Продажа квартир на проспекте Просвещения дом 32К2 в Санкт-Петербурге

Уникальное предложение у м Проспект Просвещения ! Просторная квартира с удачно продуманной планировкой, которая идеально подходит для большой семьи! В квартире недавно выполнен капитальный дизайнерский ремонт, с заменой всех коммуникаций, перекрытий, окон и стен, что позволяет сразу заехать и комфортно жить без дополнительных затрат. В комнатах и на кухне размещена необходимая мебель и техника, что создает комфортные условия для проживания. В санузле установлена современная сантехника. Есть один балкон, где можно с комфортом отдохнуть. Планировка квартиры позволяет рационально использовать пространство. Вас ждет уютный зеленый двор с ухоженными парковочными местами, где управляющая компания заботится о вашем комфорте и благополучии. Это идеальное место для жизни, где каждый элемент продуман до мелочей. Квартира расположена в удобном районе, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро "Проспект Просвещения", что обеспечивает отличную транспортную доступность. Вокруг вас ждут живописные пейзажи Суздальских озёр и Шуваловского парка, а также современные торговые центры — ТРК Гранд-Каньон, ТРК Норд и Мега Парнас где вы всегда найдете все необходимое. Инфраструктура района впечатляет: здесь множество детских садов, школ, магазинов и пунктов выдачи интернет-заказов, уютные кафе и рестораны, банки и финансовые учреждения, спортклубы и развивающие центры для детей. Также в шаговой доступности находятся детская и взрослая поликлиники. Удобный выезд на КАД и ЗСД и жд станция Шувалово в пешей доступности открывают перед вами безграничные возможности для поездок по городу и путешествий по Ленинградской области и за ее пределами — как для семейных выездов на выходные, так и для грандиозных приключений. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры, где каждый день будет наполняться радостью и комфортом! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр квартиры мечты для Вашей семьи!

В продаже 3-х ком.кв. с двумя лоджиями.362м от метро пр.Просвещения.Остановки транспорта во все направления.Окна квартиры выходят во двор на обе стороны дома (спальня с лоджией выходит окнами на две школы, остальные окна выходят на детскую площадку и детский сад),шума транспорта нет.Рядом поликлиники,все магазины,аптеки,ТЦ Норд,Сильвер,Гранд Каньон,Народный,кафе,несколько банков,пункты выдачи маркетплейсов.Евроремонт.В квартире сделан капитальный ремонт в 2022 году и заменено абсолютно вс:новая электрика,все провода проштроблены в стенах,в каждой комнате включая кухню выведен на интернетную розетку проводной интернет,есть вай-фай,проведена сигнализация(квартира сдаётся на пульт охраны),выведено 12 эл/автоматов(автоматы выведены отдельно на вс:на холодильник,стиральную машину,микроволновку,на каждый кондиционер отдельный автомат,отдельно на розетки и т.д.),новая сантехника,ванна из искусственного камня,тропический душ,подвесная тумба под раковину,подвесной пенал,полноразмерная бесшумная стиральная машинка на 7кг белья,новые счётчики воды,новые пластиковые трубы,новый полотенцесушитель из нерж.стали(протечек нет),новые литые радиаторы отопления во всей квартире(протечки невозможны),новые пластиковые энергосберегающие окна с двойными стеклопакетами везде включая обе лоджии,стены выровнены по маякам,сделана стяжка полов во всей квартире(полы везде одного уровня, нет перепадов на порогах),установлены четыре кондиционера везде,включая кухню,во всей квартире натяжные потолки со встроенными светильниками,света везде очень много и в каждом помещении можно отключить половину освещения,обе лоджии обшиты пластиковыми панелями,выведено освещение и розетки,на полу влагостойкий ламит такой же,как во всей квартире,на кухне и в коридоре на полу керамогранит,в ванной кафель,в санузле установлена инсталляция,сиденье с микролифтом,на кухне отдельностоящая морозильная камера заведена под общую столешницу,микроволновка,встроенная посудомоечная машина,варочная газовая панель на 4 конфорки,встроеный электрический духовой шкаф,вытяжка,на рабочей панели фартук из закалённого стекла супер прозрачный (нет зелёного бутылочного оттенка),на кухне установлена межкомнатная дверь (изначально её не было),во всех комнатах включая кухню есть телевизоры,везде включая кухню современные межкомнатные двери,входная дверь с хорошей шумоизоляцией и большим зеркалом со стороны прихожей,в прихожей установлен огромный встроенный шкаф-купе из качественных материалов,квартира на лестничной клетке самая дальняя от лифта,так что шума нет,соседи спокойные, интеллигентные люди.Входная дверь в парадную с домофоном и видеокамерой.На открытой парковке во дворе всегда можно найти место.Мебель и технику оставляем частично по договорённости.Документы в порядке.Сейчас прописано три взрослых человека, но выпишемся без проблем и проволочек.Я собственник.Вариант встречной покупки подобран.Агенты звоните только с реальными покупателями.

