Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором.
ТОП-лот: угловое помещение 78 м² на первой линии проспекта Ветеранов, в составе современного торгового центра районного масштаба.
Одно из лучших коммерческих помещений в локации: угловая фасадная локация, панорамные витрины по двум сторонам, высокая визуальная заметность и удобный доступ для пешеходного и автомобильного трафика.
Объект расположен в центре крупного жилого массива Красносельского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности проживает более 20 000 жителей. Все жилые комплексы в зоне охвата полностью заселены и формируют стабильный покупательский поток. Напротив торгового центра расположен регулируемый пешеходный переход, обеспечивающий дополнительный трафик посетителей. Рядом находятся выезды на КАД, Красносельское шоссе и основные транспортные магистрали района.
ГАБ с окупаемостью 10 лет!
Приобретая данный объект, вы получаете коммерческий актив с сильной локацией, угловым расположением и высоким потенциалом арендного дохода.
Условия аренды помещения:
- Арендатор: аптека Здравсити;
- Арендная ставка: 350 000 руб./мес.;
- Срок договора: 10 лет;
- Индексация 5% в одностороннем порядке.
Визуализации и сведения об арендаторе представлены в соответствии с имеющейся концепцией объекта. Подробная информация, документы и условия предоставляются по запросу.
Преимущества:
ТОП-лот в локации;
Угловое помещение 78 м²;
Первая линия проспекта Ветеранов;
Панорамные витрины по двум фасадам;
Высокая визуальная заметность помещения;
Более 20 000 жителей в пешей доступности;
Полностью заселённый современный жилой массив;
Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
Регулируемый пешеходный переход напротив объекта;
Расположение на пересечении ключевых транспортных потоков района;
Якорные арендаторы находятся в непосредственной близости от помещения;
Современный торговый центр районного масштаба;
Открытая парковка на 140 машиномест.
Характеристики помещения:
Метраж: 78 м²;
1 этаж;
Угловое расположение;
Свободная планировка;
Геометрически правильная форма помещения;
Панорамное остекление по двум фасадам;
Высота потолков: 4,8 м;
Несколько входных групп;
Все необходимые инженерные коммуникации;
Наличие мокрой точки.
CITY RENT — АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу!
Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!
Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!
С уважением, Оксана Рылькова СIТY RЕNТ.
