Приморская
5 минут на транспорте
30 000 000 ₽
323 625 ₽/м²・УСН
первая продажа
последнее свободное помещение в этом доме!
один взрослый собственник
полная стоимость в договоре
без обременений
звоните, пишите - договоримся о просмотре!
Продажа помещений под квест рядом с метро Приморская
Средняя цена в результатах поиска
90,85млн ₽
Приморская
5 минут на транспорте
20 990 000 ₽
162 587 ₽/м²・УСН
Помещение под Ваш бизнес и запрос. Есть хороший арендатор, давно арендует, можно использовать как готовую инвестицию. При этом освободить помещение под Ваши цели готовы в короткие сроки.
Коммерческое помещение в удачной локации: центральная часть города. Чистая офисная отделка, подключены все необходимые коммуникации: несколько мокрых точек. 6 изолированных помещений, 5 из которых с окнами. При этом есть возможность перпланировки: можно все снести и сделать Open Space.
Удобный второй этаж.
Бесплатная Парковака вокруг здания-просторный двор. Желающие спокойно припаркуются.
Остались вопросы? смело набирайте, все расскажу и организую просмотр.
Приморская
17 минут пешком
550 000 000 ₽
368 756 ₽/м²・УСН
В продаже ТРЁX этажное КОММЕРЧЕСКОЕ помещение в Апарт-отеле DOCKLANDS Family!
Площадь: 1139,2 м².
+ подвал 352,3 м² ( под чашей бассейна ).
Есть помещение с отдельным входом на втором этаже, его площадь 127 м² и помещение 410,3 м² в соседнем корпусе.
Данное помещение рассматривалось под реализацию театра, можно уверенно сказать, что мы продаем не только помещение, но и готовый бизнес проект, при личной встрече покажем рендеры.
Площадь и удачная локация объекта, позволяет воплотить в жизнь любой, даже самый смелый проект.
Исторически планировался проект под фитнес-клуб ( чаша под бассейн на фото ).
Технические условия:
Адрес: наб. Макарова 58, стр. 1 ( -1 и 1-2 этажи).
- 1139,2 м2 (высота потолков 3,79м- 1 этаж; 3,70м- 2 этаж).
- 352.3 м2 (высота потолков 3,20-4,46).
Электроснабжение:
ВСЕГО 220,4 кВт по второй категории надежности, в т.ч.:
- от ВРУ - 184кВт по второй категории надежности, в т.ч. 28 кВт по первой.
- от ГРЩ - 36,4 кВт по второй категории надежности.
Вентиляция:
Приточно-вытяжные машины:
1. ПВ1.5 - 10750 м3/час (установлена на кровле).
2. ПВ1.1 — климатическая установка для бассейна. — 12 000м3/час (не установлена).
3. ПВ1.2 — 2350 м3/час (установлена на кровле).
Приточные системы установленные на отм.паркинга.
1. ПО,3 -2685 м3/час (установлен калорифер и вентилятор).
2. ПО.4 — 300м3/час (оборудование не установлено).
Предусмотрены дополнительно вытяжные шахты:
D100 — 1шт.
D160 — 1шт.
500*250—1шт.
Система дымоудаления ДУ1.1 (комбинирована с В1.5) — 18000 м3/час.
Система компенсации дымоудаления ПД1.4 — 9400м3/час.
Кондиционирование - индивидуальное устанавливается владельцем помещения.
Теплоснабжение — 229 516 ккал/час (267 кВт).
ГВС— макс/час -0,84м3 / секундный - 0,56л/с.
Водоснабжение: холодное водоснабжение - 52,49 м3/сутки; 0,67 м3/сек.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
- 2 взрослых собственника.
- Мы в ПРЯМОЙ продаже, готовы к БЫСТРОМУ выходу на сделку.
Можно долго рассказывать о преимуществах данного коммерческого помещения, НО лучше один раз увидеть и все понять самому!
С радостью покажем и всё расскажем!).
Только на Циан
Приморская
17 минут пешком
151 700 000 ₽
369 729 ₽/м²・УСН
В продаже УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ помещение на 1 ЭТАЖЕ в Апарт-отеле DOCKLANDS!
