Квартиры-студии (вторичка) в жилом комплексе PromenadeЖК «Promenade (Променад)»

ПРОДАЖА: студия-апартаменты в доме бизнес-класса, 27,7 м2, с лоджией, 16/16 этаж, в шикарном гостиничном комплексе ЖК Promenadе. Апартаменты в прекрасной локации Адмиралтейского района, в Центре Санкт-Петербурга, в шаге от метро Фрунзенская. Студия с новым ремонтом, размещена на 16 этаже, откуда открываются виды на соборы Адмиралтейского района и динамичный Московский проспект. Отличный вариант для жизни, работы и отдыха! Высокая безопасность проживания. Комплекс - закрытый, по всему периметру видеонаблюдение, как внутри, так и снаружи. Ночное освещение - по всему периметру; Очень удобно и комфортно: в шаговой доступности минимаркеты, супермаркеты, кофейни, кафе, аптеки, оптики и всё, что нужно для жизни, учёбы или работы. Уникальные видовые характеристики дают заряд для работы и творчества. Отличная транспортная доступность: Метро Фрунзенская в 2-х шагах, у комплекса, Метро Балтийская - 5-8 минут пешком; ТЦ Варшавской Экспресс - 5-8 минут пешком; В 30 минутах - прямой доступ по Московскому проспекту к Аэропорту Пулково. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, полностью оснащены мебелью, техникой, текстилем, посудой, Wi-fi. Бесплатная парковка во дворе для вашего автотранспорта. Кроме этого, есть подземный паркинг, где можно купить или арендовать машино-место.

В шаговой доступности от метро Фрунзенская (1-3 минут) уютная и светлая студия (Апартаменты) ЖК Promenade в Адмиралтейском районе. Идеальное место для сдачи в аренду, одна из самых престижных локаций в городе, окна в тихий двор, отделка от застройщика. Закрытый двор, придомовая территория благоустроена во французском стиле ландшафтным дизайном, местами для отдыха, пешеходными зонами с фонтанами и безопасными детскими игровыми площадками. Рядом находятся школы, гимназии, поликлиники и банки, исторические достопримечательности города находятся в шаговой доступности.

Объект представляет собой студию в современном жилом комплексе "Галактика" комфорт-класса, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, ул. Парфёновская, 7к1. Дом сдан в 2020 году, что гарантирует новые инженерные системы и современные стандарты планировки. Высота потолков 2,75 метра создает ощущение простора и позволяет эффективно зонировать пространство. Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность: станции метро "Фрунзенская" и "Балтийская" находятся в 5 и 11 минутах неспешной ходьбы соответственно, что обеспечивает быструю связь со всеми районами города, включая исторический центр. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности расположены детские сады и две школы. На охраняемой территории комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение, обустроены детская игровая площадка и спортивная зона с тренажерами. Для автомобилистов предусмотрена не только уличная, но и удобная подземная парковка. Объект свободен от любых юридических обременений и готов к совершению сделки. Это решение для тех, кто ценит выгодное расположение, безопасность и комфорт новой жилой среды без необходимости вкладываться в капитальный ремонт. Код пользователя: 94552 Номер в базе: 10286425

Продаётся светлая 2х.к. квартира с новым капитальным дорогостоящим ремонтом. Отделка выполнена с полной заменой всех коммуникаций, перегородок и пола. Новые окна, радиаторы отопления, трубы, электроразводка со сщитком, дорогое качественное напольное покрытие с высоким классом прочности. Остаётся встроенная кухня IKEA со встроенной техникой, из мебели остаётся большой встроенный шкаф IKEA. Установлены качественные двери, сан.техника, на фото всё видно. Планировка изолированная, есть балкон, вид на 2 стороны. Чистый подъезд, очень приличные достойные соседи. Дом стоит во дворе, под окнами зелёные насаждения, тихо, т.к. машины паркуются с другой стороны. Безопасное место, ночью ходить не страшно. Метро Фрунзенская в 10 минутах хотьбы. Прямо рядом с домом новая хорошая детская и спортивная площадки. Вокруг очень развитая инфраструктура (дет.сады, школы, магазины, поликлиники и.т.д) Три собственника, ДКП более 5 лет, в 2025 выделена доля ребёнку по мат.капиталу, встречная покупка подобрана, документы готовы, полная стоимость в договоре.

