Ладожская
8 минут на транспорте
58 500 000 ₽
247 567 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 236,3 м²
Здравствуйте !
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим долгосрочным сетевым арендатором в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Маршала Тухачевского 23
Помещение расположено на первой линии в составе современного, полностью заселённого жилого комплекса, в районе с очень высокой плотностью населения, интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, рядом с крупным регулируемым перекрёстком и остановками общественного транспорта.
Объект представляет собой готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня владения.
Действующий арендатор — федеральный фонд (филиалы в 9 регионах России) Добродомик: в помещении размещены центральный офис и благотворительное кафе фонда. Заключён долгосрочный договор аренды, арендатор на протяжении многих лет и сейчас стабильно исполняет все свои финансовые обязательства.
Преимущества:
• долгосрочный договор аренды;
• очень стабильный действующий арендатор;
• первая линия (с отдельным прямым доступом к объекту);
• сразу 2 отдельных фасадных входа;
• большие витринные окна (очень удобно под рекламу);
• потолки более 4 м;
• правильная планировка и ликвидная площадь 236,3 м²;
• есть абсолютно все необходимые коммуникации (со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договора);
• очень удобная парковка по фасаду здания (сразу напротив помещения);
• интенсивный автомобильный и пешеходный трафик (+ очень высокое количество жителей в самом этом ЖК);
• высокая плотность населения вокруг объекта (рядом с объектов многоэтажки).
• очень высокая коммерческая ликвидность данной локации. Непосредственно в этом же ЖК рядом расположены Пятёрочка, Красное&Белое, Сбербанк и другие крупные сетевые компании
- Новый дом. Понятная инвестиционная модель с очень привлекательной стоимостью за м² (одно из лучших предложений на рынке на данный момент)
Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо сейчас.
Прямая продажа от собственника. Рассмотрим различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется
