Продается арендный бизнес (3 студии) в сердце Золотого треугольника.
Вход 42 млн ₽ / ДОХОД ОТ 4,8 млн ₽/ГОД
Перед вами — не просто квартира, а готовый арендный бизнес с сервисным управлением с тремя отдельными студиями в локации уровня Эрмитаж, Спас на Крови, Исаакиевский — пешком. 10 минут от м.Невский проспект
Объект расположен по адресу: набережная реки Мойки, 6/1. Второй этаж, железобетонные перекрытия, потолки 3,8 м, качественный ремонт, мебель и техника уже включены в стоимость.
Вход в бизнес — 42 000 000 ₽ за 67,3 м², а это три полноценные двухэтажные студии. Вы - заходите в проект, мы - стройка, юридическая документация, дизайн, меблировка, управление.
Почему этот формат (3 студии, центр, 3,8 м) — максимально выгодно?
Активный турпоток 365 дней. Дворцовая площадь, бары, рестораны, музеи — всё рядом. Гости бронируют за 36 месяцев до поездки. У вас не будет простоя.
Повышенная доходность на м². 67,3 м² делятся на 3 независимых потока. Один гость уехал — второй уже заходит. Окупаемость быстрее, чем у одной большой квартиры.
Рост стоимости актива.
+13% к цене сразу после завершения строительства (5 460 000 ₽)
+10% ежегодного органического роста (4 200 000 ₽)
И с постоянной арендой + 11,5% (4 830 000)
Цифры:
цена входа: 42 000 000 ₽
Площадь: 67,3 м²
Кол-во студий: 3
Высота потолков: 3,8 м
При этом регулярно получаете выплаты.
Продать такой лот легко. Это народный актив — если понадобятся деньги, покупатель найдется за 1-2 месяца среди таких же частных инвесторов.
Что вы получаете на выходе:
Стабильные выплаты от сдачи трёх студий круглый год
Автоматический рост капитала за счёт локации и завершения строительства
Ликвидный актив — продать такой лот в Золотом треугольнике легко
Не думаете об управлении — можно отдать УК и получать деньги на карту
Вы получите стабильные доход чистыми на карту.
Запись на просмотр — в чате. Покажу полную смету, договор с УК и отчеты по загрузке похожих домов за прошлый год.
