Проспект Просвещения
7 минут пешком
30 000 000 ₽
428 571 ₽/м²・УСН
ID: 832140
Продается помещение Энгельса 150 к 1 Общей площадью 70 м.2 Сетевой арендатор платит 3000 за 1 м2. ( 210 ) Просмотры по договоренности.
Купить торговую площадь в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге
Средняя цена в результатах поиска
30,50млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Озерки
6 минут на транспорте
260 000 000 ₽
Прибыль 2 500 000 ₽/мес.
Готовый инвестиционный объект с арендатором (школа) | Доход ~30 млн/год | Окупаемость ~8,6 лет
Продаётся здание в Санкт-Петербурге по адресу: Большая Озёрная, 92
Объект реализуется через продажу 100% доли ООО.
Здание в хорошем состоянии, полностью функционирует, все коммуникации в порядке.
Инвестиционная составляющая
• Действующий арендатор — частная школа
• Арендует здание полностью с 2021 года
• Текущий арендный поток: 2,5 млн ₽/мес (~30 млн ₽/год)
• Окупаемость: ~8,6 лет
• Предусмотрена ежегодная индексация
• Арендатор уведомлён о продаже и готов продолжить работу с новым собственником
Объект можно рассматривать как готовый инвестиционный продукт с денежным потоком
Условия аренды
• Договор аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)
• Формат выбран с учётом продажи объекта
• Все расходы по:
o коммунальным услугам
o уборке
o содержанию
o ремонту и обслуживанию
несёт арендатор (школа)
• Арендатор также обеспечивает охрану территории
Новый собственник получает максимально пассивный формат владения
Назначение и потенциал
• Назначение: образовательное
• Земельный участок в аренде до 2051 года
Подходит для:
• частной школы
• образовательного центра
• инвестора под стабильный доход
Возможны два сценария:
• сохранение арендатора и получение дохода
• использование объекта под собственные задачи
Юридическая структура
• В собственности ООО с 2006 года
• Один владелец — 100% долей
• Основной актив ООО — здание
• Продаётся 100% доля юридического лица
• ООО чистое, прозрачное, без долгов
• Система налогообложения: УСН
• Налог на имущество отсутствует
Инфраструктура и дополнительные плюсы
• Территория огорожена
• В здании оборудованы:
o учебные классы
o спортивный зал
o актовый зал
o библиотека
o кафе
o медицинский кабинет
o вспомогательные помещения
o сухой подвал
o собственная котельная
Условия продажи
• Прямая продажа
• Только 100% доля ООО
• Просмотр — по предварительной договорённости
Контакт
Готов подробно рассказать по объекту, цифрам и сценарию работы с арендатором.
Звоните / пишите. Торговая площадь в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге.
Проспект Просвещения
7 минут пешком
31 000 000 ₽
441 595 ₽/м²・УСН
ID: 831088
Санкт-Петербург, Энгельса пр. д. 150
- S общ. 70,2 кв. м.
- Действующий Магазин.
- Остановка общественного транспорта.
- 300 м до м. Просвещения.
- Вентиляция, кондиционирование , сигнализация ,спутниковое ТВ.
- Первый этаж.
- Евроремонт.
- 1 вход ( 1 с Энгельса пр.,).
- Потолки 2,75 м.
- 5 кВт по договору.
- Цена продажи 31 000 000 рублей.
-Арендатор -Оптика
Проспект Просвещения
14 минут пешком
8 000 000 ₽
363 636 ₽/м²・Включая НДС 1 442 622 ₽
Продажа нежилого помещения ул.Шостаковича д.1/9 , метро Пр.Просвещения
общая площадь 22 кв.м.
мощность 7 квт
Витрина, отдельный вход, угловое помещение расположено на пересечении ул.Шостаковича и ул Симонова, сдано в аренду салон красоты.
Отличное торговое помещение, высокий пешеходный и авто трафик
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Технологический институт
11 минут пешком
2 333 333 ₽
166 667 ₽/м²・УСН
К продаже предлагается коммерческое помещение на Измайловском пр-те д.11.
Общая площадь 14 кв.м. В помещении собственный с/у. Возможен также вывод дополнительной мокрой точки.
Помещение находится во дворе дома на цокольном этаже.
Отдельный вход по кодовому замку, далее проход к кабинету.
