Продаю две соседние студии в апарт-отеле We&I by Vertical (бывший Vertical Лесная). Можно купить вместе или по отдельности
Цена в объявлении — за обе студии. Если покупаете одну — просто делим цену пополам
Это готовый бизнес или life + инвестиции
Для чего подходит?
+ сдача в аренду (посуточно/долгосрочно)
+ собственное проживание
+ гибрид: сам живу в одной, вторую сдаю
+ инвестиции под доходность
+ студенту, паре, молодому специалисту, гостю города
Что остаётся новому собственнику (всё включено)?
Дизайнерский ремонт + полная комплектация:
двуспальная кровать
письменный стол + стул
места хранения
телевизор
холодильник, плита, чайник, посуда
текстиль и постельное
Въезжай и живи/сдавай — без вложений
Про Апарт-отель We&I by Vertical (важно для инвестиций)
Это современный управляемый апарт-отель у метро Лесная (Выборгский район, СПб). Внутри закрытого зелёного двора — тихо и безопасно
Инфраструктура внутри комплекса:
+ круглосуточный ресепшн
+ уборка номеров (можно подключить)
+ лобби-бар, кафе, пиццерия
+ кинотеатр, коворкинг
+зоны для работы, учёбы, отдыха
+ фитнес-зал (индивидуально + группы)
+ прачечная с постирочной и сушкой
+ собственный паркинг
Инвестиционная выгода (деньги и доход)
+ Можно сдавать самостоятельно — высокий спрос у туристов, командированных и студентов.
+ Можно заключить договор с управляющей компанией (доход без вашего участия).
+ Доходность выше классической аренды квартиры за счёт посуточного трафика и сервиса отеля.
+ Готовый юнит с ремонтом и мебелью — не требует вложений перед стартом.
+ Быстрый выход на сделку — один взрослый собственник, документы готовы, без долгов и обременений
Локация и транспорт (ключевое для аренды и жизни)
+ метро Лесная — 10 минут пешком
+ десятки маршрутов наземного транспорта по СПб и области
+ больницы, поликлиники, банки, почта — шаговая доступность
+ вузы, колледжи, школы — рядом
Для туристов и деловых визитов:
Петроградка, Выборгская набережная, Кантемировская улица, мосты, Ботанический сад, магазины, рестораны, пункты выдачи заказов — всё в районе
Логика для покупателя двух студий в том, что купить две соседние студии выгоднее, чем одну квартиру:
+ жить в одной, сдавать вторую — ипотека закрывается арендой (если использовать ипотеку)
+ заселить родственника или близкого отдельно, но рядом
+ купить как готовый мини-актив с двойной доходностью
Показы по договоренности. Быстрый выход на сделку. Доступна ипотека в ключевых банках: Сбер, ВТБ, Банк СПБ, Альфа Банк, ТБанк и другие
Инвестиционный калькулятор: цена 7 200 000 ₽
Ваша чистая прибыль за ОБЕ студии в год:
+ Сдаёте сами (посуточно): ~1 250 000 ₽
+ Сдаёт управляющая компания: ~980 000 ₽
+ Сдаёте в долгосрок: ~800 000 ₽
Доходность: от 11% до 17% годовых
Окупаемость: 67 лет
Прогноз: рынок посуточной аренды в СПб растёт +19% в год
#апартотель #продажастудии #спбнедвижимость #лесная #выборгскийрайон #готелыйбизнес #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #вертикальлесная #weandibyvertical
