Политехническая
14 минут пешком
20 000 000 ₽
160 385 ₽/м²
Код объекта: 2199100.
Квартира 124,7 м² — 6 изолированных комнат на 15-м этаже дома. Пространство и планировка предоставляют широкий набор вариантов использования и высокий потенциал по стоимости за квадратный метр.
Простор и планировка
Общая площадь 124,7 м², жилая 70 м², кухня 12 м². Комнаты 12+12+12+12+11+11 м² — все изолированы. Три раздельных санузла. Окна выходят и во двор, и на улицу. Верхний этаж (15/15) — максимум полезной площади при минимальной циркуляции этажного трафика.
Состояние и потенциал
Ремонт старый, что даёт прозрачную отправную точку для обновления под современные стандарты или перепланировки с целью повышения капитализации. Кирпичный дом, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление.
Дом и парковка
1976 год постройки. Дом крупнопанельный по конструкции, благоустроенная придомовая территория. Наземная парковка на территории — удобно для личного автотранспорта.
Инфраструктура и транспорт
Адрес в городской структуре с развитой инфраструктурой: торговля, сервисы и транспорт в шаговой доступности. Удобная логистика для ежедневных перемещений и деловых маршрутов.
Инвестиционная составляющая
Большая площадь и 6 изолированных комнат, которые можно превратить в 4 больших, обеспечивают гибкость — от сохранения как одной большой квартиры до вариантов оптимизации доходности через аренду. Объект интересен с точки зрения долгосрочного роста стоимости и монетизации площади.
Организация показа и документы
Готовы оперативно предоставить документы по объекту и организовать просмотр в удобное время. По запросу подготовим расчет потенциальной доходности после ремонта.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