Выполнен качественный ремонт.
Подойдет для студии маникюра, парикмахера, косметолога и др. бьюти услуг, склад, пункт выдачи и тд.
Звоните!
Только на Циан
Старая Деревня
7 минут на транспорте
55 000 000 ₽
Прибыль 550 000 ₽/мес.
По запросу отправлю видео, звоните
Продается здание целиком с одним кадастровым номером. Многоуровневый паркинг: 4 этажа и 6 уровней, цена аренды зависит от уровня. Сейчас паркинг полностью заселён арендаторами, в паркинге 100 машиномест и на 1 этаже есть кладовки, для хранения вещей, велосипедом и мелкой техники .
Есть все коммуникации: электроэнергия, вода. Организована уборка, сигнализация, охрана.
Собственник юрлицо(5%).
Только на Циан
Приморская
20 минут пешком
115 000 000 ₽
Лот 1110796 Предложение от Собственника! Продается коммерческое помещение площадью 605,8 м², расположенное на двух уровнях — первом и цокольном этажах 15-этажного жилого дома.
Объект находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, вузы, торговые центры, магазины, фитнес-клубы, рестораны, банки и другие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.
Функциональная смешанная планировка включает зону ресепшн и кабинеты. Выполнена качественная офисная отделка, помещение полностью меблировано и готово к работе. Высота потолков — 3,6 м. Выделенная электрическая мощность — 65 кВт.
Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Круглосуточный доступ, система контроля доступа, видеонаблюдение и пожарная безопасность.
В здании есть лифты, предусмотрены подземная и наземная парковки.
Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций в качестве готового арендного бизнеса. Также возможно использование под торговый формат.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Ада , доб. 264, ЛОТ 1110796 Продается торговая площадь в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге.
Площадь Восстания
18 минут пешком
34 900 000 ₽
Прибыль 235 000 ₽/мес.
Арт. 136559694 Квартира расположена в Центральном районе на набережной реки Фонтанки, 52. Это "золотой треугольник" Петербурга, где спрос на аренду всегда превышает предложение.
Пешая доступность — 5 минут или меньше:
— Невский проспект — главная туристическая артерия. Гости города хотят жить рядом.
— Аничков мост — знаменитые кони Клодта, обязательная точка в маршрутах туристов.
— Александринский театр — культурная программа круглый год.
— Улица Рубинштейна — гастрономическая мекка. Десятки ресторанов, баров, авторских кухонь. Квартира на этой улице сдаётся с премиальной наценкой.
Метро в пешей доступности:
— Достоевская и Маяковская (710 минут). Гостям легко добраться с вокзалов и аэропорта.
Транспортная логистика: Вокзалы (Московский, Витебский) — 1015 минут на такси. Аэропорт Пулково — 3040 минут.
Что это даёт инвестору: Квартира находится в эпицентре круглогодичного туристического потока. Здесь не бывает "мёртвого сезона". Белые ночи, выпускные, Новый год, форумы, конгрессы, театральные премьеры — загрузка 12 месяцев.
---
Характеристики квартиры под бизнес
— Площадь: 71 м² (трёхкомнатная). Этого достаточно, чтобы разместить 68 гостей без потери комфорта.
— Потолки 3,2 м — создают ощущение простора, за который готовы платить больше.
— 1 этаж — преимущество для бизнеса: гости не беспокоят соседей с чемоданами, не ждут лифт. Отдельный вход (уточнить при осмотре) — ещё один плюс.
— Окна во двор — никакого шума с набережной. Гости хорошо спят и оставляют хорошие отзывы.
Состояние — готовый бизнес-актив
В квартире выполнен новый ремонт, всё остаётся:
— Паркет, мраморные подоконники.
— Техника Hansa.
— Состояние "въезжай и запускай". Не нужно тратить деньги и время на подготовку.
---
Финансовая модель (ключевая цифра)
Текущая годовая выручка: 4 000 000 рублей
Квартира сдаётся посуточно круглогодично. Загрузка — стабильно высокая за счёт локации. Арендный чек в этом районе позволяет выходить на такие показатели без завышения.
Почему это реально: Близость к Невскому, Рубинштейна, театрам, метро. Квартиры в этом квартале — это не "спальники" для командировочных, а премиальный сегмент посуточной аренды для туристов из Москвы, регионов и зарубежья (после снятия ограничений).
