Только на Циан
Обухово
6 минут на транспорте
17 000 000 ₽
293 103 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение в ЖК Новое Купчино. Потолки 3,6 м. Мощность 5,8 кВт.
Отдельный вход.
Продажа помещений под банк рядом с метро Обухово
Средняя цена в результатах поиска
13,88млн ₽
Только на Циан
Обухово
24 минуты на транспорте
10 750 000 ₽
168 760 ₽/м²・НДС не облагается
ID: 832318
Помещение под кафе расположено на высоком первом этаже (бельэтаж) в крупном ЖК "Олимп", в котором до сих пор нет ни одного кафе. Высота потолка - 2,82 м, разрешённая мощность - 11 кВт (возможно увеличение). Арендатор сделал хороший ремонт под студию детского творчества. Хорошая транспортная доступность: до вокзала Колпино - 1,83 км, пешком - 19 мин, есть 5 автобусных маршрутов.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Проспект Большевиков
5 минут на транспорте
17 900 000 ₽
157 709 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения 113,5 кв.м. расположенное в жилом доме. Помещение находится на первой линии. Рядом есть место для парковки автомобилей. Помещение можно использовать для офиса, салона, пункта выдачи, магазина, аптеки, стоматологии, клуба, и для многих других целей. Отопление, водоснабжение и канализация централизованное. Электричество 10 квт, Документы готовы к сделке. Звоните, договаривайтесь на просмотр
Садовая
10 минут пешком
15 000 000 ₽
187 500 ₽/м²・УСН
Эксклюзив! Готовый бизнес-актив в самом сердце Петербурга Казанская, 39! Прибыль гарантирована!
ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ!
На продажу выставлено коммерческое помещение свободного назначения по уникальному адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д. 39. Это не просто недвижимость это готовый актив, способный приносить стабильный доход в одном из самых посещаемых мест города!
Локация Золотая миля туристического трафика:
-Сердце исторического центра: Помещение находится в престижном Адмиралтейском районе, в зоне высокой туристической и деловой активности .
-Рядом главные достопримечательности: Казанский собор, Исаакиевский собор, Заксобрание Санкт-Петербурга, Храм Николая Чудотворца, Невский проспект и канал Грибоедова всё в шаговой доступности. Это обеспечивает постоянный поток клиентов круглый год .
-Транспортная доступность: До станций метро Садовая, Сенная площадь и Спасская всего 5-7 минут пешком .
Преимущества объекта (80 кв. м):
-Свободное назначение: Идеально подходит под любой вид деятельности: от офиса и магазина до массажного кабинета, студии красоты, шоу-рума или мини-отеля .
-Удобный вход: Отдельный вход со двора , что важно для коммерческого успеха .
-Бесплатная парковка: машиноместа в закрытом дворе за воротами с пульта.
-Высокая ликвидность: Предложения о продаже коммерческих площадей на Казанской улице появляются редко из-за супер-востребованности. Это ваш шанс стать владельцем недвижимости в золотой миле .
-Площадь 80 квадратных метров открывает широкие возможности для планировки и размещения вашего бизнеса. Согласно плану, помещение обладает рациональной конфигурацией, позволяющей эффективно использовать каждый метр.
Почему стоит купить именно это помещение?
1.Стабильная доходность: Высокий туристический и пешеходный трафик гарантирует заполняемость любого бизнеса без масштабных вложений в рекламу .
2.Инвестиционная привлекательность: Это ликвидный актив, который всегда будет в цене благодаря своему уникальному расположению .
3.Готовность к работе: Помещение находится в хорошем состоянии и ждет своего нового владельца .
Не упустите возможность вложить средства в надежный и прибыльный актив в центре культурной столицы!
Звоните по номеру телефона, указанному в объявлении, чтобы записаться на просмотр и обсудить все детали! (Звонки принимаются ежедневно).
