Беговая
3 минуты на транспорте
25 336 579 ₽
221 280 ₽/м²・УСН
Продажа ликвидного арендного бизнеса / первая линия / новый дом
Предлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых престижных жилых комплексов Приморского района — ЖК LIFE-Приморский, расположенном на первой линии Приморского проспекта, в окружении элитной жилой застройки, парков и акватории Большой Невки. Комплекс относится к сегменту бизнес-класса и насчитывает более 1200 квартир, формируя в т.ч. собственную платёжеспособную клиентскую аудиторию
Локация по праву считается одной из наиболее привлекательных в Приморском районе. В непосредственной близости находятся Елагин остров, Крестовский остров, Центральный парк культуры и отдыха, Приморский парк Победы, а также основные транспортные артерии района с удобным выездом в центр города и на ЗСД, а также станция метро
Помещение расположено на первой линии крупного корпуса жилого комплекса и имеет прямую видимость с Приморского проспекта. Дополнительным преимуществом является наличие свободной парковки рядом с помещением, что особенно важно для арендаторов сферы услуг, образования, медицины и торговли.
Основные характеристики объекта:
- Площадь — 114,5 кв. м
- Первый этаж
- Свободная открытая планировка
- Высота потолков — 4 метра
- Отдельный вход с улицы и со двора
- Большие фасадные окна
- Правильная геометрическая форма помещения
- Современные инженерные коммуникации
- Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция
- Заключены все договоры с поставщиками энергоресурсов
Готовый, стабильный арендный бизнес.
На протяжении многих лет это помещение арендует французский детский сад DouDou. Уникальный проект куда родители приводят своих детей как с самого ЖК, так и с других локаций.
Для нужд арендатора выполнен качественный специализированный ремонт с соблюдением требований и нормативов для образовательных учреждений. Арендатор стабильно ведёт деятельность и добросовестно исполняет обязательства по договору аренды.
Объекты формата street retail на первой линии в этом жилом комплексе и с действующим арендатором появляются на рынке крайне редко. Помещение сочетает в себе престижную локацию, качественные технические характеристики, высокий уровень окружающей застройки и стабильный арендный доход.
Прямая продажа от собственника. Условия оплаты обсуждаются индивидуально.
Работа с брокерами максимально приветствуется.
Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.