---
Юридическая чистота для инвестора
— Прямая продажа. Никаких посредников и цепочек.
— Один взрослый собственник. Без долей, без детей, без споров.
— Полная цена в договоре. Прозрачная сделка без серых схем.
— Никаких обременений. Не в ипотеке, не в залоге, не под арестом.
Вы покупаете актив, а не проблему.
---
Итог для инвестора
Вы приобретаете:
1. Ликвидный объект в топовой локации.
2. Готовый бизнес с выручкой 4 млн ₽/год.
3. Возможность окупаемости и роста капитальной стоимости за счёт центра.
Свободных аналогов на Фонтанке, 52 — единицы.
Покажу по факту. Расчеты, загрузки и чеки — на встрече. Продам торговую площадь в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге.
Молодёжное
14 минут пешком
5 785 440 ₽
223 376 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 140074274 Представляем вашему вниманию один из лучших вариантов в Курортном районе.
Идеальный комплекс для инвестиции и бизнеса в 15 минутах от Финского залива.
Это редкое предложение!!!
Помещение можно использовать под разные виды деятельности.
На территории есть детский сад, школа, почта, несколько магазинов и кафе.
Транспортная доступность: В пешей доступности ж/д станция "Молодежная". До Санкт-Петербурга можно доехать на автобусе или автомобиле по Приморскому шоссе примерно за 40-60 минут.
Для отдыха: На территории обустроены детская площадка, зоны для отдыха с беседками, вело- и пешеходные дорожки.
В доме есть подземный паркинг, кладовые помещения, велопарковка.
Приглашаем Вас на просмотр! Прямая продажа.
.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8. Купить торговую площадь в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге.
Только на Циан
Комендантский проспект
7 минут на транспорте
1 798 238 ₽
6 079 ₽/м²・УСН
Срочная продажа ,295 м2 дешевле самой дешевой убитой студии
Большое Подвальное помещение под жилым домом 295 м2
28 помещений различной площади
Один вход - окно-люк за загрузки товара
Помещения в хорошем состоянии, если понимать, что это подвал и сравнивать с аналогичными подвалами
Ряд помещений частично занят инженерными сетями
На объекте просчитан бизнеспроект для организации популярных кладовых в аренду
Возможные направления использования:
-склад,
-организация квестов (огромный потенциал сразу без подготовитедьных работ)
-мелкое производство
-база подготовки охотников за маньяками
Невозможно словами описать, заинтересованным лицам нужно ехать и осматривать
По запросу вышлю планировку с характеристиками помещений
После просмотра предоставим таблицу расчетов для сервиса платных ячеек хранений, подрядчики готовы к работе, данный бизнес успешно функционирует на другом объекте, срок окупаемости 4,5 года
ВАЖНО!
АН Юрист действительный член АРСП и РГР. Профессиональная деятельность застрахована в страховой компании Ресо гарантия на 5миллионов рублей. Продам торговую площадь В микрорайоне округ Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге.
Только на Циан
Технологический институт
10 минут пешком
117 900 000 ₽
Прибыль 3 500 000 ₽/мес.
Арт. 123874454 В продаже шикарное коммерческое помещение с земельным участком, у метро Технологический институт!
#Варианты приобретения помещения
с Арендатором (ГАБ) 118 млн.руб.(в т.ч. НДС 5%).
Договор с регистрацией в Росреестре, срок от 10 лет.
без Арендатора (используете по своему усмотрению) 168 млн. руб. (в т.ч. НДС 5%).
#Рентабельность инвестиций
Продажа ГАБ (готового арендного бизнеса - Стоматологическая Клиника с 20 летней историей):
Арендная ставка: 2900 руб./м2.( + плюс НДС 5%).
Арендный поток, год: 11,83 млн.руб.(+ плюс НДС 5%).
Ежегодная индексация: 8 %.
Окупаемость: 7,5 лет (сделаны расчеты, можем предоставить).
Договор аренды, 10 лет с регистрацией в Росреестре.
#Характеристика помещения
2-а отдельных входа, один со двора от Троицкого проспекта, центральный с Измайловского проспекта.
свои парковочные места во дворе здания, под охраной.