Стоимость квартиры актуальна до 20 августа! Впервые в продаже квартира с дизайнерским ремонтом и большой застекленной террасой. Терраса не узаконена! Большая просьба с этим вопросом не обращаться! Интерьер и вся мебель с бытовой техникой остаются новому владельцу! Выполнен качественный дизайнерский ремонт в стиле трех основных музеев Санкт-Петербурга: Эрарта, Русский музей, Эрмитаж. Фото соответствуют действительности. Мебель и бытовая техника дорогая, импортная, все новое, все включено в стоимость. Мебель Икея, Аскона, очень хорошего качества. В санузле дорогой керамогранит. В квартире на полу качественный ламинат. В санузле установлен бойлер. Все комнаты раздельные. Квартира двухсторонняя. Есть отдельная гардеробная. Два выхода на террасу, с кухни и большой комнаты. На террасе установлены розетки и освещение. Инфраструктура района очень развита: метро в 7 минутах ходьбы, ТЦ Вояж, престижная гимназия 622, продуктовые магазины, рестораны, аптеки, торговые центры, фитнес и многое другое. Удобный выезд в центр города, а также на КАД. В пешей доступности от дома Суздальские озера и парк Сосновка. Этаж закрыт железной дверью, также есть тамбур на две квартиры. Под квартирой находится тех этаж, что является преимуществом. Прямая продажа, один взрослый собственик, без обременений. Все готово к продаже. С удовольствием ответим на ваши вопросы и организуем просмотр. Арт. 101020434

Арт. 103370955 В Прямой Продаже продается 3-комнатная квартира необычной и удобной планировки. Просторная кухня квадратной формы, площадью 11,7 кв. м, полностью обустроена, включая посудомоечную машину. Все комнаты изолированы. Гостиная 19 кв.м с большим и вместительным шкафом - купе и уютным камином, спальня 14,5 кв. м, с полностью оборудованной гардеробной, и детская-подростковая комната около 9 кв. м с выходом на большой застекленный балкон, а также 2 больших коридора, где можно дополнительно разместить шкафы для хранения, все в хорошем состоянии, ремонт делали для себя. Есть небольшой процент износа, но можно заехать и жить. Расположение идеальное, 622 гимназия во дворе. В пешей доступности 2 станции метро: Озерки и пр. Просвещения, детская и взрослая поликлиники, гипермаркеты, ТРК, Суздальские озера, Сквер Иосифа Кобзона перед домом. По документам. 2 взрослых собственника владеют квартирой более 20 лет, несовершеннолетних нет, перепланировок нет, никаких долгов или обременений нет, квартира свободна, быстрый выход на сделку. Покажем в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Ирина.

1-91670 Продается 2-х комнатная квартира , комнаты 16.8м + 13.2,м, изолированные, лоджия 2.7м из комнаты 13.2м. Коридор 8.9м, кухня 10м, высота потолка 2,65м. Вид из окна- зеленый двор. Рядом развитая инфраструктура: магазины Окей, Лента, Пятерочка, Перекресток. Школы, гимназия 622 с бассейном, дет.сад, парк Озерки, Суздальские озера, фитнес-зал, Храм св. Александра Невского, Церковь Спаса Нерукотворного образа, жд станция Озерки. На 1-м этаже дома- магазины Сантехника, Пятерочка. Документы готовы, разумный торг уместен. Итака. 30 лет на рынке.

