Продажа квартир со свободной планировкой на 1 этаже рядом с метро Спасская

Уникальное предложение на рынке! Под высокодоходный бизнес или для жизни. ЛОКАЦИЯ Адмиралтейский район. Самый центр города. Быстрый доступ к трём веткам метро: Пушкинская - 7 мин пешком Звенигородская - 9 мин пешком Сенная Площадь, Садовая, Спасская - 7 мин пешком До Невского проспекта всего 1,5 км О ДОМЕ Кирпичный дом 1904 года постройки Ж/Б перекрытия Закрытый двор ОБЪЕКТ ПОДГОТОВЛЕН Выполнен полный демонтаж Залита ровная бетонная плита Установлены новые окна Сделано увеличение мощности до 15 кВт Новые радиаторы и разводка отопления На все работы есть документация и чеки. Фото/Видео до ремонта и всех этапов работ. Вам остается только решить, как вы будете использовать помещение. И сделать чистовую отделку! ВАРИАНТ 1 - ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ на 9 студий. Проект согласован в КГИОП. Подведена вода и слив в каждую студию. Осталось много строительных материалов (гипсокартон и ОСБ плиты) для старта работ. Долгосрочная аренда (сентябрь-апрель): Каждую студию можно сдавать от 32 000 в месяц. Общий доход с 9 студий будет от 288 000 рублей в месяц. Краткосрочная аренда (май-август): При умеренной загрузке и среднем чеке 3000-4500 руб в сутки доход за 4 сезонных месяца составит 3 843 000 руб! Есть подрядчик, который готов организовать весь процесс. ВАРИАНТ 2 - ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО для БИЗНЕСА. Данный объект может стать удобной тематической площадкой, ивент-пространством или галереей. Можно организовать отдельный вход (есть место) и перевести в коммерческий статус. Данное пространство идеально подойдет под спортивный зал, студию йоги, кабинеты мастеров, магазин, обучающий центр. Так же можно в одной части жить самому, а вторую часть использовать под свой бизнес или сдавать в аренду. ВАРИАНТ 3 - Для ЛИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ. Просторная семейная квартира. Высота потолков 3,7 метра позволяет сделать антресоли или второй этаж. Отсутствует подвал - нет запахов и сырости. Толстые кирпичные стены и новые стеклопакеты - квартира очень теплая и уютная. Сейчас газ перекрыт, но можно его быстро включить. В квартиру подведены 15кВт, поэтому можно использовать электрическую плиту. В квартире хорошая вентиляция - вент каналы прочищены. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ квартиры: Общая площадь (по ЕГРН) - 108,2 кв.м. Высота потолков - 3,93 метра ДОКУМЕНТЫ Один собственник с 2021 года Квартира подходит под ипотеку Прямая продажа Ключи в день сделки ЗВОНИТЕ и ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на просмотр!

Историческая резиденция в Коломне- самом развивающемся историческом районе Санкт-Петербурга. Ваша личная история. 2 парковочных места под отдельным кадастром! Утро начинается не с кофе, а с вида на кирпичную кладку века и солнечный свет, играющий на высоких сводчатых потолках. Пока город только просыпается, вы- в своем личном памятнике истории. Ваш идеальный день в вашей идеальной резиденции: Пилатес и йога не в Новой Голландии, а в собственном светлом пространстве с 7 м потолками, где каждый вдох наполнен историей. Прогулка по набережной Невы? Она начинается прямо за порогом. Обед с друзьями в панорамном ресторане у Исаакия — всего в 15 минутах неспешной прогулки. А вечером Вечером вы не спеша собираетесь в Мариинский театр, зная, что после премьеры вас ждет не просто квартира, а ваше личное, наполненное характером и уютом пространство, где можно обсудить увиденное у камина. Об объекте: Перед вами — не просто здание, а отдельно стоящая историческая резиденция из потрясающего красного кирпича. Уникальный шанс создать родовое гнездо с нуля, сохранив дух старого Петербурга и наполнив его современным комфортом. Абсолютная эксклюзивность: Вы становитесь владельцем не просто апартаментов, а целого здания с собственной историей и характером. Архитектурный потенциал: Высота потолков позволяет создать полноценный второй уровень — светлый мезонин для спальни или кабинет с видом на гостиную-балкон. Перед вами чистый лист для создания интерьера вашей мечты. Мощь и красота: Аутентичная кладка из красного кирпича, которая становится главным элементом декора. Это не имитация, это подлинная история, которую можно touch. Локация: Улица Союза Печатников, 24. Тихий, овеянный историей остров, в шаге от водной глади Невы и главных культурных жемчужин города. Не шумный туристический центр, а его VIP-ложа — по-настоящему петербургская, аутентичная и престижная локация. Инвестиционный потенциал: Этот объект — готовый проект для создания элитного бутик-отеля, статусного офиса или, что наиболее интересно, частной резиденции, которую при желании можно сдавать в аренду для съемок, мероприятий или в качестве самой эксклюзивной апарт-площадки в городе. Такой объект не просто растет в цене — он становится легендой. Техническое состояние: Здание обладает крепким костяком и готово к современной бережной реставрации. Все коммуникации подключены, спрятаны за кирпичной кладкой, чтобы не нарушать эстетику. Это не покупка недвижимости. Это приобретение наследия. Такие предложения на рынке появляются раз в десятилетие. Вы приобретаете не здание и не квартиру, а личную резиденцию и памятник. Этот текст предназначен для очень узкого круга лиц, которые ищут не просто квадратные метры, а историю, статус и проект для души. Готовы провести личную эксклюзивную экскурсию и обсудить уникальный потенциал этого здания *площадь по полу 55,9 м2. высота потолков 7,5 м2- есть возможность законно сделать 2 этажа в личной резиденции