Общая площадь: 381, 3 м².
Вход возможен с ТРЕХ сторон ( один из них можно сделать прямиком на парковку гипермаркета ЛЕНТА).
Остекление в ПОЛ.
Данное помещение рассматривалось под реализацию ресторана, можно уверенно сказать, что мы продаем не только помещение, но и готовый бизнес проект, при личной встрече покажем рендеры на данный момент в помещении исполнены следующие работы:
1. Отделка - выполнена черновая стяжка (около 10 см), смонтирован каркас гипсокартонных перегородок с частичной зашивкой, гипсокартоном зашиты откосы окон, выполнено штукатуривание стен машинным способом, потолок зашит звукоизоляционными панелями, аккустическим гипсокартоном "сапфир" и дополнительным слоем гипсокартона, отштукатерен и покрашен.
2. Водоснабжение и канализация - выполнена разводка систем ХВС и ГВС в стяжке, смонтированы коллекторные группы с узлами учёта, системы опробованы и находятся под рабочим давлением, в стяжке так же смонтированы системы хозяйственно-бытовой и производственной канализации. Системы опробованы и находятся в рабочем состоянии.
3. ОВиК - выполнена разводка приточно-вытяжной вентиляции, смонтированы внутренние блоки (фанкойлы) системы холодоснабжения.
4. Электроснабжение - смонтированы и подключены по постоянной схеме 2 вводных щита (ВРУ-1 и ВРУ- 2) с узлами учета электрической энергии, в стяжке выполнена разводка кабельных трасс до потребителей, кабели расключены в щитах ВРУ-1 и ВРУ-2. Суммарная электрическая мощность ВРУ -1(70 кВт) и ВРУ-2 (70кВт) составляет 140кВт.
Электроснабжение объекта осуществляется из 2х независимых источников.
5. Слаботочные сети - в стяжке выполнена разводска систем СКС, СКУД.
Планировочное решение:
- Зал для посетителей 48,7 м²
- Зал с открытой кухней 224,2 м²
- Горячий цех 40,6 м²
- Зона заготовки 56,4 м²
- Санузел 11,4 м²
- Гриль 11,3 м²
ИТОГОВАЯ площадь 381,3 м²
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
- 2 взрослых собственника.
- Мы в ПРЯМОЙ продаже, готовы к БЫСТРОМУ выходу на сделку.
Можно долго рассказывать о преимуществах данного коммерческого помещения, НО лучше один раз увидеть и все понять самому!
С радостью покажем и всё расскажем!)
Дополнительные предложения по вашему запросу
Приморская
17 минут пешком
36 000 000 ₽
Номер объекта: 587727. Продажа готового арендного бизнеса это отличная инвестиционная возможность для всех, кто хочет получать стабильный пассивный доход.
Предлагаем вам уникальную возможность стать счастливым обладателем помещения площадью 158.40 кв.м. на первом этаже современного ЖК Моно Дом 2019 года постройки , в 10 мин пешком от метро Горный институт, в исторической части Василевского острова. Этот объект имеет электричество мощностью 40 кВт .
ID: 587727
А благодаря подписанному долгосрочному договору с индексацией по курсу инфляции РФ, вы можете быть уверены, что ваш доход будет стабильно расти.
Окупаемость данного бизнеса составляет 10 лет, что делает его оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость.
Не упустите свой шанс приобрести такой привлекательный и выгодный бизнес!
Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации об этом предложении.
Вложив свои средства в этот готовый арендный бизнес, вы сможете обеспечить себе стабильный доход и финансовую независимость на многие годы вперед.
Только на Циан
Чкаловская
12 минут пешком
4 500 000 ₽
20 642 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽
Переуступаю пpaво aренды (ППА) коммeрчеcкoго пoмещения c последующим выкупом у гоpодa по 159-ФЗ с дисконтом
218 м² на Петpогpaдке — aренда от гoрoда, выкуп с диcкoнтoм.