с 2 - 11 апреля пишите сообщения, на телефон не отвечаю. В прямой продаже стильная 1-комнатная квартира в 5 минутах ходьбы от метро Фрунзенская. Полностью укомплектована мебелью и техникой - идеальный вариант как для аренды, так и для собственного проживания. Остается всё, что вы видите на фотографиях, включая кухонный гарнитур ИКЕА. Собственник один, более 5 лет, в квартире никто не прописан. Квартира без обременений. Полная стоимость в договоре.

Продаётся стильная однокомнатная квартира в современном ЖК "Квартал Галактика"! Идеальный вариант для комфортной жизни в самом сердце Петербурга! Не просто квартира, а ваше личное пространство для счастливой жизни. Яркий и просторный дом с безопасными дворами и всей необходимой инфраструктурой прямо за порогом. О квартире: - Общая площадь: 34,3 кв.м + уютная лоджия 3,4 кв.м ваш уголок для утреннего кофе или вечернего отдыха - Просторная кухня: 9,6 кв.м здесь легко поместится и обеденный стол для друзей, и вся необходимая техника - Совмещенный санузел: современная и практичная планировка О жилом комплексе: ЖК "Галактика" — это престижный адрес на стыке Московского и Адмиралтейского районов (Измайловский бульвар, д. 11). Выбор лучшего из двух миров! Ключевые преимущества: - Тройная транспортная доступность: уникальная локация! Всего в пешей доступности три станции метро: "Фрунзенская", "Балтийская" и "Московские ворота". Вы в центре города за 15 минут! - Безопасность 24/7: закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа в парадные - Отдых и спорт: во дворе — современные детские и спортивные площадки. А для прогулок рядом — знаменитый Московский парк Победы и парк Авиаторов - Всё под рукой: развитая инфраструктура района — магазины, кафе, аптеки, салоны красоты — всё, что нужно для жизни, находится в шаговой доступности Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и лучшую транспортную доступность в городе! Квартира ждёт своих новых хозяев! Идеально подходит для молодой пары, студента или в качестве выгодной инвестиции. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и начать новую жизнь в "Галактике"! Код пользователя: 188007 Номер в базе: 9923204

Успейте купить! После открытия метро цена вырастит! Продается уютная однокомнатная квартира площадью 40 кв. м в одном из престижных районов города. Расположена на 4 этаже 8-этажного дома. Квартира находится в шаговой доступности от станции метро "Фрунзенская" — всего 2 минуты пешком. Просторная жилая комната площадью 20 кв. м идеально подходит для создания уютного пространства. Кухня площадью 7.1 кв. м. Дом в хорошем состоянии, ухоженные подъезды и придомовая территория. Приятный соседский контингент и тихий двор делают проживание здесь комфортным и спокойным. В доме есть лифт, а также предусмотрены парковочные места для жителей. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится буквально в пешей доступности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Документы готовы к сделке, без обременений. Подходит для ипотеки, что делает покупку еще более доступной. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр — мы будем рады показать вам ваш будущий дом.

id:190. Важно!!! Если я не ответила на ваше сообщение или звонок, оставьте пожалуйста ваш номер телефона и я обязательно с вами свяжусь. Уникальный объект в Адмиралтейском районе. ** о квартире Студия правильной формы С грамотным зонированием. Большое окно, что дает дополнительное освещение. Нейтральные тона интерьера Есть вся мебель и техника, останется в квартире. Высокий этаж, красивый вид. большая лоджия, 4.6 кв.м. ** о доме Хороший застройщик Красивые входные группы Бесшумный лифт Ухоженный двор Хорошая управляющая компания ** о локации Пешая доступность до метро Всего 7 минут пешком до метро Фрунзенская Магазины, пункты выдачи, кафе, рестораны, коворкинги, бизнес центры и даже гипер маркет- все рядом. до центра 15 минут на машине также до шмсд и зсд 15-17 минут на машине. ** о документах 1 взрослый собственник Купил у застройщика, без маткапа. Без обременений. Более 5 лет в собственности. Никто не прописан. Время работы специалиста: 10.00-20.00.