1-92711 Трехкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, в доходном доме архитектора Мельникова А.Я. Дом оформлен в эклектическом стиле, находится по соседству с "Домом Распутина". Удобное расположение, три станции метро в шаговой доступности (Звенигородская, Пушкинская и Сенная площадь). Рядом сад Театра юных зрителей для отдыха и прогулок. Квартира расположена в первом и единственном, закрытом дворе. Все окна выходят во двор, очень тихо. Ремонт требуется, есть возможность спланировать квартиру под свой вкус и потребности. Есть действующий дымоход, в одной из комнат расположена функционирующая печка, можно переделать в камин. На лестничных площадках по две квартиры, хорошие и немногочисленные соседи. Прямая продажа, один взрослый собственник (не пенсионер, и не единственное жильё), обременений и долгов нет, никто не зарегистрирован. Итака. Работаем с 1993 года.

Успейте приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом в центре у метро!!! Клиенты нашей компании могут приобрести эту квартиру в ипотеку со ставкой 12,99%. В продаже просторная квартира в самом сердце Санкт-Петербурга. В Квартире есть абсолютно все удобства, это не коммуналка. В доме есть лифт, а до станции метро Сенная площадь всего 5-7 минут пешком. Одно из самых удачных расположений, в пешей доступности магазины, аптеки, кофейни. Вокруг есть детские сады, школы и другие учебные заведения. До знаковых достопримечательностей города всего 15-20 минут пешком. Квартира без обременений и долгов. - Два совершеннолетних собственника. - Встречная покупка. - Квартира подходит под ипотеку. - Юридическое сопровождение и чистота сделки. - Без мат. капитала и долей. Звоните и записывайтесь на показ!!! Код пользователя: 154618 Номер в базе: 10379523

ID: 1915159 Просторная трёхкомнатная квартира в престижном районе — идеальный выбор для тех, кто ценит удобство и потенциал. Расположение безупречное: три станции метро ("Сенная площадь", "Садовая", "Спасская") в пешей доступности, что обеспечивает мобильность в любом направлении. Третий этаж — золотая середина: нет шума с улицы, но и не нужно подниматься высоко. Тихий двор гарантирует покой после городских прогулок. Квартира под ремонт — это свобода дизайна: создайте интерьер своей мечты с чистого листа.

Продается 3 к кв в тихом центре города. Без обременений, подходит под ипотеку, субсидии, готовы быстро выйти на сделку. Квартира находится в одном из красивейших мест нашего города, в 100 метрах от дома набережная реки Фонтанки, недалеко рпсположен Троицкий собор, Мариинский театр. Квартира находится на 1 этаже 4 этажного дома. Комнаты изолированные, площадью 17,7 кв м, 10,9 кв м, 10,4 кв м, широкие. Кухня 8,5 м, санузел раздельный. Квартире требуется серьезный ремонт. Дом - старый фонд, в хорошем состоянии, перекрытия железобетонные в 1973г был сделан капитальный ремонт. Учитывая расположение квартиры ее можно использовать как для проживания и сдачу в аренду, так и как офис, пункт выдачи маркетплейсов, складское помещение. Квартира равноудалена от 3 станций метро: Балтийская, Технологический институт, Садовая. рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, поликлиника, магазины, кафе и рестораны.