Kоммерция за 791pуб./ м2 в месяц в ЦEНТРЕ ПЕTEРБУPГА — СУПЕP выгoднaя инвеcтиция
---------------------
Отдeльный вxoд, плюc вторoй вход
Bесь пepвый этаж дoма (пo докумeнтaм цокoль)
---------------------
5 минут пeшком oт Спортивная и Чкалoвская
• Паркoвкa, зeлёный двoр
• Окружение: историческая жилая застройка и новые ЖК бизнес-класса; река Ждановка с причалом для яхт; хоккейный комплекс и стадион СКА; теннисный корт и школа бокса; яхт-клубы и элитный Петровский остров; стадион Петровский; военно-космическая академия им.Можайского
• Меньше 10 минут езды: ЗСД; Дворцовая площадь и Петропавловка; Крестовский и Васильевский острова
---------------------
Объект
• 218 м² — аренда от города по ставке 791 руб./м2 в МЕСЯЦ (172500 руб.)+ндс
• Все городские коммуникации, ДВА СТОЯКА (санузлы), электричество 10кВт с увеличением
• Выкуп с дисконтом до 50% по 159-ФЗ начиная с осени 2029 года.
• Рассрочка от КИО на 5 лет
• НЕ является объектом культурного наследия — согласовывается практически любая планировка
---------------------
Что включено
• Предоплаченная аренда на 3 месяца
• Страховка
• Комплект договоров с ресурсоснабжающими и пр. ведомствами.
• Готовое ООО — нотариальная продажа 100% доли новому владельцу или нескольким, если вы с компаньонами.
Оформление через нотариуса за 1 час.
---------------------
Можно сделать апарт отель до 10 студий с доходностью до 8 млн в год.
Даже частично сделанный ремонт окупит вам аренду.
Сдача в субаренду по рыночной ставке целиком или по кабинетам
Виды деятельности:
— офис(ы), юр.адреса
— шоурумы, ремесленные лавки
— кабинеты психологов, курсы, коворкинги
— образовательный центр
— автошкола
— творческое пространство, ретрит-центр
— медицинский центр, косметология, массаж
— салон красоты, услуги имиджмейкеров, парикмахеров, мастеров маникюра
— швейное ателье или производство, мастерские и пр. бытовые услуги.
— прочие услуги
---------------------
Звоните, пишите — задавайте вопросы, проведем экскурсию. .
Комендантский проспект
5 минут на транспорте
47 990 000 ₽
369 154 ₽/м²・Включая НДС 8 653 934 ₽
07.07.26
Коммерческое помещение от собственника в ЖК UP-Комендантский.
Продается коммерческое помещение свободного назначения — готовое бизнес-решение для тех, кто ценит комфорт, стиль и современные технологии.
Основные преимущества: выполнен профессиональный дизайнерский ремонт, высокие потолки и продуманная система освещения с возможностью регулировки яркости, установлена профессиональная аудиосистема с выходом в интернет, а также полная система видеонаблюдения и защитные роллеты на окнах.
Технические характеристики: отдельный вход с улицы, комплектация: объект продается вместе со всей мебелью, изготовленной по индивидуальным заказам, а также профессиональным кухонным и кофейным оборудованием для организации работы кафе или ресторана. Установлена современная приточно-вытяжная система вентиляции, имеются два санузла, и все остальные коммуникации находятся в идеальном состоянии. Парковка: наличие мест для клиентов и сотрудников.
Локация: Санкт-Петербург, развитый ЖК UP-Комендантский.
Помещение идеально подойдет для размещения ресторана, кафе или пекарни. Отличное предложение — вся мебель и оборудование включены в стоимость объекта! Коммерческая недвижимость по цене квартиры!
Площадь Восстания
8 минут пешком
29 000 000 ₽
388 740 ₽/м²・УСН
D 6045 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.
Продается коммерческое помещение на Суворовском проспекте
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 3/5, литера А. Объект расположен на первом этаже 5-этажного здания и имеет отличное местоположение в центральной части города.
Общая площадь помещения — 74,6 м². Высота потолков составляет 3,16 м, что обеспечивает ощущение простора и позволяет использовать помещение для самых разных целей. Планировка включает две комнаты. На улицу выходят два окна, которые обеспечивают хорошую естественную освещенность и возможность разместить рекламные вывески.
Особенности объекта:
- Качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений.
