Продажа уникального земельного участка 77 088 кв.м. (7,71 Га) расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, отд.Бадаевское, участок 132, в 3,5 км до КАД на въезде в город.
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Правовой статус - собственность.
Категория земель - Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (оставлена сельхозка для минимизации налогообложения, меняется в нужный ВРИ по заявлению в течение 1 месяца).
Примыкание к дороге - 1-я линия Московское шоссе, на стороне въезда в СПб, в 3,5 км от КАД.
Коммуникации рядом.
Размеры участка: 453 метров (по фасаду) х 170 метров.
По принятому в конце 2023 года новому Генплану Санкт-Петербурга зона П1.
По принятому в декабре 2025 года ПЗЗ - Общественно-деловая зона (ТП2).
Кадастровый номер участка: 78:42:1511501:133.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Земельный участок находится 3,5 км до КАД, на въезде в город.
- 1-й линия федеральной автомобильной трассы - Московское шоссе
- Высокий автомобильный трафик
- Участок ровный, сухой, правильной формы,
- Въезды - согласованы въезды-выезды на участок.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Склады, Производственная деятельность, Тяжелая , легкая, автомобильная, пищевая промышленность, Хранение автотранспорта,Автомойки, Ремонт автомобилей, Стоянка транспортных средств, Складские помещения, Оборудованные площадки для занятия спортом, УДС, Благоустройство территории.
Условно разрешенные виды использования:
Общежития, Бытовое обслуживание, Деловое управление, Магазины, Общественное питание, Заправка транспортных средств, Обеспечение занятий спортом в помещении.
Звоните, буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы!