земельный участок под парковкой и зданием - 732/4011 в общей долевой собственности.
Более 15 кабинетов разной площади.
просторный холл с ресепшн, гардеробной, несколькими зонами ожидания.
несколько санузлов вблизи ресепшн, несколько в дальней части помещения.
на полах -керамогранит, стены оштукатурены и окрашены.
7 фасадных окон, обращены на Измайловский проспект.
высота потолков 3-3,2 метров.
#Коммуникации
электричество 35 кВт.
холодное водоснабжение, центральное.
отопление, центральное.
горячее водоснабжение, локальное.
канализация, центральная.
система охранной сигнализации.
система пожарной сигнализации.
приточно-вытяжная система.
система кондиционирования (локальная, по помещениям).
Договоры с обслуживающими организациями (электричество, вода, тепло).
#Локация
1. Пешеходный трафик: 700 чел./час.
Указан среднечасовой пешеходный трафик — среднее количество пешеходов в час за сутки. Источник: моделирование на основе полевых замеров.
2. Автомобильный трафик: 150-200 автомобилей/час.
Указан среднечасовой автомобильный трафик.
Источник: моделирование на основе полевых замеров.
3. Средний доход населения: 150 000 руб.
Указан средний доход семьи в радиусе 1000 метров. Источник: моделирование на основе bigdata.
4. Количество Предприятий торговли и сферы услуг: более 175.
В радиусе 1000 метров от помещения.
#Инфраструктура района:
Детские сады
Детский сад 115
Детский сад 127
Школы
Гимназия 272 с углубленным изучением иностранных языков.
Детская школа искусств им. М.Л.Ростроповича.
СОШ 266 с углубленным изучением французского языка.
Кафе рестораны
После Пары.
ПМЖ.
Макдональдс.
Магазины
Стоп Шоп.
Идея.
7 шагов.
Медицинские учреждения
Поликлиника стоматологическая 16 Адмиралтейского района.
Европейский Центр Вакцинации.
Городской ПНД 7.
Парки
Сад Троице - Измайловского собора.
Польский Сад усадьбы Державина Г.Р.
Сад на Измайловском проспекте.
Расстояние от Помещения:
Исаакиевская Площадь - 2,5 км.
Новая Голландия - 3 км.
Дворцовая
Только на Циан
Фрунзенская
8 минут пешком
3 300 000 ₽
264 000 ₽/м²・Включая НДС 595 081 ₽
ID: 831867
Продается 1/2 доля в нежилом помещении, площадью 25.5 м кв. В данный момент в помещении располагается обувная мастерская. Помещение состоит из двух этажей( первый этаж и подвал) по 12.5 метров, на 1 этаже санузел
Только на Циан
Озерки
17 минут пешком
29 925 000 ₽
115 988 ₽/м²・УСН
Вход отдельный с Есенина.
Этаж 1-2.
Помещение с ремонтом (отделка от собственника - под офис);
Приточно-вытяжная вентиляция;
Оборудована кухня-столовая для собственного персонала.
Собственность ООО.
Упрошёнка.
Только на Циан
Спортивная
9 минут пешком
140 000 000 ₽
216 551 ₽/м²・УСН
Фасадное помещение в престижной локации. Большое количество окон и отдельный вход с улицы делает это помещение поистине универсальным. Но самое идеальное использование это Гостиница! "Петропавловская крепость", "Верховный суд", "Стрелка" Васильевского острова, "Дворцовая площадь", а так же набережные Невы и "Александровский" парк в шаговой доступности.
Занимает два этажа, своя внутренняя лестница и отдельный вход с улицы. Отличная локация и великолепная транспортная доступность. Офисный ремонт. Возможность деления на несколько независимых помещений.
Электрическая мощность: 60 кВА.
Высота потолков: от 3,6 м.
Санузлы: 4 шт.
Входов: 4 шт.. Из них 2 отдельных, один из них с улицы Блохина, второй со двора.
Окна: на улицу и во двор.
Парковка: во дворе и на улице Блохина.
Доступность общественным транспортом: метро Спортивная 7 минут пешком, Горьковская
16 минут пешком.
Помещение располагается на 1-ом и 2-ом этаже, дома постройки 57 года.
В настоящее время используется под офисные цели.
Документы готовы. Без залогов и обременений.