Просторная 3-х комнатная квартира на четвертом этаже семнадцатиэтажного панельного дома 137 серии общей площадью 82м1м. Год постройки 2006г. Один собственник, в квартире никто не был прописан. Перепланировок не было. В квартире просторная квадратная прихожая (9,6 м2), три раздельные комнаты (20,0 14,3 19,5 м2), квадратная кухня (10,6м2). Раздельные ванная и туалет. Застекленный балкон. Окна - стеклопакеты. На полу линолеум. В квартире не делался ремонт с момента ее приобретения, но квартира чистая, аккуратная. Два лифта грузовой и пассажирский. Прекрасное ТСЖ, которому доверяют все жильцы. Мусоропровод решением ТСЖ заварен, поэтому в подъезде нет запахов. Во дворе закрытая контейнерная площадка. Двор тихий, аккуратный, ухоженный. Все окна во дворы (на юг и на восток). Метро Озерки в 10 мин. пешком. Прекрасная инфраструктура: поблизости ОКей, Лента, Пятерочка. Прекрасная медицинская инфраструктура: детская поликлиника (3 мин. пешком), диагностический центр (ул. Сикейроса), Областная больница, 122 Медсанчасть. Рядом банки, почта. Хорошее и удобное транспортное сообщение. В соседнем дворе детский сад, престижная гимназия. Агентов прошу не беспокоить.

Продается просторная трехкомнатная квартира с евро-ремонтом на 13 этаже кирпичного дома. Дом расположен в Выборгском районе в 800 метров от метро Озерки . В квартире 2 изолированные комнаты, что обеспечивает комфорт и приватность.Кухня гостиная площадью 30 м² оснащена современной техникой, включая посудомоечную машину. Из окон открывается вид во двор, где расположена закрытая территория с детской и спортивной площадками. Для автомобилей предусмотрена наземная многоуровневая парковка ( возможна покупка вместе с местом в паркинге ) .В квартире установлен теплый пол в с/у и заре прихожей , а также две просторные гардеробные для хранения вещей. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах и оснащен душевой кабиной. В подъезде есть пассажирский и грузовой лифты с видеонаблюдением. Звоните для записи на просмотр.

Статус - жилая квартира ( не апартаменты). Объект реальный, соотвествует фото. Уютная, приятная 3-х комн. квартира в доме комфорт-класса ЖК "YES" в 5 мин. пешком от метро. Комфортная планировка для жизни - площадь 74 кв.м. , три изолированные комнаты - 18,11 и 14 м2 , гардеробная, два санузла, лоджия застеклена. Выполнен отличный ремонт - ламинат, обои под покраску, в санузлах - кафель, потолки выровнены. Теплый пол. При продаже в квартире остается дорогой кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой ( посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф ),два кондиционера. Один собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений. Объект продаётся с юридическим нюансом. Жилой комплекс обеспечивает безопасность и комфорт благодаря круглосуточной охране, видеонаблюдению и закрытой территории. Во дворе расположены детская и спортивная площадки, а в шаговой доступности — фитнес-клуб, что позволяет поддерживать активный образ жизни без необходимости длительных поездок. Инфраструктура района развита: в пешей доступности находятся школы, детские сады, гипермаркеты "Лента" и "Окей", а также торговый центр "Гранд-Каньон" с широким выбором магазинов и услуг. Код пользователя: 20147 Номер в базе: 8988446

Продается 2-х комнатная квартира на 12 этаже кирпичного дома в пешей доступности от метро Озерки (800 метров). Отличная транспортная доступность. Правильная планировка, большие, светлые комнаты. Окна смотрят на запад. Есть кондиционер. Большая зона хранения за счет встроенной гардеробной и кладовой в общем коридоре. Рядом гимназия и детский сад. Дом в управлении ТСЖ, есть свой двор и детская площадка. Один взрослый собственник, Никто не прописан. Без обременений. Прямая продажа.