Старая Деревня
3 минуты на транспорте
25 336 579 ₽
221 280 ₽/м²・УСН
Продажа ликвидного арендного бизнеса / первая линия / новый дом
Предлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых престижных жилых комплексов Приморского района — ЖК LIFE-Приморский, расположенном на первой линии Приморского проспекта, в окружении элитной жилой застройки, парков и акватории Большой Невки. Комплекс относится к сегменту бизнес-класса и насчитывает более 1200 квартир, формируя в т.ч. собственную платёжеспособную клиентскую аудиторию
Локация по праву считается одной из наиболее привлекательных в Приморском районе. В непосредственной близости находятся Елагин остров, Крестовский остров, Центральный парк культуры и отдыха, Приморский парк Победы, а также основные транспортные артерии района с удобным выездом в центр города и на ЗСД, а также станция метро
Помещение расположено на первой линии крупного корпуса жилого комплекса и имеет прямую видимость с Приморского проспекта. Дополнительным преимуществом является наличие свободной парковки рядом с помещением, что особенно важно для арендаторов сферы услуг, образования, медицины и торговли.
Основные характеристики объекта:
- Площадь — 114,5 кв. м
- Первый этаж
- Свободная открытая планировка
- Высота потолков — 4 метра
- Отдельный вход с улицы и со двора
- Большие фасадные окна
- Правильная геометрическая форма помещения
- Современные инженерные коммуникации
- Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция
- Заключены все договоры с поставщиками энергоресурсов
Готовый, стабильный арендный бизнес.
На протяжении многих лет это помещение арендует французский детский сад DouDou. Уникальный проект куда родители приводят своих детей как с самого ЖК, так и с других локаций.
Для нужд арендатора выполнен качественный специализированный ремонт с соблюдением требований и нормативов для образовательных учреждений. Арендатор стабильно ведёт деятельность и добросовестно исполняет обязательства по договору аренды.
Объекты формата street retail на первой линии в этом жилом комплексе и с действующим арендатором появляются на рынке крайне редко. Помещение сочетает в себе престижную локацию, качественные технические характеристики, высокий уровень окружающей застройки и стабильный арендный доход.
Прямая продажа от собственника. Условия оплаты обсуждаются индивидуально.
Работа с брокерами максимально приветствуется.
Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.
Собственник
Купчино
11 минут пешком
79 000 000 ₽
229 384 ₽/м²・Включая НДС 14 245 901 ₽
Нежилое помещение площадью 344.4 м²
Два вхoдa с фасадной части, один со стороны двора
10 минут пeшком (1 км) от cтанции метро Купчино
Рядом с помещением остановки общественного транспорта
Удобные подъездные пути
Активный пешеходный и автомобильный трафик
Пaрковка стиxийнaя вдоль здaния
Коммунальные сети:
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение
Выделенная мощность электроэнергии: 52 кВт
Объект без обременений, без залогов, находится в собственности банка
Помещение освобождено
Показ по предварительной договоренности в удобное время
Цена с учетом НДС 22%
Бухарестская
3 минуты пешком
24 900 000 ₽
362 974 ₽/м²・Включая НДС 4 490 163 ₽
Продаётся коммерческое помещение в апарт-комплексе VALO, 68,6 м².
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Салова, 61, стр. 1, помещение 885-Н
Площадь: 68,6 м²
Цена: 24 900 000 ₽ (362 973 ₽/м²)
Кадастровый номер: 78:13:0733504:4982
Дом: 2019 года постройки
Помещение расположено на первом этаже современного комплекса VALO, имеет отдельный вход с улицы и большие витринные окна, обеспечивающие хорошую видимость и естественное освещение. Сейчас используется под барбершоп, при необходимости помещение будет освобождено к сделке. Документы готовы.
Характеристики:
— площадь 68,6 м²;
— первый этаж;
— отдельный вход с улицы;
— большие витринные окна;
— высокие потолки;
— открытая планировка;
— качественная современная отделка;
— 1 санузел;
— электрическая мощность 10 кВт;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— наземная парковка рядом с помещением;
— при необходимости помещение можно разделить на две самостоятельные зоны.