Ищете атмосферную солнечную квартиру? Тишину и удобство, в центре города, чтобы все было под рукой? Вы нашли то, что искали! Просторная солнечная квартира с панорамными окнами и видом на деревья. Малоэтажное строительство, всего 8 этажей. При входе в квартиру - большая прихожая и гардеробная, куда можно убрать все свои вещи. Там же есть ниши под шкаф, чтобы оставить верхнюю одежду. Далее вас встречает кухня-гостиная с французским балконом, где можно пить чай, устраивать семейные застолья, наслаждаясь видом на зелень и утренним солнцем. Изюминка квартиры - большая комната 20,7 м2 с двумя панорамными окнами и балконом - здесь можно разместить кровать размера king size, сделать небольшой кабинет, поставить вместительный шкаф-купе, организовать ТВ-зону для семейных просмотров, сделать зону гостиной. Вторая комната 15,8м2 с большим балконом, чуть более приватная и спокойная, окна на восток, утреннее солнце. Подойдет, как для детской с двумя кроватями, зоной учебы, шкафа, так и для вместительной хозяйской спальни с гардеробом. Квартира, как и сам дом, очень теплые. Ширина всех комнат больше 4 метров! Раздельный санузел общей площадью 5,2 м2. Стена между кухней и комнатой не несущая. При желании ее можно убрать и сделать угловую кухню-гостиную 34м2 с 3 панорамными окнами. В квартире почти все стены ненесущие, можно реализовать свой дизайн проект, под идеальное видение вашей семьи. Квартира светлая. С самого утра и до середины дня. Окна выходят на юго-восток. За счет света, окон и просторных комнат - чувствуешь себя очень комфортно и уютно, как дома! На первом этаже дома есть студия массажа и две кофейни, можно спуститься, взять чашечку кофе, неспешно прогуляться по территории дома или вернуться в свою квартиру, наслаждаясь прекрасным видом и свежеприготовленным кофе. Гипермаркет Лента в 2 минутах пешком от дома. В коммерческих помещениях- продуктовые, цветочные, винные бутики, пункты выдачи озон и wb, все под рукой . В проекте несколько детских площадок, а также футбольное поле - всегда интересно проводить время с детьми. Всего 8 минут пешком и вы уже у метро Московские ворота, 2 станции и вы в центре города. Или в аэропорту. 5 минут на машине до самого центра, 17 минут до Мариинского театра. Вы живете в центре, но не переплачиваете за это. Представьте, что вы в эстетичной, просторной, светлой квартире с панорамными окнами и хорошим видом, при этом с идеальной близостью к центру и инфраструктурой вокруг. У нас есть готовые дизайн-проекты, чтобы наглядно представить планировку мечты для вас и вашей семьи! Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть квартиру вживую!

Номер объявления: 21819 - назовите его оператору. Квартира в ЖК "ИМПЕРИАЛ" с паркингом Вашему вниманию предлагается видовая квартира ЖК Бизнес-класса "Империал" на 17-м этаже с уникальной планировкой. ЖК "Империал" находится рядом с историческим центром города и престижным Московским проспектом. Выдающиеся архитектурные решения комплекса, огромный закрытый внутренний двор с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, великолепные планировки квартир сделали этот проект очень востребованным у петербуржцев и гостей нашего города. Жилой комплекс находится в 3-х минутах от станции метро "Фрунзенская", до центра города 5 минут, до аэропорта "Пулково" - 20 минут, ЗСД. В пешей доступности находятся школы, гимназия "Северная Венеция", поликлиника, стоматология, салоны красоты, фитнес-центр, рестораны пекарни, гипермаркеты и магазины, аптеки, банкоматы. Детский ясли-сад на территории жилого комплекса. Из окон квартиры открывается великолепный панорамный вид на город, храм "Воскресения Христова" (Спаса на Крови) и другие достопримечательности. В квартире сделан качественный ремонт с привлечением опытного дизайнера. Были использованы лучшие материалы для отделки, произведена замена панорамного остекленения. Паркинг входит в стоимость! Прямая продажа, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Показы по предварительной договоренности