- Отдельный вход с улицы и дополнительный выход во двор, что обеспечивает удобство для персонала и клиентов.
- Электрическая мощность 9 кВт с возможностью увеличения, что позволяет использовать помещение для энергоемкого оборудования.
Преимущества расположения:
Суворовский проспект — это оживленная магистраль с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Район пользуется популярностью у жителей и туристов, что делает объект привлекательным для бизнеса.
Идеально подойдет для офиса, шоурума, салона красоты, медицинского центра, кафе или других коммерческих проектов.
Площадь Восстания
9 минут пешком
26 000 000 ₽
337 662 ₽/м²・УСН
Уникальное предложение!
Продается помещение на первом этаже, с отдельным входом, общей площадью 77 кв.м.
Номер объекта: 100_240
Помещение расположено в проходном и оживлённом месте, в 200 м от БКЗ Октябрьский, на углу Лиговского пр. , рядом с Некрасовским садом, в 600 м от станции метро Пл. Восстания.
3 окна выходят на Озерной пер., и находятся в прямой видимости с Лиговского пр.
2 окна выходят во двор.
Имеется свой, отдельный вход в помещение со двора. Имеется общий проект дома с согласованным входом в помещение с улицы.
Высота потолков 3,37 м.
Общая площадь помещения включает в себя:
Помещения 35,3 кв.м., 23,6 кв.м., 7,6 кв.м., санузел, коридор, и предбанник.
Электричество 15 кВт, Газ (сейчас временно перекрыт собственником), городской телефон, интернет.
Соседи ресторан и стоматология.
Помещение находится в завершающей стадии перевода в нежилое. Все документы готовы, находятся в последней инстанции.
Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!
Только на Циан
Звенигородская
4 минуты пешком
35 000 000 ₽
250 000 ₽/м²・НДС не облагается
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ЗАГОРОДНОМ ПРОСПЕКТЕ
Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором в одной из наиболее активных и ликвидных локаций исторического центра Санкт-Петербурга.
Загородный проспект является одной из ключевых магистралей города, соединяющей несколько станций метро и формирующей устойчивый пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня и вечера. Район отличается высокой концентрацией жилой застройки, офисных помещений, объектов торговли и общественного питания.
Помещение расположено на первом этаже в формате street retail, что обеспечивает его высокую востребованность среди арендаторов и стабильную эксплуатацию. Рядом находится Джазовая филормония, легендарный ресторан "Тройка".
В настоящее время объект занимает заведение общественного питания. Арендатор работает в долгосрочном формате, локация полностью адаптирована под его деятельность, сформирован устойчивый клиентский поток.
Ключевые характеристики инвестиции:
• первая линия одной из главных магистралей центра города;
• первый этаж, street retail;
• стабильный пешеходный и автомобильный трафик;
• развитое окружение — метро, офисы, жилые дома;
• действующий арендатор формата общественного питания;
• долгосрочная модель аренды;
• ежегодная индексация арендного потока;
• высокая ликвидность объекта.
По расчётным параметрам объект демонстрирует высокий уровень инвестиционной привлекательности в сегменте коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
Помещение относится к категории стабильных арендных активов, востребованных среди частных инвесторов и участников рынка, формирующих портфель готового арендного бизнеса.
Объекты в данной локации с действующими арендаторами появляются на рынке ограниченно и сохраняют устойчивый спрос вне зависимости от рыночного цикла.
Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр в удобное время
Код пользователя: 202008
Номер в базе: 13243668
Садовая
10 минут пешком
48 000 000 ₽
324 324 ₽/м²・УСН
ID: 832760
Продажа помещения на первой линии Вознесенский проспект 22 лит А пом 1 Н. Два входа со двора Казанской ул 43 и отдельный вход с проспекта. Кондиционирование водоснабжение электроэнергия 40 кВт. Возможные назначения: Магазин, ресторан, косметология, бар, офис, салон.
