Продаётся от собственника полноценная трёхкомнатная квартира в ЖК Солнечный (79,4 м² + 5,1 м² панорамная лоджия), расположена на 5-м этаже 16-ти этажного кирпично-монолитного двухподъездного дома комфорт-класса (это не дом муравейник!). 7 минут пешком до метро вдоль бульвара.
Во дворе подземный паркинг, можно рассмотреть вопрос продажи лучшего в этом паркинге Машиноместа, 18 м².
О КВАРТИРЕ
Квартира готова к проживанию.
Квартира с отличной планировкой, комнаты и коридор правильной прямоугольной формы:
- кухня-гостиная: 15,8 м² (с выходом на шикарную лоджию с панорамным остеклением 5,1 м²),
- три изолированные комнаты: 14 м², 14 м² и 13,3 м²,
- просторная прихожая 14,7 м²,
- два сан.узла: совмещённый 5 м² и туалет 2,4 м².
Окна выходят на две стороны: кухня и две спальни — во двор (северо-восток), а гостиная — на солнечный бульвар (юг). Квартира светлая и тёплая, не торцевая.
Отопление по счётчику, что позволяет экономить.
Кухонный гарнитур (со встроенной техникой) остается новым собственникам. Остальная мебель частично остается, обсуждаемо. Возможна продажа другой мебели и бытовой техники, стиралка и посудомойка BOSCH, холодильник LG, телевизоры Samsung 57" и LG 43".
ОТДЕЛКА от застройщика:
- пол: ламинат был выбран во всех помещениях, кроме сан узлов, т.к. плитка от застройщика без наличия тёплого пола была бы холодной, а в сан узле проходит под полом труба отопления, поэтому плитка комфортная;
- обои под покраску (покраску обновляли в 2021 г.): кухня, коридор и одна комната; а в двух спальнях обои обновляли в 2021 году; санузлы стены плитка;
- потолок покраска, высота потолков 2,75 см;
- окна - качественные деревянные стеклопакеты;
- улучшена электрика, установлен электрощиток с бОльшей защитой электроцепей, что гарантирует безопасную работу бытовой техники.
О ДОМЕ И ЖК СОЛНЕЧНЫЙ
Квартира расположена в одном из лучших ЖК района — в кирпично-монолитном доме на бульваре Менделеева. Это оживлённая, но очень уютная улица, которая начинается прямо от метро. Особенность дома — камерность (всего 6 квартир на этаже) и настоящие кирпичные стены, что отличает его от других корпусов застройщика Арсенал (которые расположены не вдоль бульвара).
Транспортная доступность: до метро 7-10 минут пешком. Прямая ветка метро до центра (Невского проспекта/Московского вокзала) до 30 мин в пути, выезд на КАД.
Во дворе и вдоль бульвара бесплатная парковка.
Отличная работа УК: радует чистая парадная, ухоженная, красивая придомовая территория. В лифтах видеонаблюдение.
Во дворе спортивное поле со специальным покрытием и уличные тренажёры, а для детей современная разновозрастная площадка.
В доме на первом этаже есть кафе-пекарня, магазин продукты, аптека и др.
ДОКУМЕНТЫ:
• Прямая продажа от собственника (просьба к агентам без клиентов не беспокоить).
• Перепланировок нет.Без обременений, долгов, не использован маткапитал, детских долей нет.
• Собственность >5 лет (2 взрослых собственника, куплена по ДДУ). Полная стоимость в договоре.