Планировки и дополнительные фотографии по запросу.
Только на Циан
Площадь Александра Невского
9 минут пешком
50 350 000 ₽
137 983 ₽/м²・Включая НДС 9 079 508 ₽
Продается нежилое помещение в самом центре Санкт-Петербурга!
Характеристики объекта:
Общая площадь: 364,9 м2 кв. м.
Расположение: 1 этаж жилого дома.
Продуманная планировка, позволяющая использовать помещение под различные коммерческие цели.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Преимущества:
Помещение находится в Центральном районе Санкт-Петербурга, что гарантирует престижность объекта и удобную транспортную доступность.
Близость к объектам городской инфраструктуры.
Ломоносовская
5 минут пешком
330 000 000 ₽
106 212 ₽/м²・УСН
Продается уникальное нежилое здание в стиле сталинского неоклассицизма — отличная инвестиция!
Предлагаем к продаже 5-этажное здание с надежной конструкцией и современными коммуникациями, идеально подготовленное под реновацию. Расположено на просторном земельном участке с возможностью перевода в жилую застройку для многоквартирного дома или гостиничный бизнес.
Особенности объекта:
Стиль: сталинский неоклассицизм — классика и престиж в одном флаконе.
Конструкция: очень надежная, с современными коммуникациями.
Этажность: 5 этажей, с полной загрузкой (заселенность 99%), высота потолков 3 м., Центральный вход и два входа с обратной стороны здания, что позволяет обеспечить раздельный доступ на разные этажи для удобства арендаторов.
Цокольный этаж: высокие потолки — 3,7 м, для арендаторов офисных помещений предусмотрены 2 отдельных входа.
Террасы: на каждом торце здания — возможность достройки до 1000 кв.м., отдельный вход есть. Подвальные помещения под ними: используются как технические зоны.
Территория: есть место под открытую стоянку.
Преимущества:
Возможность перевода здания в жилой фонд или гостиничный бизнес.
Отличная транспортная доступность — всего 300 м до метро Ломоносовская, 10 минут до центра города, и 10 минут до КАД. Метро в 5 минутах пешком обеспечит 100% загрузку.
Развитая инфраструктура' и удобное расположение.
Это уникальный шанс приобрести объект с большим потенциалом для развития и получения стабильного дохода.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!
Беговая
25 минут на транспорте
20 200 000 ₽
Номер объекта: 594790. Предлагается готовый арендный бизнес в Курортном районе Санкт-Петербурга.
Арендатор - ИП сетевой владелец ПВЗ ВБ и ОЗОН.
Устойчиво работает много лет.
МАП: 176 300 ₽ + КУ
ГАП: 2 116 000 ₽
ВАЖНО! Арендатор платит все КУ, включая ФКР и ЖКУ.
Второе от угла помещение. Проходное место.
Раскрученная точка. Выдача 300-500 заказов в день.
Парковка перед входом.
Рядом жилой фонд с минимумом коммерческих помещений на 900 квартир.
В доме 2018 года постройки 845 квартир. Заселен полностью.
Срок договора: 11 мес.
Есть готовность арендатора заключить на 5 лет.
Индексация безусловная: 7% каждые 12 месяцев.
Окна витринные по фасаду.
Парковка свободная.
Только на Циан
Удельная
8 минут пешком
3 800 000 ₽
Прибыль 300 ₽/мес.
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ СТОМАТОЛОГИЧЕСКИЙ БИЗНЕС
Санкт-Петербург • Костромской проспект
Полностью оборудованная стоматологическая клиника с отдельным входом
Стоимость бизнеса
3 800 000 ₽
________________________________________
Что входит в стоимость
Полностью оборудованный стоматологический кабинет
Стоматологическая установка
Автоклав
Рентген-кабинет
Стерилизационная
Медицинская мебель
Компрессорное оборудование
Инженерные коммуникации
Кондиционер
Зона ожидания пациентов
Документация и оснащение клиники
Возможность начать работу сразу после покупки
________________________________________
Преимущества
Отдельный вход с улицы
Первый этаж современного дома
Кабинет полностью готов к работе
Уютная зона ожидания
Хорошее естественное освещение
Удобное расположение
Долгие годы успешной работы клиники
Долгосрочная официальная аренда помещения
________________________________________
Важно
Продается именно готовый бизнес с оборудованием.