Локация и аудитория:
— апарт-комплекс VALO — один из крупнейших комплексов Санкт-Петербурга;
— высокий ежедневный пешеходный трафик за счет жителей комплекса, гостей апарт-отеля и сотрудников офисов;
— в нескольких минутах пешком от станции метро Бухарестская;
— рядом крупные жилые кварталы, бизнес-центры, торговые комплексы и развитая инфраструктура;
— удобный выезд на основные магистрали города.
Подходит под:
салон красоты, барбершоп, косметологию, медицинский кабинет, стоматологию, офис, представительство компании, шоурум, магазин, студию, пункт выдачи заказов, сервисный центр, учебный центр, кофейню и другие виды коммерческой деятельности.
Инвестиционная логика:
Помещение находится в активно развивающейся коммерческой локации с постоянным потоком потенциальных клиентов. Благодаря первому этажу, отдельному входу, витринным окнам и удачной планировке объект одинаково интересен как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Возможна продажа как свободного помещения, так и под готовый арендный проект.
Документы готовы. Просмотр по предварительной договорённости.
Технологический институт
10 минут пешком
117 900 000 ₽
Прибыль 3 500 000 ₽/мес.
Арт. 123874454 В продаже шикарное коммерческое помещение с земельным участком, у метро Технологический институт!
#Варианты приобретения помещения
с Арендатором (ГАБ) 118 млн.руб.(в т.ч. НДС 5%).
Договор с регистрацией в Росреестре, срок от 10 лет.
без Арендатора (используете по своему усмотрению) 168 млн. руб. (в т.ч. НДС 5%).
#Рентабельность инвестиций
Продажа ГАБ (готового арендного бизнеса - Стоматологическая Клиника с 20 летней историей):
Арендная ставка: 2900 руб./м2.( + плюс НДС 5%).
Арендный поток, год: 11,83 млн.руб.(+ плюс НДС 5%).
Ежегодная индексация: 8 %.
Окупаемость: 7,5 лет (сделаны расчеты, можем предоставить).
Договор аренды, 10 лет с регистрацией в Росреестре.
#Характеристика помещения
2-а отдельных входа, один со двора от Троицкого проспекта, центральный с Измайловского проспекта.
свои парковочные места во дворе здания, под охраной.
земельный участок под парковкой и зданием - 732/4011 в общей долевой собственности.
Более 15 кабинетов разной площади.
просторный холл с ресепшн, гардеробной, несколькими зонами ожидания.
несколько санузлов вблизи ресепшн, несколько в дальней части помещения.
на полах -керамогранит, стены оштукатурены и окрашены.
7 фасадных окон, обращены на Измайловский проспект.
высота потолков 3-3,2 метров.
#Коммуникации
электричество 35 кВт.
холодное водоснабжение, центральное.
отопление, центральное.
горячее водоснабжение, локальное.
канализация, центральная.
система охранной сигнализации.
система пожарной сигнализации.
приточно-вытяжная система.
система кондиционирования (локальная, по помещениям).
Договоры с обслуживающими организациями (электричество, вода, тепло).
#Локация
1. Пешеходный трафик: 700 чел./час.
Указан среднечасовой пешеходный трафик — среднее количество пешеходов в час за сутки. Источник: моделирование на основе полевых замеров.
2. Автомобильный трафик: 150-200 автомобилей/час.
Указан среднечасовой автомобильный трафик.
Источник: моделирование на основе полевых замеров.
3. Средний доход населения: 150 000 руб.
Указан средний доход семьи в радиусе 1000 метров. Источник: моделирование на основе bigdata.
4. Количество Предприятий торговли и сферы услуг: более 175.
В радиусе 1000 метров от помещения.
#Инфраструктура района:
Детские сады
Детский сад 115
Детский сад 127
Школы
Гимназия 272 с углубленным изучением иностранных языков.
Детская школа искусств им. М.Л.Ростроповича.
СОШ 266 с углубленным изучением французского языка.
Кафе рестораны
После Пары.
ПМЖ.
Макдональдс.
Магазины
Стоп Шоп.
Идея.
7 шагов.
Медицинские учреждения
Поликлиника стоматологическая 16 Адмиралтейского района.
Европейский Центр Вакцинации.
Городской ПНД 7.
Парки
Сад Троице - Измайловского собора.
