Предлагается к покупке готовая квартира-студия в монолитно-кирпичном ЖК Ласточка (г. Мурино).
Основные параметры объекта:
Адрес: Ленинградская область, Мурино, Петровский бульвар, д. 7, секция "К".
Метраж: 26.3 кв.м. + утепленная лоджия 3.5 кв.м.
Этаж: 13 из 15 (видовой, окна выходят в благоустроенный двор).
Коммунальные платежи без расхода на воду и электричество в УК -1560р., кап.ремонт и вывоз мусора - 610р., отопление зимой ~1400р.
Транспортная доступность: 15 минут пешком до станции метро Девяткино. Удобный выезд на КАД.
Особенности квартиры и планировки:
Планировка квартиры включает прихожую со встроенной системой хранения, совмещенный санузел, изолированную легкой каркасной перегородкой кухню и жилую зону.
В прихожей и кухонной зоне уложена плитка, в комнате — ламинат.
В квартире выполнена шумоизоляция жилого пространства и теплоизоляция лоджии.
В ванной нет раковины, но за стиральной машиной подведены трубы для её установки, ванна Riho Delta 160 на 80 с заужением к сливу, душевой стойки нет.
Смесители в ванной и на кухне Vidima (ремонтопригодные, не одноразовые китайские).
Вся ТУ электропроводка от застройщика заменена в 2017 году перед началом ремонта на ГОСТ электропроводку (Севкабель).
Вся бытовая техника (варочная панель, духовой шкаф, холодильник, стиральная машина, андроид-ТВ, вытяжка), кроме микроволновки и пылесоса и мебель кроме кровати остаются новому владельцу.
Инфраструктура:
Дом расположен в районе с полностью сформированной инфраструктурой. В пешей доступности сетевые продуктовые магазины, медицинские центры, аптеки, спортивные площадки, школы.
Юридический статус:
Прямая продажа от двух совершеннолетних собственников.
Первая продажа после застройщика (объект приобретался по ДДУ).
Без использования материнского капитала.
Без обременений и зарегистрированных лиц.
Документы готовы к сделке. Подходят собственные средства и классические ипотечные программы (Сбербанк, ВТБ и др.).
Мы не хотим связываться с виртуальными банками типа Т-банк и т.п. на сделке, поэтому, если вы планируете брать ипотеку или проводить сделку в виртуальных банках, пожалуйста, не тратьте наше и своё время.
Есть свой штатный представитель, услуги сторонних агентов по продвижению объекта не интересуют.
Уважаемые потенциальные покупатели.
Прошу отнестись с пониманием к нижеуказанному тексту.
Мы (собственники) не проживаем в продаваемой нами квартире-студии, но показы проводим мы, соответственно, если вы не определились с выбором локации, дома, не погуляли вокруг него, не поговорили с соседями, чтобы узнать их мнение о доме и т.д. и т.п., а также проводите своё время в просмотре десятка самых разных студий в Мурино, то вероятно не стоит тратить наше и ваше время на нерезультативные просмотры, большинство вопросов можно обсудить по телефону и в чате - пишите, звоните.
Показы только при серьёзном настрое по предварительной договоренности по субботам с 12:00 до 14:00.
