💵 Сколько стоит помещение свободного назначения рядом с метро Рыбацкое?

🔷 Средняя цена продажи:19,9 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:168,8 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:3 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:357,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения рядом с метро Рыбацкое?

✅ Минимальная площадь: 18,8 м² ✅ Объект наибольшей площади: 5,3 тыс. м²

Купить помещение свободного назначения рядом с метро Рыбацкое, продажа помещений свободного назначения. Найдено 25 объявлений.

Производственно-складской к., ГАБ

Арендный бизнес・Склад・5 587,7 м²

Только на Циан

Рыбацкое

12 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Рыбацкое, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, дорога Покровская, 41Б

499 000 000 ₽

Промышленный комплекс 5 587 м² у КАД. 100% арендный поток. Уткина Заводь ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ! Производственно-складской комплекс в 5 минутах от КАД. Все корпуса сданы в аренду. ЛОКАЦИЯ Промзона Уткина Заводь (Всеволожский р-н, д. Новосаратовка) - 5 минут до КАД (внешняя и внутренняя развязка) - 15-20 минут до центра Петербурга - Рядом: Мурманское шоссе, Октябрьская набережная, Большой Обуховский мост Преимущества: - Грузовики не стоят в пробках — быстрый выезд на КАД без заезда в город - Курьеры доставляют заказы по Петербургу за 30-40 минут - Персонал легко добирается из города (электрички, авто, маршрутки) - Дефицит земли у КАД ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА: Площади: - Общая площадь: 5 587,7 м² - Капитальные строения: 4 962,7 м² (4 корпуса + АБК) - Временное строение: 559,9 м² (газ, вода, электричество) - Земельный участок: 12 500 м² Коммуникации: Электрическая мощность: 452 кВт (возможно увеличение до 630 кВт) Газовая котельная Центральное водоснабжение Самотечная система водоотведения (ЛОС) Приточно-вытяжная вентиляция в офисах Технические параметры: Годы постройки: 2016-2023 (современные здания) Категория земель: промышленность IVV класса Огороженная территория, КПП, видеонаблюдение 2 автоматических въезда для фур Парковка и круговое движение транспорта Логистика: Каждый корпус оборудован воротами под разный транспорт: - Для фур (доки) - Для газелей - Боковая разгрузка ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: 100% заполняемость — все помещения сданы в аренду Готовый арендный поток с первого дня Высокая ликвидность — формат 5 500 м² у КАД уходит с рынка за 1-3 месяца Альтернатива: использовать под собственный бизнес и экономить на аренде ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: 1. Логистические компании и e-commerce: Идеальный хаб для сортировки и доставки последней мили по Петербургу 2. Дистрибьюторы и оптовики: Ежедневные поставки в розничные сети города без ограничений на грузовой трафик 3. Производства: Переезд из Петербурга без потери персонала 4. Инвесторы: Возможность разделить на 4-6 блоков и сдать в нарезку (ставка на 30-40% выше) СТОИМОСТЬ: 499 000 000 ₽ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажем в удобное время, предоставим полную финансовую модель и информацию!

Агентство недвижимости

ПИА Недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

5 часов назад

сегодня, 15:25

Ещё фото

Свободного назначения・59,3 м²・1/23 этаж

Рыбацкое

11 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Рыбацкое, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, Город первых ЖК

18 784 071 ₽

316 710 ₽/м²・Включая НДС 3 387 291 ₽

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС. Срок сдачи объекта — 4 кв. 2025 года. В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу. Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр). Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра. Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам после сдачи дома перекрывать платежи по ипотеке арендной платой. Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните! *Всю информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону, указанному в объявлении. Полная информация о застройщике и проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф.

Агентство недвижимости

Группа ЦДС

Документы проверены

Посмотреть все объекты

4 часа назад

сегодня, 16:40

Свободного назначения・219,1 м²・1/18 этаж

Рыбацкое

11 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Металлострой, м. Рыбацкое, Центральная улица, 19к3

24 000 000 ₽

109 539 ₽/м²・УСН

Продам пoмeщeниe свободного назначения в пос. Металлострой, Центральная ул., 19к3, на первом этаже ЖК Дом у озера. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Пoмeщeниe paспoлoжeнo на пеpвoм этаже многоквартирного дома 2018 г. постройки. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - первый этаж - общая площадь 219.1 м2 - высота потолков 3 м2 - большие окна 7 шт - электричество 50 кВт - отдельный вход 2 шт - мокрые точки 4 шт ПРЕИМУЩЕСТВА: - помещение находится на 1 этаже в новом многоквартирном доме - бесплатная парковка - помещение расположено между сетевыми арендаторами: ОЗОН, Wildberries, Пятёрочка - хорошая проходимость (центр притяжения — озеро) - 71,5 м2 снимает салон красоты (70000 р. + КУ), 147 м2 пока свободны, есть возможность построить свой бизнес или сдать в аренду - рядом детский сад и школа От собственника. Звоните, пишите, договоримся о просмотре. Агентов просьба не беспокоить, есть свой агент.