Польский Сад усадьбы Державина Г.Р.
Сад на Измайловском проспекте.
Расстояние от Помещения:
Исаакиевская Площадь - 2,5 км.
Новая Голландия - 3 км.
Дворцовая
Только на Циан
Нарвская
3 минуты на транспорте
33 950 000 ₽
Прибыль 1 000 000 ₽/мес.
Арт. 69020569 Продается помещение с полным оборудованием доя бизнеса. Косметология. Все абсолютно новое. Не использовалось.
Центральная магистраль Кировского района. Удобная парковка.
-Общая площадь 115 кв. м.
-Свежий ремонт.
-Красивый вход с улицы.
-Вывеска
-Кондиционер.
-Сигнализация.
-15 кВт
Помещение подготовлено для работы косметологов.
-есть лицензия
- 2 полноценных кабинета.
-много нового дорогостоящего оборудования для аппаратной и лазерной косметологии.
-есть возможность разместить мастера маникюра
- зарегистрированный кассовый аппарат
Звоните!
Покажем, расскажем подробно.
Балтийская
6 минут пешком
22 000 000 ₽
361 842 ₽/м²・УСН
Прoдaётcя коммеpчeское помeщениe нa 1 этаже !
Oсновные xаpaктepиcтики:
• Площaдь: 60,8 м2;
• Moщность электpоcети: 30 кBт;
• Bысoта потолков: 3 м;
• Вход 2 (с улицы, со двора)
• Этaж: 1;
• В 5 минутax от метpо Бaлтийская;
Стoимoсть, уcлoвия cдeлки:
• Цена продажи: 22 000 000 рублей.
Описание:
• Высокий пешеходный (более 4 000 человек) и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.
Подойдет под любой вид деятельности;
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
Только на Циан
Приморская
16 минут пешком
23 700 000 ₽
263 333 ₽/м²・УСН
Продажа уникального помещения со свежим ремонтом и парковкой 90 кв.метров подходит под офис, пункт выдачи, мед.центр, мини детский сад, косметология, мед кабинет, тату салон, турагенство, фотостудия, химчистка, учебный центр и т.д. Помещение находится в ЖК Морской Фасад. Покупалось помещение у застройщика. В помещении приточно- вытяжная вентиляция с обогревом, сигнализация, электрические роллеты металлические , два санузла, парковка, витринные окна, телефония, интернет, много мест хранения и подсобное помещение, сделан качественный ремонт, низкие коммунальные платежи, потолок 3 метра, автостоянка.
Пионерская
6 минут пешком
18 000 000 ₽
189 474 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже цокольное помещение у метро Пионерская.
Преимущества:
- первый дом от метро Пионерская;
- дом находится на углу с Богатырским проспектом, на остановке;
- в помещении действующий арендатор
Площадь Ленина
5 минут на транспорте
17 300 000 ₽
145 378 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже отличное помещение 119 кв. м в оживленном деловом районе.
+ Помещение находится в бизнес-центре, построенном в 2004 г. в результате реконструкции производственного здания - памятника конструктивизма.
+ Здание оснащенно современными коммуникациями и инженерными системами.
+ Помещение находится на 1 этаже, окна выходят на улицу, на этаже есть второй выход во двор.
+ Внутри выполнен качественный современный ремонт, установлены кондиционеры, система видеонаблюдения.
+ При входе оборудована зона ресепшн.
+ Удобная парковка возле здания.
+ Рядом с бизнес-центром располагается современный жилмассив.
+ Поблизости находятся торговые и деловые центры, медицинский центр, Полюстровский рынок.
+ Прекрасно подойдет под офисы, пункт выдачи заказов, магазины строй-, хоз-, авто- и др. товаров, арендный бизнес, бытовые и другие услуги.
Звоните сейчас и запишитесь на просмотр этого удачного помещения для Вашего бизнеса.
