Продаётся квартира полностью готовая к комфортному проживанию в самом прекрасном районе Санкт-Петербурга! Здесь мы провели прекрасные годы, но нужно двигаться дальше. В квартиру вложено много сил, любви, времени и денег. Вас ждут тишина и трели птиц по утрам летом и белый снег без реагентов зимой! А воздух!
N.B.: В услугах риэлторов не нуждаюсь. Торг и комплектация обсуждаемы.
Итак. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без обременений, кредитов и прочих глупостей. Встречка. Перепланировка и переустройство согласованы и оформлены!
В процессе ремонта использовались только качественные материалы, осмысленный подход к проектированию и прямые руки. Полная звукоизоляция по модели комната в комнате: плавающая стяжка, фальшстены вкруг, потолки на виброподвесах. Мы не слышим соседей, они не слышат нас! Есть вся документация и детальные фотографии производства работ. Всё остекление заменено на Rehau. Дверь Torex. Во всей квартире, за исключением комнаты, тёплые полы с программируемыми терморегуляторами. Вода через фильтры грубой и тонкой (пить) очистки. Система защиты от протечек в мокрых зонах. Трубчатые радиаторы Zehnder с терморегуляторами и счётчиками. Хорошие крашеные двери с итальянской фурнитурой. Видеодомофон.
В комнате большой встроенный шкаф для вещей с подсветкой, есть место для детской кроватки за полуколонной. Вместо подоконника глубокая деревянная столешница (ещё одно рабочее место), блэкаут шторы. Под кроватью есть места для хранения.
На кухне встроенная техника Kuppersberg, дополнительный стеллаж для хранения. Добротная кухня с крашеными фасадами и фурнитурой Blum, доводчиками. Колонна покрашена грифельной краской и на ней можно писать мелками.
Лоджия превращена в рабочий кабинет. Тёплое французское остекление, утепление смежных стен и перекрытий, тёплый пол, шторы блэкаут.
Санузел совмещённый. Сантехника Grohe, инженерная — FAR/Tiemme, инсталляция Geberit. Вся инженерка спрятана в сантехшкаф со скрытым люком. Там же находится и водонагреватель. Полотенцесушитель электрический ArtOfSpace/Terma.
Вместительная кладовка с переставляемыми полками.
Соседи хорошие, есть свой тамбур на три квартиры. Во дворе цветы и зелень, есть детская площадка. Есть подземный паркинг со свободными для аренды/покупки машиноместами.
В 200 лицей и детский сад. В 600 метрах строится школа и детский сад с двумя бассейнами. Прямо сейчас около дома делают реконструкцию общественного пространства. Будут дорожки, скамейки, хорошая детская и спортивная площадки. В доме есть вообще всё: развивашки, озон, сдэк, инвитро, аптека, ресторан, реал/магнит, пекарня, спортивный зал и зал единоборств, салон красоты.
До станции Павловск 12 минут пешком. Оттуда 38 минут до Витебского вокзала. На автомобиле 35 минут до метро Купчино/Шушары/Московская. Но главное — парки: 13 минут пешком до Павловского парка, 20 до Екатерининского, 25 до Александровского, 10 до отдельного и 25 до Баболовского