Продажа от собственника! Агенты, будьте благоразумны. Не тратьте время, звонить не надо! Продается светлая уютная однокомнатная квартира в 5 минутах от м. Проспект Просвещения. Общая площадь квартиры: 32,7 кв. м, жилая — 17,5 кв. м, кухня — 7,4 кв. м. Стеклопакеты. Кухню могу оставить. Вход в дом с улицы, окна - во двор, Парадная чистая. Соседи спокойные. Напротив подъезда остановки общественного транспорта. В квартире сделан косметический ремонт. Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, парки, ТЦ. До центра города 30 минут. Продажа от собственника. Обременений нет. Подходит по ипотеку. Полная стоимость в договоре, маткапитала, долей нет. Агент есть!!! Один взрослый собственник. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.

Просторная, уютная квартира в хорошем состоянии, большая кухня с барной стойкой, все полы заменены, потолки натяжные во всех комнатах, В спальне встроенный гардероб. Кухонный гарнитур с встроенной посудомойкой остается. При желании можем оставить какую-нибудь мебель, все обговаривается! Можно соединить туалет с ванной и сделать отличную просторную ванную комнату. Чистая парадная, зеленый двор, спокойные и тихие соседи. Во дворе находятся огромная детская площадка, школа, гимназия, три детских сада. Дом расположен в пяти минутах ходьбы до станции метро проспект Просвещения. Удобная транспортная развязка, выезд на КАД, автобусная остановка. Развитая инфраструктура, ТЦ Гранд Каньон, много детских секций, магазины, кафе, салоны красоты. Через дом находятся детская и взрослая поликлиники, что очень важно. С парковкой проблем нет. Квартира в ипотеке + мат капитал, доли выделены. Номер объекта: #1/538954/18051

В продаже уютная 2х комнатная квартира в пешей доступности от метро. В квартире комфортная планировка- вместительная кухня и 2 большие комнаты, раздельный санузел и просторная прихожая. Из комнаты 12,5 кв.м. можно выйти на застеклённый балкон. В доме чистые парадные, установлены новые лифты, ухоженная придомовая территория, во дворе спортивная и детская площадки и зоны отдыха для взрослых. Парковка у дома открытая, всегда есть свободные места. Выборгский район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины, аптеки, торговые центры. Удобная транспортная доступность: до ближайшей станции метро Проспект Просвещения 5 минут пешком, до метро Озерки 15 минут и до метро Парнас 17 минут. Очень много видов наземного транспорта ходит в любые районы города. Рядом расположены парки и скверы для прогулок. Квартира без обременений, 2 взрослых собственника, на встречку ищем 3х или 4х комнатную в этом же районе.

Описание: Риэлторам просьба не звонить. Кваpтиpа котopую обязательно cтоит пoсмoтреть! Прeдлагаeтcя к пpoдaжe простoрнaя тpeхкомнатная квартира с oчeнь удaчной планиpовкoй! Kваpтирa нa двeнадцатом этаже, откуда oткрывaютcя прeкpаcныe виды из окнa. Квapтиpa oчeнь cветлая! Oбщей плoщaдью 63.6 кв. м. Просторная кухня 10 кв. м Уютные комнаты, в которых помещается все необходимое для комфортной жизни. Большая застекленная лоджия. Хорошие, тихие, дружелюбные соседи, что очень важно ! В квартире есть вся необходимая техника и мебель, которая остается будущему владельцу . В пешей доступности от дома детский сад и школа, что очень удобно для семей с детьми. Проблем с поступлением и местами в учреждения нет. Множество детских и спортивных площадок. Отличное расположение и транспортная доступность. Через дорогу станция метро Озерки (5 минут пешком), торговый комплекс "Озерки" и гигантский гипермаркет "Окей", а также пляж Верхнего Суздальского озера (8 минут пешком). В пешей доступности есть все необходимое: кинотеатр, магазины, пекарни, кофейни, детская и взрослая поликлиники Отличительная черта этого района-это наличие хорошей природы, а так же парки и озера, о которых все знают. У квартиры один собственник, в ней никто не живет, нет никаких ограничений и обременений. Заезжай и живи. Пишите, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и покажу квартиру. За чистоту сделки отвечает опытный юрист, который проследит за ходом сделки и поможет подготовить и подать все документы! Риэлторов и агентств недвижимости просьба не беспокоить.