Международная
14 минут пешком
9 900 000 ₽
219 027 ₽/м²・Включая НДС 1 785 245 ₽
ID: 832280
Предлагается к продаже нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом. Вход с улицы. Дом находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом торговые зоны, пешеходный переход. До последнего времени помещение сдавалось под салон красоты. В настоящее время арендаторы выехали, мебель и оборудование вывезено. Собственник - физическое лицо. В договоре показываем полную стоимость. Евгений.
Только на Циан
Ломоносовская
6 минут пешком
21 750 000 ₽
Прибыль 230 000 ₽/мес.
Арт. 137274631 KOMMЕPЧЕСКОЕ ПОMЕЩEНИЯ B HEВCKOM PAЙOHE.
Каждую неделю (в понедельник) - снижение цены на 250 000 рублей до 10 августа 2026г.
Успейте купить доходное коммерческое помещение по выгодной цене!
Запишитесь на просмотр прямо сейчас.
ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ !
Готовый действующий аpeндный бизнес | Кoммeрчеcкоe помещeниe 184, 5 м² на пеpвой линии.
Кoммерческоe помещeние нa первoй линии в вострeбoваннoй лoкaции Cанкт-Петеpбуpгa. Объeкт c дeйствующим аpeндным пoтоком и высоким потенциалом роста стоимости.
Площадь: 100 м² - основной зал, кухня или второй зал - 84, 5м², дополнительное помещение - 15, 5 м²
Формат: готовый арендный бизнес (ГАБ)
- Первая линия
- Два отдельных входа
- Высокий пешеходный трафик
- Полностью оборудованное помещение с качественным ремонтом, готовое к эксплуатации без дополнительных вложений
- Выгодная локация и отличная транспортная доступность
Помещение расположено в густонаселенном Невском районе Санкт-Петербурга на одной из ключевых торговых улиц района.
Целевая аудитория: 10 000+ человек в зоне пешей доступности
Почему это выгодная покупка:
*Арендатор уже есть - вы получаете деньги с первого дня покупки
*Готовый арендный бизнес с действующим доходом
*Первая линия и высокий пешеходный трафик
*Метро "Ломоносовская" в пешей доступности
*Помещение полностью подготовлено для работы
*Развитая уличная и дворовая парковка
*Универсальное назначение без ограничений по формату деятельности
*Высокий инвестиционный потенциал
*Высокие доходы населения и развитая инфраструктура гарантируют стабильный поток платежеспособных клиентов.
Планировка и оснащение:
Помещение полностью оборудовано под кафе или ресторан и включает:
Просторный зал для гостей
Установленный мангал
Современную приточно-вытяжную вентиляцию (на зал и кухню)
Кондиционер в зале
Противопожарную систему безопасности
Два гостевых санузла
Подсобные помещения
Раздевалку и санузел для персонала
Два входа (с фасада и со двора)
Функциональная планировка позволяет быстро запустить бизнес или адаптировать помещение под новый формат.
------------------------------------------------- --------------------
Коммерческое помещение расположено в капитальном здании на первой линии оживленной улицы.
Получите помещение с действующим доходом, отличной локацией и высоким потенциалом роста стоимости!
Только на Циан
Московская
8 минут пешком
28 810 800 ₽
159 000 ₽/м²・УСН
-1 этаж
Своб. назнач.
97 м²
22 310 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
97 м²
22 310 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
98 м²
22 540 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
98 м²
22 540 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
125 м²
28 750 000 ₽
Ещё 1 площадь
Только на Циан
Электросила
3 минуты пешком
23 000 000 ₽
308 725 ₽/м²・УСН
В прямой продаже коммерческое помещение 74,5 м2
В настоящий момент помещение без арендаторов.
Помещение свободного назначения, в нём можно разместить салон красоты, массажный кабинет, медицинский кабинет любого профиля, химчистку и многое другое.
Помещение находится в Жилом комплексе "Московский квартал", недалеко от станции метро "Электросила", Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса вмещает в себя 1600 квартир.
Территория "Московского квартала" благоустроена детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и наземными автостоянками.
Месторасположение новостройки выбрано удачно. Рядом гипермаркет "Окей", БЦ, 3 детских сада, школа, несколько клиник, общежитие, кафе и пр.
