ЖК-победитель Urban Awards 2023 — Жилой комплекс года комфорт-класса от застройщика Setl Group (30 лет на рынке, 361 сданный дом).
Локация: ЛО, Всеволожский район, д. Новосаратовка, правый берег Невы
Локация
Невский лесопарк прямо под окнами — лесной массив в пешей доступности, свежий воздух и прогулки без выезда из города
Выход к воде: набережная реки Утки с пирсом и рыбалкой, до берега Невы — 15 минут пешком
Две главные магистрали рядом — Октябрьская набережная и Мурманское шоссе, КАД в 5 минутах
Метро: Рыбацкое ~14 мин, Обухово ~13 мин, Пролетарская ~14 мин, Ломоносовская ~18 мин, до центра — ~30 минут, до аэропорта Пулково — ~25 минут
Перспектива: проектируется скоростная трамвайная линия до м. Ломоносовская, расширение Октябрьской набережной до 4 полос — транспортная доступность будет только расти
Территория и дом
Масштабный проект 1,7 млн м² с жилой, образовательной, коммерческой и рекреационной функциями
Аллея Звёзд — променад 5 км с велодорожками и 4 тематические площади: отдыха, спорта, фестивальная и деловая
Дворы-патио без машин, пешеходный бульвар, арт-сквер, авторское озеленение SetlPark
Детские площадки SetlKids (03, 37, 712 лет), спортплощадки SetlSport с тренажёрами
Центральная входная группа с ресепшен, холл ~100 м² с потолками до 7 м, вход в парадную с уровня земли (без пандусов)
Монолит 160200 мм, фасады — керамогранит, фиброцементные панели, кирпич; пятикамерные окна с двойным стеклопакетом
Подземный паркинг со спуском на лифте из секции, огороженная территория, видеонаблюдение
Умный дом SetlHome в приложении: контроль доступа, камеры, передача показаний счётчиков, онлайн-оплата
Социальная инфраструктура (стандарт Setl 15')
9 детских садов (часть — с бассейнами), 4 школы, инновационный лицей от Setl Group
Комьюнити-центр: детский клуб, фитнес-студия, студия творчества, коворкинг с кофе-пойнт
Поликлиника со станцией скорой помощи, магазины, кафе, аптеки — вся инфраструктура в 15-минутной пешей доступности
Отделка (база Nord Line от застройщика) + ремонт
Чистовая отделка Nord Line от застройщика в двух вариантах White/Silver: белые флизелиновые обои под окраску, кварцвиниловый ламинат, натяжные потолки, белые межкомнатные двери, входная металлическая дверь с МДФ-панелью
Ванная: крупноформатный керамогранит под мрамор, сантехника от проверенных производителей, тёплый пол
Поверх чистовой отделки — качественный ремонт: обои профессионально покрашены, куплена новая мебель — квартира готова к переезду на 100%
Технические решения: сеть очистки воды до уровня питьевой с УФ-обеззараживанием, тёплые полы в санузлах, медная проводка
Ничего докупать и переделывать не нужно — экономия на ремонте и мебели от 1,5 млн ₽
Прямая продажа, обременений, ипотеки, материнского капитала нет.
Взрослый собственник, в квартире никто не прописан.
