Пушкинская
5 минут пешком
4 463 000 ₽
330 593 ₽/м²
ЛОТ БК 1. 32
Новый дом после полной реновации, 2023 год
Продаётся студия 13, 5 м² в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля.
Объект подойдёт:
• для комфортного проживания в центре города;
• для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос).
_________________________________________________ ____
О доме
Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:
• новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент
• метровые кирпичные стены
• лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда)
• высокая энергоэффективность
• дом полностью на электричестве
• современные шумоизоляционные перегородки
• высота потолков — 2, 9 метра
Все коммуникации, кровля и инженерия — новые.
_________________________________________________ ____
О квартире
• окно выходит в закрытый двор
• два вытяжных канала вентиляции
• высокоскоростной интернет
• продаётся с черновой отделкой
• возможна чистовая отделка под заказ
_________________________________________________ ____
Локация
• исторический центр Петербурга
• центральный район Санкт-Петербурга
• 5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская
• 5 минут до набережной реки Фонтанки
• рядом Витебский вокзал
• развитая городская инфраструктура
• тихая улица, удобная для проживания
Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду.
_________________________________________________ ____
Условия
• прямая продажа
• возможен разумный торг
• наличные / безнал / ипотека (вторичка)
_________________________________________________ ____
Инвестиционный потенциал объекта
Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов.
Факторы, влияющие на доходность:
• исторический центр Санкт-Петербурга;
• пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская);
• новый дом после полной реновации;
• компактный формат студии, востребованный на рынке аренды;
• отдельный кадастровый номер.
Арендный потенциал (оценка)
Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления.
_________________________________________________ ____
Показы по договорённости.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.



















































