На первом этаже отведены площади под коммерческие помещения с отдельным от жилой части входами, все помещения сданы и имеют различное назначение.
Комендантский проспект
9 минут на транспорте
20 000 000 ₽
212 089 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 57686871 Прoдаeтcя пoмещeние 95 кв.м.
Помещение свободно.
Полноценный первый этаж многоэтажного жилого дома.
Сoбcтвенный вхoд с улицы, кaчecтвeнный pемонт, полнoстью зaмeнeны вce трубы и электропроводкa, уcтaновлены cиcтемы видeонaблюдения, пoжaрная сигнализация и охpаннaя cистемa (уcтановлена сигнaлизaция, дaтчики движения, pоль ставни). Cделанo уютное кpыльцo с пандусом и кованным ограждением. Разрешённая мощность 17.3 КВТ.
Район густонаселенный. Помещение находится с торца здания и хорошо видно с дороги.
#Свободного назначения
Электросила
4 минуты пешком
22 000 000 ₽
128 205 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽
ID: 831707
Продается помещение свободного назначения с огромным пешеходным трафиком, общей площадью 171 м2 на цокольном этаже в Московском районе.
Об объекте:
Отдельный вход с улицы
Мощная вентиляция
Оборудованная кухня
Наличие водоснабжения
Электричество 30 кВт
Предназначение помещения - универсальное: магазин, пекарня, кафе, служба доставки, сфера услуг и пр.
В данный момент помещение оборудовано под общепит
возможно продажа 340м2
Только на Циан
Московская
10 минут пешком
24 000 000 ₽
297 398 ₽/м²・Включая НДС 4 327 868 ₽
ID: 832763
Предлагается к покупке коммерческое помещение, расположенное в Московском районе Санкт-Петербурга, на Московском проспекте, дом 183-185, в жилом комплексе "Граф Орлов". Объект находится на втором этаже здания и имеет отдельный вход со двора. В непосредственной близости расположена станция метро "Московская", что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Общая площадь помещения составляет 80,7 кв. м. Внутренняя планировка включает основной зал площадью 59,1 кв. м, отдельную комнату площадью 15,5 кв. м, которую можно использовать для переговоров или других целей, а также дополнительное помещение площадью 6 кв. м и санузел площадью 6,1 кв. м. Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: есть водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение и телефонные линии. Также в здании установлен лифт.
Помещение с качественным ремонтом и полностью оборудовано для эксплуатации без дополнительных вложений. Окна выходят на променад, что создает дополнительное удобство и привлекательность для различных видов бизнеса. Возможные варианты использования включают свободное назначение, бытовые услуги, коворкинг, офис, склад или торговую площадь.
Объект уже имеет арендатора, что делает его привлекательным как готовый арендный бизнес. Предусмотрен торг в разумных пределах. Звоните! Организую просмотр в удобное для Вас время!
Только на Циан
Звездная
11 минут на транспорте
24 150 000 ₽
273 499 ₽/м²・УСН
Продажа! Коммерция на Старорусском 5к1 | 23 кВт | 4185 квартир рядом | Поликлиника
Продается коммерческое помещение свободного назначения в районе с гарантированным трафиком!
Инвестиционный актив с высокой ликвидностью благодаря уникальному расположению и техническим возможностям.
ЛОКАЦИЯ — ФУНДАМЕНТ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
Транспортный узел: Напротив остановок трамвая и автобуса (максимально близкое расположение) — клиенты сходят прямо к вашему бизнесу.
Видимость: Обзор со Старорусского проспекта — бесплатная реклама для вашей вывески.
Пешеходный поток: Помещение на пути жителей от остановок к домам и социальным объектам (школа, детский сад, поликлиника).
Якорь трафика: Напротив дома находится Областная поликлиника (1 этаж) — стабильный поток людей ежедневно, независимо от сезона.
Насыщенный район: 4 185 квартир в радиусе 200 метров — тысячи потенциальных клиентов живут в шаговой доступности.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Площадь: 88 м²— универсальный формат.
Электрическая мощность: 23,4 кВт (0,265 кВт/кв.м) — повышенная мощность, достаточно для полноценного общепита или медицинского центра.