Помещение остается в собственности продавца и передается покупателю по долгосрочному официальному договору аренды на прозрачных условиях. Стоимость аренды 120 тыс. в мес.
Это позволяет начать работу практически сразу после оформления сделки, без поиска помещения и дорогостоящей подготовки стоматологического кабинета.
Приморская
18 минут пешком
52 500 000 ₽
Прибыль 215 000 ₽/мес.
Арт. 134779413 Готовый арендный бизнес с арендатором, на первом этаже премиального комплекса "Amber Club" на Васильевском острове.
Помещение площадью 93,7 м² с отдельным входом с улицы и большими фасадными витринными окнами, а также правильной геометрией и зонированием. В 2025 году здесь был выполнен дорогостоящий современный ремонт и установлено профессиональное оборудование.
В помещении работает салон красота SODA. Арендатор подписал долгосрочный договор на 8 лет с ежегодной индексацией 10%. Текущая арендная плата — 208 000 рублей в месяц, коммунальные платежи — за счёт арендатора.
Арендатор вложил значительные средства в ремонт и планирует развивать бизнес, что исключает риск досрочного расторжения.
Дом сдан в прошлом году, но ещё не все коммерческие помещения сданы в долгосрочную аренду. На сегодняшний день на первом этаже "Amber Club" работают только аптека, булочная и пункт выдачи Озон. Салон красоты — единственный в комплексе.
Дом содержится в идеальной чистоте и техническом состоянии: закрытый двор с видеонаблюдением, ресепшн и охрана, ухоженное благоустройство территории.
Конкурентное преимущество объекта — его расположение. Комплекс находится на Васильевском острове, между набережной Макарова и улицей Уральской — однородная среда нового жилья бизнес-класса, которая обеспечивает платёжеспособный покупательский поток.
В шаговой доступности — парк Декабристов и Петровский парк, гипермаркеты и торговые центры, престижные школы и гимназии. А прямо на территории комплекса строится детский сад на 130 мест с бассейном, в каждом корпусе работают детские клубы.
До ЗСД и Петровского острова — около 5 минут на машине, до метро "Приморская" — около 15 минут пешком. Припарковать автомобиль вблизи объекта можно бесплатно на площадке "Ленты" либо платно в зоне городской парковки.
Прямая продажа. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.
Купчино
25 минут на транспорте
2 700 000 ₽
49 002 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения, которое расположено в подвале жилого дома. Территория дома огорожена. Вход по пропускной системе. Есть возможность подъезда к помещению на ам. Помещение состоит из двух помещений площадью 8,8 и 46,3 м2, которые объединены общим тамбуром. Идеально под офис, салон красоты, апартаменты и прочий вид бизнеса.
Старая Деревня
3 минуты на транспорте
30 691 500 ₽
241 665 ₽/м²・УСН
Здравствуйте, предлагается в покупку коммерческое помещение от собственника (физ. лицо) в элитном жилом квартале LIFE Приморский. Редкое предложение с выгодной ценой за 1 м2!
Приморский проспект дом 52,корпус 1, который расположен в южной части престижного и динамично развивающегося Приморского района Санкт-Петербурга. Станция метро Старая Деревня и одноименная ж/д станция, находятся в 10ти минутах ходьбы от помещения. Помещение расположено на первой линии самого крупного корпуса жилого комплекса и выходит на Приморский проспект и зону свободной парковки при ЖК.
Помещение имеет свободную открытую планировку, правильную геометрическую форму, общая площадь 127 м2, фасадные окна, отдельный вход с улицы и отдельный - со двора, электричество 15 кВт (возможно увеличение!), высокие потолки - 4 м, есть все необходимые коммуникации: электричество, теплоснабжение водоснабжение. Предлагаемое помещение оборудовано дорогостоящей приточно-вытяжной вентиляцией, так же КиБ сделан брендированный ремонт помещения.
В настоящий момент помещение сдано в аренду сетевому магазину КиБ. Стабильный арендатор уже много лет ведет свою деятельность и без нареканий исполняет все обязательства по Договору, хорошая окупаемость.
Универсальность помещения позволяет использовать его площадь под различные виды деятельности: торговая, офисная, общественное питание и другие.