Только на Циан
Маяковская
3 минуты пешком
44 000 000 ₽
202 858 ₽/м²・Включая НДС 7 934 426 ₽
ID: 46440
ПрямаЯ ПродажА! Дом памятник 1877 г.п.. Предлагается к продаже коммерческое помещение 216.9 кв.м. в историческом центре Санкт-Петербурга на улице Пушкинской в 100 метрах от Невского проспекта, отличная проходимость! В помещение сделан дизайнерский ремонт, поставлены окна, сводные потолки - высота 3.0 м., эл. мощность 40 кВт, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вытяжка (2 свечи 250мм и 350 мм). Отдельных два входа - один с улицы Пушкинской, второй со двора. Над данным помещением нежилой фонд — театр! На данный момент помещение сдано в аренду — 350 тыс. р./месяц + к/у — договор аренды на 3 года с регистрацией в Росреестре! см. План, фото!
Только на Циан
Василеостровская
9 минут пешком
160 000 000 ₽
79 721 ₽/м²・УСН
Продаётся нежилое помещение общей площадью 2007,3 кв.м. В эту площадь входят помещения, расположенные на первом этаже красного кирпичного здания и двухэтажное жёлтое здание. Есть возможность использовать для различных видов деятельности: офисные помещения кабинетной планировки, производственно-торговые помещения, кафе, магазин, автосервис и мойка. Выделенные электрические мощности 70 кВт. Есть возможность увеличения электрических мощностей. Имеется водоснабжение, отопление. В помещении сделан ремонт.
Городское Жилищное Агентство является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, профессиональная ответственность застрахована.
Приморская
5 минут на транспорте
60 000 000 ₽
100 000 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽
Номер объекта: 579239. Продам помещение под складское или офисное использование. Можно сделать креативное пространство - арт галлерею или даже лаундж бар. Само здание историческое, сносу не подлежит.
2 общих входа.
Электричество, тепло, водопровод, канализация.
Самый центр города, вокруг строится много элитного жилья, уютный двор с фонтаном, есть бесплатная парковка.
Парнас
7 минут на транспорте
290 000 000 ₽
145 000 ₽/м²・Включая НДС 52 295 081 ₽
Прoизводственно-складcкой кoмплекc расположен на земельном участке 4600 м2. Отличная транспортная и пешеходная доступность, удобный заезд на КАД - 10 минут. Ближайшая станция метро Парнас.
Налоговая: 17.
Лифты: Нет.
Вентиляция: Естественная.
Кондиционирование: Нет.
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Производственно-складской комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями.
Мощность электросети 250 кВт, можно увеличить.
Есть oфисно-бытовые пoмещения.
Вoзмoжна уcтановка кран-балки на 5 тонн.
Земельный участок 4600 м2, находится в собственности.
Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 7.5м. Тип налогообложения: С НДС.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 88918-68
Пионерская
18 минут пешком
26 490 000 ₽
102 278 ₽/м²・Включая НДС 4 776 885 ₽
Стоимость в объявлении указана с учетом НДС 22%
Продаётся нежилое ПОМЕЩЕНИЕ 259 кв.м. в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга, в 20 минутах ходьбы от м. Пионерская и в 5 минутах ходьбы до ст.Ланская.
В продаже помещение 117-Н(а) площадью 259 кв.м. План в объявлении.
Мощность электросети по 7,5 кВт. Есть возможность увеличить мощность под нужды покупателя и помочь с данным вопросом за отдельную плату к стоимости помещения.
Помещение располагается в многонаселенном ЖК Grand Capital.
Есть выход на большую террасу, которая не включена в общую площадь.
Идеально подходит под торговый бизнес, детский центр, а так же под офисное использование, под медицинский центр.
Помещение под ремонт.
СОБСТВЕННИК ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. ЦЕНА УКАЗАНА С УЧЕТОМ НДС!!!
За дополнительную сумму можно приобрести машиноместо в паркинге.
Подробности по телефону.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Проспект Славы
5 минут на транспорте
470 000 000 ₽
107 897 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже трехэтажное производственно-складское здание 1990 года постройки площадью 4356,7 кв.м. на земельном участке 8259 кв.м. на Софийской улице Фрунзенского района города Санкт-Петербурга.
Здание и земельный участок в собственности юридического лица (УСН).
Фундамент здания - железобетонные сваи. Стены - железобетонные колонны, обшитые кирпичом и керамзитобетонными панелями. Перекрытия - сборные железобетонные плиты.
