Срочная продажа бизнес-особняка 623 м² у метро Ладожская
Уникальный автономный 4-этажный блок с эксплуатируемой кровлей.
Объект отлично подойдет под представительство компании, частную клинику, школу, апартаменты, офис, IT-хаб или любой другой формат бизнеса.
Локация:
Адрес: пр. Энергетиков, 11.
До центра города - около 30 минут.
До метро Ладожская - 10 минут.
Объект расположен рядом с современным жилым комплексом на 800 квартир, что обеспечивает постоянный клиентский трафик.
В окружении - магазины, кофейни, фитнес-клубы, рестораны и сетевой ритейл.
Характеристики объекта:
Общая площадь - 623,3 м².
Из них:
• 509,6 м² - 4 этажа и надстройка
• 113,7 м² - просторный цокольный этаж
Удобная квадратная форма здания позволяет эффективно организовать пространство под любой бизнес-задачу.
Свободная планировка дает возможность адаптировать помещение под нужный формат.
Высота потолков:
• 4 м - на основных этажах
• 2,8 м - в цоколе
Состояние - White Box, что позволяет сократить сроки ремонта и быстрее запустить объект в работу.
Дополнительное преимущество — выход на эксплуатируемую кровлю, которую можно использовать как функциональное пространство для бизнеса или зону отдыха.
Техническое оснащение:
• электрическая мощность — 70 кВт с возможностью увеличения
• подготовлена шахта под панорамный лифт Kleemann
• 2 независимых входа
• центральные коммуникации
• здание 2018 года постройки
Парковка:
У здания всегда есть парковочные места.
Дополнительно предусмотрено 6 мест в подземном паркинге.
Инвестиционная привлекательность:
Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для арендной модели.
Высокий потенциал доходности за счет локации, автономности и универсального назначения.
Обслуживание осуществляет профессиональная управляющая компания Космосервис.
Документы:
Все документы готовы.
Быстрый выход на сделку.
Два дня показов:
• 7 апреля во вторник
• 8 апреля в среда
Объект будет продан 10 апреля, в пятницу.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить подробную информацию.