Риелтор

Максим Прокофьев

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:05

Свободного назначения・74,3 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Рыбацкое

17 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Рыбацкое, Загородная улица, 71

19 650 000 ₽

264 468 ₽/м²・УСН

Продажа единственного помещение на 885 квартир! Продается коммерческое помещение на первой линии в строящемся жилом комплексе! Уникальное инвестиционное предложение: единственное торговое пространство на кластер из двух корпусов (885 квартир / ~1700 жителей). Высокий потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию (июнь 2026). ЛОКАЦИЯ — МОНОПОЛИЯ ТРАФИКА: Без конкуренции: В двух ближайших корпусах (471 + 414 квартир) нет других помещений на 1 этаже. Все жители вынуждены пользоваться услугами в этом помещении. Гарантированный поток: Выходит на главный путь следования к школе и детскому саду — центр притяжения >7000 жителей микрорайона Новое Колпино. Транспортный узел: Угловое расположение напротив самой большой наземной парковки в комплексе. Клиенты паркуются рядом с входом. Соседство: Рядом медицинский центр, администрация и коворкинг — стабильная аудитория в течение всего дня. Видимость: Обзор с въезда в ЖК, витринные окна и панорамные входные группы — хорошая заметность для рекламы. ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ — ГОТОВО ПОД БИЗНЕС: Площадь: 74.3 м² — универсальный формат. Электричество: 20 кВт (0,269 кВт/кв.м) — повышенная мощность, хватит для полноценной кухни или производства. Вентиляция: Установлена свечка с выводом на кровлю — идеально для общепита (экономия на подключении до 500 000 ₽). Планировка: Угловая, с двумя отдельными выходами на две проходные улицы. Трансформируемость: Делится ненесущей перегородкой на два изолированных помещения. Инвест-плюс: Возможность продажи или сдачи в аренду двух единиц по более высокой цене за м². Окна: Витринное остекление — отличная инсоляция и реклама бренда. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Рост капитала: Покупка на этапе строительства продажа после сдачи ЖК (рыночная стоимость вырастет на 10-15%). Высокий спрос на аренду: Дефицит коммерции в районе гарантирует высокую заполняемость и рост арендных ставок. Ликвидность: Формат единственное помещение на дом всегда востребован у инвесторов и операторов ритейла. Техническая готовность: Вентиляция и мощность уже предусмотрены — экономия времени и денег для будущего арендатора. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: Пекарни / Кофейни (вентиляция + трафик к школе + мощность) Продуктового магазина у дома (монополия на 885 квартир) Салона красоты / Барбершопа (спрос у жителей нового ЖК) Аптеки / Ветеринарии (социально-значимый формат) Пункта выдачи заказов (WB, Ozon) + сопутствующие услуги СРОКИ И СТАДИЯ: Сдача помещения: Июнь 2026 года Состав очереди: Корпус А (336 кв.), Корпус В (471 кв.), Паркинг, Школа, Детский сад Перспектива: Корпуса С и D сдаются в декабре 2026 (удвоение трафика) Отделка: Под чистовую УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Тип сделки: Прямая продажа (ДКП / ДДУ) Документы: Полностью готовы, юридическая чистота Ипотека: Возможна

Агентство недвижимости

СЕВЕР

Суперагент

неделю назад

4 авг, 14:54

Свободного назначения・15,8 м²・1/12 этаж

Рыбацкое

11 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Рыбацкое, м. Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, 23

2 990 000 ₽

189 241 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 129081221 Уважаемые покупатели, представляем Вашему вниманию коммерческое помещение по адресу: СанктПетербург, Шлиссельбургский проспект, д. 23, литера А, помещение 5Н. (Шлиссельбургский проспект, 23, СПб), площадью: 15,8 м²., на 1 этаже из 12. Предлагаем Помещение свободного назначения в жилом доме — идеальный вариант для малого бизнеса: офиса; склада; административнобытового помещения; пункта услуг (приёмная, кабинет, министудия). Ключевые характеристики Вход: общий со двора и с улицы — удобный доступ для клиентов и персонала. Высота потолков: 2,65 м — ощущение простора. Коммуникации: проведено электроснабжение, канализация, отопление и подключена вода. Состояние: требует ремонта Парковка: не ограничена — удобно для посетителей и доставки. До станции метро "Рыбацкое": 900 м ( 1012 мин пешком). Прямая видимость с проспекта — хорошая рекламная видимость. Готовая инфраструктура: свет, тепло, удобный вход. Нет скрытых платежей или обременений. Один собственник, быстрый выход на сделку. Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время. Работа с компанией "Ключи от Города" (Keys City): Финансовая гарантия безопасности сделки. Существенная скидка на страхование. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Высокий процент одобрений! Являемся официальными партнерами застройщиков России.

