Приморское шоссе
66 км от КАД
Яппиля
7 минут на транспорте
10 700 000 ₽
Дом 131 м² на 11,9 сотки — завершите под себя
Большие окна, светлая кухня-гостиная, спальня на первом этаже и место для трёх спален наверху. Дом с выполненной инженерной разводкой и возможностью выбрать планировку второго этажа, отделку и интерьер под свою семью.
На участке уже есть оборудованные вагончики: кухня, санузел с душем, две спальни и место для хранения инструментов. Это дополнительное удобство на время завершения строительства.
Дом расположен в Зелёной Роще, Выборгский район. Продаётся без завершённой наружной и внутренней отделки.
Уже возведены стены из газобетона, выполнены кровля и остекление, установлена лестница на металлокаркасе. Выполненные работы можно осмотреть и оценить со своим специалистом.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Кухня-гостиная — по проекту 25,9 м². Большие окна выходят на участок: здесь можно разместить кухню, семейный стол и уютную зону отдыха. Гостиная отделена от прихожей стеной с дверью.
Отдельная спальня — по проекту 13,3 м². Подойдёт для родителей, гостей или домашнего кабинета.
Предусмотрены санузел с окном на улицу и отдельная помывочная. Котельная имеет собственный вход с улицы.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Открытое пространство с окнами и выведенными коммуникациями. По проекту предусмотрены три спальни — 13,0, 13,0 и 11,9 м², гардеробная 6,6 м², санузел и холл.
Перегородки ещё не возведены: можно реализовать проектную планировку или разработать свой вариант с учётом окон, лестницы и инженерных выводов.
КОММУНИКАЦИИ
• Подведено электричество, собран электрощит с отдельными группами для помещений и оборудования.
• Выполнен водяной тёплый пол первого этажа, установлен электрокотёл.
• Проложен ввод воды от общей скважины посёлка.
• Установлены локальные очистные сооружения Zrde 4.
После простоя потребуется проверка и запуск инженерных систем, обслуживание очистных сооружений.
УЧАСТОК
1193 м² — почти 12 соток. Дом расположен в дальней части участка, поэтому перед ним остаётся пространство для сада, парковки и отдыха.
Можно устроить патио для летних обедов, посадить плодовые деревья, оставить просторный газон. В галерее показаны варианты благоустройства и оформления дома.
В окрестностях — лес и озёра для прогулок и отдыха на природе. До Финского залива — около 5 минут на автомобиле, до озера Комонь — около 6 минут. До озера Перемежное можно дойти примерно за 20 минут — приятный маршрут для неспешных прогулок.
ЧТО ПРЕДСТОИТ ЗАВЕРШИТЬ
Наружную и внутреннюю отделку, перегородки второго этажа, отделку лестницы и ограждения, оснащение санузлов и благоустройство. На просмотр можно приехать со строителем, чтобы определить объём работ и рассчитать бюджет.
ДОКУМЕНТЫ
По выписке ЕГРН дом зарегистрирован как жилой, площадь — 131 м². Сохранились проект дома, материалы геологических изысканий, чертежи лестницы и схемы коммуникаций.
В галерее представлены существующее состояние и подписанные варианты будущей отделки. Интерьер и благоустройство на визуализациях пока не выполнены.
Напишите — пришлю планы и договоримся о просмотре.
