Приморская
8 минут на транспорте
29 500 000 ₽
360 195 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 134229460 Фасадный редкий лот в элитном комплексе с видом на залив и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком.
Ключевые параметры
- Локация: новая развивающаяся часть Васильевского острова, окружение элитных ЖК, виды в сторону Морского вокзала и Лахта-центра.
- Площадь: 81,9 м²
- Статус: свободное назначение, без обременений, продажа от физического лица, быстрый выход на сделку.
- Расположение в доме: центр фасада, рядом жилые парадные, напротив — открытая парковка. Высокая видимость и удобный доступ для клиентов.
Технические характеристики
- Вентиляция: приточно-вытяжная, на приток установлен водяной воздухонагреватель; вытяжка через вент.канал на крышу.
- Электрическая мощность: 20,37 кВт, при необходимости возможно увеличение.
- Инженерия: отопление, водоснабжение, канализация подведены.
- Окна: панорамные, двустороннее остекление, хороший естественный свет и видовые характеристики.
- Вход: отдельный с улицы.
Инвестиционный контекст
- Соседние корпуса уже заселены арендаторами, сформирован стабильный поток резидентов и посетителей.
- В непосредственной близости строятся ещё несколько премиальных жилых комплексов, что усиливает перспективу роста арендных ставок и капитализации объекта.
- Формат и параметры помещения подходят под различные виды бизнеса: кафе, офис представительства, медицинский или косметологический центр, студию, бутик, сервисный формат.
Помещение сочетает редкое фасадное расположение, продуманные инженерные решения и перспективную локацию премиального уровня.
