Купить торговую площадь в округе Дачное в Санкт-Петербурге

Этаж с фикспрайсом, 567.6 м²

Торговая площадь・567,6 м²・2/7 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

106 400 000 ₽

187 456 ₽/м²・УСН

Продажа 2 этажа 567,6 М² С ФИКСПРАЙСОМ и КОНТАКТ БАРОМ! Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализации Цена 106,4 млн рублей — весь второй этаж! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: • Готовый доход от ФИКСПРАЙС (253,8 м²) и КОНТАКТ БАР (310,9 м²)с договорами на 5 лет • Идеальный баланс — стабильность от федерального арендатора + потенциал от одного из популярнейших заведений КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Общая площадь 567,6 м² — весь второй этаж • Функциональное зонирование — разные форматы бизнеса в одном пространстве • Витринное остекление • Грузовой и пассажирский лифты ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ: • 70 метров до метро Проспект Ветеранов • Пассажиропоток 2,5 млн/месяц • Эпицентр деловой и пешеходной активности • Престижный адрес для вашего бизнеса ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ: • Стать владельцем готового бизнес-кластера • Диверсифицировать риски — несколько арендаторов вместо одного Условия сделки: • Стоимость объекта: 106 400 000 руб. + НДС 5% • Арендный поток: ФиксПрайс = фикс 362 000 руб./мес. /4% от ТО при превышении фикса + НДС 5% Контакт Бар = 537 437 руб/мес + НДС 5% ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: • Мгновенная окупаемость — площадь уже сдается • Гарантированная стабильность — известные арендаторы на 5 лет • Гибкость — можно сохранить текущую структуру или создать новую Orange Estate Management Превращаем недвижимость в активы с 1999 года ЗВОНИТЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ! P.S. Это шанс купить готовый бизнес-кластер в лучшей локации. Успейте сделать лучшую инвестицию в году! Продам торговую площадь в округе Дачное в Санкт-Петербурге.

Агентство недвижимости

Orange Estate Management

Суперагент

вчера

вчера, 17:25

Торговая площадь・29,7 м²・3/5 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

7 224 317 ₽

243 243 ₽/м²・Включая НДС 1 302 745 ₽

Подойдет для салона красоты МФК Orange предлагает помещение в 1 минуте от станции метро "Проспект Ветеранов". Здесь вы сможете открыть салон красоты, косметологическую студию, барбершоп, массажный кабинет или другое пространство в сфере бьюти-индустрии. Почему это выгодно? Собственное помещение вместо ежемесячной аренды Готовый объект - можно приступать к реализации проекта сразу после покупки Возможность объединения нескольких помещений при расширении бизнеса Преимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салона Удачная локация 1 минута до станции метро "Проспект Ветеранов" Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потоком Условия покупки • Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплате МФК Orange — это современное пространство для развития бизнеса. Профессиональное управление комплексом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности помогают резидентам сосредоточиться на работе с клиентами. Запишитесь на просмотр и выберите помещение, которое станет новым этапом развития вашего салона. Купить торговую площадь в округе Дачное в Санкт-Петербурге.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 14:25

Торговая площадь・22,2 м²・3/5 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

5 999 994 ₽

270 270 ₽/м²・Включая НДС 1 081 966 ₽

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД САЛОН КРАСОТЫ У МЕТРО Чем проще клиенту добраться до салона, тем выше вероятность, что он станет постоянным. В МФК Orange вы можете приобрести готовое коммерческое помещение всего в одной минуте от станции метро "Проспект Ветеранов". Локацию ежедневно выбирают тысячи людей, а ежемесячный пешеходный трафик превышает 2,6 млн человек. Помещение отлично подойдёт для салона красоты, косметологии, студии маникюра, барбершопа или другого бизнеса в сфере услуг. Преимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салона Удачная локация 1 минута до станции метро "Проспект Ветеранов" Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потоком Условия покупки Преимущества: • готовый комплекс; • чистовая отделка; • потолки до 4,3 м; • панорамные окна; • современные инженерные системы; • возможность объединения помещений. Условия покупки: • рассрочка 50/50 на 12 месяцев; • рассрочка 30/70 на 6 месяцев; • рассрочка 20/80 на 3 месяца; • скидка 11% при полной оплате (от цены указанной в объявлении) Запишитесь на просмотр и выберите помещение для вашего бизнеса. Торговая площадь в округе Дачное в Санкт-Петербурге.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 14:25

