Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Санкт-Петербурге

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Санкт-Петербурге

Невский

Продажа помещений под салон красоты рядом с метро Обухово

На карте

Средняя цена в результатах поиска

10,20млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・56 м²・1/5 этаж

Чернышевская

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Фурштатская улица, 33 от метро Обухово

13 110 000 ₽

234 107 ₽/м²・Включая НДС 2 364 098 ₽

ID: 830617 Покупка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге - идеальное решение для вашего бизнеса! Преимущества нашего предложения: Расположение: г.Санкт-Петербург, Центральный р-н, ст.метро Чернышевская 2мин.пешком. Фурштатская ул., дом 35. Недвижимость расположена в самом престижном и развитом районе города, что обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. • Площадь: недвижимость представляет собой просторное помещение с высоким потолком и большим количеством естественного света. Это позволит вам организовать пространство в соответствии с вашими потребностями и создавать комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. •Инфраструктура:Центральный район, где находится недвижимость, обладает развитой инфраструктурой, что облегчает вашу работу и обеспечивает удобство для ваших посетителей. Рядом имеются все необходимые объекты социального и коммерческого назначения, что делает вашу жизнь и работу проще и комфортнее. • Безопасность: ведётся видеонаблюдение. • Возможность перепланировки: недвижимость предусматривает возможность перепланировки и модернизации по вашему усмотрению, чтобы максимально соответствовать вашим бизнес-требованиям. • Описание: Нежилой Фонд. 1этаж. 56м2. Высота-2.6 м. 10кВт. Евроремонт, на полу кафельная плитка. Вход отдельный во двор. Окна выходят во двор. Стеклопакеты, на окнах фигурные решетки. В помещение принудительная вентиляция. •Цели использования; Офис , сфера услуг , выставочный магазин и.т.д. По всем вопросам звоните с радостью отвечу и организую просмотр объекта. С уважением, Ольга.

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 11:40

Свободного назначения・72 м²・-1/15 этаж

Только на Циан

Политехническая

9 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Калининский, Академическое, м. Политехническая, Тихорецкий проспект, 11К2 от метро Обухово

9 400 000 ₽

130 556 ₽/м²・НДС не облагается

ID: 829297 Предлагается к покупке помещение с выгодной локацией и высоким трафиком потенциальных покупателей (товаров, услуг)! В помещении имеются два окна! Электричество 15кВт. Санузел, отдельная душевая. Ранее располагался продуктовый магазин и швейная мастерская! Сейчас действующий якорный арендатор "Валдберис" имеет активный трафик. Покупая помещение в ипотеку, Вы сразу получаете арендные платежи, которыми гасите основной платёж и проценты!!! Помещение может использоваться под любые виды деятельности (торговля, услуги, офис, кафе). Арендный трафик 60 000 руб. плюс КУ 5 000 руб. Ранее, 2 года назад, помещение сдавалось за 75 000 руб. под реализацию продовольственных товаров! Перспектива повышения арендного трафика за новым собственником! Не упустите выгодное предложение по выгодной цене! Одобряем ипотеку на коммерческие помещения!

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 12:55

Свободного назначения・218 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Чкаловская

12 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Чкаловское, м. Чкаловская, Ждановская улица, 21Г от метро Обухово