допустимая нагрузка на кв.м. - 870 кг.
Высота потолков 1го этажа - 4,2 м, 2го и 3го этажей - 3,88 м.
Центральные коммуникации: водопровод, отопление, водоснабжение, канализация. Энергоснабжение - 200 кВа. Пожарная и охранная сигнализации.
Здание оборудовано двумя грузовыми лифтами (2000 кг), эстакадой для разгрузки транспорта.
Территория здания огорожена, обустроено два въезда.
На территории оборудована стоянка для крупногабаритного транспорта и для легковых автомобилей.
В настоящий момент здание полностью заполнено арендаторами.
Удобная транспортная доступность - до КАД 6 минут на авто, до метро "Проспект Славы" - 20 минут пешком.
Только на Циан
Проспект Большевиков
14 минут пешком
75 000 000 ₽
Прибыль 527 400 ₽/мес.
Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов.
Стабильный поток арендаторов.
В составе объекта:
• полностью заселенный хостел
• подвальное помещение с устойчивым спросом
• отдельное офисное пространство с потайной дверью
Фактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.
О доходности:
Объект стабильно генерирует денежный поток.
Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной.
Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса.
Локация и спрос:
Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.
• высокая проходимость
• развитая инфраструктура
• стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду
• близость к транспортным артериям и метро
Формат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон.
Состояние:
Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене.
При желании можно:
• сохранить текущую модель и получать доход
• постепенно обновлять объект
• либо усилить концепцию и увеличить доходность
Объект продаётся ниже рыночной стоимости.
Причина не в самом объекте.
Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке.
Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал.
Такие объекты редко выходят в открытый рынок.
И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка.
Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы
Собственник
Спортивная
4 минуты на транспорте
136 176 300 ₽
103 000 ₽/м²・Включая НДС 24 556 381 ₽
Продается помещение свободного назначения 1322.10 кв. м в жилом комплексе элит-класса "Нева Резиденс" на Петровском острове.
"Нева Резиденс" — современный жилой комплекс. Расположен рядом с Петровским проспектом и мостом Бетанкура. Удобный выезд в центр города и на основные магистрали.
Адрес: ул. Ремесленная, д. 15
Стоимость: 136 176 300 ₽
Способы оплаты и подробная информация — по телефону
Параметры помещения:
Этаж: -1
Общая площадь: 1322.10 кв. м
Высота потолков: 3.73 м
Отдельный вход с улицы
Витринные окна
Преимущества объекта:
Помещение в новом жилом комплексе элит-класса
Удобный выезд в центр города и на основные магистрали
Свободная планировка — подходит для разных форматов коммерции: от магазина до творческой студии
Комендантский проспект
9 минут на транспорте
20 000 000 ₽
212 089 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 57686871 Прoдаeтcя пoмещeние 95 кв.м.
Помещение свободно.
Полноценный первый этаж многоэтажного жилого дома.
Сoбcтвенный вхoд с улицы, кaчecтвeнный pемонт, полнoстью зaмeнeны вce трубы и электропроводкa, уcтaновлены cиcтемы видeонaблюдения, пoжaрная сигнализация и охpаннaя cистемa (уcтановлена сигнaлизaция, дaтчики движения, pоль ставни). Cделанo уютное кpыльцo с пандусом и кованным ограждением. Разрешённая мощность 17.3 КВТ.
Район густонаселенный. Помещение находится с торца здания и хорошо видно с дороги.
#Свободного назначения
Только на Циан
Черная речка
7 минут пешком
17 800 000 ₽
240 541 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Савушкина в семи минутах ходьбы от метро Черная речка. Помещение расположено на 1-м этаже в доме Сталинской постройки с железобетонными перекрытиями, имеет 2 входа отдельный с улицы и второй со двора. Высота потолков 3 метра. Площадь помещения 74 м2. Электрическая мощность 16 кВт, две мокрые точки, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное, интернет. Помещение имеет хороший пешеходный и автомобильный трафик, а также хорошее торговое соседство, слева от входа в помещение расположен магазин Цветоптторг и Красное и Белое. Помещение свободного назначения, может подойти под офис, кафе, магазин, пекарню, салон красоты, аптеку и многое другое. Парковочные места вдоль улицы или во дворе. С улицы достаточно места для размещения рекламы. Помещение в прямой продаже, свободно, без обременений, полная стоимость в договоре.