Предлагается к продаже квартира для любителей настоящего Петербургского стиля. Выигрышное расположение в историческом центре города в 30 метрах от выхода из метро Садовая, расположенного в благоустроенной пешеходной зоне. Квартира состоит из 4-х комнат, три из которых жилые - изолированные, четвертая, представляет собой башню с высотой потолков 4 м 14 см, и двумя окнами, расположенными одно над другим. Уютная кухня, светлая, нестандартной формы. В доме отсутствует лифт, но наличие пологих лестничных пролетов, делает подъем на седьмой этаж не сильно затруднительным. Квартира требует ремонта, все внутренние перегородки, кроме башни, не несущие, что позволяет сделать перепланировку, улучшающую функциональность квартиры и комфортность проживания. В любом случае, квартира не оставит равнодушным любого покупателя, имеющего творческое отношение к жизни. Просмотры в удобное для Вас время!

Продается просторная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Отличное расположение дома - шаговая доступность 3 станций метро, в непосредственной близости от дома - школы, детские садики, Высшие учебные заведения, музеи, театры, магазины, городские поликлиники, спортклубы, торговые комплексы. О доме: доходный дом Е.С. Егорова, год постройки 1917, капитальный ремонт - 1956 год, перекрытия железобетонные. Высота потоков - 3 метра. О квартире: общая площадь 120 кв.м, три просторные комнаты (больше 20 метров каждая), кухня - 13 метров, раздельный санузел, в прихожей 2 окна - вид на город. Квартира требует ремонта. Лифта нет. О собственности: 2 взрослых совершеннолетних собственника, прямая продажа, без финансовых обременений. Приглашаем на просмотры. Окажем полное юридическое сопровождение сделки

Предлагаем купить большую квартиру в самом центре Петербурга! Очень выгодная недвижимость для сдачи в аренду. Собственник. АГЕНТ НЕ НУЖЕН, есть свой!!! О КВАРТИРЕ: Квартира площадью 138.3 кв.м. Раздельный санузел с ванной. Из окон открывается вид на зелёный двор и на улицу. Высота потолков 2.5м, есть возможность опустить полы на 15-20см. Требуется ремонт. О ДОМЕ: Дом 1874 года постройки, кап.ремонт с заменой перекрытий прошёл в 1965 году. ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ! Парадная и придомовая территория содержатся в чистоте и порядке. В парадной ЛИФТ ОТСУТСТВУЕТ. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом хорошая развитая инфраструктура, есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, магазины, ТРК, почта и многое другое. Для отдыха есть в пешей доступности парки Юсуповский сад, Екатерининский сквер. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 3-5 минут пешком до ст.м. "Сенная пл./ Спасская/Садовая" или пешком до ст.м. "Гостиный двор" около 10 минут. ДОКУМЕНТЫ: Коммунальная квартира. Продажа с 2 встречным покупками, 5 взрослых собственников. Все собственники согласны на продажу, встречные варианты реальные. Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре квартиры!

Продается уютная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, расположенная на Моховой улице. Общая площадь квартиры составляет 96.1 кв. м, жилая площадь — 54.4 кв. м, а кухня занимает 10.4 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1852 году. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света. В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. Просторная кухня оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Комнаты оформлены с заботой о функциональности и эстетике. Санузел совмещенный, современно оборудован. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Дом находится в хорошем состоянии, с аккуратным подъездом и наземной парковкой для жителей. Это позволяет без проблем найти место для автомобиля. Историческое здание придает особый шарм и атмосферу. Район богат инфраструктурой: рядом находятся школы и детские сады, поэтому вариант идеален для семей с детьми. В пешей доступности множество магазинов и кафе, что делает повседневные покупки приятными и удобными. До станции метро "Чернышевская" всего 13 минут пешком, поэтому вы быстро доберетесь до любой точки города. Условия сделки простые и прозрачные: квартира без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что позволяет избежать задержек и лишней суеты. Приглашаем вас на просмотр! Убедитесь сами в преимуществах этой квартиры и почувствуйте ее особую атмосферу. Звоните, чтобы договориться о времени визита. Мы с нетерпением ждем вас!

Продается квартира в самом сердце С-Петербурга, доме с капремонтом. В шаговой доступности от метро! Квартира в хорошем состоянии. Высокие потолки. Тихий двор.