Агентство недвижимости

KEYS CITY

Суперагент

вчера

вчера, 21:40

Свободного назначения・442 м²・2/3 этаж

Рыбацкое

22 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Рыбацкое, набережная Комсомольского Канала, 19

39 999 000 ₽

90 495 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2211791. Помещение 442 м² на набережной Комсомольского канала с отдельным входом — простор и заметность в одном лоте. Высота потолков 4,5 м и кирпичные стены дают реальную свободу планировки: высокий выставочный зал, склад с антресолью или просторные офисы с производственной зоной — легко адаптируется под любые задачи. Второй этаж в трёхэтажном здании 1960 года строительства с собственной приусадебной территорией 4 сотки и наземной парковкой. Отдельный вход и свободный доступ упрощают логистику и вход клиентов. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат, а в помещении уже проложены интернет, вентиляция и пожарная сигнализация — это базовая инфраструктура, которая экономит время при подготовке к работе. Ремонт старый — это преимущество для тех, кто хочет сделать пространство "под себя": открытые балки, высокий объём и свободная планировка позволяют реализовать смелые решения без демонтажа перегородок. Внутри — несколько санитарных узлов: 3 раздельных, что удобно при интенсивной эксплуатации. Объект интересен тем, кто ценит видовую локацию на набережной, прочную кирпичную конструкцию и возможность организовать въезд/парковку на участке. Готовы организовать показ и предоставить документы для оценки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Владис Аврора

Суперагент

два дня назад

15 авг, 03:02

Свободного назначения・131 м²・1/6 этаж

Рыбацкое

27 минут на транспорте

Ленинградская область, Кировский район, Отрадное, м. Рыбацкое, Никольское шоссе, 2к3

11 990 000 ₽

91 527 ₽/м²・УСН

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 31 ИЮЛЯ! Продается на первом этаже с отдельным входом коммерческое помещение общей площадью 131 кв.м. Номер объекта: 100_198 Помещение находится в многоэтажном доме на Никольском ш. при въезде в г. Отрадное, в самом густонаселённом районе многоэтажных домов, являющимся центром притяжения жителей города. Помещение видно с дороги! Располагается на 1 этаже. 1 отдельный вход - со стороны улицы. На данный момент помещение свободно. Сделан ремонт, установлены пластиковые стеклопакеты. Помещение может подойти практически под любой вид деятельности магазина со складом, офиса, кафе, медицинского центра или другого бизнеса. Все коммуникации. Электричество 15 кВт. Вентиляция. Высота потолков 3.20 м. Имеется место для рекламного баннера на здании вдоль дороги. Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

CleverGrad

Суперагент

3 недели назад

19 июл, 22:53

Свободного назначения・5 000 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Рыбацкое

18 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Рыбацкое, Левый Берег Реки Ижоры тер., 2В

80 000 000 ₽

16 000 ₽/м²・УСН

Продаётся юр.лицо, в собственности 11 капитальных строений общей площадью 5 тыс. м.кв, расположенных на земельном участке площадью 3,5 Га. Коммуникации - трансформаторная подстанция мощность 400 кВт (есть возможность увеличения), канализация - септик, водоснабжение - колодец. Существует возможность провести газоснабжение. Доступность - 15 км от КАД (от ул. Софийской по Морскому шоссе 6 км, затем 1 км по грунтовке). На территории большое количество свободных площадей. Условия сделки - продажа юр.лица. Капитальные строения находятся в собственности юр.лица, земельный участок в аренде - договор до 2052 года, есть возможность выкупа.

Риелтор

Евгения Гаврилова

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 16:56

Свободного назначения・149,9 м²・1/3 этаж

Рыбацкое

30 минут на транспорте

Ленинградская область, Кировский район, Отрадное, м. Рыбацкое, Заводская улица, 11