4 300 000 ₽

19 725 ₽/м²・Включая НДС 775 409 ₽

Переуступаю пpaво aренды (ППА) коммeрчеcкoго пoмещения c последующим выкупом у гоpодa по 159-ФЗ с дисконтом 218 м² на Петpогpaдке — aренда от гoрoда, выкуп с диcкoнтoм. Kоммерция за 791pуб./ м2 в месяц в ЦEНТРЕ ПЕTEРБУPГА — СУПЕP выгoднaя инвеcтиция --------------------- Отдeльный вxoд, плюc вторoй вход Bесь пepвый этаж дoма (пo докумeнтaм цокoль) --------------------- 5 минут пeшком oт Спортивная и Чкалoвская • Паркoвкa, зeлёный двoр • Окружение: историческая жилая застройка и новые ЖК бизнес-класса; река Ждановка с причалом для яхт; хоккейный комплекс и стадион СКА; теннисный корт и школа бокса; яхт-клубы и элитный Петровский остров; стадион Петровский; военно-космическая академия им.Можайского • Меньше 10 минут езды: ЗСД; Дворцовая площадь и Петропавловка; Крестовский и Васильевский острова --------------------- Объект • 218 м² — аренда от города по ставке 791 руб./м2 в МЕСЯЦ (172500 руб.)+ндс • Все городские коммуникации, ДВА СТОЯКА (санузлы), электричество 10кВт с увеличением • Выкуп с дисконтом до 50% по 159-ФЗ начиная с осени 2029 года. • Рассрочка от КИО на 5 лет • НЕ является объектом культурного наследия — согласовывается практически любая планировка --------------------- Что включено • Предоплаченная аренда на 3 месяца • Страховка • Комплект договоров с ресурсоснабжающими и пр. ведомствами. • Готовое ООО — нотариальная продажа 100% доли новому владельцу или нескольким, если вы с компаньонами. Оформление через нотариуса за 1 час. --------------------- Можно сделать апарт отель до 10 студий с доходностью до 8 млн в год. Даже частично сделанный ремонт окупит вам аренду. Сдача в субаренду по рыночной ставке целиком или по кабинетам Виды деятельности: — офис(ы), юр.адреса — шоурумы, ремесленные лавки — кабинеты психологов, курсы, коворкинги — образовательный центр — автошкола — творческое пространство, ретрит-центр — медицинский центр, косметология, массаж — салон красоты, услуги имиджмейкеров, парикмахеров, мастеров маникюра — швейное ателье или производство, мастерские и пр. бытовые услуги. — прочие услуги --------------------- Звоните, пишите — задавайте вопросы, проведем экскурсию. .

Риелтор

Сергей Жданкин

Суперагент

три дня назад

19 июл, 22:39

Свободного назначения・77 м²・1/5 этаж

Лиговский проспект

6 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Лиговский проспект, улица Константина Заслонова, 17 от метро Обухово

11 790 000 ₽

153 117 ₽/м²・УСН

В продаже помещение свободного назначения (не ППА и не Доля!). Оживленная улица, от метро Лиговский и Звенигородская по 7 минут пешком. Первый двор, отдельный вход. Двор чистый. Только что после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Помещение находится цокольном этаже (заглубление 80 см). Перекрытия железобетон, горячая вода бойлер, отопление центральное, канализация самотеком. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, эл-во 7 кВт. В собственности физ лица, без обременений.

Риелтор

Владимир Ромашко

Суперагент

3 недели назад

30 июн, 09:06

ГАБ с действующим хостелом

Арендный бизнес・Мини-отель・930 м²・2 этаж

Только на Циан

Проспект Большевиков

14 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невский, м. Проспект Большевиков, улица Подвойского, 16к1В от метро Обухово

75 000 000 ₽

Прибыль 527 400 ₽/мес.

Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов. Стабильный поток арендаторов. В составе объекта: • полностью заселенный хостел • подвальное помещение с устойчивым спросом • отдельное офисное пространство с потайной дверью Фактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта. О доходности: Объект стабильно генерирует денежный поток. Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной. Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса. Локация и спрос: Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге. • высокая проходимость • развитая инфраструктура • стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду • близость к транспортным артериям и метро Формат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон. Состояние: Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене. При желании можно: • сохранить текущую модель и получать доход • постепенно обновлять объект • либо усилить концепцию и увеличить доходность Объект продаётся ниже рыночной стоимости. Причина не в самом объекте. Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке. Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал. Такие объекты редко выходят в открытый рынок. И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка. Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы

Агентство недвижимости

Kalinka

Документы проверены

час назад

сегодня, 20:25

Арендный бизнес・40,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Площадь Ленина

