Панорамный вид на Юнтоловский заказник,Лахта Центр и Финский залив!Перед окнами ничего не построят—вид останется с вами навсегда!Последний этаж — над головой никто не шумит),общая площадь 27. 1 м²+4,5 м огромная лоджия+ тамбур 3 м, высокие потолки 2.8 м.
Эргономичная планировка продумана так, что кухонная зона деликатно отделена от жилого пространства барной стойкой.Абсолютно нет ощущения, что вы живете на кухне!Высокие потолки 2. 8 метра и верхний этаж обеспечивают много воздуха, естественного света и простора.Надежный кирпично-монолитный дом 2010 года постройки (отличная тепло- и звукоизоляция).Всего 6 квартир на этаже — никакой коридорной системы и ощущения общежития.
Дополнительное пространство: Перед квартирой есть изолированный закрытый тамбур всего на 2 квартиры с надежной отдельной дверью с замком и организованными местами для хранения вещей (обувь, инвентарь).
По всей площади квартирыи в ванной уложен керамогранит Kerama Marazzi с регулируемой системой теплый пол.Установлен кондиционер.
Кухня: Качественный и эргономичный гарнитур IKEA (производство Польша), новый холодильник инверторный LG с поддержкой удаленного управления(куплен в декабре 2025 года) — самая тихая модель на рынке, надежная варочная панель и духовой шкаф Zanussi. Современная технологичная стиральная машина Grundig (куплена в декабре 2025 г. ) с поддержкой удаленного управления, аккуратно встроенная под единую столешницу.
Санузел: Дорогая сантехника Hansgrohe и AM. PM, установлен бойлер (ни разу не понадобился),установлена система Аквастоп(вам не страшны протечки).
Инфраструктура и транспорт:
Для автовладельцев: Прямо во дворе находится многоуровневая подземная парковка. В непосредственной близости — удобный выезд на ЗСД, позволяющий быстро добраться в любую точку города.
Транспорт: До действующего метро всего 6 минут на автобусе (конечная остановка рядом, автобусы идут пустые). Перспектива: 10 минут пешком до новой станции метро Шуваловский проспект, открытие в 2028 году(уже вестибюли возводят).
Окружение: Огромный эко-парк прямо под окнами. Торговый комплекс — прямо через дорогу(спортзал, кинотеатр, продуктовые, кафе, рестораны, магазины). В самом доме магазин Дикси, аптеки, кафе, озон, вайлбериз, салоны красоты, медицинский центр, детский развлекательный центр, секции.
Безопасность и окружение:
Соседи: Спокойные, тихие, взрослые люди без детей, никаких тусовок.
Безопасность: Квартира полностью застрахована по расширенному договору гражданской ответственности (включая риски заливов, краж и БПЛА).Вся мебель и техника достанется новым владельцам (кроме ТВ(оставлю другой LG,чуть меньше)и робота-пылесоса).
Юридическая чистота сделки:Один взрослый собственник. Никто не прописан,детей и браков нет,обременений и долей нет. Материнский капитал не использовался,полная стоимость в договоре,альтернативная сделка (буду покупать квартиру). Готова к прямой продаже (если вам нужно заселиться быстро).
Агентам не беспокоить!В рекламе и тд не нуждаюсь!Для нашедших на фото котика,скидка!)
