Продаётся современный одноэтажный дом для постоянного проживания в Ропше.
Площадь по кадастру — 179,4 м², отапливаемый контур — 150 м². Участок — 10 соток, ИЖС. Дом подойдёт для семьи, которая хочет жить за городом без стройки и долгих доделок: продуманная планировка, сильная инженерия, благоустроенный участок и понятные документы.
Один взрослый собственник с момента постройки. Обременений нет. Земля ИЖС, дом подходит для прописки.
Планировка удобная для семейной жизни: три изолированные спальни, кабинет, который можно использовать как четвёртую спальню, два санузла, гардеробная и просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на крытую террасу.
Отдельное преимущество — мастер-спальня со своим санузлом, двумя раковинами, ванной и отдельной гардеробной. Это редкое и очень удобное решение для повседневной жизни.
Дом построен по каркасной технологии опытным застройщиком под независимым технадзором. Есть проектные разделы АР и КР, контакты застройщика и технадзора — по запросу вышлю для детального изучения. Дом введён в эксплуатацию в конце 2021 года и уже проверен постоянным проживанием.
Коммуникации и инженерия:
— центральное водоснабжение
— электричество 15 кВт, три фазы
— отопление: водяной тёплый пол по всему дому и электрический котёл
— канализация: ЛОС
— центральная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и фильтрацией воздуха
— покомнатная регулировка температуры
— подготовленное помещение под сауну
— дублирующий контур для работы гостиной и основной техники от генератора
— кондиционер в гостиной
В доме установлена система умного дома: управление светом, выключателями, шторами и температурой по комнатам. Освещение можно настраивать сценариями, а умные шторы реагируют на восход и закат.
Кухня оснащена встроенной техникой: индукционная плита, духовой шкаф, отдельный холодильник и морозильник, посудомоечная машина, кофемашина. В мокрых зонах — термостатические смесители, рядом с унитазами — гигиенические души.
Для владельцев собак предусмотрена отдельная ванна у входа. Её также удобно использовать для грязной обуви, детских игрушек и хозяйственных задач.
Участок полностью благоустроен: газон, почти полностью автоматизированный полив, парковка на 2—3 машины. Газонокосилки и садовая техника остаются новому владельцу. Это не пустой участок после стройки, а полностью готовая территория для жизни и отдыха.
Посёлок обжитой, с активным сообществом соседей. Рядом — детский сад, школа, магазины и почта. 50-60 минут езды на машине до Балтийского вокзала, 4 минуты до пунктов выдачи Озон, ВБ и почтового отделения.
С конца 2023 года дом непрерывно арендует одна семья, поэтому дом не простаивал и все системы проверены в регулярной эксплуатации. Срок освобождения обсуждается. Просмотр согласуем заранее по договорённости с арендатором.
Я собственник, сейчас нахожусь за пределами РФ, но лично отвечаю на вопросы в переписке. Документы, проектные материалы и дополнительные фото могу отправить по запросу. Аргументированный торг уместен.