8 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Калининский, Пискарёвка, м. Площадь Ленина, Сибирская улица, 9 от метро Обухово

10 390 000 ₽

В продаже просторное светлое помещение с готовым арендным бизнесом в Калининском районе. По документам это жилая недвижимость- студия с открытой планировкой со своим собственным входом. Помещение сдаётся в аренду Озон и приносит ежемесячный доход. Низкие коммунальные платежи. Район со сложившейся инфраструктурой-рядом торговые центры, школы, детские сады, поликлиника, парки для отдыха и спорта. Удобная транспортная доступность-до метро пл.Ленина и Финляндского вокзала 15 минут транспортом, до железнодорожной станции Пискаревка 15 минут пешком, до станции метро площадь Мужества или Лесная 15 минут транспортом. Удобный выезд на КАД в 5-ти минутах на автомобиле. Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений.

Агентство недвижимости

Город - М171

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 19:25

Свободного назначения・26 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург (Московский вокзал)

3 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, 4-я Советская улица, 10 от метро Обухово

5 900 000 ₽

226 923 ₽/м²・Включая НДС 1 063 934 ₽

Пpoдaм унивеpсальнoе помещениe возлe БКЗ. Идеально можнo иcпользoвaть пoд KAБИHЕТ или АПАPТ, а тaкже под apeндный бизнeс! Moжнo использoвaть и для собственного пpоживaния! В шаговой дocтупности oт метрo Площaдь Bоccтaния и Mоcкoвскoго вoкзaлa. (5 минут) B oкружeнии тpех крупных проспектов: Суворовский, Лиговский, Невский. Высокий туристический поток! Ключевые преимущества: Помещение со своим отдельным входом в тихом дворе, с наличием окон, санузла с душевой, высотой потолков 2.60 м., Площадь 26 кв.м. Установлены теплые полы. Отопление не нужно. Помещение очень сухое и теплое. Новый качественный ремонт, никто еще не использовал. Вам осталось только наполнить пространство мебелью и декором. А также сразу, чтобы у вас не было вопросов: Это отдельный кадастр, не доля и не ППА! Назначение нежилое! Инфраструктура: - Рядом концертный зал БКЗ Октябрьский. - Общественные пространства, такие как Лофт Этажи - "Художественный" кинотеатр - Некрасовский сад и Таврический сад - ТЦ Невский центр и ТЦ Галерея Звоните, всегда рада помочь вам, ответить на ваши вопросы и оперативно показать объект. С уважением, Серафима Русских Опыт в коммерческой недвижимости 20 лет.

Риелтор

Светлана Акимова

Суперагент

3 недели назад

29 июн, 11:01

Торговая площадь・80,6 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Площадь Мужества

6 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Светлановское, м. Площадь Мужества, 2-й Муринский проспект, 51 от метро Обухово

38 500 000 ₽

477 727 ₽/м²・УСН

Предлагаем вашему вниманию универсальное помещение в 5 минутах пешком от метро Площадь Мужества в супер проездном и проходном месте.На данный момент арендует сетевой арендатор аптека Столичка.

Риелтор

Инна Горлова

Суперагент

3 недели назад

2 июл, 14:29

Свободного назначения・46,7 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Невский проспект

3 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Невский проспект, Думская улица, 5/22 от метро Обухово

6 000 000 ₽

128 480 ₽/м²・УСН

Предлагаем купить коммерческое помещение в топ локации - Думская улица 5/22, самый центр города, рядом с метро Невский проспект!!! Цокольный этаж. Чистый сухой, светлый с двумя окнами. Туалет. Стиль - лофт. Распложен в проходном дворе между Думской улицей и каналом Грибоедова. Двор живой, активный, проходной; со стороны канала Грибоедова - Финансово-Экономический Университет. Помещение свободного назначения. Также помещение можно снять в аренду. Агент - Никольская Наталья

Агентство недвижимости

Панорама

Суперагент

шесть дней назад

17 июл, 17:14

Свободного назначения・23,6 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Садовая

18 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Садовая, Театральная площадь, 16 от метро Обухово

