Юго-Западная
13 минут на транспорте
20 100 000 ₽
399 602 ₽/м²・УСН
Продажа фасадного помещения на пр. Будённого в ЖК Солнечный город (С ремонтом, витрины)
Локация с растущим трафиком
Флагманское расположение:
Помещение находится на первой линии проспекта Будённого — главной транспортной и пешеходной артерии масштабного ЖК Солнечный город (~85 000 жителей).
Точка роста (Локация на перспективу):
Объект расположен прямо напротив финала строительства нового крупного ЖК Дворцовый фасад. Это гарантирует мощный прирост платежеспособного трафика в ближайшее время.
Высокая плотность: Все окружающие дома Солнечного города полностью заселены. Квартиры сдавались с отделкой, поэтому коммерческая инфраструктура района уже активно работает и приносит прибыль.
Технические характеристики:
Этаж: 1-й этаж, фасадный вход.
Место максимально видовое, проездное и проходное.
Состояние: Выполнен качественный ремонт. Формат заезжай и работай — объект полностью готов к запуску вашего бизнеса или быстрой сдаче в аренду арендаторам (без затрат на отделку).
Остекление: Большие витринные окна (отличный обзор с дороги и бесплатная реклама фасада).
Высота потолков: 3.1 метра.
Электричество: 12 кВт (есть подтвержденная техническая возможность увеличения мощности).
Статус: Помещение находится в собственности, физически и юридически свободно.
Без обременений, залогов и долгов. Быстрый выход на сделку.
Безопасность: Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи (подходит под коммерческую ипотеку любых банков).
Идеальный вариант под:
Сетевой алкомаркет, аптеку, медицинские анализы/лабораторию.
Салон красоты, барбершоп, спа-студию.
Продуктовый маркет у дома, пункт выдачи заказов (ПВЗ).
Детский развивающий центр, зоомагазин или оптику.
Первая линия проспекта Будённого — самая ликвидная и дефицитная торговая зона в этой локации.
Документы готовы к проверке.
Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать удобное время для просмотра объекта!