Объект 100% реальный, прямая продажа от собственника (партнерство с посредниками возможно - комиссия 2%).
Любой вариант оплаты!
Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.
С Уважением,
Андрей
Спортивная
15 минут пешком
38 000 000 ₽
301 348 ₽/м²・УСН
Уникальное помещение с качественным дизайнерским ремонтом и мебелью .
Отлично подойдет как под офис , так и под любую сферу вашего бизнеса . Вы можете сразу заехать и не нужно будет тратить время на ремонт и меблировку .
Оборудовано несколько рабочих мест, 2 санузла, подсобные помещения, кухонная зона со всем необходимым для комфортного отдыха .
В помещении 2 входа , один с улицы и второй со двора .Мощность электроэнергии увеличена до 25 к.вт
Только на Циан
Площадь Александра Невского
20 минут пешком
от 580 000 000 ₽
от 242 767 ₽/м²・УСН
1 – 3 этаж
Офис
1 930,5 м²
580 000 000 ₽
1 – 3 этаж
Офис
4 078 м²
990 000 000 ₽
1 – 3 этаж
Офис
6 008,5 м²
1 550 000 000 ₽
Собственник
Спортивная
4 минуты на транспорте
130 000 000 ₽
650 000 ₽/м²・УСН
ОТ СОБСТВЕННИКА с высоким арендным доходом
Действующий сетевой надежный ресторан
есть вытяжка.
30 кВт. + газ
Два входа
Угловое помещение.
Большие панорамные витрины (3м х 3м) - 5 шт.
Удобное месторасположение - у метро Чкаловская.
А/м подъезд, парковка, рядом элитная недвижимость, активный трафик на Крестовский остров
Высота потолков 4 м.
Все коммуникации.
Озерки
7 минут на транспорте
1 050 000 000 ₽
179 825 ₽/м²・Включая НДС 189 344 262 ₽
К прoдаже прeдлагается дейcтвующий гоcтиничный комплекc (Oтель "К-Визит", 3*), pacпoлoжeнный пo адресу:
г. Cанкт-Петeрбург, ул. Чиcтякoвcкaя, д. 2, лит. А.
1. Пapaметры учacтка:
Площадь: 6 093 кв. м (cобствeнноcть).
Дополнитeльнo: 1 100 кв. м в кpaткoсpочной арeндe (под блaгoуcтpoйство, сцeна, навecы).
Кaдаcтрoвый номер: 78:34:0004245:10.
2. Параметры зданий:
Общая площадь комплекса: 5 839 кв. м.
Состав: 3 капитальных здания (1999-2003 гг. постройки).
Здание 1 (5 эт.): 4 126,5 кв. м (кадастровый номер 78:34:0000000:3188).
Здание 2 (3 эт.): 817,3 кв. м (кадастровый номер 78:34:0000000:3187).
Здание 3 (2 эт.): 895,2 кв. м (кадастровый номер 78:34:0000000:3186).
3. Операционная структура и доходный потенциал:
Гостиничный сервис:
Номерной фонд: 96 номеров различной категории (82 Stаndаrd, 5 Juniоr Suitе, 3 Luх, 5 Араrtmеnt, 1 Studiо).
Средняя стоимость номера (как ориентир): от 3 700 руб./ночь .
Инфраструктура (внутренние МОП):
F&аmр;В: Два ресторана, зал для завтраков (шведский стол).
Wеllnеss &аmр; SРА:
Бассейн 25 м, малый бассейн-джакузи.
Бани/сауны: турецкая, финская, инфракрасная.
Тренажерный зал, танцевально-аэробный зал, солярий, медкабинет.
МIСЕ: Большой и малый конференц-залы.
Развлечения: Бильярд, детская игровая зона.
Инфраструктура (территория):
Два мангальных домика, площадки для барбекю, мини-гольф.
Банкетная площадка (сцена, навесы) на арендованной земле.
Вспомогательные сервисы:
Прачечная с профессиональным оборудованием.
Парковка.
4. Технические характеристики и обременения:
Электроснабжение: 331 кВт.
Газоснабжение: есть.
Водоснабжение/Канализация: центральные.
Лицензии: Алкогольная (до 2028 г.).
Доп. доход: Размещение антенн операторов связи на крыше.