16 000 000 ₽

106 738 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 137373155 Коммерческое помещение 149,9 м² на 1 этаже жилого дома в Отрадном — выгодная покупка за 16 000 000 ₽ Просторное и презентабельное помещение в жилом квартале Отрадного сочетает городской комфорт с пригородной тишиной: удобный подъезд и наземная парковка при достаточно высокой проходимости улицы, особенно летом. Помещение находится на первой линии трассы, так же рядом переход через дорогу в сторону реки, где расположен прекрасный песчаный пляж, что обеспечивает достаточную проходимость. Большое количество автомобилей припаркованных рядом. Высокие потолки, большие окна и фасадная линия делают объект выгодным вложением для бизнеса с перспективой роста доходности и увеличения стоимости актива. Помещение требует косметического ремонта — это даёт свободу планировочных решений и экономию на покупке по сравнению с готовыми объектами. Помещение можно оборудовать под кафе, которое уверенно будет пользоваться спросом. На берегу нет пригодных для отдыха кафе. (возможно увеличение квт) Площадь помещения — 149,9 м² (жилая площадь 128 м²), расположено на первом этаже трехэтажного жилого дома; высота потолков 3,8 м. Класс C, оборудовано под магазин — оптимально для розницы, шоурума, сервиса, студии или офиса с посещением клиентов. Большие оконные проёмы и фасадная часть отлично подходят для наружной рекламы и витрин; внутри — удобное распределение помещений, оставляющее пространство для торгового зала, склада/подсобки и служебных кабинетов. Электроснабжение — 3 кВт и если количество электроэнергии не увеличивать, то подходит для торгового и сервисного бизнеса с низким энергопотреблением (розничная торговля, салон, представительство, точка выдачи заказов). Имеется наземная парковка для сотрудников и клиентов. Помещение под косметический ремонт — выгодно для персонализации и снижения начальных инвестиций, возможна гибкая планировка и отделка под нужный формат. Локация: г. Отрадное, ул. Заводская. Район жилой, спокойный — идеален для бизнеса, ориентированного на местных жителей и постоянный поток соседей. Пеший трафик умеренный — основа из жителей дома и ближайших домов; автомобильный трафик средний, удобный подъезд и парковка делают объект доступным для клиентов на машинах; до станции метро Рыбацкое около 40 минут транспортом, поэтому объект больше ориентирован на автомобильный и местный пешеходный трафик, а не на поток метро. Баланс между городской инфраструктурой и пригородной тишиной обеспечивает комфорт посетителей и сотрудников, снижает аренду и эксплуатационные расходы по сравнению с центральными локациями, при этом сохраняя стабильный спрос. Преимущества: компактная и эффективная площадь 149,9 м² с гибкими форматами использования — объединение торгового зала и складских/служебных зон; большие окна и фасад под рекламу привлекают внимание и увеличивают конверсию; наличие наземной парковки повышает удобство клиентских визитов; высокий потолок 3,8 м позволяет варианты вертикальной экспозиции или антресолей; расположение на 1 этаже жилого д

Агентство недвижимости

Альдога

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Свободного назначения・44,6 м²・1/23 этаж

Рыбацкое

10 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Рыбацкое, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, переулок Романтиков, 2

15 599 500 ₽

349 765 ₽/м²・Включая НДС 2 813 024 ₽

Арт. 136497814 О ЛОКАЦИИ Масштабный проект, который прямо сейчас формирует новый район на берегу Невы. 17 домов (923 этажа) 4 детских сада (1170 мест) Своя школа на 1775 мест 700+ гектаров единой застройки по мастер-плану ПОЧЕМУ ЭТО "ГОТОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ЗАРАБОТКА" 47 000 жителей В локации — более 100 000 человек 1-я линия Отдельный вход с улицы Вдоль дома — маршруты общественного транспорта Напротив — ЖК другого застройщика (двойной поток) ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ВАЖНЫ Цена: 350 000 ₽/м² Ниже рынка для этой локации. Самая низкая стоимость именно сейчас! Цены взлетят — вы уже в плюсе. Рассрочка без банков (обсуждаемо) Площадь: 44,6 кв.м. Электричество: 12 кВт Высота потолков: 3,8 м Парковка у входа ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Метро Обухово — 8 мин Метро Пролетарская - 15 мин КАД — 5 мин Пулково — 20 мин Центр города — 30 мин КТО ПОКУПАЕТ ТАКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ Собственник бизнеса: Кофейня, булочная, ПВЗ, цветы, табак, аптека, продукты — клиенты уже живут вокруг. Инвестор: Фиксируете минимальную цену сейчас. Выходите в плюс на росте района. Юридическая чистота ЛЕТО — ВРЕМЯ СТРАТЕГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ Пока другие смотрят, как падает ставка ЦБ, умные — покупают активы, которые растут вместе с районом. Звоните, пишите в чат. Покажу на карте, где пройдут маршруты и почему этот вход будет работать 24/7.