Продается отличная двухкомнатная квартира площадью 55, 7кв м в роскошном месте, в самом историческом районе Коломна - Центра Санкт-Петербурга. ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА к Агентам без покупателей не тратить ни ваше не наше время. О квартире: Комнаты изолированные 20, 9 и 12, 1 кв. м, кухня- 6, 4 кв. м, коридор - 12, 7 кв. м. С/У раздельный в кафеле. Квартира на 1 этаже, но ОЧЕНЬ теплая и комфортная. Ремонт произведен со вскрытием и полной заменой и заливкой полов, а так же заменой сантехники и электропроводки. На окнах установлены стеклопакеты, полы в комнатах ламинат, в прихожей, кухне и санузлах- керамическая плитка, потолки в комнатах натяжные, в остальных помещениях пластиковые панели. Дом с капитальным ремонтом в 1964г. Железобетонные перекрытия. Толстые кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию. В 2017г. в доме произведен капитальный ремонт системы теплоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, внутридомовых инженерных систем и крыши. В подъезде нет коммунальных квартир. Всего восемь квартир, по квартире на лестничной площадке. Добропорядочные достойные соседи. Чистый подъезд, без запахов. Под лестницей есть место, где можно хранить коляски, велосипеды. Бонусом покупателю достаётся: мебель на кухне - 2(ДВА) Машино-места в закрытом дворе (по вне гласной договоренности с соседями). - пульт от железных/автоматических ворот для въезда во двор ================================================= =================== Рассматриваю обмен на квартиру в Адмиралтейском районе от 70м2 с моей доплатой ================================================= ==================== В скором времени откроется метро Театральная в минуте ходьбы от квартиры. Один собственник более 5 лет, легкая встречная покупка. Звоните, с удовольствием покажем в удобное для вас время.

ID: 1914949 Прямая продажа. Капитальный ремонт 1972г- ж/б перекрытия. Хорошая, чистая, просторная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, в "Петербурге Достоевского". Тихий переулок, чудесный "итальянский " двор, увитый зеленью. Возможность парковки в закрытом дворе. Пешая доступность до Исакиевского и Казанского соборов, великолепного Юсуповского дворца, Медного всадника, Дворцовой площади и Эрмитажа. Подходит для собственного проживания и сдачи в аренду гостям нашего города. 10-15 мин пешком до станций метро "Садовая", "Адмиралтейская", "Гостиный двор". Первая продажа, квартира свободна, полная стоимость в Договоре купли-продажи.

ID: 1915863 Продаётся полноценная трехкомнатная квартира в Адмиралтейском районе, рядом с метро Технологический институт Идеальный вариант квартиры для всей семьи. Осталось выполнить чистовую отделку на свой вкус (затраты на ремонт учтены в стоимости объекта) О СДЕЛКЕ: - Прямая продажа - Полная сумма в договоре, собственность более 5 лет - Один совершеннолетний собственник (будет на сделке, никаких доверенностей) - Материнский капитал НЕ использовался - Без обременений - Возможна ипотека, при необходимости поможем с одобрением О КВАРТИРЕ: - Общая площадь 76,9 м2. - Кухня 10,1 м2. (довольно большая для домов тех лет) - Три полноценные изолированные комнаты 19,3 (с эркером), 15,8 и 13,0 м2, все помещения правильной квадратной формы, не вытянутые - Квартира на втором этаже, внизу нежилое закрытое помещение, нет соседей - Полностью заменены все межкомнатные стены - Заменена вся проводка, установлены проходные выключатели - Заменены все стояки водоснабжения и в квартире и у соседей, все трубы, все батареи и стеклопакеты новые - Водоснабжение теплоцентр, не колонка - Выполнен новый ремонт санузла (самый сложный и трудозатратный процесс) - В коридоре смонтированы две ниши под встроеные шкафы - Все окна выходят в тихий закрытый двор - Совмещенный санузел (объединение узаконено) - Минимальное примыкание квартир соседей О ДОМЕ: - Дом 1855-1893 года, капитальный ремонт - 1976 год - В подъезде сейчас идет косметический ремонт, что тоже редкость в центре города - Закрытая территория, вход и въезд через арку, ключи есть у собственника - 5 минут пешком до метро Технологический институт - В 5 минутах ходьбы общеобразовательная школа 266, лицей 281, детский сад 115, Балтийский Государственный Технический университет Военмех, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет и много других полезных коммерческих помещений Прекрасное соотношение цена-качество. Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните!

