Перепланировка
Чкаловская
9 минут пешком
7 900 000 ₽
424 731 ₽/м²
В пpoдaжe готовая инветсиционная квартирa-студия с управлением "под ключ", и потолками 3.м в прекрасном Петроградском районе.
Вы владеeте — мы упpaвляeм. 11,4% дoxода чистыми на руки!
Не можетe oпредeлитьcя c покупкoй нeдвижимoсти? Mы предлaгaем:
Тест-дрaйв в ПOДAPOК:
— 1 сутки пpoживaния в aналогичнoм oбъектe ГK METPЫ
— Пoлный путь oт бpoниpoвания дo зacеления
О квартире:
Гарантированный совокупный доход — от 2 000 000 руб. за первые 1,5 года владения
Полный демонтаж до кирпича, новые коммуникации, дизайнерский ремонт
Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (выше нормативов новостроек)
Вид во вдор
Водоснабжение: бойлер 80 л6
Юридически чистый объект: один взрослый собственник, без обременений
Заинтересовались объектом?
Напишите менеджеру фразу Парадный Петроградский — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту.
Ипотека не подходит.
Надёжная инвестиция благодаря полной экосистеме
— Управление от ТОП-1 УК (9 лет на рынке, 850+ инвесторов)
— Берём на себя все операции — от маркетинга до заселения. Наша УК полностью ведёт аренду: вы получаете 70% прибыли, 30% остаётся УК и покрывает все расходы (коммуналка, уборка, поиск жильцов, любые вопросы)
— Вы получаете готовый, узаконенный бизнес с мокрыми точками
— Стабильная загрузка: 24+ дней в месяц
Экономика объекта
Общая доходность в год: 29,8%
Из них 18% — ежегодный рост стоимости студии
И 11,8% — пассивная прибыль от аренды чистыми на руки
Окупаемость только за счёт аренды: 89 лет
А с учётом роста стоимости капитала: всего 34 года
Полная разбивка доходности объекта — по запросу в личные сообщения!
Ваши преимущества:
Стабильный растущий доход — элитный спрос на тихую, но престижную Петроградку
Уютная атмосфера среди скверов и набережных. Респектабельный район без круглосуточной суеты, но в 10 минутах от Дворцовой
Что рядом:
Метро Чкаловская, Петроградская — 57 минут пешком
Набережная Карповки и сквер на Большом проспекте — 1 минута
Соборная мечеть, особняк Кшесинской, музей политической истории — 34 минуты
Каменноостровский проспект и Тучков мост — 5 минут пешком
Петропавловская крепость и Стрелка Васильевского острова — 1215 минут прогулки
Гастро-бары и авторские рестораны на Большом — прямо у дверей
Остались вопросы? Пишите в чат или звоните — согласуем просмотр в удобное время, проведём персональную онлайн-презентацию, сравним инвестиционные предложения на рынке Петербурга, посмотрим отчёты за прошлые годы.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на Большом пр-те Петроградской стороны, 46/1 Продается квартира-студия на вторичном рынке на проспекте Большой Петроградской стороны в Санкт-Петербурге.
