С мебелью
Пионерская
13 минут пешком
9 800 000 ₽
320 261 ₽/м²
Студия 30,6 кв.м. в Serebro by Avenue-Apart. ИДЕТ ПЕРЕВОД В ЖИЛФОНД. Ремонт, мебель и техника в подарок. Продажа от собственника!!!
Продается полностью меблированная студия с дизайнерским ремонтом в клубном комплексе Serebro by Avenue-Apart. Юридический статус: на финальной стадии сбор документов для перевода объекта в жилой фонд.
Для инвестора это означает двойную выгоду: вы заходите по цене апартаментов, а на выходе получаете квартиру с правом регистрации и рыночным мультипликатором стоимости. Для личного проживания — статус жилой недвижимости с сохранением всей премиальной начинки комплекса.
Что покупаете:
Ремонт Premium: полная подготовка стен, дизайнерская покраска, качественная сантехника и отделочные материалы.
Оснащение: встроенная кухня и техника от Maunfeld (духовка, варочная панель, вытяжка, посудомойка), холодильник Hansa. Санузел с ванной, инсталяцией, теплым полом и стиральной машиной Maunfeld.
Бонус: вся мебель и техника остаются новому собственнику. Никаких доп. трат на въезд или запуск аренды.
Комфорт: алюминиевый профиль (не пластик!), шумоизоляция выше стандарта. Всего 4 студии на этаже — минимум соседей.
Инфраструктура комплекса (закрытый премиум-клуб):
Собственный гостевой паркинг
Охрана 24/7, видеонаблюдение, консьерж-сервис.
Фитнес-центр с залами функциональных тренировок, кроссфит, СПА-зона на 1-м этаже доступные для резидентов комплекса.
Дизайнерское лобби и входные группы с авторским освещением и пано.
На 1-м этаже открывается кафе.
Инвестиционный потенциал:
Управление закреплено за командой МТЛ-апарт (правообладатели бренда Avenue-Apart).
Прогнозируемая выручка — от 1 млн руб./год.
Доходность — 17% годовых.
Гибкие условия: передача в УК под посуточную/долгосрочную аренду или проживание собственника. Личный кабинет инвестора в приложении.
Локация (центр Приморского района):
10-15 мин пешком до метро "Пионерская" и "Комендантский пр.".
500 м — ТЦ, кинотеатры, рестораны и гипермаркеты.
10 мин до Петроградки, 15 мин до Лахта-Центра, 20 мин до аэропорта Левашово, 30 мин до Пулково, 20 мин до Московского вокзала.
10 мин пешком до Удельного парка.
Условия сделки:
Прямая продажа. Один собственник. Быстрый выход на сделку.
Возможен обмен на Вашу недвижимость.
Возможно оформление в рассрочку от собственника!
Приватные показы: только по предварительной записи, в удобное для Вас время.
Код пользователя: 153732
Номер в базе: 13277550