5 990 000 ₽

253 814 ₽/м²・УСН

В продаже помещение свободного назначения с замечательной геолокацией. Отдельный вход со двора, возможность использования как под офис так и под другие различные направления

Агентство недвижимости

БЕНУА

Суперагент

3 месяца назад

7 апр, 19:49

Свободного назначения・69,4 м²・1/16 этаж

Проспект Большевиков

13 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Невский, м. Проспект Большевиков, улица Коллонтай, 7/2 от метро Обухово

14 000 000 ₽

201 729 ₽/м²・Включая НДС 2 524 590 ₽

Предлагается для покупки коммерческое помещение с действующим магазином. Общая площадь 69,4м2. Отдельный вход. В близи нет конкуренции. Множество покупателей, большой трафик. Рассмотрим вариант длительной сдачи помещения в аренду. В данный момент сдаётся в аренду 150 000 руб., в месяц. Выручка 40-70 тыс в день. Коммунальные услуги 10 000 + 20-30 тыс руб., электричество . В собственности 10 лет. Всё оборудование остаётся новому владельцу. Звоните в удобное для Вас время, договоримся о просмотре!)

Риелтор

ID 12698212

2 недели назад

6 июл, 07:50

Свободного назначения・54,7 м²・-1/25 этаж

Купчино

6 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Купчино, улица Валдайская, 1 от метро Обухово

4 250 000 ₽

77 697 ₽/м²・УСН

СРОЧНО! ДЕЛИМСЯ КОМИССИЕЙ! ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА! Предлагаем к продаже нежилое помещение общ.пл. 54,7 кв.м, с высокими потолками, расположенное в подвальном этаже жилого дома. Вход отдельный. В помещении установлена приточно-отточная система вентиляции, есть холодильно-морозильная камера (выделенное помещение), оборудованный с/у. Электричество 25 кВт. Подойдёт под общепит, торговое помещение, склад, небольшое производство. Вокруг динамично развивающийся район, дома заселены. Не упустите возможность начать свой бизнес выгодно! Показы по договорённости. Уникальное предложение по цене! Торг реальному покупателю!

ID 9674380

Документы проверены

три дня назад

20 июл, 07:56

Свободного назначения・82 м²・1/2 этаж

Владимирская

6 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Владимирская, Кузнечный переулок, 17/2 от метро Обухово

8 999 999 ₽

109 756 ₽/м²・УСН

Добрый день! Помещение в самом центре Санкт-Петербурга - 5 минут до Невского проспекта и Московского вокзала. Универсальный формат с высоким потенциалом дохода. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Помещение: — Первый этаж. — Отдельный вход со двора + вход через парадную. — Удобный доступ: несколько ступенек вниз. — 3 мокрые точки. — Высотак потолков - 2,9 м. — Функциональная планировка, подходит под деление на несколько юнитов. — Возможность адаптации под разные форматы бизнеса. Дополнительно: возможно приобретение соседнего помещения с выходом на первую линию. Локация: — Исторический центр Санкт-Петербурга. — 57 минут пешком до Невского проспекта и Московского вокзала. — Постоянный туристический поток. —Высокий спрос на аренду и размещение. Назначение: — Мини-отель / апартаменты. — Доходный арендный бизнес. — Сервисный бизнес, бьюти, офис. Условия и инвестиция: — Продаются права аренды (ППА). — Аренда городу: около 60 000 ₽ в месяц. — Возможен выкуп помещения по 159-ФЗ с рассрочкой до 7 лет под ~5% годовых. — Ориентировочная стоимость выкупа: около 15 000 000 ₽. Формат с минимальной нагрузкой на входе и потенциалом роста стоимости после выкупа. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 16:11

Арендный бизнес・Мини-отель・74,4 м²・-1 этаж

Только на Циан

Владимирская

5 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Владимирская, улица Марата, 41В от метро Обухово

11 800 000 ₽

Прибыль 90 000 ₽/мес.