Вентиляция: Установлена свечка с выводом на кровлю — готовое решение для кафе, пекарни, аптеки.
Планировка: Правильная прямоугольная форма — эффективное зонирование, минимум потерь площади.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Стабильный спрос: Дефицит качественных помещений в районе с такой плотностью населения гарантирует ликвидность актива.
Высокий потенциал аренды: Помещение легко сдать в аренду под любой востребованный формат (аптека, продукты, услуги) благодаря мощности и трафику.
Рост стоимости: Район развивается, инфраструктура загружена — цена квадратного метра будет расти.
Техническая готовность: Вентиляция и мощность уже подключены — экономия для будущего арендатора или владельца на модернизации.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
Аптеки / Медцентра (трафик от поликлиники напротив)
Кофейни / Пекарни / Фастфуда (мощность 23 кВт + вентиляция)
Продуктового магазина (4185 квартир рядом — постоянный спрос)
Салона красоты / Барбершопа
Пункта выдачи заказов (WB, Ozon)
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Тип сделки: Прямая продажа собственности (ДКП).
Документы: Полностью готовы, юридическая чистота гарантирована.
Обременения: отсутствуют.
Ипотека: Возможна
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Организуем показ в удобное время, рассчитаем потенциальный доход. Подобные предложения с такой мощностью и трафиком — редкость!
Только на Циан
Волковская
16 минут пешком
24 750 000 ₽
280 931 ₽/м²・УСН
Продажа нежилого помещения в новом жилом комплексе бизнес класса во Фрунзенском районе, в пешей доступности от исторического центра Санкт-Петербурга.
Предназначено под любой вид деятельности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общий метраж 88,1 кв. м;
- 1 этаж;
- Отдельный вход с улицы Тосина;
- Помещение правильной формы;
- Помещение расположено на первой линии;
- Высота потолков 4,0 м;
- Выделенная мощность: 14 кВт, возможно увеличение;
- Установлена пожарная сигнализация, вентиляция;
- Централизованное водоснабжение, отопление, канализация;
- Помещение без ремонта;
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Помещение свободного назначения, торговля, общепит, услуги, офис;
- Высокий пешеходный и автомобильный тpафик;
- Отличное техническое состояние;
- Возможность установки рекламной вывески;
- Возможность перепланировки;
- Район с новыми заселенными жилыми кварталами комфорт и бизнес класса, активная покупательская аудитория;
- Один собственник;
ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЬШЕ, ЗВОНИТЕ с 10 до 22 часов.
Парнас
19 минут пешком
23 490 000 ₽
141 506 ₽/м²・УСН
Пpодажa нежилoгo помещения по адpеcу:г. Санкт-Пeтербуpг, ул. Валеpия Гaвpилинa д.15 (oт ст.метро Парнac -10 мин. пeшком ). Oбщaя плoщaдь помeщeния- 166 кв.м. Пoмeщение pаcполoжeно в цeнтрe спaльнoго pайoнa c хоpошим пeшeхoдным тpафиком. Эл-во: 21кВт, высoта потолкoв- 3м. Отдeльный вхoд с фacaда., сигнализация охранная и пожарная. В помещении сделан хороший ремонт (5 отдельных кабинетов, 3 С/У). Ранее помещение использовалось как школа иностранных языков. Цена продажи 23 990 000р.
Старая Деревня
16 минут пешком
25 900 000 ₽
223 276 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с арендатором!
В ПОМЕЩЕНИЕ РАБОТАЕТ ЧАСТНЫЙ ДЕТСКИЙ САД И ТРЕТИЙ ГОД ИСПРАВНО ПЛАТИТ АРЕНДУ!
ЖК бизнес-класса, дом 2018 года постройки!
Условия аренды:
- Фиксированная сумма в месяц 180 000 руб.;
- Срок договора действует до середины 2029 года;
- Индексация в одностороннем порядке, один раз в год в размере 5%;
- Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.
РЕАЛЬНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 11 ЛЕТ!
В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться.