Квартира студия общей площадью 26,9м2. ЖК Новомосковский дом бизнес класса. Адмиралтейский район. 17 этаж, окно расположено на юг. Застройщик финская компания Юит. Чистовой ремонт в квартире полностью от застройщика ЮИТ. Мебель и бытовая техника (посудомойка, встроенный холодильник, электроплита, духовка) ИКЕА. Метро Фрунзенская 3 минуты (открытие после ремонта 2027 июнь по плану). Много садиков и школ, поликлиника и поликлинический кабинет в шаговой доступности. Магазины, гипермаркеты, кафе, рестораны, фуд корт Ваошавский экспресс. Прекрасная дорожная локация. Парковка машин - двор огорожен, парковаться можно во дворе, либо на прилегающих улицах. так же есть подземный паркинг. При оплате ипотеки был применен материнский капитал. Планируется встречная покупка недвижимости. 1 собственник, прописано 1 взрослый и 1 ребенок. уважаемые агентства, просим не беспокоить. заранее благодарим.

1-91411 Продается квартира-студия в ЖК Империал. Один собственник, в собственности более 5 лет. Квартира подготовлена под чистовую отделку, есть дизайн-проект. Жилой комплекс расположен в элитной части города, с прекрасно развитой инфраструктурой, транспортным сообщением, в пешей доступности от метро Фрунзенская и Московские ворота. Итака. Работаем с 1993 года.

Атмосферная квартира с современной планировкой в доме-памятнике в престижном районе, в окружении скверов, с набережной в пешей доступности! и метро в 5 минутах) Квартира: + окно на тихую улицу с видом в Смоленский сквер + родная высота потолков 3 м, под натяжным потолком выполнена новая вентиляция сейчас по факту 2,75 м + вместительная прихожая со встроенным шкафом + идеальные шумо- и гидроизоляции + свежий ремонт въезжай и живи или готовый бизнес + всё, что в квартире встроено, остается покупателю + расположение квартиры на 1 этаже возможность для перепланировки и переноса влажных зон + над квартирой нет коммунальных квартир, в самой парадной их немного *Ваза, ковер в комнате и темный квадратный столик под растениями НЕ для продажи. Часть мебели обсуждается отдельно, мебель из массива тика и манго (приобретены 1,5 года назад, почти не пользовались, чеки в наличии). *Эти и другие вопросы решаем при осмотре помещения, спасибо за понимание. *Все растения в квартире живые. Дом: + Доходный дом Н. П. Зеленко, выполнен в стиле модерн, 1905-1906 годы постройки + дом памятник архитектуры, находится под охраной КГИОП + перекрытия в доме деревянные по металлическим балкам + на площадке всего 2 квартиры. За счет расположения квартиры над большей ее частью нет жилого помещения и перекрытие ж/б, перекрытия пола по всей квартире ж/б + вход в парадную с улицы + чистая парадная с сохранной плиткой и лепниной + в подвале дома был ремонт в августе 2025 г - замена всех труб по плану. В квартире нет посторонних запахов * Полноценный, глубокий подвал - тех.помещение - сухой, освещенный, высота подвала 2,7 м. В доме есть бомбоубежище Окружение: + 5 минут до ст. метро Фрунзенская, 16 минут до ст. Балтийская, Технологический институт и Московские ворота + 6 минут до набережной Обводного канала + 20 минут пешком до набережной реки Фонтанки + 12 минут пешком до ТРК Варшавский экспресс + в окружении множество ресторанов, кафе, салонов красоты, фитнесс, обучающие центры + приятные маршруты для прогулок + удобные транспортные развязки, выезд на ЗСД, широтную магистраль, недалеко АЗС и ж/д ветка Документы: + один взрослый собственник + никто не прописан + без обременений + прямая продажа