Продаётся готовый к эксплуатации коммерческий объект в цокольном этаже исторического дома на ул. Марата, 41. Общая площадь 74,4 м² разделена на три полностью оборудованных апартамента, успешно работающих в формате посуточной и долгосрочной аренды. Объект приносит чистый доход около 90 000 ₽ в месяц и идеально подходит под сдачу в аренду, хостел или небольшой офис. Основные характеристики Адрес: СанктПетербург, ул. Марата, 41 Этаж: цоколь (3 ступени вниз от уровня улицы) Площадь: 74,4 м² Планировка: три отдельных блокапартамента с собственными входами, планировка не узаконена. Состояние: средний ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникой Доходность: чистый доход ~90 000 ₽/мес. при текущей загрузке В собственности физического лица Описание объекта Помещение находится в цоколе доходного дома в Центральном районе, в 5 минутах ходьбы от м. Владимирская. Три блока-апартамента оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: отдельные санузлы, мебель, бытовая техника, WiFi. Благодаря сочетанию посуточного и долгосрочного форматов аренды уровень дохода стабильно держится на высоком уровне. Преимущества и потенциал Геолокация: в самом центре пешеходного и туристического трафика города; рядом кафе, рестораны, музеи и бизнесцентры. Гибкая модель дохода: комбинированная аренда посуточно и на длительный срок увеличивает заполняемость и общую доходность. Низкий операционный порог: помещение в цоколе освобождает от арендной ставки за первый этаж, снижает коммунальные расходы. Инвестиционная привлекательность: при цене 161 290 ₽/м² покупатель получает доходность около 9 % годовых при текущем уровне чистого дохода. Готовность к ведению бизнеса: стоимость включает всю мебель, технику и действующую инфраструктуру (интернет, системы безопасности). Стоимость и условия сделки Срок показов: ежедневно по предварительной записи Документы: готово к сделке, переход права по договору куплипродажи

Агентство недвижимости

RealPro

Документы проверены

3 месяца назад

24 мар, 12:25

Арендный бизнес・Свободное назначение・745 м²

Только на Циан

Достоевская

2 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Достоевская, улица Рубинштейна, 30Б от метро Обухово

170 000 000 ₽

Готовый арендный бизнес у м. Достоевская и Владимирская. Тип сделки: продажа долей (НДС не облагается). ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Ставка за м²: 228 188 ₽ • Стоимость продажи: 170 000 000 ₽ • Не облагается налогом Локация: центр Санкт Петербурга, 2 минуты пешком от метро Достоевская — максимальная доступность и высокий пешеходный трафик. Текущие арендаторы (диверсифицированный пул): • аптека (стабильный спрос); • пункт выдачи Ozon (надёжный федеральный арендатор); • действующий отель и др. Инвестиционные преимущества: • защитный актив: недвижимость в центре СПб — классический инструмент для сохранения капитала. • надёжность: сформированная арендная доходность сразу после покупки; • рост стоимости: топовая локация в центре города обеспечит долгосрочное увеличение стоимости актива. Идеально для частных инвесторов и компаний, ищущих надёжный актив с прогнозируемой доходностью. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить финансовую модель под ваши цели и договориться о показе объекта.

Агентство недвижимости

Bright Rich St Petersburg

Суперагент

три дня назад

20 июл, 10:36

Свободного назначения・105 м²・-1/5 этаж

Санкт-Петербург (Московский вокзал)

3 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, улица Некрасова, 23 от метро Обухово

