Сделка на Циане
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Комендантский проспект
17 минут пешком
5 690 000 ₽
266 511 ₽/м²
В продаже Cтудия в апарт-отеле бизнес-класса YES Primorskiy в 12 минутах от станции метро Комендантский проспект. Площадь 21,35 м².
Видео из аналогичной студии - ШОУРУМ.
ПРЕИМУЩЕСТВА СТУДИИ
• ЦЕНА отдаем по цене сильно дешевле, чем самая дешевая у Застройщика.
• ПРЕМИАЛЬНАЯ дизайнерская отделка:
• ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка: вместительная прихожая и комната хорошей формы, которую легко зонировать на кухонную зону и место для отдыха.
• УВЕЛИЧЕННЫЕ окна, обеспечивающие обилие естественного света, ориентированы на северо-запад в сторону Юнтоловского заказника (с боковым видом на Лахта-Центр).
• Индивидуальная система КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.
• Высота потолков 2,75 м.
• УСИЛЕННАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ посредством установки двойного слоя ГКЛ и утеплителя.
• АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ система учета коммунальных услуг.
• ВАРИАТИВНОСТЬ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ: благодаря наличию в комплексе многообразной сервисной инфраструктуры и большого выбора услуг, апартаменты подходят, как для сдачи в аренду, так и для самостоятельного комфортного проживания.
ЧЕМ ХОРОШ этот АПАРТ-ОТЕЛЬ
• YES Приморский это 7-ой проект сети апарт-отелей YES с обновленным дизайном (сразу будет 4* по гостиничной классификации).
• Современная архитектура, в основу которой легли неофициальные символы Петербурга - дворы-колодцы. Стильное оформление входных групп.
• В холле имеется КРУГЛОСУТОЧНАЯ СТОЙКА РЕСЕПШН.
• Согласно концепции Город в Городе в апарт-отеле предусмотрены Лобби и лобби-бар, Ресторан, Фуд-корт, Коворкинг-зона, Фитнес-зал, Торговая галерея, магазин готовой еды All Ready, Мед.центр, Мини-офис для работы с документами, Переговорные, Кабинет нотариуса, Прачечная и химчистка.
• БЛАГОУСТРОЕННЫЙ внутренний двор с верандой.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
• Имеется ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ.
• Высокий класс энергоэффективности отеля B.
ДОХОДНОСТЬ и ОКУПАЕМОСТЬ
• YES это самая первая, самая большая и самая опытная УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ в России, которая обеспечивает высокую среднегодовую загрузку всех своих отелей.
• Имеется 2 программы доходности:
1. Гарантированный доход;
2. Max Profit - гибридная программа с большей доходностью.
ИНФРАСТРУКТУРА
• Юнтоловский лесопарк в 2 км.
• Всего в 10 мин. езды находятся такие места притяжения, как
- Парк 300-летия Санкт-Петербурга с пляжем.
- Стадион Газпром Арена.
- ТРЦ ПитерЛэнд с большим АКВАПАРКОМ.
• За 15 мин. можно доехать до Лахта-Центра, прогуляться по променаду вдоль Финского залива, посетить планетарий.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• До метро Комендантский проспект 12 минут пешком
• Съезд на ЗСД в 1 минуте
• Несколько автобусных остановок поблизости
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Приморский район один из крупнейших и активно развивающихся в Петербурге. Доминантой локации является ЛАХТА-ЦЕНТР, в котором будет создано около 8000 рабочих мест, что обеспечит постоянную загрузку апарт-отеля корпоративными клиентами.
ДОКУМЕНТЫ
• Продажа по договору уступки
• Один ВЗРОСЛЫЙ собственник (Студия покупалась у застройщика по ДДУ) Квартиры-студии до 2 млн рублей на проспекте Дунайский в Санкт-Петербурге.