Торговая площадь・20,3 м²・4/5 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

5 349 319 ₽

263 513 ₽/м²・Включая НДС 964 631 ₽

Помещение под груминг студию МФК Orange предлагает помещение в 1 минуте от станции метро "Проспект Ветеранов". Здесь вы сможете открыть салон красоты, косметологическую студию, барбершоп, массажный кабинет, груминг кабинет для животных или другое пространство в сфере бьюти-индустрии. Почему это выгодно? Собственное помещение вместо ежемесячной аренды Готовый объект - можно приступать к реализации проекта сразу после покупки Возможность объединения нескольких помещений при расширении бизнеса Преимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под концепцию вашего салона Удачная локация 1 минута до станции метро "Проспект Ветеранов" Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потоком Условия покупки • Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплате МФК Orange — это современное пространство для развития бизнеса. Профессиональное управление комплексом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности помогают резидентам сосредоточиться на работе с клиентами. Запишитесь на просмотр и выберите помещение, которое станет новым этапом развития вашего салона. Продается торговая площадь в округе Дачное в Санкт-Петербурге.

Агентство недвижимости

Документы проверены

Торговая площадь・22,4 м²・4/5 этаж

вчера

вчера, 14:25

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

5 902 697 ₽

263 513 ₽/м²・Включая НДС 1 064 420 ₽

МФК Orange предлагает помещение в 1 минуте от станции метро "Проспект Ветеранов". Здесь вы сможете открыть свое дело и сразу начать работать, также с возможностью получения официального юр. адреса. Окупаемость : ~7,2 года. Почему это выгодно? Собственное помещение вместо ежемесячной аренды Готовый объект - можно въезжать сразу после покупки Возможность объединения нескольких помещений при расширении бизнеса Преимущества помещения Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Современные инженерные системы Возможность адаптировать пространство под ваш запрос Удачная локация 1 минута до станции метро "Проспект Ветеранов" Более 2,6 млн человек проходят через локацию ежемесячно Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитый жилой район с постоянным клиентским потоком Условия покупки • Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплате МФК Orange — это современное пространство для развития бизнеса. Профессиональное управление комплексом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности помогают резидентам сосредоточиться на работе с клиентами. Запишитесь на просмотр и выберите помещение, которое станет Вашим. Продается торговая площадь В микрорайоне округ Дачное в Санкт-Петербурге.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・22,4 м²・5/5 этаж

Документы проверены

четыре дня назад

5 авг, 12:57

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

5 751 346 ₽

256 757 ₽/м²・Включая НДС 1 037 127 ₽

Продаётся торговое помещение в МФК Orange — современном многофункциональном центре в одной минуте от станции метро "Проспект Ветеранов". Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов благодаря высокому пешеходному трафику — более 2,6 млн человек в месяц. Дополнительным преимуществом является удобный доступ с КАД и ЗСД, что делает объект привлекательным как для локальных посетителей, так и для клиентов из других районов города. Помещение подойдёт для: • магазина товаров и услуг; • шоурума; • пункта выдачи заказов; • салона красоты; • образовательного центра; • медицинских услуг; • клиентского офиса; • сервисного бизнеса. Преимущества объекта: Готовый комплекс, введённый в эксплуатацию Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна Современные инженерные системы Возможность объединения нескольких помещений Профессиональное управление объектом Преимущества для бизнеса: Высокий ежедневный поток посетителей Расположение рядом с метро Навигация внутри комплекса Рекламные возможности для резидентов Условия приобретения: • Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплате Торговое помещение в МФК Orange — возможность открыть собственную точку продаж в локации с высоким клиентским потенциалом или приобрести объект для дальнейшей сдачи в аренду. Запишитесь на просмотр и подберите помещение под формат вашего бизнеса.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・565 м²・1/5 этаж