8 700 000 ₽

82 857 ₽/м²・Включая НДС 1 568 852 ₽

Продам не жилое помещение на БАPНOЙ УЛИЦЕ Сaнкт-Петербурга! Ул. Heкpacoва - отличное тpафиковoе меcтo пpитяжeния туриcтoв и житeлей гоpoда, нацеленная на взpоcлую аудиторию с пpoдуманной кoнцепцией бaрoв и культуpной cpeдoй. B рaдиуcе 500 мeтров cocредoточено более 50-ти баров, кафе и ресторанов, предлагающих кухню разных народов мира. Это не про возраст, это не про потребление, а про компанию и общение с единомышленниками. ЗДЕСЬ ВСЕ РЯДОМ: 3 минуты до метро "Чернышевская", Маяковская, Площадь Восстания, ТЦ Стокман, ТЦ Галерея, концертный зал БКЗ Октябрьский, до Невского проспекта, до Московского вокзала пять минут пешком! Помещение для коммерческой деятельности. Цоколь -105 кв.м. с дизайнерским ремонтом и со своей атмосферой и хорошим настроением. Сделано с Душой. Продуманный качественный новый ремонт, заменено все. Планировка Ореn Sрасе позволяет организовать творческое пространство для проведения мастер-классов, учебного центра, проведения чайных церемоний, художественной мастерской, офиса продаж, арт-студии и др. Вход через парадную, в которой практически нет жильцов. Наличие 5-ти окон, а также душевой. Высота потолков 2.20 м. Над нашим помещением располагается одна коммерция, жильцов нет. Такие форматы, как книжный магазин, кофейня "Все свободны", Центр бытовых услуг "Престиж-мастер", ремонт обуви и др. На ул. Некрасова всегда большой спрос на универсальные помещения такой площади. ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ! НЕ ДОЛЯ И НЕ ППА! ЭТО ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР!!! Не упустите уникальный шанс стать обладателем такого объекта! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. С уважением, Серафима Русских

Риелтор

Светлана Акимова

Суперагент

3 недели назад

29 июн, 11:39

Свободного назначения・91,1 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Шушары

14 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, м. Шушары, Ленсоветовский тер., 19к2 от метро Обухово

10 390 000 ₽

114 050 ₽/м²・УСН

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (ФИЗЛИЦО)! Без комиссий и скрытых переплат. Быстрый выход на сделку. Продается готовое универсальное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 91.1 кв.м в современном ЖК комфорт-класса Смарт. Адрес: пос. Шушары, территория Ленсоветовский, д. 19, к. 2, стр. 1 . Уникальный объект с ремонтом в стиле Loft Pro и колоссальным инвестиционным потенциалом. Помещение расположено в уровне Цокольного этажа, имеет полноценное большое окно, обеспечивающее отличный приток естественного света (редкость для цокольных этажей). ГЛАВНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОЗЫРЬ: ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4.86 М Высота позволяет без труда возвести полноценный второй уровень (антресольный этаж), что увеличит реальную полезную площадь практически в два раза — до ~180 кв.м! При такой перепланировке реальная стоимость квадратного метра для вас составит всего около 61 000 рублей — беспрецедентная цена для готовой коммерции в Санкт-Петербурге. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНЖЕНЕРИЯ: Состояние: Полностью готовый стильный интерьер (Loft Pro) — стены под бетон и декоративный кирпич, дизайнерская разводка электрики, качественное освещение. Никаких вложений в базовый ремонт не требуется !Планировка: Правильная геометрическая форма, свободное пространство под любые задачи. Электрическая мощность: Выделено 10 кВт стабильного электроснабжения. Коммуникации по счетчикам: Подключены все центральные городские сети (отопление, ХВС, ГВС, канализация), установлен бойлер. Индивидуальные приборы учета позволяют платить строго за реальное потребление и контролировать расходы. Микроклимат: Помещение абсолютно сухое, очень теплое, с отличной вентиляцией. Доступ: Свободный круглосуточный доступ 24/7 без ограничений со стороны УК. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:Творческое лофт-пространство и услуги: Фотостудия, подкаст-студия, бьюти-коворкинг, шоурум, тату-салон или школа танцев (высокие потолки дают безупречную акустику).Офис компании: Стильный двухэтажный бэк-офис для IT-компании, креативного агентства или филиала.Склад / Даркстор / ПВЗ: Огромный кубический объем идеален для высотного стеллажного хранения интернет-магазина или крупного пункта выдачи.Мини-производство: Чистый цех, швейная или крафтовая мастерская, сервисный центр. ЛОКАЦИЯ:ЖК Смарт в Ленсоветовском — активно развивающийся густонаселенный район с высокой плотностью застройки. Локация испытывает дефицит качественных коммерческих площадей, что гарантирует высокий спрос со стороны арендаторов или постоянный поток собственных клиентов. Удобный подъезд, парковка у входа. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Прямая продажа от физлица (собственник). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Объект абсолютно чистый: без долей, залогов, кредитов и обременений. Документы полностью готовы к сделке. Любые формы оплаты. Стоимость: 10 390 000 рублей. Аргументированный торг обсуждается строго на объекте после личного просмотра. Звоните или пишите прямо сейчас, организую оперативный показ!