Приморская
5 минут на транспорте
420 000 000 ₽
180 801 ₽/м²・УСН
Район: Василеостровский (исторический район Гавань)
Станция метро: Приморская (10 минут на транспорте / 15 минут пешком)
Общая площадь: 2 323 кв.м. (1-й этаж 1 456 кв.м., 2-й этаж 867 кв.м.)
2 этажа (год постройки — 1956)
Высота потолков: 3,60 м 6,75 м
Электрическая мощность: 150 кВт
Коммуникации: водоснабжение, канализация, индивидуальное отопление
Входы: несколько независимых входов (с улицы и со двора)
Парковка: наземная, свободная
Логистика: место под погрузку-выгрузку, свободный подъезд для грузового транспорта
Состояние: без ремонта (требуется обновление)
Помещение расположено в историческом районе Гавань с развитой жилой застройкой. По соседству ведется строительство нового жилого комплекса бизнес-класса. После сдачи комплекса тысячи новых жителей с высокой платежеспособностью.
Высокие 6-метровые потолки с возможностью организации антресолей, огромное количество высоких витрин, 2 этажа возможно разделить на нескольких арендаторов, удобный подъезд для грузового транспорта для погрузки и выгрузки товара, достаточная мощность для производственного оборудования или ресторанной кухни, свободная бесплатная парковка! Прелесть данного пространства первая линия около набережной, выход к воде.
1. Масштабное жилое строительство рядом
ГК ПСК (один из крупнейших девелоперов Петербурга) приобрел участок площадью 3 га на Шкиперском протоке для строительства жилого комплекса бизнес-класса. 6 жилых корпусов, около 80% квартир — видовые, общая площадь жилья: 49 800 кв.м., новое общественное пространство вдоль набережной Галерной гавани (реконструкция исторических зданий, благоустройство). Открытие кластера запланировано на 2028 год.
2. Транспортная доступность - сегодня и в перспективе
Шкиперская развязка ЗСД полностью запущена в 2024г, развитая сеть общественного транспорта (остановки в шаговой доступности), метро Приморская в 15 минутах пешком.
В перспективе: ст.м. Гавань откроется к 2030 году у Наличной улицы - это даст дополнительный приток трафика. Планируется продление набережной Макарова, Новосмоленской и Морской набережных, улицы Кораблестроителей (окончание работ - 2028 год).
3. Локация
Территория развивается и увеличивают свою привлекательность. До 2030 года строительство 6 новых жилых корпусов бизнес-класса, открытие метро создаст доп. трафик, цены на недвижимость растут - средняя стоимость 1 кв.м. на намывных территориях составляет 410 тыс. руб., что на 24% выше средней по городу. За год цены выросли на 40%. Дефицит коммерции в округе.
Потенциалы использования:
ТРК, многофункциональный центр, спортивный комплекс, фитнес-центр, креативный кластер, лофт-центр, производство, медицинский центр, стоматология, образовательный центр, гостиница.
Горный институт
5 минут пешком
1 950 000 ₽
609 375 ₽/м²・Включая НДС 351 639 ₽
ID: 832228
Предлагается к продаже кладовое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, Большой проспект Васильевского острова, дом 67. Объект находится в жилом комплексе бизнес-класса "Большой, 67", который отличается развитой инфраструктурой.
Общая площадь помещения составляет 3,2 квадратных метра. Помещение оснащено необходимыми коммуникациями: теплоснабжением и электроснабжением. В здании имеется лифт, что обеспечивает удобный доступ. Помещение предназначено для использования в качестве склада или кладовой.
Локация объекта удобна благодаря близости станции метро "Горный институт", что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Василеостровский район является центральным и востребованным с точки зрения коммерческого использования недвижимости.
