Только на Циан
400 000 ₽
"Инвестиции" в краю тысячи озёр и рек!
Перспективы района и инвестиционный потенциал:
• Активное развитие Выборгского направления: растёт транспортная доступность и туристическая привлекательность района — это поддерживает рост стоимости земли.
• Близость к природным объектам (Выборгский залив, заказник Кивипарк, леса и реки) делает локацию востребованной как для сезонного отдыха, так и для долгосрочной аренды — хороший вариант для пассивного дохода.
• Тренд на загородную жизнь и экотуризм усиливает интерес к участкам в зелёных зонах: участки в таких локациях традиционно показывают устойчивый прирост стоимости.
• Потенциал для создания рекреационного объекта или базы отдыха — благодаря соседству с заказником и водоёмами место отлично подходит для нишевых проектов.
• ПОДХОДИТ ПОД ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ.
Где:
+ Ленинградская область, Выборгский район, МО Селезнёвское сельское поселение, уч. Смена — Новый труд.
+ Координаты въезда 60.606680,28.165508 для навигатора.
+ Всего 30 минут на машине от г. Выборг по трассе Скандинавия.
+ От КАД (Санкт-Петербург) — около 1,5 часов: 1,35 ч по асфальту + 15 мин по живописной грунтовке.
Природа и окружение:
• Река Песчаная — всего в 5 минутах на авто.
• Выборгский залив — 15 минут на машине.
• Участок граничит с лесополосой — тишина и уединение гарантированы.
• Рядом — конный клуб Можжевельниково и государственный природный заказник Кивипарк — идеальные маршруты для прогулок.
Характеристики участка:
• Площадь: 5 соток (500 кв. м), кадастровый номер: 47:01:1022001:2063 - удобно смотреть в мобильном приложение кадастр.ру
• Сухой, ровный рельеф: участок на возвышенности — никаких проблем с талыми и грунтовыми водами.
• Чистое поле: без деревьев и кустарников — вы сами решаете, где будут яблони, где беседка, а где — газон для пикников. .
Коммуникации:
• Электричество: 15 кВт Ленэнерго (подключение самостоятельно).
• Вся инфраструктура (магазины, школа, детский сад) — в г. Выборг, 30 минут езды.
Юридическая чистота:
• Прямая продажа от собственника.
• Без обременений и долгов.
• Полный пакет документов готов к сделке.
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
• Вид разрешённого использования: для ведения садоводства.
Не упустите шанс стать владельцем земли в одном из лучших мест для загородной жизни!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полную информацию!

































































