сдача ГК: 1 кв. 2027 года
Электросила
19 минут пешком
8 370 000 ₽
418 500 ₽/м²
Арт. 132436396 Что за апартамент?
ЖК "МОСКО" (Московские ворота), 4 этаж, 20 кв.м. Потолки 3.22 метра — студия-лофт. Панорамное остекление, отделка "под ключ". Уровень 4 звезды: сервис 24/7, управляющая компания. В комплексе свой ТЦ, рядом делают "Скороход" — вторую Новую Голландию. Цены взлетят.
Локация:
Метро "Московские ворота" — 500 м, 5 минут пешком.
Плюс в районе планируют открытие новой станции "Заставская" — дополнительные точки роста.
До аэропорта — 20 мин транспортом.
До центра и Московского вокзала — 15 мин на авто.
А теперь про деньги — самое интересное. Просто сравните:
У застройщика: рассрочка = удорожание на 15-20% (переплата 1.21.6 млн). Цена без удорожания — только при 100% оплате.
У меня (переуступка от физлица):
Цена фикс — 8 370 000 ₽ (никакого удорожания). Рассрочка до 28.11.2027:
Первый взнос 34% (~2,85 млн)
Затем всего 30 000 ₽ в месяц до конца 2027 года
Остаток — ипотека или наличные
Кстати, если вся сумма у вас уже есть:
Вы платите первый взнос 2,85 млн, а оставшиеся 5,52 млн кладёте на вклад под 16-18%. До конца рассрочки (полтора года) вклад принесёт около 1,4 млн рублей процентов. Ежемесячные 30 тыс. можно платить из этих денег или отдельно — всё равно в плюсе.
Плюс экономия 170 000 ₽:
У застройщика за оформление сделки берут 170 тыс. У меня всё включено в цену. С вас только госпошлина и банковские расчёты (копейки). Никаких комиссий, никаких агентских.
Итог простым языком:
Вы фиксируете цену 2026 года на полтора года. Платите как за аренду, но апартамент — ваш. Когда достроят ТЦ и "Скороход", цены вырастут. А если решите оставить юнит себе — живёте как в отеле: сервис 24/7, чистота, порядок, панорамные окна. Плюс вы уже в плюсе на 1,6 млн по сравнению с теми, кто взял рассрочку у застройщика. Плюс к этому — пассивный доход от вклада, если располагаете полной суммой.
Звоните с удовольствием отвечу на все интересующие вас вопросы.