ID 18542544

неделю назад

13 июл, 12:01

Арендный бизнес・Общепит・155,7 м²・-1 этаж

Только на Циан

Садовая

7 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Садовая, Гражданская улица, 7 от метро Обухово

22 000 000 ₽

Выгодное предложение в центре города! Коммерческое помещение с новым ремонтом. Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 155,7 м² по адресу: ул. Гражданская, 7. Преимущества объекта: Цокольный этаж с потолками 2,52,7 м — подходит для комфортной работы— Всего 5 минут пешком до метро "Сенная площадь" Свежий ремонт — всё выглядит современно и аккуратно, можно заезжать и работать без больших капитальных вложений. Удобная планировка, подходящая под разные задачи. Это отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса в оживлённом районе с высоким пешеходным трафиком. Дом с историей - это доходный дом В. Миронова (18411842 годы постройки) Идеально подойдёт для организации детского клуба, атмосферного кафе, торговой точки, ПВЗ (пункт выдачи заказов), различных бытовых услуг, офиса мобильного оператора или любого другого бизнеса. Стоимость помещения 22 000 000 рублей. Пишите или звоните!

Агентство недвижимости

Домината

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 17:55

Ещё фото

Здание в двух минутах от метро

Офис・745 м²・1/4 этаж・Класс B

Достоевская

2 минуты пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Достоевская, улица Рубинштейна, 30Б от метро Обухово

170 000 000 ₽

228 188 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес у м. Достоевская, Санкт Петербург. Тип сделки: продажа долей (НДС не облагается). ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Ставка за м²: 228 188 ₽ • Стоимость продажи: 170 000 000 ₽ Локация: центр Санкт Петербурга, 2 минуты пешком от метро Достоевская — максимальная доступность и высокий пешеходный трафик. Текущие арендаторы (диверсифицированный пул): • аптека (стабильный спрос); • пункт выдачи Ozon (надёжный федеральный арендатор); • действующий отель и др. Инвестиционные преимущества: • защитный актив: недвижимость в центре СПб — классический инструмент для сохранения капитала. • надёжность: сформированная арендная доходность сразу после покупки; • рост стоимости: топовая локация в центре города обеспечит долгосрочное увеличение стоимости актива. Идеально для частных инвесторов и компаний, ищущих надёжный актив с прогнозируемой доходностью. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить финансовую модель под Ваши цели и договориться о показе объекта.

Агентство недвижимости

Bright Rich St Petersburg

Суперагент

Посмотреть все объекты

10 часов назад

сегодня, 11:10

Как опередить это объявление?

У метро

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под салон красоты рядом с метро Обухово на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Обухово?
✓ В базе Циан 6 помещений свободного назначения под салон красоты рядом с метро Обухово
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под салон красоты рядом с метро Обухово?

🔷 Средняя цена продажи:	10,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	232,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	3,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	21,8 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под салон красоты рядом с метро Обухово?

✅ Минимальная площадь: 13,6 м²
✅ Объект наибольшей площади: 239,1 м²

Продажа помещений под салон красоты рядом с метро Обухово

Найдено 6 объявлений

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По субъектам области

У метро

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под салон красоты рядом с метро Обухово на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под салон красоты рядом с метро Обухово?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под салон красоты рядом с метро Обухово?