1-87645 Продается просторная, теплая двухкомнатная квартира в доме комфорт-класса 2005 гп. c отличной управляющей компанией ТСЖ " 18 квартал". Хорошие соседи. Удобная планировка, большие комнаты . Сделан ремонт из дорогих и качественных материалов. Кухня со встроенной техникой . Просторные комнаты и близость к метро делают эту квартиру очень привлекательной для потенциальных жильцов. Также присутствие магазинов, пекарен и образовательных учреждений непосредственно в доме или в непосредственной близости расширяют комфорт и удобства для жизни. Квартира отлично подходит для семей с детьми или тех, кто ценит удобное расположение и доступ ко всему необходимому. Инфраструктура развита: детские сады и школы, поликлиники, всевозможные гипермаркеты Окей, Лента, Карусель, магазины первой необходимости в доме на первых коммерческих этажах, ТРК "Гранд Каньон". Район экологически чистый, рядом сад Ивана Фомина. Метро "проспект Просвещения" в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность до метро "Озерки" и метро "Парнас". Удобный выезд на КАД и ЗСД. Взрослый собственник. Собственность более 5-ти лет. Квартира без обременений. Рассмотрим любые виды оплат. Подходит квартира под ипотеку, субсидии, материнский капитал. Звоните, записывайтесь на просмотры. Итака. 30 лет на рынке.

Здравствуйте продаётся хорошая квартира.Все комнаты изолированные. Квартира двухсторонняя, окна выходят на улицу и во двор.Есть большая кладовка 4.5 метра.В квартире остается вся мебель и техника. Район с развитой инфраструктурой, магазины, поликлиники, дет.сады, школы, фитнес центры, ТЦ, парк, все в шаговой доступности, отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта рядом с домом, до метро Озерки 7 минут пешком.В доме установлено видеонаблюдение, очень красивый закрытый двор с детской площадкой. Полная стоимость в договоре. Просмотры по договоренность.С реальным покупателем цену обсуждаем при осмотре. В ПОМОЩИ РИЭЛТОРОВ И Т. П. НЕ НУЖДАЮСЬ!!!!

Открываете дверь и к вам бежит вся семья. Встречает. Обнимашки в просторном холле с арками-- бесценно! Эта квартира приглашает с порога. Правая арка ведет в ЗАЛ - 25 метров с 2 окнами. Такая гостиная вдохновляет на большие теплые праздники, веселые активные игры с детьми и животными. Светло и уютно, можно зонировать согласно сценариям вашей жизни. Кухня - 14 метров - находка для дизайна и конструкции нового кухонного гарнитура. С видом в зелень двора, небо и своим садом на открытой лоджии. Здесь слышно как дышит утро. Пить чай или кофе при восходящем солнце. Ваши цветы у окна поймают каждый его лучик. Гардеробная 4 метра - вещи всей семьи помещаются. Проверено! Лоджию не придется захламлять. Лоджия с большими окнами для отдыха и эстетики. Спальни расположены дальше по коридору -- уютное и уединенное пространство, где можно быть самим собой. Здесь царит тишина и спокойствие. Отдыхаете и восстанавливаете силы после суеты. Именно тут солнечный свет мягко скользит по паркету. Паркет теплый и в хорошем состоянии. Спальни ваша база. Туда только своим! А когда приходят близкие и друзья -- вы размещаете их легко и с комфортом: одни остаются в гостиной, другие ужинают за большим столом в кухне. Выходят подышать свежим воздухом на лоджию -- в уютно созданный вами маленький сад. Вечером -- солнце прячется за деревьями -- день завершился. Время для размышлений и наслаждения тишиной. Квартира 93 кв.м. — ваш новый семейный дом, где каждый день наполнен именно вашими ритуалами и памятью поколений. Выдохнуть легко и почувствовать себя в безопасности. Приходите!

2х комнатная квартира с качественным ремонтом и мебелью. Идеальный вариант для тех, кто хочет въехать и жить без хлопот. В доме один подъезд, где находится консьержная служба и колясочная. До метро 10 минут пешком. Рядом детский сад, школа, большой универсам. 1 собственник, материнский капитал не использовался. Выполнена замена всей электропроводки, мебель и техника остаются, большая гардеробная, 2 лоджии, одна из которых утеплена, сделано современное остекление, свет.