Агентство недвижимости

Time RieltoRs

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 15:29

Свободного назначения・81,9 м²・1/24 этаж

Рыбацкое

10 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Рыбацкое, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, дорога Покровская, 5Ак10

28 651 000 ₽

350 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 135231067 Продажа углового помещения 81,86 м², 1 линия (Новосаратовка) Расположение Угол!!! Одна сторона — выход на прогулочный променад. Вторая сторона — на школу. Помещение расположено в самом начале комплекса. Вокруг ЖК пройдет трамвайная линия. Мимо будут проходить все жители района — 45 000 человек О ЖК 17 домов (до 23 этажей), кирпично-монолитная технология. Вокруг жилые комплексы от других девелоперов. Свои паркинг, коворкинг, видеонаблюдение. Метро Пролетарская 20 минут транспортом, Невский лесопарк, берег Невы. О помещении — Площадь: 81,86 м² — Пластиковые окна, витражное остекление, входная металлическая дверь — Радиаторы отопления --- Вентиляция: отдельная от вентиляции квартир , механическая — Высота потолков: 3,80 м Что можно открыть Кофейня/пекарня, продукты, аптека, детский клуб, стоматология, салон красоты, шоу-рум. Условия Рассрочка — обсуждаем индивидуально. Сейчас выбирают самые ликвидные помещения в начале комплекса — это одно из них. Звоните. Покажу планировку, отвечу на вопросы.

Агентство недвижимости

Time RieltoRs

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 14:37

Свободного назначения・115,7 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Рыбацкое

20 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Рыбацкое, шоссе Вознесенское, 49к2

5 900 000 ₽

50 994 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение / цокольный этаж/115.7 кв.м./ по адресу- Санкт-Петербург Колпино Вознесенское шоссе д.49 кор.2 ЖК "ОЛИМП". Рядом расположен ЖК"ЮТТЕРИ", МЧС,несколько пятиэтажных домов. Помещение имеет 2 отдельных входа со стороны центральной улицы/1 линия/ рядом с остановкой общественного транспорта..Нет никаких проблем подразделить данное помещения на 2 отдельных/ т.к.2 отд.входа,2 мокрые точки/.Место проходное.Все коммуникации присутствуют,без ремонта/под чистовую/.Назначение обьекта нежилое,подойдет под любой вид деятельности: магазин,кафе,салоны,офисы,пункты,и прочее. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ТОРГ!!! Звоните,пожалуйста,просмотры по договоренности.

Агентство недвижимости

СМИРНОВ и К

Документы проверены

2 недели назад

28 июл, 16:53

Свободного назначения・3 893 м²・7/7 этаж

Только на Циан

Рыбацкое

8 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Рыбацкое, м. Рыбацкое, Шлиссельбургский проспект, 35

205 000 000 ₽

52 659 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

Здание 7 этажей рядом с м. "Рыбацкое". Красная линия, отличная транспортная доступность. Общая площадь: 3893,4 кв. м. Адрес: г. СанктПетербург, Шлиссельбургский проспект, д. 35, лит. А, пом. 1Н, 2Н, 4Н16Н. Кадастровый номер здания: 78:12:0007209:7010. Характеристики здания Год постройки: 1990. Этажность: 7 (включая подвал). Высота этажей: подвал — от 2,50 до 4,5 м; цокольный этаж — 2,6 м; 15 этажи — 4,50 м. Перекрытия: сборные железобетонные плиты. Входные группы: основная — 1, эвакуационные — 2. Лифт: 1 грузопассажирский. Планировка и внутренние особенности Здание имеет гибкую, адаптивную планировку с возможностью перепланировки. Внутри предусмотрены: офисные помещения; открытые зоны (open space). Пространство легко адаптировать под любые коммерческие или административные нужды. Коммуникации и безопасность Водоснабжение: договор с ГУП "Водоканал". Теплоснабжение: договор с ОАО "ТГК1". Электроснабжение: договор с ООО "Промэнергосбыт". Мощность: выделенная мощность 264 кВт (2 категория), встроенный трансформаторный пункт и ГРЩ. Земельный участок Площадь: 1709 кв. м. Кадастровый номер: 78:12:0007209:11. Право пользования: долгосрочная аренда до 2047 года. Зона: Т3Ж2. Разрешённые виды использования: 2.5; 2.6; 2.7.1; 3.1.1; 3.1.2; 3.2.13.2.4; 3.3; 3.4.1; 3.4.2; 3.5.1; 3.5.2; 3.6.1; 3.8.1; 3.10.1; 4.34.6; 4.9; 5.1.15.1.4; 6.8; 7.6; 8.3; 12.0.1; 12.0.2. Локация и транспортная доступность Общественный транспорт: остановка — 2 минуты пешком. Метро: станция "Рыбацкое" — 10 минут пешком. Автомобильное сообщение: быстрый доступ к КАД (около 15 минут). Обременения В подвальной части здания (пом. 3Н) расположено убежище площадью 54,2 кв. м: состоит на учёте в реестре ГО ЧС; собственник — РФ (права не зарегистрированы). Условия продажи Продавец: собственник. Цена: указана с учётом НДС (22 %). Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Агентство недвижимости