Продается уютная студия площадью 24,8 м2 на 8 этаже 12-этажного монолитного дома в ЖК Янтарный берег. В доме круглосуточный консьерж, видеонаблюдение. Квартира полностью готова к проживанию: ремонт, мебель и техника (холодильник, стиральная машина, плита, духовка) — всё остается. Локация: 7 минут пешком до м. Парк победы, развитая инфраструктура: парк Победы, парк Авиаторов, супермаркеты, магазины, салоны красоты, кафе — всё рядом. Идеальный вариант для первой квартиры или сдачи в аренду. Один взрослый собственник более 17 лет, без обременений, быстрый выход на сделку.

Готовый бизнес в центре города. Студия в крутом новом отеле Well. Метро 3 мин Балтийская, Фрунзенская. Аренда 50 +- р в месяц, посуточно от 4 тр. в день. Торопитесь! Скоро сезон! Продаётся без обременений, Один собственник. Вся стоимость в договоре. В номере есть новый большой удобный , качественный диван 2,5 м. Шкаф, комод, стол , два стула. Интернет проведён. Инфраструктура апарт-отеля Well: - ресторан Коза Well - кафе Текстура - Современный фитнес-зал — Просторный коворкинг — Уютная зона в лобби — Закрытая территория с парковкой — Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения Апарт-отель Well расположен в самом центре Санкт-Петербурга. 30 мин пешком до Невского проспекта. Звоните, с удовольствием покажу Вам эту студию в выходные дни.

! АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ Светлая квартира с террасой и панорамными видами в ЖК бизнес класса Империал Площадь:101 м² + просторная угловая терраса 66 м2, которую можно частично утеплить и таким образом оборудовать еще одно помещение - кабинет или игровую для детей. Особенности, которые сделают вашу жизнь ярче: - Утреннее солнце в вашей спальне окна в большой комнате и на кухне выходят на восток. На 18 этаже вы будете встречать рассвет одними из первых в городе! В условиях погоды в Петербурге - это бесценный источник естественного света и хорошего настроения. - Терраса с видом на город идеальное место для вечернего отдыха. При желании её можно частично утеплить и увеличить жилое пространство. - 3-метровые потолки и двустороннее освещение создают ощущение простора даже в пасмурные дни. - Чистый лист для дизайна квартира ждёт ваших идей для создания идеального интерьера. Безопасность и комфорт: - Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением - Система видеодомофонов и центральная служба консьержей - Подземный паркинг Преимущества локации: - Тихий зеленый район - Отличная транспортная доступность - Развитая инфраструктура: - Детские площадки и зоны отдыха - Коммерческие помещения на первых этажах: • СПА-салон и фитнес-центр • Детский клуб и магазины повседневного спроса • Аптеки и кафе Районная инфраструктура: • Лицей 373 и гимназия Северная Венеция • Детские сады (включая частный Mary Jane) - Медицина: • Городская поликлиника 48 • Стоматология Леодент • Фитнес-клубы и СПА-салоны премиум-класса рядом забота о здоровье и красоте - Гастрономические деликатесы в шаговой доступности булочные, кофейни и рестораны - Парки и набережные для прогулок в любое время года - Культура: • Церковь Казанской иконы Богоматери • Храм Воскресения Христова Эта квартира может стать вашим личным оазисом в сердце города. Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами! P.S. В солнечное утро, когда весь город ещё спит, а ваша квартира уже наполнена светом вы особенно прочувствуете, что сделали правильный выбор.