СМОТРИ, лучший вариант трёшки в пешей доступности от метро! 1 собственник! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Подойдёт для ипотеки! В ПОДАРОК: вся мебель на фото, включая просторную гардеробную! Общая - 64,8 м² Комнаты раздельные - 117,5, 11,9 и 9,9 Кухня - 8,8 м² О квартире: - Очень тёплая и светлая квартира с двусторонней ориентацией: вид из окна во двор и на проспект - Все счётчики установлены - В комнате большой встроенный шкаф - 2 Входные двери - Раздельный с/у с ванной О доме: - Кирпич, 1986 г.п. - Парковка во дворе и рядом с домом - Чистая парадная с видеонаблюдением Инфраструктура: - Школа и детский сад недалеко от дома! - Детские и спортивные площадки, поликлиника, все службы доставок в двух шагах - Продовольственные и хозяйственные магазины, скверы, зоны для прогулок, Церковь, аптеки, салоны красоты, почта. Транспортная доступность: - До метро ПРОСПЕКТ ПРОСВЕЩЕНИЯ (синяя ветка) 15 мин ПЕШКОМ - КАД 10 мин Эта замечательная квартира ждёт именно тебя! Звони сейчас! *Фотографии соответствуют действительности и сделаны нашим агентом при личном визите А ещё мы делаем это: - Антикризисное управление сделкой - Полное юридическое сопровождение - Подбор встречных покупок - Проведение сделок-цепочек любой длины - Бесплатная консультация по продаже - Договор обмена? Легко! - Юридическая проверка объектов/продавцов Вся информация по телефону в объявлении!

Продаётся просторная евротрёшка (104,1 м²) с дизайнерским ремонтом, 5 минут пешком от м. "Озерки", напротив Суздальских озёр и парков. #### * О квартире:* - *Площадь 104,1 м², 8/9 этаж кирпичного дома (2000 г.п., застройщик — *"СтройТрест"**). - *2 изолированные комнаты* (15,8 м² и 19 м²) с выходом на *балкон*. - *Кухня-гостиная 39 м²* с выходом на *лоджию* идеально для приёма гостей. - *Раздельный санузел* с *джакузи и сауной* + *гостевой санузел*. - *Просторный холл (13,2 м²)*, прихожая (2,2 м²). - *Все окна во двор* (3 стороны света) *тишина и зелёный вид*. - *Кондиционеры* во всех жилых зонах. - *Современный ремонт* (все готово к проживанию). - *Продаётся с мебелью и техникой* (как на фото). #### * О доме:* - Подземный паркинг + охраняемая территория. - Консьерж, видеонаблюдение* безопасность 24/7. - Двор с *детскими площадками*, без машин. - Капремонт крыши (2011 г.), -проблем с парковкой нет. #### * Юридические аспекты:* - 2 собственника* (взрослые), прямая продажа. - Без обременений, возможна ипотека. - Документы: ДКП (договор купли-продажи). - Передача ключей обсуждается индивидуально. #### * Инфраструктура:* - Школы/сады: Гимназия 622 (с бассейном) прямо у дома, детсады, поликлиники. - Торговля: "Окей", "Перекрёсток", "Лента", ТЦ "Вояж" и "Озерки". - Развлечения: кинотеатр, фитнес-клубы, бассейны. - Отдых: Суздальские озёра, парки Сосновка, Муринский, Новоорловский заказник. * Заезжайте и живите в комфорте!* Арт. 103141770

Арт. 101549045 Продаю 3-комнатную квартиру в 5 минутах ходьбы от метро Проспект Просвещения. Общая площадь - 63,4 кв.м. Комнаты изолированные - 9,9 кв.м., 12,9 кв.м. и 18,3 кв.м. Кухня - 7,1 кв.м. Большой коридор - 11,3 кв.м. с кладовкой. Санузел раздельный. Есть возможность перепланировки внутренних перегородок квартиры. В шаговой доступности - школы, детские сады, поликлиники, торговые комплексы, аптеки, банки, пункты выдачи. До метро Проспект Просвещения - 5 минут, станции метро Парнас - 15 минут пешком. Возможен торг.