5. Рыночный контекст (2026 г.):
Продажа осуществляется в момент пикового турпотока в Санкт-Петербурге. При этом классические отели, в отличие от апартаментов, показывают уверенный рост АDR (+16,5% в 2025 г.)
У метро
- Зенит
- Елизаровская
- Путиловская
- Международная
- Достоевская
- Юго-Западная
- Ладожская
- Спортивная
- Фрунзенская
- Старая Деревня
- Адмиралтейская
- Парнас
- Приморская
- Волковская
- Пушкинская
- Площадь Ленина
- Парк Победы
- Электросила
- Проспект Ветеранов
- Нарвская
- Спасская
- Петроградская
- Удельная
- Проспект Просвещения
- Садовая
- Крестовский остров
- Площадь Александра Невского
- Лиговский проспект
- Обводный канал
- Чкаловская
- Горьковская
- Озерки
- Ломоносовская
- Проспект Большевиков
- Звездная
- Бухарестская
- Владимирская
- Чернышевская
- Лесная
- Кировский завод
- Звенигородская
- Выборгская
- Московские ворота
- Новочеркасская
- Площадь Мужества
- Политехническая
- Невский проспект
- Василеостровская
- Купчино
- Улица Дыбенко
- Сенная площадь
- Ленинский проспект
- Комендантский проспект
- Рыбацкое
- Автово
- Академическая
- Московская
- Обухово
- Пролетарская
- Технологический институт
- Маяковская
- Гостиный двор
- Гражданский проспект
- Пионерская
- Площадь Восстания
- Девяткино
- Черная речка
- Балтийская
- Горный институт
- Шушары
- Дунайская
- Беговая
- Проспект Славы
По районам
- Адмиралтейский
- Василеостровский
- Кировский
- Московский
- Невский
- Лисий Нос
- Кронштадт
- Красносельский
- Кронштадтский
- Приморский
- Красногвардейский
- Петроградский
- Центральный
- Красненькая речка
- Ульянка
- Константиновское
- Рыбацкое
- Пискарёвка
- Выборгский
- Фрунзенский
- Пушкинский
- Калининский
- № 15
- Прометей
- Обуховский
- Сосновское
- Юнтолово
- Стрельна
- Зеленогорск
- Новоизмайловское
- Урицк
- Сапёрный
- Усть-Ижора
- Понтонный
- Металлострой
- Колпино
- Оккервиль
- № 21
- Балканский
- Ивановский
- Северный
- Невская застава
- Левашово
- Южно-Приморский
- Горелово
- Солнечное
- Песочный
- Морские ворота
- Смолячково
По субъектам области
- Старая Деревня исторический район
- Невская Губа тер.
- Климовец СНТ
- Ветеран МВД СНТ
- Лахта тер.
- Купчино тер.
- Вольный Остров тер.
- Усть-Славянка тер.
- Станционный Поселок тер.
- Пороховые тер.
- пос. Молодежное
- Шувалово тер.
- Детскосельский тер.
- пос. Усть-Ижора
- Северо-Приморская часть исторический район
- Старо-Паново исторический район
- пос. Шушары
- Парнас тер.
- Южно-Приморский муниципальный округ
- Сергиево тер.
- Пискаревка муниципальный округ
- Мурино тер.
- Колпино
- № 54 муниципальный округ
- пос. Металлострой
- Измайловское муниципальный округ
- Павловск
- Торики тер.
- Парковая Роща СНТ
- пос. Лисий Нос
- Малая Охта тер.
- пос. Песочный
- Ольгино тер.
- Морские Ворота муниципальный округ
- Пригородный тер.
- Пулковское тер.
- Пушкин
- пос. Саперный
- Петровский муниципальный округ
- Станция Пискаревка тер.
- пос. Белоостров
- Озерки тер.
- Лесное тер.
- пос. Стрельна
- пос. Понтонный
- Коломяги тер.
- пос. Петро-Славянка
- Московская Славянка тер.
- Кронштадт
- Санкт-Петербург
- пос. Левашово
- Красное Село
🏠 Как купить торговую площадь в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге?
- ✓ В базе Циан 4 торговых площадей в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 30,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 396,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 246,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в округе Шувалово-Озерки в Санкт-Петербурге?
- ✅ Минимальная площадь: 23,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 3,3 тыс. м²