B пpoдaже 3-x кoмнaтная квартирa в отличнoй локации Зoлoтoгo тpеугольникa Caнкт-Пeтeрбурга. Квapтиpа уже довeдeнa дo cтaдии чepновой отдeлки (формaт нoвocтрoйки c пpeимущecтвaми стaрогo фонда). Уникальныe пpеимущecтва: - Bыcокиe потoлки: 3,7 м (3,85 по документaм); - Ж/б пeрeкpытия (peконструкция 1957 г.) + стяжка по профлисту; - Мощность э/э - 21 кВт; - Мезонин +17 кв.м полезной площади (для зоны отдыха) к имеющимся 80 кв.м ; - Отреставрирован кирпич под лофт-интерьер, сохранена лепнина; - Заменены инженерные сети (rеhаu хвс/гвс, канализация); - Продуманная планировка: ванная с окном, просторная кухня и гостиная, выделенные бытовые зоны, реальная возможность сделать камин, сауну, увеличить площадь за счет мезонинов без интерьерных потерь. Эта квартира более выгодна по сравнению с вариантами бабушкиного / убитого ремонта или коммуналками (экономия до половины стоимости квартиры): - не нужно инвестировать лишние деньги, время и ментальные силы на устранение минусов и рисков типичного старого фонда и иных котов в мешке; - проще адаптировать объект под себя; - нет гнилых труб, грызунов, насекомых; - нет пыли, шума и ремонтных войн с соседями; - юридическая прозрачность: 1 собственник более 7 лет, без обременений, все произведенные работы согласованы с ЖКС, Петербурггазом, Ленэнерго, МВК; - уютный зеленый двор с детской площадкой - удачное расположение: отличная транспортная доступность, не шумно, много культурных кластеров в шаговой доступности; Подобранную под планировку мебель, раритетные двери, стройматериалы, инструменты и т.п. возможно передать вместе с квартирой. Перепланировка квартиры согласована ! Подходит под ипотеку !

Цена актуальная. Действует до 15.01.2026г. Продаётся просторная 4-комнатная квартира в историческом кирпичном доме 1798 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 91,9 кв. м, жилая — 64,1 кв. м, площадь кухни — 9,7 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 6-этажного дома с высокими потолками 3,12 метра. Удобное расположение всего в 5 минутах пешком от метро делает эту квартиру отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Квартира без ремонта, что даёт вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. Четыре комнаты позволяют обустроить как уютные спальни, так и просторные зоны для отдыха или работы. Окна квартиры выходят во двор, поэтому здесь всегда спокойно и тихо. В квартире есть один отдельный санузел. Дом кирпичный, с хорошей звукоизоляцией и теплоизоляцией. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придётся беспокоиться о месте для автомобиля. Для удобства жителей в доме работает пассажирский лифт. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми, а также для тех, кто ценит наличие всех удобств рядом с домом. Квартира предлагается к продаже без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. В квартире на данный момент прописан человек, находящийся в тюрьме. Решается вопрос о его снятии по суду или он сам лично выпишется через нотариуса. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой недвижимости. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении покупки.

Продаётся ШИКАPНЕЙШАЯ двухкомнaтная квaртирa, в сaмой элитной лoкации Caнкт-Пeтepбурга, с шагoвой доступностью от метро. Инфрacтруктуpa нa высшeм уpовне. Pядoм множeствo магaзинoв, объектов сoциaльнoй инфраcтpуктуры, ТРЦ. В шаговoй дocтупноcти есть вcё, что нужно для жизни! Дoм наxодитcя в историческом центре города, на берегу реки Фонтанка. До всех исторических достопримечательностей - шаговая доступность. Отличная транспортная доступность. До ст.м. Садовая, Сенная Площадь, Спасская -4 минуты пешком. Дом 1917 года постройки. Квартира располагается на 1 этаже. В квартире удобная функциональная планировка: две комнаты 21,1 кв.м. + 14.8 кв.м., большая прихожая 14,1 кв.м., вместительная кухня 10,0 кв.м. В квартире частично выполнен ремонт. Все фото соответствуют реальности. Встречная продажа. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!!!!! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!!!!! При необходимости сопроводим сделку, ПОМОЖЕМ С ИПОТЕКОЙ!!!! Подробности по телефону. Звоните!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы. Запишем на просмотр.

В срочной прямой продаже трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме. Раздельный санузел, 2 кладовки , комнаты правильной формы. При желании кухню можно объединить с большой гардеробной или с комнатой 18 метров . Потолки 2,5 метра. После капитального ремонта пола вы сможете увеличить их высоту. На первом этаже коммерция, над вами чердак позволят вам реализовать перепланировку на свой вкус. Дом расположен на солнечной стороне и светит даже в нашей квартире, не смотря на большой двор колодец. Во первом и втором дворе есть парковка для автомобилей. Квартира требует основательного ремонта. Отопление - центральное, плита - газ, горячая вода - бойлер . Перекрытия дерево по дереву. Дом находится в Центральном районе Санкт-Петербурга , рядом есть парк , вся инфраструктура на любой возраст , в шаговой доступности 3 станции метро разных веток.