Евродвухкомнатная квартира с террасой и приватным SPA — стиль, комфорт и статус. В продаже евродвухкомнатная квартира 37,2 м² с видовой террасой 7,09 м² — идеальное пространство для жизни в современном ритме города. В квартире выполнен стильный дизайнерский ремонт в актуальной современной концепции. Использованы качественные материалы, продуманное освещение и эргономичная планировка. Важно: в квартире никто не жил — вы будете первым владельцем нового, полностью готового пространства. Безопасность и комфорт: - Закрытая территория - Домофон - Подземный паркинг - Ландшафтный внутренний сквер, изолированный от соседних территорий - Детская и спортивная площадки Локация — всё рядом: - 5 минут пешком до метро Фрунзенская - 5 минут до Смоленского сквера - 15 минут на автомобиле до Невского проспекта - Удобный выезд на ЗСД В шаговой доступности — школы, детские сады, гимназии, вузы, торговые центры, фитнес-клубы и медицинские центры. Прямая продажа. Без обременений. Квартира полностью готова к заселению — заезжайте и живите.

Продам однокомнатную квартиру. В доме собственная кательная, летом отключение воды не больше чем на пару дней. В подъезде 3 лифта: 2 грузовых (вертикальный и горизонтальный) и 1 пассажирский. Комфортный 4й этаж. На этаже 7 квартир (5 однокомнатных и 2 двухкомнатные), в которых проживают только собственники, арендаторов нет. Окна квартиры выходят на Юго-Запад, солнце в основном под углом, что очень комфортно, всегда светло и уютно. Балкон утеплен, в полу предусмотрены места для хранения мелочей, но стеклопакеты - однокамерные. Все наполнение квартиры немецких производителей: установлен теплый пол (электрический обогрев), встроенная техника (фирма Bosh) и мебель (Kehenberg). В коридоре имеется гардеробная. Натяжной потолок по всей квартире (кроме сан. узла). Сан. узел совмещенный. Выход на балкон (3,6 м2) из кухни. Стоимость коммунальных услуг адекватная: летом - около 2000 рублей, зимой - около 2500 рублей (без учета расходов на электричество и интернет). Отличная инфраструктура: - около 10 минут пешком до метро Гражданский проспект - зеленый район, большой Муринский парк, в 10 минутах ходьбы - малая застройка, много свободного места вокруг - множество детских садов и школ - спортивные клубы - магазины, салоны красоты, аптеки, кофейни и рестораны. Прямая продажа, один взрослый собственник (в собственности от застройщика, с 2010 года), материнский капитал не использовался, без долгов, обременений и перепланировок. В квартире никто не проживает. Готовы к выходу на сделку. Оформление сделки будет осуществляться через сервис безопасных расчетов с передачей денег через аккредитивный счет (ПАО Сбербанк). Для передачи задатка будет оформляться договор о задатке с защитой интересов покупателя и продавца в соответствии со статьей 381 ГК РФ. Звонки принимаю: с 13:00 до 22:00 по пн, ср, чт, вс с 09:00 до 13:00 и с 19:00 до 22:00 по вт, пт и сб. Просмотры возможны в эти же временные интервалы, по предварительной договорённости.

Арт. 92460259 Клубный Дом "ПРОВИДАНСЪ" в центральной части Московского района! Здравствуйте, наш Уважаемый покупатель! Предлагаем Вам отличный вариант КВАРТИРЫ, подходящий как для жизни, так и для инвестиций, расположенной в центральной части Московского района, "Московской заставе". Просторная студия с интересной, продуманной и рациональной планировкой в клубном доме "ПРОВИДАНСЪ". Два больших окна, высокие потолки, выделенная кухня, просторный с/у. Отличительной особенностью данной квартиры является совмещение коридора и части кухни для максимального использования полезной площади. Полностью отремонтированное жилое здание: новые ж/б перекрытия, усиленный конструктив стен и фундаментов, новая кровля здания, качественные стеклопакеты, современные лифты, полностью переработанные МОПы по авторскому дизайн-проекту, заново проложенные наружные и внутренние коммуникации: от электричества до канализации, радиальная разводка отопления, восстановленный исторический фасад! Удобное местоположение дома в сердце округа "Московская Застава", делает легким и быстрым передвижение в любую точку города. Вы остаетесь в центре городской инфраструктуры и одновременно на спокойной улочке. Квартира предлагается в черновой отделке, что позволит будущему собственнику реализовать свое видение идеальной квартиры. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. За более подробной информацией звоните, прямо сейчас! Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.