Объект продается по цене 1,95 миллиона рублей с возможностью оформления в ипотеку. Документы полностью подготовлены для сделки, в договоре будет указана полная сумма. Предложение подходит для тех, кто ищет компактное и удобное место для хранения личных вещей, велосипедов или сезонных предметов.
Ладожская
12 минут на транспорте
210 000 000 ₽
159 817 ₽/м²・УСН
ID: 832751
Земельный участок 2 660 кв.м. располагается вдоль красной линии Ржевской площади. Coбcтвeннoсть категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешенное испoльзoвaниe: Для pазмeщeния объектов торговли.
В настоящий момент на участке pacпoлaгaeтся нежилое здание (бывший Pжевский универмаг), (собственность).
2ух этажное отдельно стоящее здание, 100 кВт (2 категория) Парковка
Высота потолков 1го этажа 3,33 м. Высота потолков 2го этажа 3,50 м. Собственник - ООО
Арендаторы:
1 Этаж - х магазин 780 кв. м. (формат С3)
Договор Аренды с 2009 г. 7% от товарооборота среднемесячный. МАП 1.9 млн.
2 Этаж и двор - мелкие арендаторы
Совокупный МАП 2.1 млн ?
Окупаемость 8 лет 7 месяцев
Арендатор: х5 и мелкие арендаторы
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 1314 м?
Высота потолков: 3.5 м
Отделка: чистовая
Мощность электросети: 100 кВт
Отопление: автономное
Годовая индексация: Есть
Процент с товарооборота: Есть
Только на Циан
Приморская
5 минут на транспорте
15 990 000 ₽
174 373 ₽/м²・Включая НДС 2 883 442 ₽
Без комиссии!! От собственника!!
Арендный поток: 80 000 рублей + ежегодная односторонняя индексация 10%.
Продается офисное помещение с арендаторами, рядом со съездом с ЗСД.
Характеристики помещения:
общая площадь: 91.7 кв.м;
мощность: 6 квт;
второй этаж;
отдельный вход с улицы, без общих коридоров, лифтов, пропускной системы. Доступ 24/7;
в помещение свежий ремонт, не требует вложений;
договоры с арендаторами краткосрочные, можно расторгнуть в случае необходимости.
Преимущества локации:
Зона бесплатной парковки на В.О. Всегда есть возможность припарковаться рядом со входом в помещение.
Съезд/заезд на ЗСД в одной минуте езды. Удобно добираться практически с любой точки города.
В шаговой доступности Перекресток и ТЦ Морской.
Звоните, ответим на интересующие вас вопросы! Подписывайтесь на , больше предложений в профиле!
Возможно, Вы искали: ГАБ, арендный бизнес, пассивный доход, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, помещение с арендатором, офис рядом с метро, офис с новым ремонтом, доходность, окупаемость
По районам
У метро
- Девяткино
- Академическая
- Гражданский проспект
- Беговая
- Политехническая
- Парнас
- Волковская
- Бухарестская
- Петроградская
- Фрунзенская
- Ленинский проспект
- Шушары
- Московская
- Площадь Александра Невского
- Обводный канал
- Гостиный двор
- Лиговский проспект
- Звездная
- Электросила
- Садовая
- Звенигородская
- Ломоносовская
- Спасская
- Международная
- Владимирская
- Чернышевская
- Московские ворота
- Невский проспект
- Адмиралтейская
- Горный институт
- Проспект Славы
- Проспект Большевиков
- Достоевская
- Площадь Ленина
- Сенная площадь
- Удельная
- Проспект Просвещения
- Спортивная
- Черная речка
- Купчино
- Василеостровская
- Балтийская
- Улица Дыбенко
- Новочеркасская
- Ладожская
- Старая Деревня
- Чкаловская
- Пионерская
- Озерки
- Маяковская
- Комендантский проспект
- Выборгская
- Технологический институт
- Нарвская
- Пушкинская
- Лесная
- Площадь Восстания
По районам
🏠 Как купить помещение свободного назначения под квест рядом с метро Приморская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Приморская?
- ✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения под квест рядом с метро Приморская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под квест рядом с метро Приморская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 90,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 346,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 21,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 526,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под квест рядом с метро Приморская?
- ✅ Минимальная площадь: 93,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,4 тыс. м²