Документы проверены

четыре дня назад

5 авг, 12:57

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

118 300 000 ₽

209 381 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 7933 Продается готовый арендный бизнес у метро Проспект Ветеранов Адрес: Дачный пр., 17 к2 Расположение: 1 минута пешком от метро Проспект Ветеранов Основные параметры объекта: Общая площадь: 564,7 м2, отдельный этаж Электрическая мощность: 75 кВт Действующие арендаторы: Фикс Прайс Площадь: 253,8 м2 Среднемесячный доход (МАП): 362 000 рублей Срок договора аренды: до 26.10.2030 Индексация арендной платы: безусловная 5% ежегодно Контакт Бар Площадь: 310,9 м2 Среднемесячный доход (МАП): 537 437 рублей Срок договора аренды: до 26.02.2031 Индексация арендной платы: безусловная 6,5% ежегодно Финансовые показатели: Совокупный месячный доход: 899 437 рублей Совокупный годовой доход: 10 793 244 рубля Цена объекта: 118 300 000 рублей НДС 5%: 5 915 000 рублей Итоговая стоимость с НДС: 124 215 000 рублей Чистая доходность: 9,12% годовых (от цены без НДС) Срок окупаемости: 11 лет (без учета индексации, от цены без НДС) Срок окупаемости с учетом ежегодной индексации: 9-9,5 лет Описание: Предлагается к продаже коммерческая недвижимость с двумя надежными арендаторами федерального и локального уровня. Объект расположен в зоне высокой проходимости, в шаговой доступности от станции метро, что обеспечивает стабильный трафик и минимизирует риски простоя площадей. Помещения полностью адаптированы под текущих арендаторов, не требуют дополнительных вложений. Долгосрочные договоры аренды с безусловной индексацией защищают инвестицию от инфляции и гарантируют прогнозируемый рост дохода. Объект подходит для пассивного инвестирования: управление осуществляется арендаторами, собственник получает регулярный доход без операционных затрат.

Агентство недвижимости

Торговый дом недвижимости

Суперагент

вчера

8 авг, 17:25

Свободного назначения・28,2 м²・1/9 этаж

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, бульвар Новаторов, 108

2 минуты пешком

19 999 000 ₽

709 184 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 28,2 м² на 1 этаже жилого дома напротив метро! В оживленном районе с развитой инфраструктурой. Можно под торговую точку. Можно под аренду. Отличное расположение: Рядом остановка общественного транспорта и станция метро — удобный доступ для сотрудников и клиентов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — идеально для бизнеса. О помещении: Офисный ремонт — заезжай и работай. Наличие хоз.комнаты и санузла. Есть интернет и телефонная линия. Отдельный вход с улицы — на входной двери установлена роллета. Помещение хорошо подходит под офис, салон, услуги и др. Идеально для: Компании, которым важна транспортная доступность и активный трафик. Тех, кто ищет готовое к работе помещение без необходимости дополнительных вложений. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра!

Агентство недвижимости

Астория Прайд

Суперагент

месяц назад

4 июл, 12:52

Торговая площадь・159,6 м²・1/24 этаж

Ленинский проспект

17 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 114

49 000 000 ₽

307 018 ₽/м²・УСН

7-28293 Пpедлагaется коммерческое помещение на Ленинском пр., первая линия! Основные характeриcтики: Площадь: 159.6 м2 Электрическая мощность: 24 кВт Высота потолков: 3.8 м Вход: 3 входа Этаж: 1 Всего этажей: 24 Год постройки: 2010 год Ближайшее метро: • "Ленинский пр. " -3 мин. тр. • "пр. Ветеранов " -3 мин. тр. • "Автово" -5 мин. тр. Условия продажи: Стоимость продажи р Описание: Предлагается помещение на первой линии Ленинского пр. Два входа с Ленинского пр. , один со двора. Помещение разделено на две части : 108квм и 52 квм, проведены санузлы, отдельные входы. В помещении более 10 лет находятся арендаторы : магазин мебели и ателье. Итака. Работаем с 1993 года.

Агентство недвижимости

Итака

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Свободного назначения・450,9 м²・2/2 этаж