Ростелеком

Документы проверены

вчера

вчера, 14:55

Свободного назначения・341,1 м²・1/2 этаж

Рыбацкое

25 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Рыбацкое, улица Ижорского Батальона, 21к2

19 934 600 ₽

58 442 ₽/м²・Включая НДС 3 594 763 ₽

Продается здание с земельным участком в г.Колпино Здание нежилое, 1990 года постройки, общая площадь 341,1 кв.м., кадастровый номер: 8:37:0017116:2011. В здании 2 этажа. Входные группы: основных 1, эвакуационных 2. Высота потолков: 3,2 м., перекрытия ж/б. Состоит из помещений (с возможностью перепланировки) и зоны с открытым пространством (open space) Обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электричеством 50 кВт. Земельный участок площадью 330 кв.м. в собственности. Кадастровый номер: 78:37:0017116:6. Объект расположен в районе массовой жилой застройки, находится на 3 линии. Интенсивность пешеходных потоков около объекта низкая. !Доступность объекта автомобильным транспортом ограничена. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны Октябрьской улицы, через территорию отделения полиции. Ближайшая остановка общественного транспорта "ул. Ижорского Батальона" расположена на расстоянии около 300 м. Расстояние до Санкт-Петербурга - 31 км, (время в пути - 26 мин.) Получить подробную информацию об объекте, документы, фото или договориться о просмотре, можете по номеру, указанному в объявлении, или оставьте свои контакты, мы вам перезвоним. Продажа от собственника — ПАО "Ростелеком". Цена указана с учетом НДС 22%.

Агентство недвижимости

Ростелеком

Документы проверены

11 часов назад

сегодня, 09:25

Свободного назначения・442 м²・1/24 этаж

Рыбацкое

10 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Рыбацкое, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, переулок Романтиков, 1

150 280 000 ₽

340 000 ₽/м²・Включая НДС 27 099 672 ₽

Арт. 136426136 Предлагается к приобретению не просто "стены", а готовый инструмент для заработка. Помещение расположено в ЖК-гиганте (47 000 жителей) + охват более 100 000 человек в локации. Это голодный рынок с дефицитом качественной коммерции. Главный козырь для инвестора: Мы уже имеем запросы от федералов ("Магнит", "Пятерочка", "Дикси"). Вы не ищете арендатора — вы выбираете, кому сдать. Это пассивный доход 24/7. Цифры и выгода: Цена: 150 280 000 ₽ (340 000 ₽/м² — ниже рынка для этой локации). Рассрочка без банков (обсуждаемо). Характеристики, которые дают свободу: Площадь: 442 м² (можно делить от 70 м² сдавать нескольким арендаторам). Высота потолков: 3,8 м (антресоли, стеллажи, второй свет). Электричество: 90 кВт (хватит и на пекарню, медцентр, фитнес или ПВЗ с маркетплейсом). Планировка: Рациональная, без колонн-кошмаров. Отдельный вход с улицы. Локация = Трафик + Удобство: Метро Пролетарская: 15 минут на транспорте. КАД: 5 минут (удобно для поставок и клиентов из города). Аэропорт Пулково: 20 минут на авто. Парковка: Открытая стоянка у входа Кто купит это помещение? Инвестор: Зафиксируете самую низкую цену сейчас! Собственник бизнеса: Открывайте по франшизе "Магнит у дома", Дикси, Пятерочку . Ваши клиенты уже живут вокруг. Ремонт сделаете арендатор под себя — без переплат за чужой дизайн. Тем, кто устал от акций: Это бетонная "кубышка", которая приносит рубли каждый день, а не висит в графике. Прозрачность сделки: Юридическая чистота гарантирована Без ремонта = вы не платите за "воздух", платите за метры. Лето — время для стратегических решений! Пока другие смотрят, как падает ставка ЦБ, умные - где растёт стоимость активов.

Агентство недвижимости

Time RieltoRs

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 14:37

Свободного назначения・28,5 м²・1/12 этаж

Рыбацкое

22 минуты на транспорте

Ленинградская область, м. Рыбацкое, Всеволожский район, Имени Свердлова пгт, проезд Западный, 2Б

8 000 000 ₽

280 702 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134606351 Хватит тратить время и деньги на поиск и ремонт! Продаётся готовый доходный объект — коммерческое помещение 28,5 м² свободного назначения на первом этаже жилого дома (проезд Западный, д. 2, лит. Б, пос. им. Свердлова). Сейчас там успешно работает пункт выдачи Яндекс Маркет — стабильный арендатор, ежедневный поток клиентов, постоянный доход уже сегодня! Отдельный вход с улицы, большие окна на проезд, офисный ремонт в хорошем состоянии, открытая парковка прямо у дверей. Идеально под ПВЗ, магазин, салон услуг, аптеку или любой другой бизнес с высоким трафиком. Посёлок активно развивается: рядом жилые дома, школы, детские сады, магазины ("Красное&Белое" и другие), остановки. Постоянный пешеходный и автомобильный поток — клиенты гарантированы. Цена 8 300 000 руб. (всего 291 228 руб./м²) — это возможность купить не просто стены, а готовый работающий бизнес с быстрой окупаемостью. Аналоги без арендатора стоят дороже. Прямая продажа. Показы в удобное время (можно даже с текущим арендатором). Звоните сейчас — такие объекты с действующим Яндекс Маркетом уходят очень быстро!