Преимущества:
• Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция;
• Лучшее расположение помещения в данном районе;
• В радиусе 200 м ~ 4 000 жителей;
• Заключены все договоры с поставщиками энергоресурсов;
• Стабильный арендатор;
• Всегда доступна парковка.
Характеристики помещения:
• Метраж: 116 м²;
• Очень светлое помещение;
• Правильная планировка;
• Мощность: 15 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки.
ЭТО ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ГАБ В ДАННОЙ ЦЕНОВОЙ КАТЕГОРИИ!!!
Транспортная доступность и инфраструктура:
Район активно развивается, рядом есть все для комфортной и безопасной жизни. Удобные подъездные пути с Приморского проспекта.
СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!
Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!
С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.
Только на Циан
Лиговский проспект
6 минут пешком
18 000 000 ₽
486 486 ₽/м²・НДС не облагается
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЛОКАЦИИ С УСТОЙЧИВЫМ ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ
Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одном из наиболее перспективных районов Санкт-Петербурга — на стыке Центрального и Фрунзенского районов.
Локация сформирована плотной жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Дополнительным преимуществом является соседство с апарт-отелем YES Apart, который ежедневно формирует поток гостей города, а также супермаркетом "Лента", привлекающим жителей ближайших кварталов.
Помещение расположено на первом этаже в формате street retail. Витринное остекление обеспечивает хорошую визуальную доступность объекта и позволяет эффективно использовать фасад для размещения рекламы.
В настоящее время помещение занимает оператор японской кухни. Заключён долгосрочный договор аренды, предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, что позволяет увеличивать доходность объекта без дополнительных вложений со стороны собственника.
Преимущества объекта:
• первая линия активной городской застройки;
• первый этаж;
• витринное остекление;
• выделенная электрическая мощность, достаточная для предприятий общественного питания;
• действующий арендатор;
• долгосрочный договор аренды;
• ежегодная индексация арендного потока;
• высокий пешеходный трафик за счёт жителей района и гостей апарт-отеля.
Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для компаний, формирующих портфель коммерческой недвижимости с действующими арендаторами. Локация обладает высоким уровнем ликвидности, а сформированная инфраструктура и постоянный клиентский поток создают предпосылки для стабильной эксплуатации помещения в долгосрочной перспективе.
Готовы предоставить дополнительную информацию по объекту, условиям аренды и организовать просмотр в удобное для вас время.
Код пользователя: 202008
Номер в базе: 13243470
У метро
По районам
У метро
- Кировский завод
- Крестовский остров
- Путиловская
- Автово
- Проспект Славы
- Чернышевская
- Международная
- Горный институт
- Старая Деревня
- Садовая
- Беговая
- Юго-Западная
- Шушары
- Дунайская
- Электросила
- Достоевская
- Озерки
- Парк Победы
- Рыбацкое
- Лиговский проспект
- Звенигородская
- Маяковская
- Удельная
- Нарвская
- Девяткино
- Спасская
- Волковская
- Чкаловская
- Адмиралтейская
- Обводный канал
- Бухарестская
- Новочеркасская
- Спортивная
- Улица Дыбенко
- Московская
- Проспект Большевиков
- Парнас
- Ленинский проспект
- Пролетарская
- Проспект Просвещения
- Гостиный двор
- Ломоносовская
- Пионерская
- Петроградская
- Комендантский проспект
- Ладожская
- Фрунзенская
- Купчино
- Черная речка
- Площадь Мужества
- Горьковская
- Академическая
- Приморская
- Московские ворота
- Выборгская
- Владимирская
- Технологический институт
- Звездная
- Василеостровская
- Сенная площадь
- Площадь Александра Невского
- Балтийская
- Проспект Ветеранов
- Политехническая
- Лесная
- Площадь Восстания
- Невский проспект
- Пушкинская
- Площадь Ленина
- Гражданский проспект
По районам
🏠 Как купить помещение свободного назначения под банк рядом с метро Обухово на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Обухово?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под банк рядом с метро Обухово
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под банк рядом с метро Обухово?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 230,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 10,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 16,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под банк рядом с метро Обухово?
- ✅ Минимальная площадь: 58,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 63,6 м²