на проспекте Ветеранов, 69

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, проспект Ветеранов, 69

15 минут пешком

67 000 000 ₽

148 592 ₽/м²・НДС не облагается

ID: 832050 ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖАХ (плюс антресоль) В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ. ДО МЕТРО ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ 15 МИНУТ ПЕШКОМ. ОТЛИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ. ПЕРВАЯ ПРОДАЖА. Площадь по выписке ЕГРН 450.9 м2. Фактическая площадь с учетом антресоли около 600 м2. Антресоль можно использовать для офисных кабинетов и выделить под отдельную Н. Два действующих арендатора. МАП 600 000 + КУ 101 333 оплачивает арендатор. 1 этаж - кондитерский магазин. 2 этаж - сетевой секонд-хенд. Помещение свободного назначения: подходит под торговлю, банковские услуги, медицинские услуги, образовательные услуги, общественное питание, ветеринарную клинику, коворкинг, салон красоты, фитнес зал. Остановка общественного транспорта и пешеходный переход перед зданием. Парковка в кармане и вокруг здания. Преимущества объекта недвижимости: -Высокая плотность жилой застройки. -Близость метро. -Вход с Проспекта Ветеранов. -Евроремонт. -Отличное состояние коммуникаций. -Отремонтированная крыша. -Витринные окна. -Место для вывески. -Окна на три стороны. -Загрузка со двора. Высота потолков от 3 м. Мощность 27 кВт, возможно увеличение. Помещение в собственности юридического лица 10 лет. Упрощённая система налогообложения. Просмотры по предварительной договоренности! ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

вчера, 13:10

Свободного назначения・22,3 м²・3/7 этаж

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

5 360 000 ₽

240 359 ₽/м²・Включая НДС 966 557 ₽

ID: 832717 Ликвидное коммерческое помещение у метро ,22.3 м2 в ультрасовременном Многофункциональном центре Объект расположен в локации с колоссальным пешеходным трафиком, в минутной шаговой доступности от станции метро Это идеальный вариант как для запуска собственного дела, так и для надежного арендного бизнеса! Кому идеально подойдет помещение? Для Вашего бизнеса: Отличный и легкий старт для офиса компании, шоурума, стильной торговой точки, студии бьюти-сферы или представительства бренда. Для инвесторов: Возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ) — в наличии есть лоты с уже подписанными договорами аренды и стабильным ежемесячным доходом. Главные преимущества объекта: Локация-магнит: Ультрасовременный МФК привлекает платежеспособную аудиторию. Близость к метро гарантирует постоянный поток клиентов и сотрудников.Гибкость и масштабируемость: Инфраструктура МФК: Современные инженерные системы, скоростные лифты, стильные зоны общего пользования Характеристики лота:Площадь: 22.3 м2 Этаж: 3 этаж Назначение: Свободное (под офис, ритейл, услуги Юридический статус: Прямая продажа, быстрый выход на сделку, полный пакет документов готов. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Расскажем о доступных планировках, актуальных ценах и вариантах помещений с действующими арендаторами. Оперативный показ в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

8 авг, 18:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・15 м²・4 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

3 400 000 ₽

Прибыль 30 ₽/мес.

продается готовый и перспективный арендный бизнес с хорошей окупаемостью Ликвидное помещение в новом бизнес-центре Orange Life прямо у выхода из метро! Преимущества: угловое у входа в лифт, минимум соседей новый бизнес центр, готовый дизайнерский ремонт современный лифт, много света и огромные панорамные окна высокие потолки 4,7м стойка рецепшн свой юридический адрес огромный трафик от метро (поток в магнит и фикс прайс у входа) возможность вывески на фасаде здания круглосуточный вход по ключ-карте три санузла на каждом этаже Офис у метро с лифтом, консьержем и возможностью юр.адреса. Ваш офис в 70 метрах от метро! Готовое рабочее пространство без лишних затрат — только то, что действительно нужно для бизнеса. Готовая инфраструктура:• Всего 70 метров до метро — сотрудники экономят время• Пассажирский лифт — комфортное перемещение• Пост консьержа — контроль и порядок в здании• Регулярная уборка мест общего пользования• Санузлы на этаже• Возможность получения юридического адреса Пространство для работы:• Отдельное офисное помещение• Спокойная деловая атмосфера• Естественное освещение• Гибкая планировка под задачи вашей команды Прямой договор с собственником• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно• 273 руб/м2 платеж УК МФК Юридическая чистота сделки. Один взрослый собственник без обременений Высокая капитализация! - цена такого помещения сейчас у застройщика от 5млн руб Перспектива роста арендной ставки: В настоящее время сдано в аренду за 33000 (аренда+ку), в этом мфк аренда в среднем 40-45 тыс в мес ,

Собственник

ID 10883969

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 13:07

Торговая площадь・16,3 м²・2/5 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Дачное, м. Проспект Ветеранов, Дачный проспект, 17К2

2 минуты пешком

5 286 481 ₽

324 324 ₽/м²・Включая НДС 953 299 ₽

Агентство недвижимости