Агентство недвижимости

28 ESTATE

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 16:55

Свободного назначения・1 500 м²・1/1 этаж

Рыбацкое

17 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Рыбацкое, Всеволожский район, Имени Свердлова пгт, улица Ермаковская, 37

160 000 000 ₽

106 667 ₽/м²・УСН

Продаётся современное здание 1 450 м² 2022 года с земельным участком 4 000 м² в пос. имени Свердлова. Готовый бизнесактив в активно развивающемся районе. Идеальное решение для размещения производства, склада, торгового центра, фитнесклуба и других коммерческих объектов. Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский рн, Свердловское городское поселение, городской пос. имени Свердлова, Ермаковская ул., 37. Ключевые параметры: — общая площадь здания: 1 450 м2; — площадь земельного участка: 4 000 м2 (в собственности); — год постройки: 2022; — этаж: 1; — высота потолков: 5 м; — отделка: чистовая; — выделенная мощность электросети: 150 кВт; — тип сделки: прямая продажа от собственника. Коммуникации и инфраструктура: — газ; — собственная котельная и система отопления; — водоснабжение; — электричество; — канализация; — противопожарная система; — отдельный вход с улицы; — бесплатная парковка рядом с зданием. Преимущества локации: — рядом строится крупный жилой комплекс — в перспективе рост трафика и спроса; — удобная транспортная доступность; Идеально подойдёт для: — логистического центра или склада; — торгового комплекса или гипермаркета; — развлекательного центра или ивентплощадки; — офисного комплекса; — многофункционального бизнесцентра; Почему стоит обратить внимание на этот объект? — полная собственность: здание и земля оформлены в собственность — никаких арендных рисков; —современное здание: 2023 год постройки, все коммуникации новые, долгий срок эксплуатации без капремонта; — автономность: своя котельная и полный набор коммуникаций — независимость и экономия на эксплуатационных расходах; —гибкость использования: подходит для самых разных видов деятельности, возможность перепланировки; — перспективная локация: рядом строится новый жилой комплекс — рост стоимости недвижимости и спроса на услуги; — большой участок: 4 000 м2 земли дают простор для развития бизнеса; — готовая инфраструктура: всё необходимое уже подключено и работает; Не упустите шанс приобрести современный коммерческий объект с потенциалом роста стоимости и стабильного дохода! Код пользователя: 199493 Номер в базе: 12208194

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25

Свободного назначения・59,9 м²・1/23 этаж

Рыбацкое

15 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Рыбацкое, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, Южная Нева ЖК

19 390 000 ₽

323 868 ₽/м²・УСН

Продается ЛУЧШЕЕ помещение в жилом комплексе Южная Нева в самом ЦЕНТРЕ пешеходного трафика площадью 59,87м2. PRO объект: - Торговая площадь 41,25 м2 свободного назначения - Площадь подсобного помещения 18,62 м2 с возможностью разделения на несколько зон - Высота потолков 4,2 м - Панорамное остекление - Входная группа высотой 3 метра - Место под вывеску - Возможность увеличения мощности при необходимости PRO дом: - Кирпично-монолитная технология строительства - Первая линии улицы с динамично растущим автомобильным и пешеходным трафиком - Большой трафик обеспечат школа и футбольный стадион, расположенные в комплексе PRO район: - Самое сердце спального района, на стыке двух крупных жилых массивов, что дает гарантированный поток клиентов - Отличная транспортная доступность 5 минут до КАД и Большого Обуховского моста, который никогда не разводят - До крупных ТЦ "Лондон Молл" и "МЕГА Дыбенко" всего 25 минут - Невский лесопарк в шаговой доступности - Полностью прозрачная сделка. - Один взрослый собственник. - Полная стоимость в договоре. Спешите забронировать объект по лучшей цене! Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем встречу в удобное для вас время!

