками открытия закрытия дверей и окон, работой охраной сигнализации с сиреной. 2 закрепленных парковочных места , гостевая парковка Своя Зарядка для электро-автомобиля. Терраса: Газон премиум сорта рулонный, посажены растения: Ель Коника, Туя шаровидная, Ель горная. Со двора Таунхауса сделана терраса из высокосортной лиственницы со встроенной подсветкой, навес, уложена плитка брусчатка до зоны барбекю, уложен газон рулонный премиум сорта, посажены туи премиум сорта по периметру участка, сделан автополив, выведен зимний кран с водой, электророзетки, подсветка газона, дорожки, растений интерьер

Квартира для ценителей уединения и очарования г. Пушкина. Немецкий проект малоэтажного дома современной планировки. Доброжелательные соседи, всегда есть парковочное место рядом с подъездом. Возможность пользования подвальным помещением для хранения (изолированная кладовая). Владение более 5 лет. Собственники присутствуют на сделке. В доме всего восемь квартир. Все городские коммуникации, стандартная управляющая компания с обычными коммунальными платежами. Перекрытия ЦСП - бетонная плита с прослойкой уплотненных стружек, что усиливает тепло и звукоизоляцию.