Агентство недвижимости

Lange and Smith

Документы проверены

пять дней назад

12 авг, 19:05

Свободного назначения・130 м²・1/18 этаж

Рыбацкое

27 минут на транспорте

Ленинградская область, Тосненский район, Тельмана, м. Рыбацкое, улица Онежская, 2

19 900 000 ₽

153 077 ₽/м²・НДС не облагается

ПРОДАЖА Коммерческого помещения оборудованного под готовый Салон Красоты. Площадь - 130 кв.м. Эл. мощность -15 кВт. Высота потолка 4,45 м Витринные окна Можно использовать под: Медицинский центр, аптека, магазин, салон красоты, офис. Находится в новом жилом микрорайоне, продолжается строительство новых домов - зона активной торговой деятельности г. Колпино. Рядом с объектом находятся гипермаркет Лента, ТРК ОКА, магазины и банки, спортивно - оздоровительный комплекс Ижорец с бассейном, школы и детские сады, Ж/Д станция Колпино в 20 минутах. Удобные подъездные пути, парковка, рядом остановки общественного транспорта и маршрутного такси - всё это говорит о выгодном расположении Объекта. ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!

Агентство недвижимости

Актив

Документы проверены

неделю назад

6 авг, 13:33

Свободного назначения・68,5 м²・1/23 этаж

Рыбацкое

11 минут на транспорте

21 244 551 ₽

310 230 ₽/м²・Включая НДС 3 830 984 ₽

Агентство недвижимости

Группа ЦДС

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 15:10

Свободного назначения・81,2 м²・1/23 этаж

Рыбацкое

11 минут на транспорте

23 023 037 ₽

283 500 ₽/м²・Включая НДС 4 151 695 ₽

Агентство недвижимости

Группа ЦДС

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 15:10

Свободного назначения・62,7 м²・1/23 этаж

Рыбацкое

11 минут на транспорте

20 768 571 ₽

331 290 ₽/м²・Включая НДС 3 745 152 ₽

Агентство недвижимости

Группа ЦДС

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 15:10

Свободного назначения・62,8 м²・1/23 этаж

Рыбацкое

11 минут на транспорте

19 800 257 ₽

315 090 ₽/м²・Включая НДС 3 570 538 ₽

Агентство недвижимости

Группа ЦДС

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 15:10

Свободного назначения・63,7 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Рыбацкое

20 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Рыбацкое, шоссе Вознесенское, 49к2

10 750 000 ₽

168 760 ₽/м²・НДС не облагается

ID: 832318 Помещение под кафе расположено на высоком первом этаже (бельэтаж) в крупном ЖК "Олимп", в котором до сих пор нет ни одного кафе. Высота потолка - 2,82 м, разрешённая мощность - 11 кВт (возможно увеличение). Арендатор сделал хороший ремонт под студию детского творчества. Хорошая транспортная доступность: до вокзала Колпино - 1,83 км, пешком - 19 мин, есть 5 автобусных маршрутов.

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 10:54

Арендный бизнес・Свободное назначение・30 м²・4 этаж

Только на Циан

Рыбацкое

25 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Рыбацкое

3 000 000 ₽

Прибыль 28 000 ₽/мес.

Продается готовый доходный актив в Колпино. Помещения в собственности, без обременений, все документы в порядке. Формат: 2 отдельных помещения в собственности, общей площадью 30 м² (по ~15 м² каждое). Продаются как единый лот (возможна продажа по отдельности — обсуждаемо). Текущий чистый доход: 28 000 руб./мес. (после всех коммунальных платежей). Потенциал увеличения дохода: до 45 000 руб./мес. — за счет дозагрузки оставшихся площадей (сейчас идёт процесс заполнения). Важно про доход: Доход собирается с нескольких разных арендаторов (размещение оборудования, юр. адреса, физическая аренда). Это диверсифицирует риски: если один арендатор уходит, падение дохода составляет 10-15%, а не 100%. Юридические адреса сдаются с оплатой за 6-11 месяцев вперед — это создает финансовую подушку и предсказуемость. Текущая загрузка — неполная, поэтому сейчас цена ниже. По мере заполнения стоимость будет пересматриваться вверх. Цена сегодня (при текущем доходе 28 000 руб.): 3 000 000 руб. (При достижении дохода 45 000 руб./мес. цена будет вырастать до 4 500 000 руб.) Локация: Колпино, Павловская 1/21. Фото по запросу. Для кого этот вариант: для тех, кто хочет войти в коммерческую недвижимость с понятным доходом выше депозита, хочет освоить управление различными арендаторами и видит потенциал роста стоимости актива. Разумный торг всегда уместен. Звоните, пока объект не заполнен на 100% и цена не выросла.

Собственник

ID 141403054

шесть дней назад

11 авг, 13:34

Купить помещение свободного назначения рядом с метро Рыбацкое

Найдено 25 объявлений

Рекомендуем посмотреть

У метро

По районам

По субъектам области

У метро

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения рядом с метро Рыбацкое на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения рядом с метро Рыбацкое?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения рядом с метро Рыбацкое?

🔷 Средняя цена продажи:	19,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	168,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	357,9 млн ₽